2025年度房地產合伙合作合同范本（精裝修版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產合伙合作合同范本（精裝修版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________一、項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目用地面積：____________________1.4項目總建筑面積：____________________1.5項目規(guī)劃用途：____________________1.6項目建設周期：____________________二、合作方式2.1合作方式：甲方與乙方共同設立項目公司，由甲方擔任法定代表人，乙方擔任項目公司監(jiān)事。2.2投資比例：甲方出資____________________，占項目公司注冊資本的____________________%；乙方出資____________________，占項目公司注冊資本的____________________%。2.3注冊資本：項目公司注冊資本為____________________。三、項目開發(fā)建設3.1項目開發(fā)建設期間，甲方負責項目的設計、規(guī)劃、施工等全過程管理工作，乙方負責項目銷售及售后服務。3.2項目建設資金由項目公司籌集，甲方、乙方按出資比例分擔。3.3項目公司按照國家相關規(guī)定和項目要求，進行項目建設，確保項目按時、按質、按量完成。四、收益分配4.1項目公司實現利潤后，按照甲方、乙方出資比例進行分配。4.2項目公司實現利潤后，甲乙雙方各自承擔相應的稅費。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致項目無法按期、按質、按量完成，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應賠償守約方因此造成的直接經濟損失。5.3如因不可抗力導致項目無法按期完成，雙方應協(xié)商解決，必要時可調整合同期限。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________八、附件8.1項目公司章程8.2項目用地規(guī)劃許可證8.3項目施工許可證8.4項目設計圖紙8.5項目銷售方案8.6其他相關文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、施工單位、監(jiān)理單位、金融機構、法律顧問等。9.1.2第三方參與項目合作，需經甲方和乙方一致同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。9.2第三方責任9.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對項目合作過程中的風險承擔相應的責任。9.2.2第三方在項目合作過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔全部賠償責任。9.3第三方權利9.3.1第三方有權按照合作協(xié)議的約定，獲得項目合作過程中的相關權益，包括但不限于服務費用、利潤分成等。9.3.2第三方有權根據合作協(xié)議的約定，參與項目決策和管理。9.4第三方介入程序9.4.1第三方介入前，需向甲方和乙方提交書面申請，詳細說明介入原因、職責范圍、服務內容等。9.4.2甲方和乙方應在收到第三方申請后__個工作日內，對第三方申請進行審議，并作出是否同意第三方介入的決定。9.4.3第三方介入后，甲方和乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。9.5第三方責任限額9.5.1第三方責任限額是指第三方在項目合作過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。（1）第三方責任限額的計算方法；（2）第三方責任限額的適用范圍；（3）第三方責任限額的調整機制；（4）第三方責任限額的賠償程序。9.5.3如無特殊約定，第三方責任限額為本合同項目總投資額的__%。9.6第三方與其他各方的劃分9.6.1第三方在項目合作過程中，應明確其與甲方、乙方之間的權利、義務和責任劃分。9.6.2第三方與甲方、乙方之間的權利、義務和責任劃分，應在本合同和相關合作協(xié)議中予以明確。9.6.3第三方與其他各方（如施工單位、監(jiān)理單位等）之間的權利、義務和責任劃分，應在各自簽訂的協(xié)議中予以明確。9.7第三方退出機制9.7.1第三方在項目合作過程中，如因自身原因需要退出，應提前__個工作日向甲方和乙方書面通知。9.7.2第三方退出后，甲方和乙方應根據項目實際情況，對第三方退出造成的損失進行評估，并按照本合同和相關合作協(xié)議的約定進行處理。9.7.3第三方退出后，其與甲方、乙方之間的權利、義務和責任關系終止。9.8本合同中關于第三方的約定，不影響甲方、乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。9.9本合同中關于第三方的約定，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.10本合同中關于第三方的約定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目公司章程要求：詳細規(guī)定項目公司的組織架構、管理權限、決策程序、利潤分配等事項。2.項目用地規(guī)劃許可證要求：證明項目用地合法合規(guī)，符合城市規(guī)劃要求。3.項目施工許可證要求：證明項目施工合法，具備合法施工條件。4.項目設計圖紙要求：詳細展示項目的設計方案，包括建筑、結構、電氣、給排水等圖紙。5.項目銷售方案要求：明確項目的銷售策略、目標客戶、銷售渠道、價格體系等。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方參與項目的具體職責、權利、義務、責任限額等。7.項目資金使用計劃要求：詳細列出項目資金的使用計劃，包括資金來源、使用方式、時間節(jié)點等。8.項目進度計劃要求：明確項目各個階段的完成時間節(jié)點，包括設計、施工、驗收等。9.項目質量標準要求：規(guī)定項目在建設過程中的質量標準，包括建筑材料、施工工藝、驗收標準等。10.項目安全管理制度要求：制定項目在施工過程中的安全管理制度，包括安全培訓、安全檢查、應急預案等。11.項目環(huán)境保護措施要求：規(guī)定項目在施工過程中的環(huán)境保護措施，包括噪聲、粉塵、廢水等污染物的處理。12.項目合同要求：詳細規(guī)定甲方、乙方、第三方在項目合作中的權利、義務、責任和違約責任。13.項目審計報告要求：在項目完成后，由第三方審計機構出具的項目審計報告。14.項目驗收報告要求：項目完工后，由甲方、乙方、第三方共同簽署的項目驗收報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供項目用地規(guī)劃許可證。責任認定標準：甲方應賠償乙方因此造成的直接經濟損失，包括但不限于延誤工期、增加成本等。2.違約行為：乙方未按約定時間提供項目資金。責任認定標準：乙方應賠償甲方因此造成的直接經濟損失，包括但不限于延誤工期、增加成本等。3.違約行為：第三方未按約定履行合同義務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方因此造成的直接經濟損失。4.違約行為：甲方、乙方、第三方未按約定時間完成項目進度計劃。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此造成的直接經濟損失。5.違約行為：項目質量不符合約定標準。責任認定標準：責任方應承擔修復、返工等費用，直至項目質量符合約