2025年度海洋生態(tài)旅游海域出租合同海景房租賃服務(wù)管理規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海洋生態(tài)旅游海域出租合同海景房租賃服務(wù)管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度海洋生態(tài)旅游海域出租合同海景房租賃服務(wù)管理規(guī)范甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于________海域的海景房及其附屬設(shè)施，現(xiàn)愿意將該海域及其海景房出租給乙方進(jìn)行海洋生態(tài)旅游經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃海域及設(shè)施1.租賃海域：甲方同意將位于________海域的海域出租給乙方，租賃范圍為________（具體面積及四至界限）。二、租賃期限及租金1.租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。（1）首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣____元。（2）按月支付租金：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣____元。（3）保證金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。三、租賃用途及管理1.乙方租賃海域及其海景房僅用于海洋生態(tài)旅游經(jīng)營活動，不得用于其他用途。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)海洋生態(tài)旅游的法律法規(guī)，保護(hù)海洋生態(tài)環(huán)境，不得破壞海域及海景房設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃海域及其海景房進(jìn)行日常維護(hù)和管理。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃海域及其海景房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃海域及其海景房符合租賃要求。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃海域及其海景房。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及保證金。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)海洋生態(tài)旅游的法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)保持租賃海域及其海景房的良好狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，未按期支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃用途或破壞租賃海域及其海景房設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.甲方違反本合同約定，未保證租賃海域及其海景房符合租賃要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施維護(hù)方等。二、第三方介入情形1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，如由中介方提供撮合服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.擔(dān)保方：為保障本合同的履行，甲乙雙方可約定由第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保責(zé)任及限額。3.技術(shù)服務(wù)提供方：為提高租賃海域及海景房的使用效率，甲乙雙方可約定由第三方提供技術(shù)服務(wù)，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.設(shè)施維護(hù)方：為保證租賃海域及海景房的良好狀態(tài)，甲乙雙方可約定由第三方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，設(shè)施維護(hù)方應(yīng)在本合同中明確其維護(hù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。三、第三方責(zé)任界定1.中介方責(zé)任：中介方僅提供撮合服務(wù)，不承擔(dān)租賃雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。中介方收取的中介費(fèi)用應(yīng)明確列在本合同中。2.擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保責(zé)任及限額，擔(dān)保責(zé)任包括但不限于乙方未按時支付租金、保證金或造成甲方損失等情形。擔(dān)保限額應(yīng)與租賃海域及海景房的價值相匹配。3.技術(shù)服務(wù)提供方責(zé)任：技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。如因技術(shù)服務(wù)提供方原因?qū)е伦赓U海域及海景房出現(xiàn)故障或損壞，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.設(shè)施維護(hù)方責(zé)任：設(shè)施維護(hù)方應(yīng)在本合同中明確其維護(hù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。如因設(shè)施維護(hù)方原因?qū)е伦赓U海域及海景房出現(xiàn)故障或損壞，設(shè)施維護(hù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。2.中介方義務(wù)：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同，并在乙方違約時，根據(jù)擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。4.擔(dān)保方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.技術(shù)服務(wù)提供方權(quán)利：技術(shù)服務(wù)提供方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。6.技術(shù)服務(wù)提供方義務(wù)：技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供技術(shù)服務(wù)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量。7.設(shè)施維護(hù)方權(quán)利：設(shè)施維護(hù)方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。8.設(shè)施維護(hù)方義務(wù)：設(shè)施維護(hù)方應(yīng)按照約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，并保證其維護(hù)的質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入的合同關(guān)系僅限于第三方與甲乙雙方之間，第三方不參與甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入的合同關(guān)系不改變甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。六、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息或違反合同約定而導(dǎo)致的甲乙雙方損失，中介方的責(zé)任限額為本合同中介費(fèi)用。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因履行擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致的甲乙雙方損失，擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同約定的擔(dān)保限額。3.技術(shù)服務(wù)提供方責(zé)任限額：技術(shù)服務(wù)提供方因技術(shù)服務(wù)原因?qū)е碌募滓译p方損失，技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任限額為本合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。4.設(shè)施維護(hù)方責(zé)任限額：設(shè)施維護(hù)方因設(shè)施維護(hù)原因?qū)е碌募滓译p方損失，設(shè)施維護(hù)方的責(zé)任限額為本合同約定的設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。七、合同變更與解除1.如第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。2.如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可依據(jù)本合同約定解除或終止合同。3.第三方介入的合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《海洋生態(tài)旅游海域出租合同》副本詳細(xì)要求：該副本應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，包括但不限于租賃海域范圍、租賃期限、租金支付方式、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：該副本作為合同的有效副本，用于證明甲乙雙方的租賃關(guān)系及合同內(nèi)容。2.《租賃海域及海景房設(shè)施清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃海域及海景房的所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的具體情況，便于雙方核對。3.《租賃海域及海景房使用說明》詳細(xì)要求：說明應(yīng)包括租賃海域及海景房的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。附件說明：該說明作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃設(shè)施，保護(hù)海洋生態(tài)環(huán)境。4.《租賃海域及海景房維護(hù)保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃海域及海景房的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件說明：該記錄作為合同附件，用于證明乙方對租賃設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。5.《租賃海域及海景房使用照片或視頻資料》詳細(xì)要求：照片或視頻資料應(yīng)真實(shí)反映租賃海域及海景房的使用情況。附件說明：該資料作為合同附件，用于證明租賃海域及海景房的實(shí)際使用情況。6.《租賃保證金收據(jù)》詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付時間、收款人等信息。附件說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已支付保證金。7.《租賃合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更時間、變更后的合同條款等。附件說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明甲乙雙方已對合同進(jìn)行變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時間支付租金。如乙方未按期支付，則視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，如未按期支付，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃海域及海景房。如乙方擅自改變用途，則視為違約。示例說明：乙方租賃海域及海景房僅用于海洋生態(tài)旅游經(jīng)營活動，如擅自用于其他用途，則視為違約。3.違約行為：乙方破壞租賃海域及海景房設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)愛護(hù)租賃海域及海景房設(shè)施，不得破壞。如乙方破壞設(shè)施，則視為違約。示例說明：乙方應(yīng)保持租賃海域及海景房的良好狀態(tài)，如造成設(shè)施損壞，則視為違約。4.違約行為：甲方未保證租賃海域及海景房符合租賃要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證租賃海域及海景房符合租賃要求。如甲方未能保證，則視為違約。示例說明：甲方應(yīng)保證租賃海域及海景房設(shè)施齊全、功能正常，