2025年度回遷房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任約定書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任約定書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任約定書(shū)甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________一、合同履行1.甲方保證回遷房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，能夠依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述回遷房，并愿意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付回遷房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。（2）甲方提供的回遷房存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方_________元違約金。（3）甲方在合同履行過(guò)程中，隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。（2）乙方擅自變更房屋用途，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方在合同履行過(guò)程中，違反約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________簽訂日期：___________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件1.甲方和乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定。2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.若第三方提供的服務(wù)涉及法律、法規(guī)規(guī)定的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。四、第三方職責(zé)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)回遷房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、履行等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。4.鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)回遷房進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。2.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的流程1.甲方和乙方需在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)及所需服務(wù)。2.甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。4.第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲方和乙方提交相關(guān)報(bào)告或證明。七、保密條款1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本保密條款在服務(wù)協(xié)議終止后仍具有約束力。八、服務(wù)費(fèi)用1.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。九、服務(wù)協(xié)議的解除1.甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行，任何一方均可解除服務(wù)協(xié)議。2.甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可解除服務(wù)協(xié)議。3.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。4.服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。十、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件，以證明甲方對(duì)回遷房享有合法權(quán)利。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)回遷房的所有權(quán)，確保乙方購(gòu)買(mǎi)的是合法房屋。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等，以反映房屋的實(shí)際情況。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：該附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易的公平性。4.附件四：房屋交接清單要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、家具、電器等物品清單，并注明新舊程度。說(shuō)明：該附件用于明確房屋交接時(shí)的物品狀態(tài)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金、賠償金等。說(shuō)明：該附件用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定，確保合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付_________元違約金。示例：若約定于2025年5月1日交付房屋，實(shí)際交付日期為2025年5月10日，甲方應(yīng)支付乙方9天的違約金。違約行為：提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方_________元違約金。示例：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付_________元違約金。示例：若約定于2025年5月1日支付購(gòu)房款，實(shí)際支付日期為2025年5月10日，乙方應(yīng)支付甲方9天的違約金。違約行為：擅自變更房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙