2025年度特色小鎮(zhèn)購(gòu)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色小鎮(zhèn)購(gòu)房合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米（建筑面積）。1.3房產(chǎn)用途：_______1.4房產(chǎn)證號(hào)：_______第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2付款方式：（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為首付款。（2）尾款：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.3甲方支付房款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具收款收據(jù)。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在接到乙方交付通知之日起_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為甲方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收合格。3.3如甲方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在接到異議之日起_______日內(nèi)予以處理。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方在支付全部房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)資料交付給甲方。4.3甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)證及相關(guān)資料后_______日內(nèi)，到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。5.2如乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。5.3如任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行其他與交易相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、促成交易等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等；（4）公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損害甲方、乙方利益，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用_______倍的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用_______倍的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：在提供法律服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或損害甲方、乙方利益，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用_______倍的賠償責(zé)任。（4）公證機(jī)構(gòu)：在提供公證服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致公證無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)公證費(fèi)用_______倍的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、合法的房源信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）律師事務(wù)所：根據(jù)甲乙雙方需求，提供專業(yè)法律意見(jiàn)，起草、修改合同，并協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。（4）公證機(jī)構(gòu)：按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行公證，確保公證的真實(shí)性和合法性。4.2第三方的權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：按照約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。（4）公證機(jī)構(gòu)：按照約定收取公證費(fèi)用。4.3第三方的義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)：在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。（3）律師事務(wù)所：在提供法律服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守客戶秘密，不得泄露客戶信息。（4）公證機(jī)構(gòu)：在提供公證服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行公證。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)介入：5.1.1甲方、乙方同意在交易過(guò)程中，引入中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成中介服務(wù)，并向甲方、乙方提交中介服務(wù)報(bào)告。5.1.3中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），由甲方、乙方按照約定比例承擔(dān)。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：5.2.1甲方、乙方同意在交易過(guò)程中，引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方、乙方的委托后_______日內(nèi)完成評(píng)估，并向甲方、乙方提交評(píng)估報(bào)告。5.2.3評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），由甲方、乙方按照約定比例承擔(dān)。5.3律師事務(wù)所介入：5.3.1甲方、乙方同意在交易過(guò)程中，引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在收到甲方、乙方的委托后_______日內(nèi)完成法律服務(wù)，并向甲方、乙方提交法律意見(jiàn)書。5.3.3法律服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），由甲方、乙方按照約定比例承擔(dān)。5.4公證機(jī)構(gòu)介入：5.4.1甲方、乙方同意在交易過(guò)程中，引入公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)。5.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方、乙方的委托后_______日內(nèi)完成公證，并向甲方、乙方提交公證書。5.4.3公證費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），由甲方、乙方按照約定比例承擔(dān)。6.第三方介入的終止6.1如甲方、乙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行其職責(zé)或存在嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方利益受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方介入的終止不影響本合同的履行和其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)平面圖：提供房產(chǎn)的平面圖，以明確房產(chǎn)的具體位置和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已依法繳納。6.買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同：提供買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同，以證明合同的真實(shí)性和有效性。7.買賣雙方銀行轉(zhuǎn)賬記錄：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄，以證明房款的支付情況。8.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）第三方未能履行其職責(zé)或存在嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)；（4）任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（3）第三方未能履行其職責(zé)或存在嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款：如甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：如乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（3）第三方未能履行其