住宅租賃補充合同樣本（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃補充合同樣本（2024年版）一本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租金支付方式及時間2.租金及費用2.1租金標準2.2押金金額及退還方式2.3物業(yè)費、水電費等其他費用承擔方式3.房屋使用及維修3.1房屋使用規(guī)定3.2維修責任及維修費用3.3房屋裝修及改造規(guī)定4.房屋交付及退還4.1房屋交付時間及條件4.2房屋退還時間及條件4.3退還押金及扣除費用規(guī)定5.合同變更及解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序5.3違約責任及賠償6.爭議解決及法律適用6.1爭議解決方式6.2法律適用及管轄7.其他約定7.1寵物管理7.2吸煙管理7.3訪客管理8.合同附件8.1房屋清單8.2租賃押金收據(jù)8.3物業(yè)費、水電費等其他費用收據(jù)9.簽字蓋章頁9.1出租人簽字9.2承租人簽字9.3見證人簽字（如有）10.附件說明10.1附件一：房屋照片10.2附件二：租賃押金收據(jù)10.3附件三：物業(yè)費、水電費等其他費用收據(jù)11.補充合同簽訂日期12.補充合同簽訂地點13.合同編號14.合同版本日期（2024年版）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本補充合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計【年】年【月】月【日】日。1.3租金支付方式及時間2.租金及費用2.1租金標準每月租金為人民幣【金額】元，適用于租賃期限內(nèi)的房屋租賃。2.2押金金額及退還方式乙方應(yīng)在簽訂本補充合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元。租賃期滿或合同解除后，如乙方按照約定退還房屋且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)扣除的費用后，將剩余押金無息退還乙方。2.3物業(yè)費、水電費等其他費用承擔方式乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等其他費用。具體費用承擔方式如下：物業(yè)費：每月人民幣【金額】元，由乙方支付；水電費等其他費用：實際發(fā)生費用由乙方支付。3.房屋使用及維修3.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.2維修責任及維修費用租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當或其他非正常情況導致的損壞，維修費用由乙方承擔。3.3房屋裝修及改造規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增加附加設(shè)施。如乙方違反本規(guī)定，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切后果。4.房屋交付及退還4.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在【指定日期】前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署《物業(yè)交驗單》作為交付憑證。4.2房屋退還時間及條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方。退還時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署《物業(yè)交驗單》作為退還憑證。4.3退還押金及扣除費用規(guī)定如乙方按照約定退還房屋且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)扣除的費用后，將剩余押金無息退還乙方。如乙方違反約定導致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。5.合同變更及解除5.1合同變更條件及程序任何一方不得單方面要求變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2合同解除條件及程序租賃期內(nèi)，除非雙方達成書面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本合同。如乙方提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知甲方，并按照約定支付違約金。5.3違約責任及賠償違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。如乙方未按約定支付租金、押金或其他費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.爭議解決及法律適用6.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：合同附件7.合同附件7.1房屋清單7.2租賃押金收據(jù)7.3物業(yè)費、水電費等其他費用收據(jù)第三部分：簽字蓋章頁8.簽字蓋章頁8.1出租人簽字8.2承租人簽字8.3見證人簽字（如有）第四部分：附件說明9.附件說明9.1附件一：房屋照片9.2附件二：租賃押金收據(jù)9.3附件三：物業(yè)費、水電費等其他費用收據(jù)第五部分：第八部分：補充條款8.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬走寵物，并按照約定支付違約金。8.2吸煙管理乙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3訪客管理乙方應(yīng)合理管理訪客，避免影響甲方及鄰里正常生活。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并按照約定支付違約金。第九部分：其他約定9.1房屋保險乙方應(yīng)自行購買并維護房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.2房屋轉(zhuǎn)讓如甲方在本合同有效期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前【通知期限】天書面通知乙方，并確保本合同繼續(xù)有效。9.3房屋出租如甲方在本合同有效期內(nèi)將房屋出租給第三方，甲方應(yīng)提前【通知期限】天書面通知乙方，并確保本合同繼續(xù)有效。第十部分：合同變更10.1本合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章生效。變更內(nèi)容不得與法律法規(guī)相抵觸。第十一部分：合同解除11.1在租賃期內(nèi)，除非雙方達成書面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本合同。11.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方。退還時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署《物業(yè)交驗單》作為退還憑證。11.3如乙方違反約定導致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第十二部分：違約責任12.1違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。12.2如乙方未按約定支付租金、押金或其他費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十三部分：爭議解決13.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四部分：法律適用及管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出房屋的地址、面積、房間布局、家具家電等設(shè)施設(shè)備列表。附件二：租賃押金收據(jù)收據(jù)上需注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件三：物業(yè)費、水電費等其他費用收據(jù)收據(jù)上需注明費用名稱、費用金額、收款人、收款日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金、押金或其他費用；2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞；3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，對房屋進行裝修、改造或增加附加設(shè)施；4.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方；5.乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、吸煙或未合理管理訪客，影響甲方及鄰里正常生活。違約責任認定標準：1.乙方未按約定時間支付租金、押金或其他費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用；3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，對房屋進行裝修、改造或增加附加設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；4.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；5.乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、吸煙或未合理管理訪客，影響甲方及鄰里正常生活，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并按照約定支付違約金。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時間支付租金，甲方在書面催告后，乙方仍未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，用于抵扣乙方違約造成的損失