二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂地點(diǎn)7.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的1.市場(chǎng)名稱(chēng)2.市場(chǎng)位置3.租賃面積4.租賃用途5.租賃期限三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程五、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付七、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同解除的程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.相關(guān)證明文件3.其他附件十、其他約定1.雙方聯(lián)系方式2.合同生效條件3.合同終止條件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.相關(guān)證明文件3.其他附件合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：2025年1月15日5.合同終止日期：2026年1月14日6.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道7.合同雙方基本信息出租方：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678法定代表人：法定代表人身份證號(hào)：51010819900307承租方：農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：139xxxx5678法定代表人：趙六法定代表人身份證號(hào)：51010819880307二、租賃標(biāo)的1.市場(chǎng)名稱(chēng)：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)2.市場(chǎng)位置：市區(qū)街道3.租賃面積：1000平方米4.租賃用途：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易5.租賃期限：一年三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.租金支付方式：每月支付一次3.租金支付時(shí)間：每月15日前4.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。5.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。四、押金及退還1.押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）2.押金退還條件：合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為3.押金退還流程：合同期滿(mǎn)后，承租方將市場(chǎng)場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方在十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。五、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月支付一次3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月15日前六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：承租方應(yīng)按合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方式及支付方式按合同約定執(zhí)行。七、合同變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除的條件：出現(xiàn)不可抗力或一方嚴(yán)重違約等情況。3.合同解除的程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。九、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.相關(guān)證明文件3.其他附件十、其他約定1.雙方聯(lián)系方式：如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且押金支付完畢。2.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)：市區(qū)街道十二、合同解除1.合同解除條件：合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情形，可解除合同。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。十三、合同終止1.合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同期滿(mǎn)或解除后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。十四、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.相關(guān)證明文件3.其他附件十五、簽字部分出租方（蓋章）：代表簽名：__________日期：__________承租方（蓋章）：代表簽名：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)甲方保留對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于市場(chǎng)規(guī)劃、設(shè)施配置、價(jià)格管理等。乙方需遵守甲方制定的市場(chǎng)管理制度和規(guī)定。2.市場(chǎng)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的日常維護(hù)和修繕，確保市場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方在使用過(guò)程中造成的市場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.廣告宣傳權(quán)甲方有權(quán)在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告、發(fā)布海報(bào)等。乙方不得在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的廣告宣傳。4.市場(chǎng)秩序管理甲方負(fù)責(zé)維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的秩序，對(duì)違反市場(chǎng)規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。乙方應(yīng)積極配合甲方維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得參與任何擾亂市場(chǎng)秩序的行為。5.市場(chǎng)租賃期限調(diào)整權(quán)如市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)調(diào)整租賃期限，但需提前三個(gè)月通知乙方。乙方在租賃期限調(diào)整期間，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.租賃場(chǎng)地選擇權(quán)乙方有權(quán)在甲方提供的多個(gè)租賃場(chǎng)地中選擇最符合其經(jīng)營(yíng)需求的場(chǎng)地。甲方應(yīng)確保提供的場(chǎng)地信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.租賃場(chǎng)地使用范圍乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或改變用途。3.租賃費(fèi)用調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況良好時(shí)，要求甲方調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月提出申請(qǐng)。甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。4.市場(chǎng)設(shè)施改善權(quán)乙方有權(quán)在市場(chǎng)設(shè)施不滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)需求時(shí)，要求甲方進(jìn)行改善。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后，盡快安排改善工作。5.市場(chǎng)服務(wù)支持甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)服務(wù)支持，如市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)等。乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用包含市場(chǎng)租賃、合同簽訂、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)等服務(wù)。2.中介責(zé)任中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介應(yīng)保證其提供的合同內(nèi)容真實(shí)、合法。3.中介保密義務(wù)中介在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)了解到的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。4.中介變更通知如中介服務(wù)期限屆滿(mǎn)或中介方發(fā)生變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。中介方變更后，原中介服務(wù)合同自動(dòng)終止，雙方另行簽訂新的中介服務(wù)合同。5.中介違約責(zé)任中介違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中介違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、退還中介服務(wù)費(fèi)用等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.相關(guān)證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等）3.市場(chǎng)管理制度和規(guī)定4.中介服務(wù)合同（如有）5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件6.合同終止協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用場(chǎng)地未遵守市場(chǎng)管理制度和規(guī)定未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)未按約定履行合同變更或解除程序2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：未按時(shí)提供市場(chǎng)設(shè)施、未按時(shí)退還押金、未按約定調(diào)整租金等。乙方違約：逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有爭(zhēng)議解決職能的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：市場(chǎng)設(shè)施損壞解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：市場(chǎng)秩序混亂解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)市場(chǎng)秩序，乙方積極配合。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃2.農(nóng)產(chǎn)品零售市場(chǎng)租賃3.市場(chǎng)設(shè)施租賃4.中介服務(wù)合同5.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理全文完。二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：農(nóng)產(chǎn)品：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，直接從土地、水域、森林等自然資源中獲得的，可供人類(lèi)食用的動(dòng)植物產(chǎn)品及其加工品。批發(fā)市場(chǎng)：指在一定區(qū)域內(nèi)，為農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者提供集中交易、信息交流、倉(cāng)儲(chǔ)物流等服務(wù)的市場(chǎng)。租賃：指甲方將農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)部分或全部場(chǎng)地、設(shè)施等租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)鹤赓U期限：指乙方租賃甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的起止時(shí)間。租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用的總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定。（3）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地、設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地、設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地、設(shè)施等，不得擅自改變用途或損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的具體位置為：__________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定，確保租賃場(chǎng)地、設(shè)施等正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地、設(shè)施等交還甲方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃場(chǎng)地面積和市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施所應(yīng)繳納的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費(fèi)通知，及時(shí)足額支付。7.3支付時(shí)間乙方支付租金及其他費(fèi)用的時(shí)間如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金，如遇節(jié)假日或銀行休業(yè)日，則應(yīng)提前至休業(yè)日前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在接到繳費(fèi)通知后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。（3）如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。（2）如甲方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律措施追討。（2）如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照下列方式賠償對(duì)方損失：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金，并承擔(dān)相關(guān)法律后果。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）如因工作需要，必須向第三方提供保密內(nèi)容時(shí)，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的法律法規(guī)變動(dòng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）其他依照法律法規(guī)或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃市場(chǎng)的整體規(guī)劃和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序受到威脅時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況。（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)通報(bào)重要信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。（2）如因法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽字：__________日期：__________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同》正本2.甲乙雙方的身份證明文件3.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.不可抗力事件證明材料6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。（2）甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。（3）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞設(shè)施。（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失。（5）雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約行為。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方通過(guò)書(shū)面通知或電話(huà)通知，乙方在接到通知后____日內(nèi)未支付租金或其他費(fèi)用，視為違約。（2）甲方在租賃期限內(nèi)，未提供合同約定的租賃場(chǎng)地或設(shè)施，視為違約。（3）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞設(shè)施，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方通過(guò)書(shū)面通知或電話(huà)通知，要求乙方在接到通知后____日內(nèi)支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律措施追討。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，立即采取措施予以糾正，并向乙方道歉。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞設(shè)施。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)立即要求乙方停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：__________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的貨物或服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方提供貨物或服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的貨物或服務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行市場(chǎng)管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的必要支持和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止和查處。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。（2）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得隨意提高租金或終止租賃。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如擅自提高租金或終止租賃，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守市場(chǎng)管理規(guī)定。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，不得損害甲方和市場(chǎng)的利益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如違反市場(chǎng)管理規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途或損壞設(shè)施。全文完。二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2承租方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條市場(chǎng)租賃概況2.1市場(chǎng)名稱(chēng)、地址、面積2.2租賃期限2.3租賃用途第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式第四條合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限及要求4.2違約責(zé)任及處理第五條市場(chǎng)管理及維護(hù)5.1市場(chǎng)管理制度5.2市場(chǎng)設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生要求第六條市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備使用6.1市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)備使用規(guī)定6.3設(shè)備維修及保養(yǎng)責(zé)任第七條市場(chǎng)攤位使用7.1攤位面積、位置及租金7.2攤位使用規(guī)定7.3攤位變更及轉(zhuǎn)讓第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.3第三方責(zé)任險(xiǎn)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條合同附件14.1市場(chǎng)租賃協(xié)議14.2市場(chǎng)管理制度14.3市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備清單14.4其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方：名稱(chēng)：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：1.2承租方：名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)發(fā)展地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：第二條市場(chǎng)租賃概況2.1市場(chǎng)名稱(chēng)：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)2.2市場(chǎng)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3市場(chǎng)面積：10,000平方米2.4租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.5租賃用途：用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），每月支付3.2支付方式：每月前10個(gè)工作日，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶(hù)3.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，如市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定3.4其他相關(guān)費(fèi)用：3.4.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量支付3.4.2清潔費(fèi)：每月支付人民幣貳仟元整（￥2,000.00）3.4.3保安費(fèi)：每月支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）第四條合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求履行合同義務(wù)4.2違約責(zé)任：4.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算4.2.2出租方未按約定提供市場(chǎng)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.2.3雙方違約行為的其他責(zé)任，按法律法規(guī)及合同約定處理第五條市場(chǎng)管理及維護(hù)5.1市場(chǎng)管理制度：承租方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理制度，配合市場(chǎng)管理人員的各項(xiàng)管理工作5.2市場(chǎng)設(shè)施維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2承租方負(fù)責(zé)其所使用攤位的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生要求：承租方應(yīng)保持市場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，不得污染環(huán)境第六條市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備使用6.1市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件《市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備清單》6.2設(shè)備使用規(guī)定：6.2.1承租方在使用市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，確保安全6.2.2不得擅自拆卸、改動(dòng)設(shè)施及設(shè)備6.3設(shè)備維修及保養(yǎng)責(zé)任：6.3.1承租方在正常使用過(guò)程中導(dǎo)致的設(shè)施及設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換6.3.2因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施及設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換第七條市場(chǎng)攤位使用7.1攤位面積：每個(gè)攤位面積為20平方米7.2攤位位置：根據(jù)市場(chǎng)規(guī)劃及租賃順序確定7.3攤位租金：人民幣伍仟元整（￥5,000.00），每月支付7.4攤位使用規(guī)定：7.4.1承租方應(yīng)按照出租方指定的位置及要求使用攤位7.4.2承租方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)及外觀(guān)7.5攤位變更及轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.5.1承租方如需變更攤位，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)7.5.2攤位轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1出租方應(yīng)為其所有的市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于設(shè)施及設(shè)備價(jià)值的120%8.1.2出租方應(yīng)確保保險(xiǎn)單在合同有效期內(nèi)有效，并允許承租方查閱8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：8.2.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2.2承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)單在合同有效期內(nèi)有效，并允許出租方查閱8.3第三方責(zé)任險(xiǎn)：8.3.1雙方同意，如因出租方或承租方的疏忽或責(zé)任導(dǎo)致第三方受到損害，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償8.3.2出租方和承租方應(yīng)共同投保第三方責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意，如需仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)出租方審核無(wú)誤后生效11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)11.2.2合同解除11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年11月1日13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第十四條合同附件14.1市場(chǎng)租賃協(xié)議14.2市場(chǎng)管理制度14.3市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備清單14.4其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義：1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（出租方和承租方）以外的，參與本合同實(shí)施過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：1.2.1為確保合同的履行，提高市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。1.2.2協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定：2.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素，由合同雙方協(xié)商確定。2.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其提供服務(wù)的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2第三方責(zé)任限額的變更：2.2.1如合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并書(shū)面通知所有相關(guān)方。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照合同約定，履行其提供的服務(wù)。3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案。3.2.3獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分：4.1.1出租方負(fù)責(zé)市場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)與管理。4.1.2承租方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)攤位的經(jīng)營(yíng)與維護(hù)。4.1.3第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。4.2權(quán)利劃分：4.2.1出租方享有市場(chǎng)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。4.2.2承租方享有市場(chǎng)攤位的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租金支付義務(wù)。4.2.3第三方在合同約定范圍內(nèi)享有提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的審批：5.1.1合同雙方需在合同中明確第三方介入的審批流程，包括審批主體、審批權(quán)限和審批時(shí)限。5.2第三方介入的費(fèi)用：5.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由合同雙方在合同中約定。5.3第三方介入的期限：5.3.1第三方介入的期限應(yīng)與合同期限相一致，或根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢或合同解除。7.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)。7.1.3合同雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2保密期限：8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。第九條第三方介入的合同變更9.1如合同雙方需對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。9.2第三方介入的變更生效日期：9.2.1變更條款自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、市場(chǎng)概況、租金及相關(guān)費(fèi)用、合同履行及違約責(zé)任、市場(chǎng)管理及維護(hù)、市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備使用、市場(chǎng)攤位使用、保險(xiǎn)責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：市場(chǎng)租賃協(xié)議是本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.市場(chǎng)管理制度詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)則、攤位管理規(guī)則、衛(wèi)生管理規(guī)則、安全規(guī)則等。說(shuō)明：市場(chǎng)管理制度是規(guī)范市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)和雙方行為的重要文件。3.市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出市場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：設(shè)備清單是雙方確認(rèn)市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備現(xiàn)狀的依據(jù)。4.攤位使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括攤位位置、面積、租金、使用規(guī)則等。說(shuō)明：攤位使用協(xié)議是承租方使用攤位的基本合同。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是證明保險(xiǎn)合同有效性的文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量要求等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基本合同。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決雙方爭(zhēng)議的基本框架。8.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未遵守市場(chǎng)管理制度故意損壞市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備擅自改變攤位結(jié)構(gòu)及外觀(guān)未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓攤位2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每日千分之五。未遵守市場(chǎng)管理制度：根據(jù)市場(chǎng)管理制度的處罰規(guī)定，包括警告、罰款、暫停使用等。故意損壞市場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備：根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本，由承租方賠償。擅自改變攤位結(jié)構(gòu)及外觀(guān)：根據(jù)合同約定，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓攤位：根據(jù)合同約定，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。承租方未經(jīng)允許改變攤位結(jié)構(gòu)，造成市場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)賠償人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。承租方轉(zhuǎn)讓攤位未事先通知出租方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________3.其他相關(guān)方（如需添加）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)作為連接農(nóng)民和消費(fèi)者的橋梁，在保障農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)、穩(wěn)定市場(chǎng)價(jià)格、促進(jìn)農(nóng)民增收等方面發(fā)揮著重要作用。為充分發(fā)揮農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中的積極作用，甲方?jīng)Q定將位于______________________的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)出租給乙方經(jīng)營(yíng)。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)產(chǎn)品：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的，可供人類(lèi)食用、藥用或其他用途的植物、動(dòng)物、微生物及其產(chǎn)品。2.批發(fā)市場(chǎng)：指從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易活動(dòng)的市場(chǎng)，包括市場(chǎng)場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)等內(nèi)容。3.租賃期限：指乙方租賃甲方的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的所有者。2.乙方：指本合同中承租方，即農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的使用者。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保市場(chǎng)秩序良好。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的租賃場(chǎng)地及設(shè)施。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。4.乙方有義務(wù)維護(hù)市場(chǎng)秩序，確保市場(chǎng)安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)位于______________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，依法經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)，不得擅自改變市場(chǎng)用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地；2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.本合同租賃期限屆滿(mǎn)或因終止條件導(dǎo)致終止，乙方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方辦理場(chǎng)地退還手續(xù)；2.甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還甲方，不得留存任何物品；2.合同終止后，甲方退還乙方已支付的租金；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元，按季度支付。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元作為押金，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)市場(chǎng)內(nèi)的水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按市場(chǎng)管理規(guī)定支付管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元。5.修繕費(fèi)：市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大修繕費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金、管理費(fèi)等費(fèi)用。具體支付賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________開(kāi)戶(hù)銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付章件乙方在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)在付款憑證上簽字確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________倍。2.甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的_________%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。2.乙方擅自改變市場(chǎng)用途的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向甲方支付違約金，違約金為市場(chǎng)租金的_________%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)困難；3.罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；2.乙方在本合同租賃期限未滿(mǎn)前，未經(jīng)甲方同意，擅自改變市場(chǎng)用途的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于市場(chǎng)秩序維護(hù)、安全管理等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在市場(chǎng)租賃期滿(mǎn)或乙方違約時(shí)，提前終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善或?qū)κ袌?chǎng)形象造成不良影響時(shí)，要求乙方整改或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序和經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、管理等問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而失效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：______________________日期：______________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：______________