2025年度綠色住宅區(qū)合資建房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色住宅區(qū)合資建房合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方有意投資建設(shè)綠色住宅區(qū)，并希望與乙方合作。2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)，愿意與甲方合作。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合資建設(shè)綠色住宅區(qū)事宜達成一致意見。4.甲方承諾在合資建設(shè)過程中，提供必要的資金支持。5.乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成綠色住宅區(qū)的建設(shè)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合資項目1.1合資項目名稱：____________________1.2合資項目地點：____________________1.3合資項目總投資：人民幣____________________元整。1.4合資項目規(guī)模：____________________第二條合資雙方出資及投資比例2.1甲方出資：人民幣____________________元整。2.2乙方出資：人民幣____________________元整。2.3合資雙方出資比例：甲方____________________%，乙方____________________%。第三條合資公司設(shè)立3.1合資雙方共同出資設(shè)立合資公司，合資公司名稱為：____________________。3.2合資公司注冊資本：人民幣____________________元整。3.3合資公司法定代表人：____________________。第四條合資公司經(jīng)營范圍4.1合資公司經(jīng)營范圍：____________________。4.2合資公司經(jīng)營期限：自合資公司營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日起____________________年。第五條合資公司管理5.1合資公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制。5.2董事會由____________________人組成，其中甲方____________________人，乙方____________________人。5.3董事會設(shè)董事長一人，由____________________擔(dān)任，副董事長一人，由____________________擔(dān)任。5.4董事會下設(shè)總經(jīng)理一人，由____________________擔(dān)任。第六條合資公司財務(wù)管理6.1合資公司設(shè)立獨立的財務(wù)部門，負責(zé)公司的財務(wù)管理和會計核算。6.2合資公司財務(wù)年度為公歷每年1月1日至12月31日。6.3合資公司財務(wù)報表應(yīng)于每個財務(wù)年度結(jié)束后____________________個月內(nèi)報送合資雙方。第七條合資公司收益分配（1）稅后利潤的____________________%用于補充流動資金；（2）稅后利潤的____________________%用于償還合資公司債務(wù)；（3）稅后利潤的____________________%按合資雙方出資比例分配給合資雙方。第八條合資公司債務(wù)及風(fēng)險承擔(dān)8.1合資公司債務(wù)由合資公司承擔(dān)。8.2合資雙方應(yīng)承擔(dān)各自出資范圍內(nèi)的風(fēng)險。第九條合資公司解散及清算（1）合資公司章程規(guī)定的解散事由出現(xiàn)；（2）合資公司經(jīng)營期限屆滿，合資雙方同意解散；（3）合資公司嚴(yán)重虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營。9.2合資公司解散后，應(yīng)進行清算，清算期間的債務(wù)由合資公司承擔(dān)。第十條合同的解除10.1有下列情形之一，合資一方有權(quán)解除本合同：（1）合資一方未按約定出資；（2）合資一方違反合同約定，給合資公司造成重大損失；（3）合資一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合資公司正常經(jīng)營。10.2合資一方解除本合同時，應(yīng)提前____________________日書面通知另一方。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2合資一方未按約定出資，應(yīng)向合資公司支付違約金____________________元。11.3合資一方違反合同約定，給合資公司造成重大損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1合資雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合資公司所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方定義14.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第十五條第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計、監(jiān)理、施工等；（2）第三方作為合作方參與合資項目建設(shè)，如共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險等；（3）第三方提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（4）第三方作為中介方促成合資項目合作。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成合資公司或合資項目的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）合同中明確約定的責(zé)任限額；（2）第三方提供服務(wù)或商品的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任限額；（3）根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU情況確定責(zé)任限額。16.3如無明確約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元整。第十七條第三方資質(zhì)要求17.2甲方或乙方在確定第三方時，應(yīng)進行必要的盡職調(diào)查，確保第三方符合本合同的要求。第十八條第三方合作協(xié)議18.1甲方或乙方與第三方合作，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）合作項目的具體內(nèi)容；（2）合作期限；（3）合作雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）爭議解決方式。第十九條第三方變更通知19.1甲方或乙方在引入第三方時，應(yīng)提前____________________日書面通知另一方。19.2通知內(nèi)容包括：（1）第三方的基本信息；（2）第三方參與的具體事項；（3）第三方合作協(xié)議的主要內(nèi)容。第二十條第三方履約監(jiān)督20.1甲方或乙方對第三方履約情況進行監(jiān)督，確保第三方履行合作協(xié)議。20.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供履約報告，并對履約情況進行評估。20.3如第三方履約不符合要求，甲方或乙方有權(quán)要求第三方采取措施予以糾正。第二十一條第三方違約責(zé)任21.1第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第二十二條第三方信息保密22.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合資公司或合資項目的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方責(zé)任劃分23.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或商品時，因其自身原因造成合資公司或合資項目的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在合作過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)；（3）第三方在合作過程中，因不可抗力原因造成的損失，根據(jù)不可抗力影響程度，由合資公司或合資雙方共同承擔(dān)。23.2合資公司或合資雙方應(yīng)就第三方責(zé)任劃分事項在合作協(xié)議中予以明確。第二十四條第三方退出機制（1）合作期限屆滿；（2）合作項目終止；（3）合作雙方協(xié)商一致；（4）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。24.2第三方退出合作，應(yīng)提前____________________日書面通知合資公司或合資雙方。24.3第三方退出合作，應(yīng)妥善處理合作過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二十五條第三方爭議解決25.1第三方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合資公司所在地人民法院提起訴訟。25.3第三方爭議解決方式應(yīng)與合資公司或合資雙方爭議解決方式一致。25.4第三方爭議解決過程中，合資公司或合資雙方應(yīng)予以必要的支持和配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合資公司章程詳細要求：合資公司章程應(yīng)明確合資公司的組織形式、經(jīng)營范圍、股東權(quán)益、董事會構(gòu)成、經(jīng)營管理、財務(wù)制度、利潤分配、解散清算等內(nèi)容。說明：合資公司章程是合資公司設(shè)立的基礎(chǔ)性文件，是規(guī)范合資公司運作的重要依據(jù)。2.合資雙方出資證明詳細要求：出資證明應(yīng)包括出資方式、出資金額、出資時間、出資證明文件等。說明：出資證明是證明合資雙方出資的合法性和真實性的文件。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括合作項目的具體內(nèi)容、合作期限、合作雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：第三方合作協(xié)議是合資公司與第三方合作的重要法律文件，明確了合作各方的權(quán)利義務(wù)。4.項目設(shè)計文件詳細要求：設(shè)計文件應(yīng)包括項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等。說明：設(shè)計文件是項目建設(shè)的核心技術(shù)文件，是確保項目質(zhì)量和安全的重要依據(jù)。5.施工合同詳細要求：施工合同應(yīng)包括施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進度、工程款支付方式等。說明：施工合同是明確施工單位責(zé)任和義務(wù)的重要文件，是項目順利實施的關(guān)鍵。6.監(jiān)理合同詳細要求：監(jiān)理合同應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用、違約責(zé)任等。說明：監(jiān)理合同是確保項目建設(shè)質(zhì)量和進度的重要文件，是第三方監(jiān)理機構(gòu)履行職責(zé)的依據(jù)。7.材料采購合同詳細要求：材料采購合同應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格、交貨期限、付款方式等。說明：材料采購合同是確保項目建設(shè)所需材料質(zhì)量和供應(yīng)及時的重要文件。8.金融服務(wù)協(xié)議詳細要求：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括融資額度、融資期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：金融服務(wù)協(xié)議是合資公司獲得融資支持的重要文件，有助于項目建設(shè)的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定出資，應(yīng)向合資公司支付違約金，違約金金額為未出資部分金額的____________________%。示例說明：若甲方應(yīng)出資人民幣100萬元，實際出資50萬元，則違約金為人民幣50萬元×____________________%。2.違約行為：乙方未按約定完成建設(shè)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延期造成的損失。示例說明：若乙方未按約定完成建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項目延期半年，則乙方應(yīng)賠償合資公司因延期造成的損失人民幣____________________元。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致項目成本增加人民幣100萬元，則第三方應(yīng)賠償合資公司人民幣100萬元。4.違約行為：合資公司未按約定進行利潤分配責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合資公司未按約定進行利潤分配，