2025年度城市綜合體開發(fā)項目施工雇傭合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體開發(fā)項目施工雇傭合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方擬開發(fā)建設_______城市綜合體項目，乙方愿意承擔該項目施工任務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_______城市綜合體項目2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目總投資：_______5.項目工期：_______二、施工內容1.乙方負責本項目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等工程。2.乙方應按照甲方提供的施工圖紙、設計文件及工程量清單進行施工。3.乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，確保工程質量、安全和進度。三、施工合同價及付款方式1.本項目施工合同總價為：_______2.付款方式：（1）開工前支付合同總價_______%作為預付款；（2）主體結構封頂后支付合同總價_______%作為進度款；（3）竣工驗收合格后支付合同總價_______%作為竣工款；（4）保修期滿后支付合同總價_______%作為保修金。四、工程質量及保修1.乙方應嚴格按照國家有關工程質量標準進行施工，確保工程質量。2.保修期：自竣工驗收合格之日起_______年。3.保修期內，乙方應負責修復因施工質量問題導致的缺陷，并承擔相應的維修費用。五、施工進度及工期延誤1.乙方應按照合同約定的工期完成施工任務。（1）甲方提供的施工圖紙、設計文件等資料未按時提供；（2）甲方提供的材料、設備不符合合同約定；（3）不可抗力因素；（4）其他非乙方原因。六、安全生產及文明施工1.乙方應嚴格遵守國家有關安全生產法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全生產。2.乙方應加強施工現(xiàn)場文明施工管理，確保施工現(xiàn)場整潔有序。七、合同解除及違約責任1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.乙方違反合同約定，導致工程出現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的整改費用。3.乙方違反合同約定，導致工程進度延誤，甲方有權要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因項目實施需要而介入項目管理的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、金融機構、保險機構、材料供應商、設備供應商等。二、第三方介入的引入1.第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.甲方和乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠履行其在項目中的職責。三、第三方介入的職責與權利1.第三方在項目中的職責：（1）設計單位：負責提供符合國家標準和合同要求的施工圖紙及設計文件。（2）監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質量、安全和進度。（3）咨詢機構：負責提供項目管理、技術支持、風險評估等服務。（4）金融機構：負責為項目提供融資支持。（5）保險機構：負責為項目提供相應的保險服務。（6）材料供應商、設備供應商：負責提供符合合同要求的材料、設備。2.第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合作協(xié)議或服務合同履行相關義務。（2）第三方有權根據(jù)項目實際情況調整其服務內容和方式。四、第三方責任限額1.第三方在項目中的責任限額由合作協(xié)議或服務合同予以約定。2.若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，其責任限額不得超過合作協(xié)議或服務合同約定的金額。3.甲方和乙方應就第三方責任限額達成一致，并在合作協(xié)議或服務合同中明確。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議或服務合同約定。2.第三方在項目中的工作內容、成果及責任由合作協(xié)議或服務合同明確。3.甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系應清晰劃分，避免責任不清。4.甲方、乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調由甲方或乙方負責。六、第三方介入后的合同修改（1）在合同中增加第三方介入的相關條款；（2）修改或增加關于第三方責任限額的條款；（3）修改或增加關于第三方與其他各方劃分的條款。2.修改后的合同應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。七、第三方介入后的爭議解決1.甲方、乙方與第三方在履行合作協(xié)議或服務合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)_______份。甲方（建設單位）：________________乙方（施工單位）：________________第三方（_______）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項批準文件詳細要求：提供項目立項批準文件的原件或復印件，證明項目的合法性。說明：此文件用于證明項目已經(jīng)獲得相關部門的批準，具有合法的開發(fā)和建設權利。2.施工圖紙及設計文件詳細要求：提供完整的施工圖紙及設計文件，包括但不限于建筑圖紙、結構圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等。說明：施工圖紙及設計文件是施工的重要依據(jù)，必須準確無誤。3.工程量清單詳細要求：提供詳細的工程量清單，包括各個分項工程的工程量、單位、單價和合價。說明：工程量清單是計算工程總價和支付進度款的重要依據(jù)。4.項目合同詳細要求：提供項目合同的原件或復印件，包括甲方、乙方和第三方（如有）的名稱、合同金額、工期等關鍵信息。說明：項目合同是甲乙雙方及第三方（如有）履行合同權利和義務的依據(jù)。5.付款計劃詳細要求：提供詳細的付款計劃，包括預付款、進度款、竣工款和保修金的支付時間和比例。說明：付款計劃是雙方履行付款義務的依據(jù)。6.施工組織設計詳細要求：提供施工組織設計文件，包括施工方案、施工進度計劃、施工安全措施等。說明：施工組織設計是確保施工質量和安全的重要文件。7.安全生產責任制文件詳細要求：提供安全生產責任制文件，明確甲方、乙方和第三方（如有）的安全責任。說明：安全生產責任制文件是保障施工現(xiàn)場安全生產的依據(jù)。8.環(huán)保措施文件詳細要求：提供環(huán)保措施文件，包括施工現(xiàn)場的環(huán)保要求、環(huán)保設施等。說明：環(huán)保措施文件是確保施工現(xiàn)場符合環(huán)保要求的依據(jù)。9.竣工驗收報告詳細要求：提供竣工驗收報告，證明項目已經(jīng)按照合同要求完成。說明：竣工驗收報告是確認項目完工和交付使用的依據(jù)。10.保修期內的維修記錄詳細要求：提供保修期內的維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：保修期內的維修記錄是保障項目在保修期內的問題得到及時解決的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付款項、未按時提供施工圖紙及設計文件、未按時提供材料、設備等。（2）乙方違約：未按時完成工程、工程質量不符合約定、施工過程中發(fā)生安全事故等。（3）第三方違約：未按時履行合作協(xié)議或服務合同、未提供符合要求的材料、設備等。2.責任認定標準：（1）甲方違約：每延遲一天支付款項，應支付合同總價_______%的違約金。（2）乙方違約：每延遲一天完成工程，應支付合同總價_______%的違約金；若工程質量不符合約定，乙方應承擔修復費用和相應的違約金。（3）第三方違約：每延遲一天履行合作協(xié)議或服務合同，應支付合同總價_______%的違約金；若提供的材料、設備不符合要求，第三方應承擔更換費用和相應的違約金。3.違約示例說明：（1）甲方未按時支付進度款，乙方有權要求甲方支付合同總價_______%的違約金。（2）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致工程延誤，乙