2025年房產(chǎn)銷(xiāo)售中介合約

2025年房產(chǎn)銷(xiāo)售中介合約合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）名稱(chēng)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）名稱(chēng)：____________________

鑒于甲方擬出售其位于________________的房產(chǎn)，乙方作為中介方，愿意提供房產(chǎn)銷(xiāo)售中介服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售事宜，約定中介方提供中介服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、簽訂背景：甲方因個(gè)人原因，擬出售位于________________的房產(chǎn)，經(jīng)雙方多次協(xié)商，乙方同意為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售中介服務(wù)，以促進(jìn)甲方房產(chǎn)的順利出售。

甲方承諾提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，乙方承諾盡其所能為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利出售。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1中介方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方發(fā)布房產(chǎn)銷(xiāo)售信息，包括但不限于線上和線下渠道；

（2）協(xié)助甲方尋找潛在購(gòu)房者，包括但不限于通過(guò)客戶(hù)資源、市場(chǎng)推廣等方式；

（3）協(xié)助甲方與潛在購(gòu)房者進(jìn)行洽談，包括但不限于價(jià)格協(xié)商、合同簽訂等；

（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

2.2中介方應(yīng)積極聯(lián)系潛在購(gòu)房者，確保在合理期限內(nèi)為甲方找到合適買(mǎi)家；

2.3中介方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房者簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，確保合同條款公平合理，符合法律法規(guī)；

2.4中介方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易流程規(guī)范、高效。

三、價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)支付給中介方中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：

（1）中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元；

（2）甲方應(yīng)在達(dá)成交易后支付中介服務(wù)費(fèi)用，支付方式為人民幣_(tái)_______________元；

（3）甲方應(yīng)在中介服務(wù)費(fèi)用支付前，與中介方簽訂書(shū)面合同。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；

4.2本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至甲方房產(chǎn)交易完成且中介服務(wù)終止之日止。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)_______________；

5.2若中介方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用；

5.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、合同解除

7.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_______________；

7.2合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

【注】：以上條款僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方（出賣(mài)方）的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）要求中介方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)；

（2）有權(quán)了解中介方提供的潛在購(gòu)房者的信息；

（3）有權(quán)對(duì)中介方提供的服務(wù)提出合理建議和意見(jiàn)；

（4）有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。

1.2甲方義務(wù)：

（1）向中介方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等；

（2）積極配合中介方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣活動(dòng)；

（3）在中介方協(xié)助下，與潛在購(gòu)房者進(jìn)行洽談，并按照雙方約定的條款簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；

（4）在房產(chǎn)交易過(guò)程中，按照法律法規(guī)要求配合中介方辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）按照合同約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方（中介方）的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，以確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行；

（2）有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，向潛在購(gòu)房者提供銷(xiāo)售建議；

（3）有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供必要的文件和資料；

（4）有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式收取中介服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)，包括但不限于尋找潛在購(gòu)房者、協(xié)助洽談、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等；

（2）確保提供的潛在購(gòu)房者信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（3）在甲方配合下，積極推廣甲方房產(chǎn)，擴(kuò)大銷(xiāo)售渠道；

（4）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與潛在購(gòu)房者進(jìn)行洽談，并爭(zhēng)取達(dá)成交易；

（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易流程的合法性和規(guī)范性；

（6）在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式收取中介服務(wù)費(fèi)用。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后，及時(shí)溝通，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行；

3.2甲方應(yīng)在中介方提供潛在購(gòu)房者信息后，在合理期限內(nèi)給予回復(fù)；

3.3中介方應(yīng)在甲方配合下，積極聯(lián)系潛在購(gòu)房者，并協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行洽談；

3.4甲方在達(dá)成交易后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用；

3.5雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，確保交易過(guò)程的合法性；

3.6在合同執(zhí)行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通，及時(shí)了解合同執(zhí)行情況；

4.2雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至甲方房產(chǎn)交易完成且中介服務(wù)終止之日止。

1.2合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。

2.2變更后的合同條款具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

2.3任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

3.1雙方在合同有效期內(nèi)，如遇以下情形，可以解除合同：

（1）甲方已將房產(chǎn)出售，中介服務(wù)已完成；

（2）中介方已找到合適買(mǎi)家，甲方同意交易；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）任何一方違約，對(duì)方給予合理期限后仍未履行。

3.2解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。

四、終止條件

4.1本合同在以下條件下終止：

（1）合同有效期限屆滿(mǎn)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）任何一方違約，對(duì)方給予合理期限后仍未履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的義務(wù)和事務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

7.2如本合同任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)按照合同目的和原則繼續(xù)履行合同。

7.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)于合同內(nèi)容或特定信息保密的條款。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

6.法律適用：指在處理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

7.管轄法院：指對(duì)某一案件有審判權(quán)的法院。

8.合同效力：指合同成立后是否具有法律約束力。

9.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

10.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的司法程序。

11.滯納金：指當(dāng)事人未按約定履行債務(wù)，按照一定比例支付給債權(quán)人的違約金。

12.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的時(shí)效期間。

13.證據(jù)：指能夠證明案件事實(shí)的材料。

14.法律法規(guī)：指國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。

15.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或不完整。

注意事項(xiàng)：房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性直接影響交易的成功率。

解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、完整，中介方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。

2.問(wèn)題：中介方未能按照約定找到合適的購(gòu)房者。

注意事項(xiàng)：中介方的服務(wù)質(zhì)量直接影響到甲方的利益。

解決辦法：中介方應(yīng)努力尋找潛在購(gòu)房者，若在一定期限內(nèi)未找到，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用或延長(zhǎng)合同期限。

3.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解產(chǎn)生分歧。

注意事項(xiàng)：分歧可能導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行。

解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，通過(guò)協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解來(lái)解決分歧。

4.問(wèn)題：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

注意事項(xiàng)：違約行為可能導(dǎo)致中介方利益受損。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，若違約，應(yīng)按合同約定支付滯納金。

5.問(wèn)題：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中泄露甲方房產(chǎn)信息。

注意事項(xiàng)：泄露信息可能導(dǎo)致甲方房產(chǎn)價(jià)值受損或交易失敗。

解決辦法：中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，若發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：不可抗力因素可能影響合同履行，需及時(shí)處理。

解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理不可抗力事件，必要時(shí)可解除合同。

7.問(wèn)題：合同終止后，雙方對(duì)未完成的義務(wù)和事務(wù)處理有爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：未完成的義務(wù)和事務(wù)的處理關(guān)系到雙方的權(quán)益。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照合同約定或法律規(guī)定處理未完成的義務(wù)和事務(wù)。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律適用問(wèn)題。

注意事項(xiàng)：法律適用問(wèn)題可能導(dǎo)致合同條款解釋不一致。

解決辦法：雙方應(yīng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，確保合同條款符合法律規(guī)定。

9.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，一方違約，另一方未能及時(shí)采取措施。

注意事項(xiàng)：違約行為可能擴(kuò)大損失，應(yīng)及時(shí)處理。

解決辦法：違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，未糾正的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、價(jià)格支付

3.1中介方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給中介方。

3.2中介方在成交后，甲方應(yīng)在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向中介方支付成交金額的_____%作為中介服務(wù)費(fèi)。

3.3若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，每延遲一日，甲方應(yīng)向中介方支付人民幣_(tái)___元違約金。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。

五、違約責(zé)任

5.1若中介方未能按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)未能按期出售，中介方應(yīng)退還甲方已支付的全部中介服務(wù)費(fèi)。

5.2若甲方未能按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，中介方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

5.3若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。

6.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

七、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整

7.1如需調(diào)整中介方提供的服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起至甲方房產(chǎn)出售完畢之日止有效。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單（如有）；

4.房產(chǎn)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用繳納證明；

5.甲方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）；

6.中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等合法經(jīng)營(yíng)證明；

7.房產(chǎn)銷(xiāo)售廣告宣傳資料；

8.買(mǎi)賣(mài)合同草稿；

9.本合同/協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議