二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.轉(zhuǎn)租雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3轉(zhuǎn)租方基本信息4.轉(zhuǎn)租物業(yè)的基本信息4.1物業(yè)名稱4.2物業(yè)地址4.3物業(yè)面積4.4物業(yè)用途4.5物業(yè)租賃期限5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租租金5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)租賃合同10.2附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同變更與補(bǔ)充11.3合同解除與終止12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為_(kāi)______，乙方（承租方）為_(kāi)______，丙方（轉(zhuǎn)租方）為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______。2.定義與解釋2.1定義：本合同中涉及的定義如下：2.1.1“物業(yè)”指甲方出租給乙方的位于_______的商業(yè)地產(chǎn)。2.1.2“轉(zhuǎn)租”指乙方將物業(yè)出租給丙方使用的行為。2.1.3“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.2術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)解釋如下：2.2.1“物業(yè)管理費(fèi)”指物業(yè)的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。2.2.2“公共設(shè)施”指物業(yè)內(nèi)的電梯、樓梯、衛(wèi)生間等共用設(shè)施。3.轉(zhuǎn)租雙方基本信息3.1出租方基本信息：甲方（出租方）名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話等。3.2承租方基本信息：乙方（承租方）名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話等。3.3轉(zhuǎn)租方基本信息：丙方（轉(zhuǎn)租方）名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話等。4.轉(zhuǎn)租物業(yè)的基本信息4.1物業(yè)名稱：位于_______的商業(yè)地產(chǎn)。4.2物業(yè)地址：_______。4.3物業(yè)面積：_______平方米。4.4物業(yè)用途：商業(yè)用途。4.5物業(yè)租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租租金：丙方應(yīng)支付給乙方的轉(zhuǎn)租租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月。5.2租金支付方式：丙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間：每月_______日。5.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：丙方僅限于商業(yè)用途，不得改變物業(yè)用途。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.3物業(yè)維修費(fèi)用：物業(yè)維修費(fèi)用由丙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和改造。7.違約責(zé)任7.1.1丙方未按時(shí)支付租金；7.1.2丙方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞；7.1.3甲方未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.1支付違約金；7.3.2賠償實(shí)際損失；7.3.3采取補(bǔ)救措施。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于立案、審理、判決等。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同約定的租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形；9.3.1任何一方嚴(yán)重違約；9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.3合同約定的解除條件成就。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)租賃合同10.2附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議11.其他約定11.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知和送達(dá)方式如下：11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。11.1.2送達(dá)以實(shí)際收到或送達(dá)地址確認(rèn)為準(zhǔn)。11.2合同變更與補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除與終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理未了事項(xiàng)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同簽署12.1合同簽署人：本合同由甲方代表_______，乙方代表_______，丙方代表_______簽字蓋章。12.2合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：本合同應(yīng)向_______備案。13.2備案手續(xù)：備案手續(xù)按照備案機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)租賃合同14.2附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議14.3附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙、丙三方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙、丙三方達(dá)成協(xié)議；15.2.2進(jìn)行物業(yè)評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)；15.2.3提供法律咨詢，協(xié)助合同起草與審核；15.2.4進(jìn)行工程監(jiān)理，確保物業(yè)質(zhì)量；15.2.5其他經(jīng)甲、乙、丙三方同意的介入方式。15.3第三方選擇：甲、乙、丙三方均有權(quán)自行選擇第三方，并對(duì)其專業(yè)能力和信譽(yù)負(fù)責(zé)。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，對(duì)甲、乙、丙三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額如下：15.4.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙、丙三方損失的，賠償金額不超過(guò)_______元；15.4.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙、丙三方損失的，賠償金額不受前款限制。15.5第三方費(fèi)用：15.5.1第三方費(fèi)用由甲、乙、丙三方根據(jù)具體情況協(xié)商分?jǐn)偅?5.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并納入合同總價(jià)中。15.6第三方變更與退出：15.6.1若第三方在合同履行期間需要更換，需經(jīng)甲、乙、丙三方同意；15.6.2第三方退出合同，應(yīng)提前_______日通知甲、乙、丙三方，并書(shū)面確認(rèn)；16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息；16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，配合第三方進(jìn)行工作；16.2.2乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見(jiàn)，并在必要時(shí)采納；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.3丙方額外條款：16.3.1在第三方介入的情況下，丙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，配合第三方進(jìn)行工作；16.3.2丙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見(jiàn)，并在必要時(shí)采納；16.3.3丙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方：第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的任何不當(dāng)影響。17.2第三方與乙方：第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的任何不當(dāng)影響。17.3第三方與丙方：第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于丙方，不得接受丙方的任何不當(dāng)影響。17.4第三方與甲乙丙三方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙丙三方的利益關(guān)系，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同要求：合同應(yīng)包含物業(yè)的基本信息、租賃期限、租金、物業(yè)使用范圍、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的原始租賃合同，作為轉(zhuǎn)租協(xié)議的依據(jù)。2.物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租物業(yè)的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金、轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為丙方與乙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租關(guān)系。3.雙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供甲乙丙三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人身份證明等文件的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙丙三方的身份和資質(zhì)。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)租賃合同變更記錄、物業(yè)維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。示例：若丙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違反物業(yè)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因違約行為造成的損失。示例：若丙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償乙方損失。3.甲方未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日。示例：若甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付_______元/日違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可解除。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量不符合要求而導(dǎo)致的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲乙丙三方賠償損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方1.7合同標(biāo)的二、轉(zhuǎn)租標(biāo)的概述2.1商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.2商業(yè)地產(chǎn)面積及位置2.3商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)2.4商業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施三、轉(zhuǎn)租雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)租方3.1.1名稱3.1.2法定代表人3.1.3注冊(cè)資本3.1.4住所地3.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼3.2承租方3.2.1名稱3.2.2法定代表人3.2.3注冊(cè)資本3.2.4住所地3.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼四、轉(zhuǎn)租條件及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租期限4.2轉(zhuǎn)租租金4.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.2租金支付方式4.2.3租金調(diào)整機(jī)制4.3押金及保證金4.4其他費(fèi)用4.4.1物業(yè)管理費(fèi)4.4.2公共事業(yè)費(fèi)4.4.3裝修費(fèi)用五、轉(zhuǎn)租合同履行5.1合同履行地點(diǎn)5.2合同履行方式5.3合同履行期限5.4合同履行義務(wù)5.4.1轉(zhuǎn)租方義務(wù)5.4.2承租方義務(wù)六、轉(zhuǎn)租合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.2.1雙方協(xié)商解除6.2.2法定解除七、違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.1違約金8.2損害賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除9.3合同終止十、合同附件10.1商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同10.2轉(zhuǎn)租合同補(bǔ)充協(xié)議10.3其他相關(guān)文件十一、合同簽署11.1轉(zhuǎn)租方簽署11.2承租方簽署11.3證人簽署十二、合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管十三、合同生效日期及期限13.1合同生效日期13.2合同期限十四、其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號(hào)2025010001一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議1.2合同編號(hào)：20250100011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：2025年2月1日1.5合同終止日期：2028年1月31日1.6合同雙方：轉(zhuǎn)租方：商業(yè)地產(chǎn)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元住所地：市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05承租方：餐飲管理有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：500萬(wàn)元住所地：市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.7合同標(biāo)的：位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)，總面積為1000平方米。二、轉(zhuǎn)租標(biāo)的概述2.1商業(yè)地產(chǎn)基本信息：地產(chǎn)編號(hào)：202501BD001土地使用權(quán)證號(hào)：2025LD0001建筑面積：1000平方米使用性質(zhì)：商業(yè)用途建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2商業(yè)地產(chǎn)面積及位置：面積：1000平方米位置：市區(qū)路號(hào)2.3商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)綜合體2.4商業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯：2部消防設(shè)施：齊全停車場(chǎng)：提供50個(gè)停車位公共衛(wèi)生間：2間三、轉(zhuǎn)租雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)租方3.1.1名稱：商業(yè)地產(chǎn)有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元3.1.4住所地：市區(qū)路號(hào)3.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：053.2承租方3.2.1名稱：餐飲管理有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3注冊(cè)資本：500萬(wàn)元3.2.4住所地：市區(qū)路號(hào)3.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05四、轉(zhuǎn)租條件及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租期限：5年4.2轉(zhuǎn)租租金：4.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10元/平方米4.2.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一個(gè)月租金4.2.3租金調(diào)整機(jī)制：每年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.3押金及保證金：4.3.1押金：人民幣100萬(wàn)元4.3.2保證金：人民幣50萬(wàn)元4.4其他費(fèi)用：4.4.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣2元/平方米4.4.2公共事業(yè)費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算4.4.3裝修費(fèi)用：由承租方自行承擔(dān)五、轉(zhuǎn)租合同履行5.1合同履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.2合同履行方式：承租方應(yīng)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)5.3合同履行期限：自2025年2月1日至2028年1月31日5.4合同履行義務(wù)5.4.1轉(zhuǎn)租方義務(wù)：確保商業(yè)地產(chǎn)符合合同約定的條件提供必要的物業(yè)管理服務(wù)維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常使用5.4.2承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金、押金和保證金依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的安全和整潔六、轉(zhuǎn)租合同變更與解除6.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定6.2合同解除6.2.1雙方協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同解除合同應(yīng)以書(shū)面形式確定6.2.2法定解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同解除合同應(yīng)以書(shū)面形式確定七、違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任如轉(zhuǎn)租方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2承租方違約責(zé)任如承租方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.1違約金違約金按月租金的10%計(jì)算8.2損害賠償因一方違約給另一方造成的損失，應(yīng)予以賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同生效與解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除：本合同在履行期間，任何一方違反合同約定或發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，可提前解除合同。十、合同附件10.1商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同10.2轉(zhuǎn)租合同補(bǔ)充協(xié)議10.3其他相關(guān)文件十一、合同簽署十二、合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：本合同由轉(zhuǎn)租方和承租方各自妥善保管。十三、合同生效日期及期限13.1合同生效日期：2025年2月1日13.2合同期限：自2025年2月1日至2028年1月31日十四、其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[轉(zhuǎn)租方簽字/蓋章][日期][承租方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)地產(chǎn)的性質(zhì)和用途。甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和更新，但需提前通知承租方，并盡量減少對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。1.2租金調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲超過(guò)一定比例，甲方有權(quán)按市場(chǎng)租金上漲的比例調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金上漲的平均水平。1.3商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)限制承租方須遵守甲方制定的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)范，包括但不限于品牌定位、廣告宣傳、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)間等。1.4甲方提供設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，如電梯、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保、綠化等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和合作伙伴，但須提前通知甲方并取得甲方同意。乙方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)安全，包括但不限于食品安全、消防安全等。2.2租金支付保障乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц队馄冢追接袡?quán)收取滯納金。2.3商業(yè)地產(chǎn)裝修與改造乙方在經(jīng)營(yíng)期間，如需對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并獲得甲方同意。乙方在裝修或改造過(guò)程中，應(yīng)確保不影響商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本合同中充當(dāng)協(xié)調(diào)和溝通的角色，對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議負(fù)有調(diào)解責(zé)任。3.2中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并納入合同附件。中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)或未能履行調(diào)解責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間不存在任何形式的委托或代理關(guān)系，僅作為獨(dú)立第三方提供中介服務(wù)。附加條款：3.6合同解除條件如有第三方中介參與，合同解除條件應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)的違約行為或合同履行過(guò)程中的重大爭(zhēng)議。3.7合同解除程序如有第三方中介參與，合同解除程序應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)的確認(rèn)和參與，以確保合同解除的合法性和有效性。3.8合同解除后的處理合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的交接、租金結(jié)算等。3.9中介機(jī)構(gòu)責(zé)任終止合同解除后，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任終止，不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同2.轉(zhuǎn)租合同補(bǔ)充協(xié)議3.轉(zhuǎn)租雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.土地使用權(quán)證5.建筑施工許可證6.消防安全檢查合格證明7.物業(yè)管理合同8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，承租方未按時(shí)支付租金即為違約。2.違約行為：轉(zhuǎn)租方未能保證商業(yè)地產(chǎn)符合合同約定的條件。認(rèn)定：轉(zhuǎn)租方未能提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，或者商業(yè)地產(chǎn)存在安全隱患，即為違約。3.違約行為：承租方未遵守甲方制定的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)范。認(rèn)定：承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反甲方規(guī)定的品牌定位、廣告宣傳、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)間等，即為違約。4.違約行為：乙方在裝修或改造過(guò)程中，未獲得甲方同意。認(rèn)定：乙方未按照合同約定，在裝修或改造前未取得甲方同意，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的賠償金。2.損害賠償：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施維護(hù)問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施，承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告設(shè)施損壞情況。3.問(wèn)題：裝修改造爭(zhēng)議。解決辦法：乙方應(yīng)在裝修改造前與甲方協(xié)商，并獲得甲方同意，以避免違約。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理。4.商業(yè)地產(chǎn)裝修改造。5.商業(yè)地產(chǎn)合同糾紛解決。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：1）丙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2）丁方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、居住等用途的房地產(chǎn)。2）轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，將部分或全部商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租金：指乙方支付給甲方的商業(yè)地產(chǎn)使用費(fèi)用。2）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方遵守本協(xié)議的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和押金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)。2）乙方有權(quán)在租賃期間將部分或全部商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前告知甲方并取得甲方同意。3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并保證租金和押金的支付及時(shí)、足額。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年全年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德，不得損害他人合法權(quán)益。5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，于每月的____日向甲方支付當(dāng)月租金。2）押金退還：在合同期滿或乙方提前終止合同的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離商業(yè)地產(chǎn)并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議到期自然終止。2）乙方提前終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。3）甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3終止程序1）合同到期終止：本協(xié)議到期后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2）乙方提前終止合同：乙方提前終止合同，需按照本協(xié)議約定提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。3）甲方解除合同：甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定搬離商業(yè)地產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方租金。租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等基本費(fèi)用。2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，作為保證乙方遵守本協(xié)議的保證金。3）其他費(fèi)用：本協(xié)議約定的其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付租金和押金。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金。2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金。7.4支付條款1）租金支付：乙方應(yīng)確保租金的支付不晚于約定的支付時(shí)間，如遇特殊情況需延期支付，應(yīng)提前向甲方書(shū)面通知，并取得甲方同意。2）押金退還：在合同期滿或乙方提前終止合同的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離商業(yè)地產(chǎn)并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2）若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額最高不超過(guò)租金總額的_____%。2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額最高不超過(guò)押金總額的_____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方和乙方的經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交第三方調(diào)解或申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）本合同的權(quán)利和義務(wù)可因合并、分立等原因轉(zhuǎn)讓，但需提前通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、保密等特殊行業(yè)的合同。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2）在乙方租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等需要，甲方有權(quán)提前終止合同，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.雙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同文本。4.乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及同意函。5.相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)。甲方未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。甲方泄露乙方商業(yè)秘密。雙方未按照約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方提供證據(jù)