住宅租賃簡要合同：2024年標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃簡要合同：2024年標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋基本情況1.3.1房屋地址1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3.3房屋使用性質(zhì)1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期1.4.2租賃結(jié)束日期1.4.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式2.4押金金額及退還3.房屋使用及維修3.1承租方使用要求3.2房屋維修責(zé)任3.3裝修及改動規(guī)定3.4房屋及設(shè)施的正常損耗4.保險責(zé)任4.1出租方保險4.2承租方保險4.3保險理賠程序5.房屋交付及驗收5.1房屋交付程序5.2房屋驗收5.3物品清單6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3仲裁或訴訟8.其他條款8.1房屋押金賬戶管理8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3合同期滿后房屋歸還8.4合同的生效及份數(shù)9.附件9.1房屋照片9.2租賃物品清單9.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________1.3租賃房屋基本情況1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.3.3房屋使用性質(zhì)：住宅1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：____年__月__日1.4.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日1.4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，承租方需向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月2.2租金支付周期：按月支付2.3租金支付日期及方式2.3.1支付日期：每月的__日2.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.4押金金額及退還2.4.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.4.2押金退還：租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項（包括但不限于水電費、損壞物品修復(fù)費用等），無欠款的情況下，押金將在__個工作日內(nèi)退還給承租方。3.房屋使用及維修3.1承租方使用要求3.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2房屋維修責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，大修大補應(yīng)提前通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.3裝修及改動規(guī)定3.3.1承租方如需進(jìn)行裝修或改動，必須提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。3.3.2裝修或改動所產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。3.4房屋及設(shè)施的正常損耗3.4.1正常使用下的房屋及設(shè)施損耗不屬于維修范疇。4.保險責(zé)任4.1出租方保險4.1.1出租方已購買房屋保險，保險范圍包括房屋及設(shè)施。4.2承租方保險4.2.1承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險。4.3保險理賠程序4.3.1發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)立即通知出租方及保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)材料。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付程序5.1.1出租方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及設(shè)施交付給承租方。5.1.2交付時，雙方進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。5.2房屋驗收5.2.1承租方應(yīng)在租賃開始日期前對房屋進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)向出租方提出。5.2.2驗收后，任何因房屋本身問題導(dǎo)致的損失或損害，由出租方負(fù)責(zé)。5.3物品清單5.3.1附件中附有租賃物品清單，雙方確認(rèn)后簽字。6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1提前解除合同需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金。6.2.2出租方有權(quán)解除合同，承租方未按照約定支付租金或嚴(yán)重違反合同條款。6.3違約責(zé)任6.3.1雙方同意違約金為一個月租金的__%。6.3.2違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任8.其他條款8.1房屋押金賬戶管理8.1.1押金將存放在出租方指定的銀行賬戶，并由雙方共同管理。8.1.2出租方不得擅自使用押金，除非用于支付承租方應(yīng)付的費用。8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，必須提前一個月通知出租方，并征得同意。8.2.2轉(zhuǎn)租需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租帶來的風(fēng)險和責(zé)任。8.3合同期滿后房屋歸還8.3.1合同期滿后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施歸還給出租方，并按照約定條件退還押金。8.3.2承租方應(yīng)在合同期滿后__個工作日內(nèi)搬離房屋。9.附件9.1房屋照片9.1.1附件中附有房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。9.2租賃物品清單9.2.1附件中附有租賃物品清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品。9.3其他相關(guān)文件9.3.1附件中可能包括物業(yè)公司的相關(guān)通知、規(guī)定等文件。10.爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的生效及份數(shù)12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.通知條款13.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、快遞或掛號信發(fā)送到對方的地址。14.完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃物品清單附件三：物業(yè)公司的相關(guān)通知、規(guī)定等文件1.房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、背面以及房屋內(nèi)部各個房間的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際狀況。2.租賃物品清單2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品，包括家具、電器、廚具等。2.2清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在簽字后作為合同的一部分。3.物業(yè)公司的相關(guān)通知、規(guī)定等文件3.1文件應(yīng)包括物業(yè)公司的管理規(guī)約、物業(yè)費用收費標(biāo)準(zhǔn)、緊急聯(lián)系方式等。3.2文件應(yīng)由物業(yè)公司提供，并保證其真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金1.1承租方未按約定的日期和方式支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額__%的違約金。1.2示例：承租方在2023年8月1日應(yīng)支付8月份租金，若遲延至8月5日支付，則應(yīng)支付5日的違約金。2.提前解除合同2.1承租方未經(jīng)出租方同意，提前解除合同的，應(yīng)支付一個月租金作為違約金。2.2示例：承租方在租賃期間內(nèi)提出解除合同，未經(jīng)出租方同意，則需支付一個月租金的違約金。3.房屋轉(zhuǎn)租3.1承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.2示例：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.損壞房屋及設(shè)施4.1承租方使用房屋及設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。4.2示例：承租方在使用洗衣機時未按照操作規(guī)程，導(dǎo)致洗衣機損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)管理房屋及小區(qū)設(shè)施