個人產(chǎn)權商鋪租賃合同書（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人產(chǎn)權商鋪租賃合同書（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修及保養(yǎng)責任5.1出租人責任5.2承租人責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費用9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除12.3合同的繼承13.附件13.1商鋪照片13.2商鋪平面圖14.簽署日期14.1出租人簽署日期14.2承租人簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪地址：北京市朝陽區(qū)街號，商鋪門牌號為號。1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為平方米。1.3商鋪用途：承租人租賃該商鋪用作（具體用途）。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至租賃結束日期止。2.3租賃期限總計：租賃期限共計個月。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人應在每個租金支付周期結束后的個工作日內(nèi)支付租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認商鋪無損壞或其他違約情況后，應在個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后，出租人應退還承租人押金，退還日期為確認商鋪無損壞或其他違約情況的個工作日內(nèi)。5.維修及保養(yǎng)責任5.1出租人責任：出租人負責保持商鋪的建筑結構、設施設備的安全和正常運行。5.2承租人責任：承租人負責商鋪內(nèi)部的裝修、設備維護和日常經(jīng)營管理。6.保險6.1保險責任：承租人應自行辦理并維持商鋪的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費用：承租人承擔商鋪保險費用的全部責任。7.轉租7.1轉租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉租商鋪，應提前個月向出租人提交書面轉租申請。7.2轉租通知期限：承租人應在轉租前個工作日通知出租人。8.提前終止租賃8.1提前終止條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權提前終止合同。8.2提前終止通知期限：提前終止合同的一方應提前個工作日書面通知對方。8.3提前終止費用：如因承租人原因提前終止合同，承租人應支付給出租人提前終止費用，費用金額為租金總額的%。9.違約責任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務，構成違約。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，構成違約。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的解除：合同的解除必須符合合同約定或法律規(guī)定的條件。12.3合同的繼承：本合同的繼承事宜按照中華人民共和國法律的規(guī)定辦理。13.附件13.1商鋪照片：為本合同附錄一，用于確認商鋪的實際情況。13.2商鋪平面圖：為本合同附錄二，用于確認商鋪的布局和面積。14.簽署日期14.1出租人簽署日期：14.2承租人簽署日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細要求：商鋪照片應清晰展示商鋪的外觀、入口、招牌等主要特征，數(shù)量不少于五張。附件說明：商鋪照片用于確認商鋪的實際情況，確保雙方對商鋪的認知一致。附件二：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的布局、面積、房間分布等信息，比例尺準確，圖例清晰。附件說明：商鋪平面圖用于確認商鋪的布局和面積，便于雙方了解商鋪的結構和空間分布。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供商鋪。2.出租人未履行合同約定的其他義務。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.如出租人違約，承租人有權要求出租人履行合同或解除合同，并有權要求出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，承租人可以要求出租人在一定期限內(nèi)交付商鋪，或者解除合同，并要求支付違約金。2.如承租人違約，出租人有權要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付租金，或者解除合同，并要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有商鋪所有權并有權出租商鋪的法人或其他組織。2.承租人：指依法租賃商鋪并支付租金的法人或其他組織。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以換取商鋪的使用權。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的期限，自租賃開始日期起至租賃結束日期止。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.保險：指承租人自行辦理并維持商鋪的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。1.出租人和承租人