2025年度別墅購置居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度別墅購置居間服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方有意購置別墅，乙方作為居間服務(wù)方，愿意為甲方提供居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供別墅購置的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）收集、整理并提供給甲方別墅市場信息；（2）協(xié)助甲方了解別墅的相關(guān)政策、法規(guī)及市場行情；（3）為甲方提供別墅的實地考察、看房服務(wù)；（4）協(xié)助甲方與別墅出售方進(jìn)行洽談、簽約等事宜；（5）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、貸款等；（6）提供與別墅購置相關(guān)的其他服務(wù)。2.乙方承諾在居間服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、全面的信息。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方有權(quán)提前終止本合同，但需提前____天書面通知乙方。三、服務(wù)費用1.乙方居間服務(wù)費用為____元，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.乙方在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如交通費、住宿費等，由甲方承擔(dān)。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍有效。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還居間服務(wù)費用。2.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____元。3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在別墅購置過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險公司等。二、第三方介入條件（1）甲方或乙方提出介入需求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方同意第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)范圍和內(nèi)容。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：在提供居間服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但乙方賠償金額不超過甲方實際支付給乙方的居間服務(wù)費用的____倍。（2）評估機(jī)構(gòu)：在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但乙方賠償金額不超過甲方實際支付給乙方的評估費用的____倍。（3）律師事務(wù)所：在提供法律服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但乙方賠償金額不超過甲方實際支付給乙方的法律服務(wù)費用的____倍。（4）銀行：在提供貸款服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但乙方賠償金額不超過甲方實際貸款金額的____倍。（5）保險公司：在提供保險服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但乙方賠償金額不超過甲方實際支付給乙方的保險費用的____倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)等。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實守信；（2）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、全面的信息；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出介入需求，并書面通知乙方；2.乙方審核第三方資質(zhì)，確認(rèn)其符合介入條件；3.乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.第三方按照協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。六、第三方介入的終止（1）第三方違反國家法律法規(guī)；（2）第三方違反合作協(xié)議，造成甲方損失；（3）第三方故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商，并按照約定處理相關(guān)事宜。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與其他各方無關(guān)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)遵守保密條款。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但乙方賠償金額不超過甲方實際支付給乙方的居間服務(wù)費用的____倍。八、其他1.本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：本附件為乙方提供居間服務(wù)的具體協(xié)議，甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同項下的行為。3.附件三：別墅信息清單詳細(xì)要求：別墅信息清單應(yīng)包括別墅的基本信息、地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。4.附件四：實地考察報告詳細(xì)要求：實地考察報告應(yīng)詳細(xì)記錄別墅的實地考察情況，包括房屋狀況、周邊環(huán)境等。說明：本附件為甲方了解別墅實際情況的依據(jù)，乙方應(yīng)確保報告的真實性。5.附件五：洽談記錄詳細(xì)要求：洽談記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方與別墅出售方的洽談過程，包括洽談時間、地點、內(nèi)容等。說明：本附件為甲乙雙方與別墅出售方洽談的重要記錄，乙方應(yīng)確保記錄的完整性。6.附件六：相關(guān)手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：相關(guān)手續(xù)辦理材料應(yīng)包括房產(chǎn)證、貸款申請、抵押合同等。說明：本附件為甲方辦理相關(guān)手續(xù)的必備材料，乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備齊全。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；甲方未按約定支付服務(wù)費用；第三方違反合作協(xié)議，造成甲方損失；任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的____%；第三方違反合作協(xié)議，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲方實際損失金額的____倍；任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方未在約定的時間內(nèi)完成實地考察，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并支付違約金____