二零二五年度個人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3金融機構(gòu)信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息與還款方式4.1利息計算4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物價值評估6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記辦理6.3抵押登記費用7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3金融機構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押登記申請書13.3附件三：保險合同14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指向金融機構(gòu)申請個人住房抵押借款的自然人。1.1.2本合同中，“擔(dān)保人”指為借款人提供擔(dān)保的自然人或法人。1.1.3本合同中，“金融機構(gòu)”指提供個人住房抵押借款服務(wù)的金融機構(gòu)。1.1.4本合同中，“抵押物”指借款人為獲得借款而抵押給金融機構(gòu)的房產(chǎn)。1.1.5本合同中，“抵押登記”指將抵押物抵押權(quán)登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、政策等，均以最新有效版本為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1姓名：__________2.1.2身份證號碼：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.2擔(dān)保人信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號碼：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________2.3金融機構(gòu)信息2.3.1金融機構(gòu)名稱：__________2.3.2金融機構(gòu)地址：__________2.3.3聯(lián)系電話：__________3.借款金額與期限3.1借款金額：人民幣__________元整。3.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.利息與還款方式4.1利息計算：按照金融機構(gòu)規(guī)定的利率計算，具體利率以合同簽訂時為準(zhǔn)。4.2還款方式：分期還款，每月還款日為__________日，每月還款金額為人民幣__________元整。5.抵押物信息5.1抵押物概述5.1.1房產(chǎn)地址：__________5.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________5.1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。5.2抵押物價值評估：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣__________元整。6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.1.1借款人、擔(dān)保人應(yīng)在借款合同簽訂之日起__________日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押登記。6.1.2借款人、擔(dān)保人應(yīng)提交相關(guān)材料，包括但不限于：（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）房屋所有權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明材料。6.2抵押登記辦理6.2.1金融機構(gòu)應(yīng)在收到借款人、擔(dān)保人提交的抵押登記申請材料后__________日內(nèi)，協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。6.2.2抵押登記費用由借款人、擔(dān)保人承擔(dān)。6.3抵押登記費用6.3.1抵押登記費用為人民幣__________元整。7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人同意對借款人未按時償還的借款本金、利息及違約金承擔(dān)連帶清償責(zé)任。7.2擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供抵押擔(dān)保，抵押物為借款人提供的房產(chǎn)。7.3擔(dān)保期限：自抵押登記之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。8.保險8.1保險種類8.1.1金融機構(gòu)要求借款人購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值的__________%。8.1.2保險期間自抵押登記之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。8.2保險金額8.2.1保險金額為人民幣__________元整，具體金額以保險公司核定的保險單為準(zhǔn)。8.3保險期限8.3.1保險期限為__________年，自抵押登記之日起計算。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人如未按時償還借款本金、利息或違約金，應(yīng)向金融機構(gòu)支付__________%的違約金。9.1.2借款人如提前解除合同，應(yīng)支付金融機構(gòu)相當(dāng)于__________個月利息的違約金。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.2.1擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)借款人違約責(zé)任，并賠償金融機構(gòu)因此遭受的損失。9.3金融機構(gòu)違約責(zé)任9.3.1金融機構(gòu)如未按照合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付__________%的違約金。9.3.2金融機構(gòu)如未按照合同約定協(xié)助辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過__________、__________等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1借款人送達(dá)地址：__________11.2.2擔(dān)保人送達(dá)地址：__________11.2.3金融機構(gòu)送達(dá)地址：__________12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：保險合同14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__________份，借款人、擔(dān)保人、金融機構(gòu)各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除借款人、擔(dān)保人、金融機構(gòu)外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、抵押登記代理機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助各方完成合同約定的義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人、金融機構(gòu)提供必要的文件和信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和有效性。15.4.2第三方應(yīng)保守借款人、擔(dān)保人、金融機構(gòu)的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入時的額外條款16.1借款人額外條款16.1.1借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。16.1.2借款人應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息。16.2擔(dān)保人額外條款16.2.1擔(dān)保人應(yīng)確保第三方了解其擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。16.2.2擔(dān)保人應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。16.3金融機構(gòu)額外條款16.3.1金融機構(gòu)應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。16.3.2金融機構(gòu)應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費用。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人、金融機構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的劃分18.1.1第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀地評估借款人的信用狀況和抵押物的價值。18.2第三方與擔(dān)保人的劃分18.2.1第三方在提供擔(dān)保評估、法律咨詢等服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保人了解其擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。18.3第三方與金融機構(gòu)的劃分18.3.1第三方在提供抵押登記代理、貸款審批等服務(wù)時，應(yīng)確保金融機構(gòu)了解其權(quán)利和義務(wù)。19.第三方變更19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)提前__________日通知借款人、擔(dān)保人、金融機構(gòu)，并協(xié)商更換第三方。19.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)，并經(jīng)借款人、擔(dān)保人、金融機構(gòu)同意后，方可替代原第三方履行義務(wù)。20.爭議解決20.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：借款合同是本合同的重要組成部分，明確了借款人與金融機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押登記申請、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。附件說明：抵押合同是借款人、擔(dān)保人與金融機構(gòu)之間的協(xié)議，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費等條款。附件說明：保險合同是借款人、擔(dān)保人與保險公司之間的協(xié)議，用于保障借款人的利益。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、評估價值、評估日期等。附件說明：房地產(chǎn)評估報告由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定抵押物的價值。5.附件五：抵押登記申請書詳細(xì)要求：包括借款人、擔(dān)保人、金融機構(gòu)信息，抵押物信息，抵押登記申請日期等。附件說明：抵押登記申請書是辦理抵押登記的必要文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時償還借款本金、利息或違約金。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。金融機構(gòu)未按照合同約定提供借款或協(xié)助辦理抵押登記。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度以及合同約定，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例借款人未按時償還借款本金，應(yīng)支付金融機構(gòu)相當(dāng)于__________個月利息的違約金。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償金融機構(gòu)因此遭受的損失。金融機構(gòu)未按照合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付__________%的違約金。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還相應(yīng)服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（貸款銀行）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.丙方（擔(dān)保人）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及丙方在2025年度個人住房抵押借款擔(dān)保及房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）抵押借款：指甲方以其自有住房為抵押物，向乙方申請的貸款；（2）擔(dān)保：指丙方為保證甲方履行還款義務(wù)，向乙方提供的擔(dān)保；（3）房地產(chǎn)抵押登記：指在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，并在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進(jìn)行登記的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款金額：指甲方向乙方申請的貸款本金數(shù)額；（2）借款期限：指甲方與乙方約定的還款期限；（3）擔(dān)保金額：指丙方為甲方提供的擔(dān)保金額；（4）抵押物：指甲方提供的用于抵押的住房；（5）還款計劃：指甲方按照約定的還款方式、期限和金額進(jìn)行還款的計劃。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃向乙方還款；（2）甲方有義務(wù)按照約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息；（3）甲方有義務(wù)在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，確保抵押物的完好；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃向甲方發(fā)放貸款；（2）乙方有義務(wù)按照約定的還款計劃，按時足額收取借款本金及利息；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，保障自身合法權(quán)益。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定的擔(dān)保金額，履行擔(dān)保義務(wù)；（2）丙方有義務(wù)在甲方違約時，按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）丙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部償還借款本金及利息之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式甲乙雙方按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方全部償還借款本金及利息；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）辦理房地產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，丙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：按照乙方規(guī)定的貸款利率計算，由甲方支付；（2）擔(dān)保費用：丙方提供的擔(dān)保服務(wù)費用，由甲方支付；（3）房地產(chǎn)抵押登記費用：指辦理房地產(chǎn)抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方支付；（4）其他費用：因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由責(zé)任方支付。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期為每月的一個工作日；（2）擔(dān)保費用：甲方應(yīng)在簽訂擔(dān)保合同后，一次性支付擔(dān)保費用；（3）房地產(chǎn)抵押登記費用：甲方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)抵押登記前，一次性支付登記費用；（4）其他費用：甲方應(yīng)按照費用產(chǎn)生的時間節(jié)點和金額，及時支付。7.3支付時間（1）貸款利息：每月一個工作日；（2）擔(dān)保費用：簽訂擔(dān)保合同后；（3）房地產(chǎn)抵押登記費用：辦理房地產(chǎn)抵押登記前；（4）其他費用：費用產(chǎn)生后的五個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間節(jié)點，及時足額支付各項費用；（2）乙方或丙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明甲方已履行支付義務(wù)；（3）若甲方未按時支付費用，乙方或丙方有權(quán)采取必要的法律措施，追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按逾期貸款處理，并追收逾期利息；（2）若甲方未按約定時間支付擔(dān)保費用，丙方有權(quán)要求甲方立即支付；（3）若甲方未按約定時間支付房地產(chǎn)抵押登記費用，導(dǎo)致抵押登記無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）若乙方未按約定時間辦理房地產(chǎn)抵押登記，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失賠償；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即通知對方；（2）各方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延期，不視為違約。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法履行抵押登記手續(xù)；（2）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致乙方無法正常履行貸款發(fā)放義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方、乙方、丙方均保留對自身知識產(chǎn)權(quán)的獨立權(quán)利；（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、許可或授權(quán)他人使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對抵押物的所有權(quán)；（2）乙方保留對貸款資金的監(jiān)管權(quán)；（3）丙方保留對擔(dān)保權(quán)的行使權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方、丙方協(xié)商一致；（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由各方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容自各方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方、丙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，提供必要的資料和協(xié)助；（2）各方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方、丙方之間的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由各方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_________________日期：_________________乙方（貸款銀行）：簽字：_________________日期：_________________丙方（擔(dān)保人）：簽字：_________________日期：_________________甲方（借款人）蓋章：_________________日期：_________________乙方（貸款銀行）蓋章：_________________日期：_________________丙方（擔(dān)保人）蓋章：_________________日期：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記申請書2.房地產(chǎn)抵押登記委托書3.房地產(chǎn)抵押登記費用清單4.個人住房抵押借款合同5.擔(dān)保合同6.貸款利息計算表7.還款計劃表8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時償還貸款本金及利息：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)追收逾期利息。未按時支付擔(dān)保費用：認(rèn)定違約，丙方有權(quán)要求甲方立即支付。未按時支付房地產(chǎn)抵押登記費用：認(rèn)定違約，導(dǎo)致抵押登記無法辦理，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時發(fā)放貸款：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。未按時辦理房地產(chǎn)抵押登記：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按時履行擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指借款人以抵押物為擔(dān)保，向貸款人申請的貸款。2.擔(dān)保：為保證債務(wù)履行，擔(dān)保人向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。3.房地產(chǎn)抵押登記：指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)設(shè)立抵押權(quán)，并登記抵押物行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)立即與乙方溝通，說明原因，尋求延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：房地產(chǎn)抵押登記辦理受阻。解決辦法：確認(rèn)辦理受阻原因，如費用問題，應(yīng)立即補繳費用；如政策限制，應(yīng)積極尋求解決方案。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，并提交不可抗力事件證明材料，協(xié)商延期履行或解除合同。4.問題：發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議，確保合同履行。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：立即停止泄露行為，追究違約方的責(zé)任，并采取必要措施防止信息泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義定義：第三方主體是指在本次個人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)協(xié)議中，除甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，包括但不限于：評估機構(gòu)：提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評估報告；律師事務(wù)所：提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；監(jiān)理公司：對施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，并對在工作中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時償還貸款本金及利息；乙方有權(quán)在甲方違約時，采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段維護(hù)自身權(quán)益；乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于代償貸款本金及利息。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在甲方提前還款時，按照約定的提前還款條款收取提前還款利息；乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方提供額外的擔(dān)保措施。3.甲方的違約及限制條款甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物；甲方不得隱瞞或提供虛假信息，影響乙方的貸款決策；甲方不得在貸款期間，以抵押物進(jìn)行其他抵押或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款；甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的條件提前還款；甲方有權(quán)要求乙方提供必要的貸款咨詢服務(wù)。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，享受乙方提供的優(yōu)惠利率；甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自提高貸款利率或增加其他不合理費用；乙方不得無故拖延貸款發(fā)放或提前收回貸款；乙方不得泄露甲方的個人信息和貸款信息。全文完。二零二五年度個人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用法律1.8合同爭議解決方式第二章房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)2.1抵押登記申請2.2抵押登記手續(xù)2.3抵押登記費用2.4抵押登記期限2.5抵押登記變更2.6抵押登記注銷2.7抵押登記信息查詢第三章個人住房抵押借款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款計劃3.6逾期還款處理3.7借款合同變更3.8借款合同解除第四章?lián)l款4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任4.5擔(dān)保解除4.6擔(dān)保合同變更4.7擔(dān)保合同解除第五章保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力通知7.3不可抗力處理第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止效力第十章合同補充10.1合同補充方式10.2合同補充效力10.3合同補充修改第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記申請表11.2附件二：借款合同11.3附件三：擔(dān)保合同第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效日期第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。1.6合同目的本合同旨在明確借款人、擔(dān)保人和登記機構(gòu)在個人住房抵押借款、擔(dān)保和房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.8合同爭議解決方式合同履行過程中如發(fā)生爭議，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)2.1抵押登記申請借款人應(yīng)在借款合同約定的抵押物設(shè)定抵押權(quán)之日起____個工作日內(nèi)向登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。2.2抵押登記手續(xù)登記機構(gòu)應(yīng)在收到借款人提供的抵押登記申請材料后____個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。2.3抵押登記費用抵押登記費用按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)由借款人承擔(dān)。2.4抵押登記期限抵押登記期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。2.5抵押登記變更抵押登記內(nèi)容變更時，借款人應(yīng)在變更之日起____個工作日內(nèi)向登記機構(gòu)申請辦理變更登記手續(xù)。2.6抵押登記注銷抵押登記注銷時，借款人應(yīng)在借款合同約定的還款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)向登記機構(gòu)申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。2.7抵押登記信息查詢?nèi)魏螁挝换騻€人需查詢抵押登記信息的，應(yīng)按照登記機構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)申請材料，登記機構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)提供查詢服務(wù)。第三章個人住房抵押借款3.1借款金額借款金額為人民幣____元。3.2借款期限借款期限為____年。3.3借款利率借款利率為____年利率。3.4還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由借款人和貸款銀行協(xié)商確定。3.5還款計劃借款人應(yīng)根據(jù)借款合同約定的還款方式和期限制定還款計劃，并按時足額還款。3.6逾期還款處理借款人逾期還款的，應(yīng)按照借款合同約定的逾期利率支付罰息，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.7借款合同變更借款合同內(nèi)容變更時，借款人和貸款銀行應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第四章?lián)l款4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息及實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費用。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任保證，在借款人不能履行還款義務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)按照借款合同約定的方式履行還款責(zé)任。4.5擔(dān)保解除擔(dān)保人在借款合同約定的期限內(nèi)履行了擔(dān)保責(zé)任的，可申請解除擔(dān)保。4.6擔(dān)保合同變更擔(dān)保合同內(nèi)容變更時，擔(dān)保人和借款人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。4.7擔(dān)保合同解除擔(dān)保合同解除條件按照借款合同約定執(zhí)行。第五章保密條款5.1保密信息保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。5.2保密義務(wù)各方當(dāng)事人對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：違反保密義務(wù)、逾期還款、未履行合同約定的其他義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由違約方根據(jù)違約情況、損失程度等因素協(xié)商確定。6.4違約解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章不可抗力7.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____小時內(nèi)向其他方通知，并提供相關(guān)證明材料。7.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商處理合同履行中的問題。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（2）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；（4）合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（5）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如對方同意解除合同，雙方應(yīng)立即辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除效力合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，擔(dān)保人應(yīng)立即停止擔(dān)保，登記機構(gòu)應(yīng)協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)。合同解除不影響各方當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）借款合同約定的還款期限屆滿，借款本息已全部清償；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止時，各方當(dāng)事人應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止效力合同終止后，各方當(dāng)事人不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)，但合同終止不影響各方當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十章合同補充10.1合同補充方式合同補充可通過書面形式進(jìn)行，由合同當(dāng)事人協(xié)商一致后簽字蓋章。10.2合同補充效力合同補充與本合同具有同等法律效力。10.3合同補充修改合同補充的修改需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并按照合同補充方式執(zhí)行。第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記申請表11.2附件二：借款合同11.3附件三：擔(dān)保合同第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由合同當(dāng)事人自行選擇；仲裁由合同當(dāng)事人共同選擇的仲裁機構(gòu)進(jìn)行；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。13.2合同生效程序本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件同第八章合同解除條件。14.2合同解除程序同第八章合同解除程序。14.3合同終止條件同第九章合同終止條件。14.4合同終止程序同第九章合同終止程序。甲方（借款人）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（擔(dān)保人）簽字：____________日期：____年____月____日丙方（登記機構(gòu)）簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：為確保甲方在借款合同履行過程中的權(quán)益，本條款規(guī)定在乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)時，甲方有權(quán)直接向登記機構(gòu)申請辦理抵押登記注銷手續(xù)，并有權(quán)向借款人追償。1.2甲方費用承擔(dān)條款說明：鑒于甲方在合同中承擔(dān)主導(dǎo)地位，本條款規(guī)定甲方承擔(dān)抵押登記費用、擔(dān)保費用以及因合同履行產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。1.3甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方、丙方及時提供借款合同、抵押登記手續(xù)等相關(guān)信息，確保各方了解合同履行情況。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在合同履行過程中，甲方對借款合同、抵押登記手續(xù)等事項具有最終決策權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方擔(dān)保責(zé)任條款說明：乙方作為擔(dān)保人，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任保證，在借款人無法履行還款義務(wù)時，乙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。2.2乙方費用承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于擔(dān)保費用、抵押登記費用等。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款資金用于約定的用途。2.4乙方信息查詢權(quán)條款說明：乙方有權(quán)查詢借款合同、抵押登記手續(xù)等相關(guān)信息，以確保自身權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)作為合同簽訂的第三方，應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保合同各方合法權(quán)益。3.2中介費用承擔(dān)條款說明：中介機構(gòu)提供中介服務(wù)所發(fā)生的費用，由合同各方按照約定比例分擔(dān)。3.3中介保密條款說明：中介機構(gòu)對合同內(nèi)容、各方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同各方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介協(xié)調(diào)權(quán)條款說明：中介機構(gòu)有權(quán)協(xié)調(diào)合同各方在合同履行過程中的矛盾和爭議，確保合同順利履行。3.5中介責(zé)任限制條款說明：中介機構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介退出機制條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如違反合同約定或存在重大過錯，合同各方有權(quán)要求中介機構(gòu)退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記申請表2.借款合同3.擔(dān)保合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.丙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證明文件8.相關(guān)法律法規(guī)文件9.其他合同各方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。認(rèn)定：借款人逾期還款超過合同約定的寬限期，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)。2.違約行為：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：擔(dān)保人在借款人無法履行還款義務(wù)時，未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.違約行為：甲方未按合同約定履行信息披露義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)向乙方、丙方提供借款合同、抵押登記手續(xù)等相關(guān)信息。4.違約行為：乙方未按合同約定履行監(jiān)督權(quán)。認(rèn)定：乙方未對借款人的資金使用情況進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致借款資金被挪用。5.違約行為：中介機構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介機構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，存在重大過錯或違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人履行債務(wù)后，抵押權(quán)消滅。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.連帶責(zé)任保證：指保證人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：催告借款人履行還款義務(wù)，如逾期未還，可啟動違約責(zé)任條款，要求借款人支付罰息。2.問題：擔(dān)保人無法履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，如擔(dān)保人無法履行，可向借款人追償。3.問題：中介機構(gòu)未能履行中介職責(zé)。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房抵押借款。2.房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)。3.個人住房抵押借款擔(dān)保。4.第三方中介服務(wù)。5.合同爭議解決。全文完。二零二五年度個人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在個人住房抵押借款擔(dān)保與房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個人住房抵押借款：指甲方為購買住房而向乙方申請的，以房產(chǎn)作為抵押物的借款；（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時償還借款，向債權(quán)人提供的擔(dān)保；（3）房地產(chǎn)抵押登記：指將房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等事項登記于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中申請個人住房抵押借款的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中提供個人住房抵押借款擔(dān)保服務(wù)的當(dāng)事人；（4）債權(quán)人：指向甲方發(fā)放個人住房抵押借款的金融機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供個人住房抵押借款擔(dān)保服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時償還借款本息；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)抵押登記的法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時償還借款本息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供個人住房抵押借款擔(dān)保服務(wù)；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)抵押登記的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按時向乙方支付借款本息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供個人住房抵押借款擔(dān)保服務(wù)；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）借款全部償還；（2）房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（2）房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)費：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方應(yīng)支付給登記機關(guān)的房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)費；（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（2）房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)費：甲方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)前，按照登記機關(guān)的要求支付；（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間：（2）房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)費：甲方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)前支付；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件：（1）付款憑證；（2）費用支付確認(rèn)函；（3）其他雙方約定的章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款合同約定的利率計算；（3）甲方未按時支付房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方未按時協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)無法辦理抵押登記；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致借款無法正常償還。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的事項；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，乙方保留對甲方借款及抵押物進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利；（2）乙方保留對甲方違約行為采取法律行動的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于借款或抵押物；（2）乙方保留在甲方違約時，有權(quán)提前終止借款合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力：修改和補充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行