分租式公寓租賃合同：明確雙方權(quán)益版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL分租式公寓租賃合同：明確雙方權(quán)益版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任3.雙方權(quán)益與義務(wù)3.1出租人的權(quán)益與義務(wù)3.1.1交付房屋的要求3.1.2維修與保養(yǎng)責(zé)任3.2承租人的權(quán)益與義務(wù)3.2.1按時支付租金3.2.2合理使用房屋4.分租事宜4.1分租條件的設(shè)定4.2分租者的權(quán)益與義務(wù)4.2.1分租者的身份要求4.2.2分租者的租金支付5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用9.其他條款9.1房屋保險9.2寵物管理9.3訪客管理10.附件10.1房屋現(xiàn)狀照片10.2分租者信息清單11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附錄12.1租賃合同補(bǔ)充說明12.2法律法規(guī)及相關(guān)政策引用13.生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述本合同所租賃之房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】，包括但不限于家具、家電等。房屋的使用權(quán)和居住權(quán)由出租人轉(zhuǎn)讓給承租人，承租人按照本合同的約定進(jìn)行使用和保管。1.2租金金額與支付方式本合同的租金為每月【租金金額】元，每月的租金應(yīng)在每月的【指定日期】前支付給出租人。承租人支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。1.3租金調(diào)整機(jī)制本合同租金在租賃期開始時已確定，合同期內(nèi)租金不做調(diào)整。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對方，并簽訂新的租賃合同。2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，承租人提前解除合同的，應(yīng)支付給出租人一個月租金作為違約金。出租人提前解除合同的，應(yīng)支付給承租人【提前解除違約金金額】作為違約金。3.雙方權(quán)益與義務(wù)3.1出租人的權(quán)益與義務(wù)3.1.1交付房屋的要求出租人應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及設(shè)施完好地交付給承租人使用。3.1.2維修與保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。3.2承租人的權(quán)益與義務(wù)3.2.1按時支付租金承租人應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付給出租人一定的滯納金。3.2.2合理使用房屋承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照出租人的要求承擔(dān)房屋及設(shè)施的損耗責(zé)任。4.分租事宜4.1分租條件的設(shè)定承租人如需將房屋部分或全部分租給他人，必須事先獲得出租人的書面同意，并按照出租人的要求提供分租者的相關(guān)信息。4.2分租者的權(quán)益與義務(wù)4.2.1分租者的身份要求分租者應(yīng)具備完全民事行為能力，并遵守本合同的各項約定。4.2.2分租者的租金支付分租者應(yīng)直接向出租人支付租金，如分租者逾期支付租金，承租人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍承租人及分租者應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)與保養(yǎng)，并按照出租人的要求承擔(dān)房屋及設(shè)施的損耗責(zé)任。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除的條件與責(zé)任合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出房屋，并支付相關(guān)費用。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任如出租人未能按照合同約定交付房屋或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人或分租者遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人的違約行為及責(zé)任如承租人未能按照合同約定支付租金或未能合理使用房屋，導(dǎo)致出租人或第三人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1房屋保險承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租人備案。10.2寵物管理承租人或分租者不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，必須獲得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.3訪客管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對訪客的管理，并確保訪客的行為不影響周圍鄰居的正常生活。11.簽字頁本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附錄附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、分租者信息清單等，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.合同編號本合同編號為【合同編號】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及周圍環(huán)境等，以全面反映房屋的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何遺漏。說明：附件一用于確認(rèn)租賃房屋的初始狀態(tài)，便于租賃期間及租賃結(jié)束后雙方對照檢查房屋的變更情況。附件二：分租者信息清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括分租者的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、租賃面積等信息。信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。說明：附件二用于管理分租者信息，確保出租人了解房屋內(nèi)的實際居住人員情況。附件三：租賃合同補(bǔ)充說明詳細(xì)要求：補(bǔ)充說明應(yīng)包括租賃合同中未涵蓋的特殊條款或補(bǔ)充條款，以及對合同條款的具體解釋和說明。說明：附件三用于澄清和補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保雙方對合同的理解和執(zhí)行一致。附件四：法律法規(guī)及相關(guān)政策引用詳細(xì)要求：引用應(yīng)包括具體的法律法規(guī)名稱和條款號，以確保合同的合法性和可執(zhí)行性。說明：附件四用于證明合同的合法性，并提供合同執(zhí)行的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定交付房屋或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能合理使用房屋。3.分租者未能按照合同約定支付租金或未能合理使用房屋。4.承租人或分租者未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.承租人或分租者未按時遷出房屋或未支付相關(guān)費用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約導(dǎo)致承租人或分租者遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約導(dǎo)致出租人或第三人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.分租者違約導(dǎo)致出租人或承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.承租人或分租者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.承租人或分租者未按時遷出房屋或未支付相關(guān)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償因延遲入住導(dǎo)致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用和占有房屋。3.分租者：指