2025年物業(yè)停車管理系統(tǒng)合同

2025年物業(yè)停車管理系統(tǒng)合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有____________________停車設施，乙方作為專業(yè)的物業(yè)停車管理系統(tǒng)提供商，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方停車設施的管理和維護事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方停車設施的管理和維護義務，乙方作為服務方，負責提供停車管理系統(tǒng)及相關服務，以確保甲方停車設施的高效、安全、有序運行。

二、簽訂背景

甲方為了提高停車設施的管理水平，保障業(yè)主的停車權益，降低停車成本，決定引進專業(yè)的停車管理系統(tǒng)。乙方在充分了解甲方需求的基礎上，提供相應的解決方案，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容具體條款將在合同正文中詳細闡述）

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方負責為甲方提供完整的物業(yè)停車管理系統(tǒng)，包括但不限于：

（1）停車場管理系統(tǒng)軟件；

（2）停車場管理系統(tǒng)硬件；

（3）停車場管理系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護；

（4）停車場管理人員培訓；

（5）停車場日常運營管理支持。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、質(zhì)量標準

3.1乙方提供的停車管理系統(tǒng)應滿足甲方停車設施的實際需求，符合國家相關標準和規(guī)范。

3.2乙方應確保停車管理系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障率低于行業(yè)平均水平。

四、價格支付

4.1本合同服務費用總額為人民幣____元整。

4.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣____元；

4.3乙方提供完整服務并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應于____個工作日內(nèi)支付剩余費用人民幣____元。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容、服務內(nèi)容、技術秘密、商業(yè)秘密等負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）退還部分或全部服務費用；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同任何一方在下列情況下有權解除合同：

（1）乙方違反合同約定，甲方給予的合理期限內(nèi)未能糾正；

（2）乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方權利：

（1）享有乙方提供的停車管理系統(tǒng)的使用權利；

（2）對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；

（3）在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任；

（4）在合同約定的服務期限內(nèi)，有權要求乙方按照合同約定提供相關服務。

1.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付乙方服務費用；

（2）提供乙方所需的技術支持、場地、設施等；

（3）配合乙方進行系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護工作；

（4）遵守國家相關法律法規(guī)，維護停車設施的正常秩序；

（5）對乙方提供的服務保密，不得向第三方泄露。

二、乙方權利與義務

2.1乙方權利：

（1）按照合同約定提供停車管理系統(tǒng)及相關服務；

（2）要求甲方提供必要的技術支持、場地、設施等；

（3）在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任；

（4）在合同約定的服務期限內(nèi)，有權要求甲方支付服務費用。

2.2乙方義務：

（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的停車管理系統(tǒng)及服務；

（2）在甲方提供的技術支持、場地、設施等基礎上，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效運行；

（3）按照甲方要求進行系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護工作；

（4）對甲方提供的信息保密，不得向第三方泄露；

（5）在合同約定的服務期限內(nèi)，對甲方提供的服務進行定期檢查和評估，確保服務質(zhì)量。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

3.1甲方權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供停車管理系統(tǒng)及相關服務；

（2）甲方應按時支付乙方服務費用；

（3）甲方應提供乙方所需的技術支持、場地、設施等；

（4）甲方應配合乙方進行系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護工作；

（5）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護停車設施的正常秩序。

3.2乙方權利與義務：

（1）乙方應按照合同約定提供停車管理系統(tǒng)及相關服務；

（2）乙方應確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效運行；

（3）乙方應按時完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護工作；

（4）乙方應按照甲方要求提供必要的技術支持；

（5）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保停車設施的正常秩序。

四、合作方式

4.1雙方應本著平等、互利、誠信的原則，共同維護停車設施的正常運營；

4.2雙方應定期召開會議，就合同執(zhí)行情況、服務質(zhì)量、費用支付等進行溝通；

4.3雙方應建立有效的溝通機制，確保信息傳遞及時、準確；

4.4雙方應共同應對突發(fā)狀況，確保停車設施的安全、穩(wěn)定運行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

1.2本合同到期后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽本合同。

二、合同終止條件

2.1合同期滿自然終止；

2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正，對方有權解除合同；

2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；

2.4一方破產(chǎn)、解散、注銷或其他導致合同無法繼續(xù)履行的情形，合同自動終止。

三、合同的變更

3.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.2合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

四、合同的解除

4.1合同解除需以書面形式進行，并由解除方送達對方；

4.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并就合同解除后的相關事宜進行協(xié)商。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律；

6.2本合同簽訂地為____市，雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

2.保密義務：保密義務是指合同當事人就合同內(nèi)容、技術秘密、商業(yè)秘密等負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

3.違約責任：違約責任是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

4.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.爭議解決：爭議解決是指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

6.法律適用：法律適用是指合同當事人根據(jù)合同的規(guī)定，在合同履行過程中應適用的法律。

7.管轄法院：管轄法院是指對合同爭議具有管轄權的法院，通常是合同簽訂地或者合同履行地的法院。

8.合同效力：合同效力是指合同的法律約束力，即合同在法律上是否有效，能否對當事人產(chǎn)生約束。

9.補充協(xié)議：補充協(xié)議是指在原合同基礎上，就未盡事宜或變更事項達成的書面協(xié)議。

10.破產(chǎn)：破產(chǎn)是指債務人因不能清償?shù)狡趥鶆?，?jīng)人民法院依法宣告進入破產(chǎn)程序，進行債務清償?shù)姆蔂顟B(tài)。

11.解散：解散是指法人或者其他組織因法定事由或者自愿解散，終止其民事主體資格的法律行為。

12.注銷：注銷是指行政機關依法對不符合法定條件或者已經(jīng)喪失法定資格的組織進行取消登記注冊的行為。

13.民事權利義務：民事權利義務是指民事主體在民事法律關系中享有的權利和承擔的義務。

相關問題、注意事項及解決辦法：

一、系統(tǒng)運行問題

1.1注意事項：停車管理系統(tǒng)可能出現(xiàn)的運行故障，如軟件bug、硬件故障等。

1.2解決辦法：乙方應在收到甲方通知后____小時內(nèi)響應并解決，確保系統(tǒng)正常運行。

二、數(shù)據(jù)安全與隱私保護

2.1注意事項：停車管理系統(tǒng)涉及業(yè)主個人信息和車輛信息，需確保數(shù)據(jù)安全與隱私保護。

2.2解決辦法：乙方應采取必要的技術和管理措施，確保數(shù)據(jù)安全，防止信息泄露。

三、服務質(zhì)量問題

3.1注意事項：甲方可能對乙方提供的服務質(zhì)量不滿意，如管理人員服務態(tài)度、系統(tǒng)功能等。

3.2解決辦法：乙方應定期對甲方進行回訪，了解甲方需求，并及時調(diào)整服務質(zhì)量。

四、費用支付問題

4.1注意事項：甲方可能因乙方服務問題或自身原因?qū)е沦M用支付糾紛。

4.2解決辦法：雙方應按照合同約定支付費用，如有爭議，通過友好協(xié)商解決。

五、合同變更與解除

5.1注意事項：合同在履行過程中，雙方可能因各種原因需要對合同內(nèi)容進行變更或解除。

5.2解決辦法：雙方應遵循合同約定，通過書面形式進行變更或解除，并通知對方。

六、合同履行中的其他問題

6.1注意事項：合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他問題，如政策法規(guī)變動、市場環(huán)境變化等。

6.2解決辦法：雙方應積極應對，協(xié)商解決，確保合同順利履行。

七、爭議解決

7.1注意事項：合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。

7.2解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止后的責任

8.1注意事項：合同終止后，雙方可能因遺留問題產(chǎn)生糾紛。

8.2解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的遺留問題。

九、其他

9.1注意事項：合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他問題。

9.2解決辦法：雙方應本著誠實信用原則，積極溝通，共同解決。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會與專業(yè)停車管理系統(tǒng)服務提供商之間的合作，用于管理住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等場所的停車設施。

2.需要引入停車管理系統(tǒng)以提高停車效率和服務的企事業(yè)單位、公共場所或個人業(yè)主。

3.擁有自有停車設施但缺乏專業(yè)管理經(jīng)驗的機構或個人，尋求外部專業(yè)服務以優(yōu)化停車管理。

4.停車設施規(guī)模較大，需要集成智能化管理系統(tǒng)的場合，如大型購物中心、體育場館、交通樞紐等。

5.停車管理服務涉及數(shù)據(jù)安全和隱私保護的場合，如涉及個人車輛信息和業(yè)主信息的停車設施。

6.停車服務需求變化，需要更新或升級停車管理系統(tǒng)的場合。

7.合同雙方因政策法規(guī)變動或市場環(huán)境變化，需要對原有停車管理系統(tǒng)服務進行協(xié)商調(diào)整的場合。

8.停車設施存在管理不善或服務質(zhì)量問題，需要通過引入專業(yè)服務進行整改和提升的場合。

9.停車服務合同到期后，需要重新簽訂協(xié)議以維持服務的場合。

10.停車服務涉及多方面利益關系，需要明確雙方權利義務和責任劃分的場合。

所需附件列表：

1.甲方停車設施情況說明及需求分析報告。

2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

3.乙方相關資質(zhì)證書復印件，如軟件著作權證書、高新技術企業(yè)認定證書等。

4.乙方過往項目案例及用戶評價。

5.停車管理系統(tǒng)軟件詳細功能說明及技術規(guī)格。

6.系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護手冊。

7.管理人員培訓計劃及培訓資料。

8.車輛信息及業(yè)主信息保護措施說明。

9.費用支付明細及結算方式。

10.保密協(xié)議及知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議。

11.合同雙方簽署的保密承諾書。

12.合同變更及解除通知模板。

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