2025年度教育機(jī)構(gòu)場地租賃合同終止及設(shè)備退還協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育機(jī)構(gòu)場地租賃合同終止及設(shè)備退還協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.合同標(biāo)的物及租賃用途2.1場地概況2.2設(shè)備清單2.3租賃用途3.租賃期限及終止條件3.1租賃期限3.2終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.場地及設(shè)備使用規(guī)則5.1場地使用規(guī)則5.2設(shè)備使用規(guī)則5.3使用責(zé)任6.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3不可抗力12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標(biāo)的物及租賃用途2.1場地概況2.1.1場地地址：_______2.1.2場地面積：_______平方米2.1.3場地結(jié)構(gòu)：_______2.2設(shè)備清單2.2.1設(shè)備名稱及型號：_______2.2.2設(shè)備數(shù)量：_______2.2.3設(shè)備購置時間：_______2.3租賃用途2.3.1租賃用途：_______2.3.2使用范圍：_______3.租賃期限及終止條件3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2終止條件3.2.1租賃期滿自然終止3.2.2雙方協(xié)商一致終止3.2.3違約終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1場地租金：_______元/月4.1.2設(shè)備租金：_______元/月4.2支付方式4.2.1預(yù)付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付4.2.2月租金：每月_______日前支付4.3付款時間4.3.1付款時間：每月_______日前5.場地及設(shè)備使用規(guī)則5.1場地使用規(guī)則5.1.1使用時間：_______5.1.2使用限制：_______5.2設(shè)備使用規(guī)則5.2.1使用操作：_______5.2.2使用維護(hù)：_______5.3使用責(zé)任5.3.1使用安全責(zé)任：_______5.3.2使用損壞賠償：_______6.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)6.1.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期保養(yǎng)6.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期保養(yǎng)記錄6.2.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的年度檢查6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2定期保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時交付場地或設(shè)備，每延遲一日應(yīng)支付_______元違約金。8.1.2提供的場地或設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)支付_______元滯納金。8.2.2損壞場地或設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于實(shí)際損失。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起_______日內(nèi)生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除。10.2.2出現(xiàn)本合同約定的終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)備清單、租金支付憑證等。11.2通知方式11.2.1.1郵寄至對方提供的地址；11.2.1.2傳真至對方提供的傳真號碼；11.2.1.3電子郵件至對方提供的電子郵箱。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_______12.2合同生效日期：_______13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同自簽署之日起由雙方各自妥善保管。14.合同附件14.1場地平面圖14.2設(shè)備清單14.3租金支付憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，并需經(jīng)合同雙方書面同意。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的類型3.1中介方：提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。3.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.3評估方：對場地或設(shè)備進(jìn)行評估，確保其符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.4擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。3.5保險(xiǎn)方：為合同履行提供保險(xiǎn)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.2第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的額的_______%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獲取合同相關(guān)信息，并參與合同履行過程中的相關(guān)活動。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照合同要求履行服務(wù)義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。7.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。7.3第三方在合同履行過程中，如因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。8.第三方介入后的合同修改8.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況，對合同相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2如第三方介入后產(chǎn)生新的爭議，合同雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止《第三方介入?yún)f(xié)議》，應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.2《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。11.本修正條款的生效11.1本修正條款自合同雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰標(biāo)注場地邊界、建筑物、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：用于明確租賃場地的具體范圍和結(jié)構(gòu)。2.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購置時間等信息。說明：用于明確租賃設(shè)備的具體情況。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付。4.場地使用規(guī)則要求：明確場地使用時間、使用范圍、安全注意事項(xiàng)等。說明：用于規(guī)范場地使用行為。5.設(shè)備使用規(guī)則要求：明確設(shè)備使用方法、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：用于確保設(shè)備安全、有效使用。6.不可抗力事件證明要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：用于明確爭議解決的具體程序。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的類型、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：用于明確第三方在合同履行中的角色和職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時交付場地或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出租方每延遲一日應(yīng)支付_______元違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付場地和設(shè)備，如未按時交付，則每延遲一日支付_______元違約金。2.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方每延遲一日應(yīng)支付_______元滯納金。示例：承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如未按時支付，則每延遲一日支付_______元滯納金。3.損壞場地或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于實(shí)際損失。示例：承租方在使用過程中損壞設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)設(shè)備實(shí)際損失價(jià)值確定。4.提供的場地或設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。示例：出租方提供的設(shè)備不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.未經(jīng)許可擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2025年度教育機(jī)構(gòu)場地租賃合同終止及設(shè)備退還協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方于2025年度簽訂，就甲方提供的場地及設(shè)備租賃事宜達(dá)成一致?，F(xiàn)因乙方經(jīng)營狀況發(fā)生變化，需提前終止租賃合同，并退還甲方相關(guān)設(shè)備。2.2目的：為明確雙方在合同終止及設(shè)備退還過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）場地：指甲方提供的可用于教育機(jī)構(gòu)使用的場所，包括但不限于教室、辦公室、會議室等。（2）設(shè)備：指甲方提供的用于教育機(jī)構(gòu)使用的各類設(shè)施、器材等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同終止：指本合同在約定的期限屆滿前，因乙方原因或雙方協(xié)商一致而提前終止。（2）設(shè)備退還：指乙方在合同終止后，將甲方提供的設(shè)備完好無損地返還給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將場地及設(shè)備完好無損地退還。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用甲方提供的場地及設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)場地及設(shè)備，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)讓。（4）乙方在合同終止后，應(yīng)將場地及設(shè)備完好無損地退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方提前終止租賃之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的場地及設(shè)備所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付；甲方應(yīng)提供場地及設(shè)備，并保證其質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序：（1）乙方提前終止租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)備完好無損地退還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場地租賃費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付場地租賃費(fèi)用。（2）設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)備，需支付相應(yīng)的設(shè)備使用費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間：（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的租賃日支付當(dāng)月租金。（2）設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)備后的次月支付設(shè)備使用費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體支付時間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）若乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供場地或設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。（2）若甲方未按合同約定退還乙方已支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未退還費(fèi)用的百分之十。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或設(shè)備使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之十。（2）若乙方擅自損壞或轉(zhuǎn)讓場地或設(shè)備，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金按設(shè)備原價(jià)的百分之五十計(jì)算。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金的支付方式為一次性支付。（2）甲方有權(quán)要求乙方在違約后七日內(nèi)支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲方提供的場地及設(shè)備的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。（3）社會異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致場地?fù)p壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對場地及設(shè)備的所有權(quán)。（2）乙方在合同終止后，不得將場地及設(shè)備轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對場地及設(shè)備的維護(hù)、修繕和更新權(quán)利。（2）甲方保留對場地及設(shè)備使用情況的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面或口頭方式相互溝通。（2）雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。（2）增加或減少的條款應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃合同原始文本2.場地及設(shè)備清單3.乙方使用場地及設(shè)備的驗(yàn)收報(bào)告4.乙方支付費(fèi)用的憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商解決爭議的會議記錄7.仲裁或訴訟裁決書8.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地或設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定退還乙方已支付的費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或設(shè)備使用費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。擅自損壞或轉(zhuǎn)讓場地或設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.賠償金：指當(dāng)事人一方違約給對方造成損失時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指通過人民法院對合同爭議進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，否則可按合同約定收取滯納金。2.問題：場地或設(shè)備出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并由雙方共同確定損壞原因和修復(fù)方案。修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如延長合同期限或終止合同。4.問題：