二零二五年度個人新房貸款合同范本16篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人新房貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7貸款用途1.8合同簽訂日期1.9合同生效日期1.10合同終止日期1.11合同編號1.12合同附件第二條貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時間2.3貸款發(fā)放方式2.4貸款發(fā)放賬戶2.5貸款發(fā)放手續(xù)費(fèi)2.6貸款發(fā)放文件第三條貸款還款3.1還款方式3.2還款期限3.3還款金額3.4還款頻率3.5還款日期3.6還款計(jì)劃3.7還款變更3.8逾期還款3.9逾期利息3.10催收方式3.11逾期罰息3.12逾期記錄第四條貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2利息計(jì)算方式4.3貸款費(fèi)用4.4貸款保險(xiǎn)4.5貸款保險(xiǎn)費(fèi)用4.6其他費(fèi)用第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保范圍5.4擔(dān)保責(zé)任5.5擔(dān)保期限5.6擔(dān)保解除5.7擔(dān)保變更5.8擔(dān)保終止第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內(nèi)容6.4變更通知6.5變更生效6.6變更解除6.7變更終止第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知7.4解除生效7.5解除終止第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用9.5爭議解決期限第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3訴訟費(fèi)用10.4訴訟時效第十一條合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：貸款還款計(jì)劃11.3附件三：貸款擔(dān)保合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除12.4合同續(xù)簽第十三條其他約定13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3不可抗力13.4保密條款13.5爭議解決13.6法律適用13.7合同附件第十四條合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署文件14.5合同副本14.6合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號1.1.3貸款人法定代表人：X1.1.4貸款人聯(lián)系電話：011.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：056781.2.3借款人地址：省市區(qū)路號1.2.4借款人聯(lián)系電話：021.3貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.4貸款期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共計(jì)5年1.5貸款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，按季結(jié)息1.6還款方式：等額本息還款方式1.7貸款用途：用于購買位于省市區(qū)路號的住房1.8合同簽訂日期：2025年1月1日1.9合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.10合同終止日期：2025年1月1日至2030年12月31日1.11合同編號：20250100011.12合同附件：1.12.1貸款合同1.12.2貸款還款計(jì)劃1.12.3貸款擔(dān)保合同1.12.4其他相關(guān)文件第二條貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件：2.1.1借款人已與開發(fā)商簽訂購房合同2.1.2借款人已支付購房款的一定比例2.1.3貸款人審核通過借款人的貸款申請2.2貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起10個工作日內(nèi)2.3貸款發(fā)放方式：將貸款金額一次性轉(zhuǎn)入借款人指定的銀行賬戶2.4貸款發(fā)放賬戶：借款人提供的銀行賬戶信息2.5貸款發(fā)放手續(xù)費(fèi)：人民幣貳佰元整（￥200.00）2.6貸款發(fā)放文件：貸款合同、貸款發(fā)放通知書、貸款發(fā)放憑證第三條貸款還款3.1還款方式：等額本息還款方式3.2還款期限：5年，共計(jì)60期3.3還款金額：每月還款金額為人民幣壹仟捌佰元整（￥1,800.00）3.4還款頻率：每月償還一次3.5還款日期：每月的一個工作日3.6還款計(jì)劃：借款人需在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還金額足額存入指定還款賬戶3.7還款變更：如需變更還款計(jì)劃，需提前一個月向貸款人提出書面申請3.8逾期還款：如借款人逾期還款，將按照貸款合同約定承擔(dān)逾期利息3.9逾期利息：逾期利息為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)3.10催收方式：貸款人將通過電話、短信、信函等方式進(jìn)行催收3.11逾期罰息：逾期罰息為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)×1.5倍3.12逾期記錄：逾期記錄將記入借款人的信用記錄第四條貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，按季結(jié)息4.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為貸款余額×月利率4.3貸款費(fèi)用：貸款發(fā)放手續(xù)費(fèi)人民幣貳佰元整（￥200.00）4.4貸款保險(xiǎn)：借款人需購買貸款人指定的貸款保險(xiǎn)4.5貸款保險(xiǎn)費(fèi)用：根據(jù)貸款金額和保險(xiǎn)條款確定4.6其他費(fèi)用：根據(jù)貸款合同約定，可能產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保5.2擔(dān)保人信息：5.2.1擔(dān)保人姓名：5.2.2擔(dān)保人身份證號碼：056795.2.3擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號5.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：035.3擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、罰息、違約金等5.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在借款人無力償還貸款時，擔(dān)保人須承擔(dān)還款責(zé)任5.5擔(dān)保期限：與貸款期限一致，自合同生效之日起至貸款全部還清之日止5.6擔(dān)保解除：經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，可解除擔(dān)保合同5.7擔(dān)保變更：如需變更擔(dān)保人，需提前一個月向貸款人提出書面申請5.8擔(dān)保終止：擔(dān)保期限屆滿或貸款全部還清后，擔(dān)保終止第六條合同變更6.1變更條件：經(jīng)借款人、貸款人協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)6.3變更內(nèi)容：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等6.4變更通知：變更內(nèi)容生效前，雙方應(yīng)書面通知對方6.5變更生效：自變更協(xié)議簽署之日起生效6.6變更解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除變更協(xié)議6.7變更終止：變更內(nèi)容終止后，合同恢復(fù)原狀第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按照約定的期限和金額歸還貸款本金和利息；8.1.2借款人未按照約定的還款方式歸還貸款；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任：8.2.1貸款人有權(quán)要求借款人立即支付逾期款項(xiàng)及罰息；8.2.2貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金；8.2.3貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；8.3違約賠償：8.3.1借款人應(yīng)賠償貸款人因違約造成的實(shí)際損失；8.3.2借款人賠償金額由貸款人根據(jù)實(shí)際情況確定；8.4違約爭議解決：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；8.4.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的管轄法院；9.3爭議解決程序：爭議解決程序依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；9.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；9.5爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；10.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為省市區(qū)人民法院；10.3訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；10.4訴訟時效：訴訟時效依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：貸款還款計(jì)劃11.3附件三：貸款擔(dān)保合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止：12.2.1貸款本金和利息全部結(jié)清；12.2.2雙方協(xié)商一致并簽訂終止協(xié)議；12.2.3發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形。第十三條其他約定13.1通知方式：通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至合同約定的地址或雙方指定的其他地址；13.2通知送達(dá)：自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)；13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.4保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；13.5爭議解決：如雙方對本合同有任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；13.6法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條合同簽署14.1簽署人信息：14.1.1貸款人簽署人姓名：X14.1.2貸款人簽署人職務(wù)：14.1.3借款人簽署人姓名：14.1.4借款人簽署人職務(wù)：14.2簽署日期：2025年1月1日14.3簽署地點(diǎn)：銀行分行14.4簽署文件：本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份；14.5合同副本：本合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中“第三方”指除貸款人和借款人以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助貸款人和借款人完成貸款申請、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)，提高貸款效率，確保合同履行。第二條第三方介入程序2.1第三方介入前，貸款人和借款人應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入后，貸款人和借款人應(yīng)將第三方介入情況通知對方。2.3第三方介入期間，貸款人和借款人應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成貸款人或借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е碌馁J款人或借款人損失，第三方賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方介入過程中，因第三方違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的貸款人或借款人損失，第三方賠償金額由第三方自行承擔(dān)；3.2.3第三方介入過程中，因貸款人或借款人原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，協(xié)助貸款人和借款人完成貸款相關(guān)手續(xù)；4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露貸款人和借款人的個人信息。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求貸款人和借款人提供必要的信息和資料；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金或服務(wù)費(fèi)用；4.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對貸款人和借款人進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行；4.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害貸款人和借款人的合法權(quán)益；4.3.3第三方應(yīng)妥善保管貸款人和借款人的個人信息，不得泄露。第五條第三方介入變更5.1第三方介入期間，如需變更第三方，貸款人和借款人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方變更后，原第三方責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。第六條第三方介入爭議解決6.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，貸款人和借款人應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第七條第三方介入合同終止7.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，貸款人和借款人應(yīng)通知第三方。7.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同履行過程。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由貸款人和借款人按照合同約定承擔(dān)；8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等。第九條第三方介入保密條款9.1第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露貸款人和借款人的個人信息；9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。第十條第三方介入其他約定10.1第三方介入過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化，第三方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)；10.2第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力，第三方不承擔(dān)責(zé)任；10.3第三方介入過程中，如發(fā)生合同約定以外的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同說明：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保條款等合同內(nèi)容，以及雙方簽字蓋章。2.附件二：貸款還款計(jì)劃說明：列出每月還款金額、還款日期、還款頻率等信息，以便借款人了解還款安排。3.附件三：貸款擔(dān)保合同說明：如適用，詳細(xì)說明擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四：貸款申請表說明：記錄借款人的基本信息、貸款用途、收入情況、負(fù)債情況等，以便貸款人審核。5.附件五：購房合同說明：借款人與開發(fā)商簽訂的購房合同，證明貸款用途。6.附件六：借款人身份證復(fù)印件說明：借款人身份證的復(fù)印件，用于證明借款人身份。7.附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)歸屬。8.附件八：貸款保險(xiǎn)合同說明：如適用，詳細(xì)說明貸款保險(xiǎn)的條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。9.附件九：貸款發(fā)放憑證說明：記錄貸款發(fā)放的日期、金額、賬戶信息等。10.附件十：貸款變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽署變更協(xié)議，并附上變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按照約定的期限和金額歸還貸款本金和利息；1.2借款人未按照約定的還款方式歸還貸款；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.6貸款人未按照合同約定發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約責(zé)任：逾期還款：借款人逾期還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。逾期罰息：借款人逾期還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約金：借款人違約，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方違約責(zé)任：第三方未履行職責(zé)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致貸款人或借款人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方泄露信息：第三方泄露貸款人或借款人個人信息，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3貸款人違約責(zé)任：未按時發(fā)放貸款：貸款人未按時發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違規(guī)收費(fèi)：貸款人違規(guī)收費(fèi)，造成借款人損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1借款人逾期還款：借款人未在約定的還款日期前歸還貸款本金和利息，構(gòu)成逾期還款。貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息和罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方泄露信息：第三方在介入過程中泄露借款人個人信息，造成借款人損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由貸款人根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。二零二五年度個人新房貸款合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范甲方在2025年度的個人新房貸款業(yè)務(wù)，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.貸款：指乙方按照合同約定，向甲方提供的具有一定期限、利率的貨幣資金。2.還款：指甲方按照合同約定，在貸款到期或提前還款日，向乙方償還貸款本金及利息的行為。3.逾期還款：指甲方未在約定的還款日或展期還款日償還貸款本金及利息的行為。4.擔(dān)保：指為確保貸款的安全，甲方提供的保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款金額：指本合同約定的乙方應(yīng)向甲方提供的貸款本金總額。2.貸款期限：指本合同約定的乙方應(yīng)向甲方提供貸款的時間期限。3.貸款利率：指本合同約定的貸款利率，包括年利率和月利率。4.還款方式：指本合同約定的甲方償還貸款本金及利息的方式。5.違約金：指甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付的一定數(shù)額的違約賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率收取貸款利息。4.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式收取貸款本金。5.甲方有權(quán)要求乙方在貸款到期或提前還款日，一次性或分期償還貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款到期或提前還款日，按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率支付貸款利息。4.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。5.乙方有權(quán)在甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)的情況下，拒絕提供貸款或提前收回貸款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照本合同約定的貸款利率計(jì)算，乙方需支付給甲方的貸款利息。2.擔(dān)保費(fèi)用：若甲方提供擔(dān)保，乙方需支付給擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方支付貸款利息的方式為每月等額本息還款法或每月等額本金還款法，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.貸款利息支付時間：乙方應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月貸款利息。2.其他費(fèi)用支付時間：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供合法有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到之日起3個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若甲方未按照合同約定收取貸款利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若乙方未按照合同約定支付其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)乘以每日違約金比例。2.賠償損失的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際情況，按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起，至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容提供給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的貸款利率變動。3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的貸款金額、期限、利率等核心條款。2.涉及商業(yè)秘密的條款。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在乙方違約的情況下，甲方保留解除合同的權(quán)利。2.在乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的情況下，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時，應(yīng)書面通知對方。2.經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。2.在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極協(xié)商，解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)，及時履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.在法律適用方面，如本合同與法律有沖突，以法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于貸款業(yè)務(wù)的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以合同其他條款的存在或無效，影響本條款的效力。16.3增減條款1.除本合同約定的條款外，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加或減少條款。2.增加或減少條款應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款申請表2.身份證明文件3.房產(chǎn)證明文件4.擔(dān)保合同（如有）5.銀行流水證明6.貸款用途說明7.還款計(jì)劃表8.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供貸款，認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定收取貸款利息，認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定提供擔(dān)保，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按照合同約定償還貸款本金及利息，認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定支付其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指借款人向貸款人借款的貨幣資金。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的違約賠償金。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款利率調(diào)整導(dǎo)致還款負(fù)擔(dān)加重。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，減輕乙方負(fù)擔(dān)。2.問題：乙方因特殊原因無法按時還款。解決辦法：乙方可提前與甲方溝通，申請延期還款或變更還款方式。3.問題：甲方未按照合同約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.問題：乙方未按照合同約定償還貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及地址明確第三方的全稱、注冊地址以及聯(lián)系方式。2.第三方角色與職責(zé)第三方作為擔(dān)保人，承擔(dān)貸款擔(dān)保責(zé)任。第三方需在合同簽訂前提供有效的擔(dān)保文件。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按時歸還貸款本息。第三方有權(quán)在甲方違約時，依法行使擔(dān)保權(quán)。4.第三方義務(wù)第三方需在合同約定的范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。第三方需保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。5.第三方違約責(zé)任第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，要求甲方進(jìn)行合理調(diào)整。乙方有權(quán)在貸款逾期時，要求甲方承擔(dān)逾期利息。2.乙方利益條款乙方在貸款期限內(nèi)，如無違約行為，享有貸款利率優(yōu)惠。乙方有權(quán)在貸款提前還款時，享受提前還款優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款甲方未按照合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整貸款利率。甲方在乙方提前還款時，不得收取不合理費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定償還貸款本息。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓或抵押貸款。甲方可對乙方進(jìn)行貸款用途的監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方可根據(jù)市場變化，調(diào)整貸款利率，確保自身利益。甲方可對乙方進(jìn)行信用評估，確保貸款安全。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押貸款。乙方在貸款期限內(nèi)，不得隱瞞貸款用途。全文完。二零二五年度個人新房貸款合同范本10合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號1.5合同生效日期第二章貸款基本條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限第三章房屋信息3.1房屋地址3.2房屋性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.5房屋用途第四章貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款發(fā)放方式4.4貸款發(fā)放手續(xù)4.5貸款發(fā)放責(zé)任第五章還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款責(zé)任5.4逾期利息計(jì)算5.5貸款違約責(zé)任第六章貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.5保險(xiǎn)理賠第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除手續(xù)7.4合同變更與解除責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決8.4違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止手續(xù)10.3合同終止責(zé)任第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2貸款申請書11.3個人信用報(bào)告11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2合同法律適用12.3合同爭議管轄第十三章其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同解釋第十四章合同附件清單14.1房屋信息清單14.2貸款信息清單14.3保險(xiǎn)信息清單14.4其他附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（貸款人）：[貸款人全稱]乙方（借款人）：[借款人全稱]1.2合同簽訂時間[簽訂合同的具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)[簽訂合同的地點(diǎn)]1.4合同編號[合同編號]1.5合同生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章貸款基本條件2.1貸款金額[貸款金額]2.2貸款期限[貸款期限，例如：20年]2.3貸款利率[貸款利率，例如：年利率4.5%]2.4還款方式[還款方式，例如：等額本息]2.5還款期限[還款期限，與貸款期限相同]第三章房屋信息3.1房屋地址[房屋具體地址]3.2房屋性質(zhì)[房屋性質(zhì)，例如：住宅]3.3房屋面積[房屋面積]3.4房屋產(chǎn)權(quán)[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號]3.5房屋用途[房屋用途，例如：自住]第四章貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件[貸款發(fā)放的條件，例如：房屋評估價值滿足貸款要求]4.2貸款發(fā)放時間[貸款發(fā)放的具體時間]4.3貸款發(fā)放方式[貸款發(fā)放的方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.4貸款發(fā)放手續(xù)[貸款發(fā)放所需的手續(xù)，例如：身份證、房產(chǎn)證等]4.5貸款發(fā)放責(zé)任[貸款發(fā)放的責(zé)任，例如：甲方負(fù)責(zé)審核和發(fā)放貸款]第五章還款責(zé)任5.1還款義務(wù)[借款人應(yīng)承擔(dān)的還款義務(wù)]5.2還款計(jì)劃[還款計(jì)劃的具體安排，包括每月還款金額、還款日期等]5.3逾期還款責(zé)任[逾期還款的責(zé)任，例如：支付逾期利息、承擔(dān)違約金等]5.4逾期利息計(jì)算[逾期利息的計(jì)算方法]5.5貸款違約責(zé)任[貸款違約的責(zé)任，例如：提前還款違約金、貸款逾期等]第六章貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類[貸款保險(xiǎn)的種類，例如：房屋保險(xiǎn)、個人信用保險(xiǎn)等]6.2保險(xiǎn)金額[保險(xiǎn)金額的具體數(shù)額]6.3保險(xiǎn)期限[保險(xiǎn)期限的具體時間]6.4保險(xiǎn)費(fèi)用[保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式]6.5保險(xiǎn)理賠[保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任]第七章合同變更與解除7.1合同變更條件[合同變更的條件，例如：貸款利率調(diào)整、還款方式變更等]7.2合同解除條件[合同解除的條件，例如：房屋被查封、借款人死亡等]7.3合同變更與解除手續(xù)[合同變更與解除的手續(xù)，例如：書面通知、簽署協(xié)議等]7.4合同變更與解除責(zé)任[合同變更與解除的責(zé)任，例如：違約金、賠償金等]第八章違約責(zé)任8.1違約情形[列舉違約的情形，例如：未按時還款、提供虛假信息等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，例如：支付違約金、賠償損失等]8.3違約糾紛解決[違約糾紛的解決方式，例如：協(xié)商、仲裁、訴訟等]8.4違約賠償[違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方法]第九章爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決的方式，例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]9.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和步驟]9.4爭議解決費(fèi)用[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]第十章合同終止10.1合同終止條件[合同終止的條件，例如：貸款全部還清、房屋被查封等]10.2合同終止手續(xù)[合同終止的手續(xù)，例如：書面通知、簽署終止協(xié)議等]10.3合同終止責(zé)任[合同終止的責(zé)任，例如：未償還貸款的清償、違約責(zé)任等]第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的名稱和編號]11.2貸款申請書[貸款申請書的名稱和編號]11.3個人信用報(bào)告[個人信用報(bào)告的名稱和編號]11.4其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的名稱和編號]第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效條件[合同生效的條件，例如：雙方簽字蓋章、貸款發(fā)放等]12.2合同法律適用[合同適用的法律，例如：中華人民共和國合同法等]12.3合同爭議管轄[合同爭議管轄的法院或仲裁機(jī)構(gòu)]第十三章其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)[隱私保護(hù)的內(nèi)容和措施]13.2通知方式[通知的方式，例如：書面、電子郵件、短信等]13.3合同份數(shù)[合同份數(shù)和分發(fā)方式]13.4合同解釋[合同解釋的原則和依據(jù)]第十四章合同附件清單14.1房屋信息清單[房屋信息清單的內(nèi)容和格式]14.2貸款信息清單[貸款信息清單的內(nèi)容和格式]14.3保險(xiǎn)信息清單[保險(xiǎn)信息清單的內(nèi)容和格式]14.4其他附件清單[其他附件清單的內(nèi)容和格式]甲方（貸款人）：[貸款人全稱][貸款人簽字或蓋章][日期]乙方（借款人）：[借款人全稱][借款人簽字或蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：貸款額度調(diào)整權(quán)甲方保留在貸款合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場情況、借款人信用狀況及還款能力等因素，對貸款額度進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。調(diào)整后的貸款額度不得低于原合同約定的最低額度。說明：此條款保障甲方在市場波動或借款人信用狀況變化時，能夠靈活調(diào)整貸款額度，以維護(hù)甲方的利益。附加條款2：貸款利率調(diào)整權(quán)甲方保留在貸款合同有效期內(nèi)，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及市場利率變化，對貸款利率進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。調(diào)整后的貸款利率應(yīng)按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。說明：此條款賦予甲方在市場利率變動時，有權(quán)調(diào)整貸款利率，以適應(yīng)市場變化。附加條款3：貸款還款順序在借款人發(fā)生違約或無法償還貸款的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先收回已發(fā)放的貸款本金及利息，直至貸款全部清償。說明：此條款確保甲方在借款人違約時，能夠優(yōu)先收回貸款，減少自身損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：貸款提前還款權(quán)乙方有權(quán)在貸款合同有效期內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金。提前還款應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定的方式辦理。說明：此條款賦予乙方在滿足一定條件的情況下，有權(quán)提前償還貸款，減少利息支出。附加條款2：貸款利率優(yōu)惠權(quán)乙方在符合甲方規(guī)定的條件下，有權(quán)享受貸款利率的優(yōu)惠。優(yōu)惠利率的具體標(biāo)準(zhǔn)和條件由雙方在合同中約定。附加條款3：貸款還款方式變更權(quán)乙方有權(quán)在貸款合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身情況，向甲方提出變更還款方式（如等額本息變更為等額本金）的申請。甲方應(yīng)在收到申請后，按照雙方約定的時間進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，調(diào)整還款方式，以減輕還款壓力。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介費(fèi)用承擔(dān)在涉及第三方中介的服務(wù)時，中介費(fèi)用由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期產(chǎn)生糾紛。附加條款2：中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)明確提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于貸款咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估、合同起草等，并在合同中詳細(xì)列明。說明：此條款確保中介方提供的服務(wù)內(nèi)容清晰明確，保障甲乙雙方權(quán)益。附加條款3：中介責(zé)任中介方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方等行為所導(dǎo)致的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。說明：此條款規(guī)范中介方的行為，保護(hù)甲乙雙方不受中介方不當(dāng)行為的侵害。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.貸款申請書3.個人信用報(bào)告4.保險(xiǎn)合同5.還款計(jì)劃表6.合同變更協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時償還貸款本金或利息。認(rèn)定：根據(jù)還款計(jì)劃表，超過還款期限未償還的貸款本金或利息。2.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：通過調(diào)查或甲方的合理懷疑，發(fā)現(xiàn)乙方提供的資料存在虛假或隱瞞。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，未經(jīng)甲方同意。認(rèn)定：房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)生變更，未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方。4.違約行為：違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，乙方未履行或不完全履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.信貸合同：指借款人與貸款人之間簽訂的關(guān)于貸款的協(xié)議。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的法律地位。4.逾期利息：指借款人未按期還款所應(yīng)支付的利息。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力下降，無法按時還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或提供延期還款方案。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)信息不準(zhǔn)確或存在爭議。解決辦法：核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息，必要時通過法律途徑解決爭議。3.問題：貸款利率調(diào)整導(dǎo)致還款負(fù)擔(dān)加重。解決辦法：與借款人協(xié)商，尋找合適的解決方案，如調(diào)整還款方式或降低利率。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買新房，需要貸款購房。2.借款人因特殊原因，需要調(diào)整貸款合同條款。3.房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，影響貸款合同的履行。4.借款人無法按時還款，出現(xiàn)違約行為。5.雙方發(fā)生爭議，需要通過法律途徑解決。全文完。二零二五年度個人新房貸款合同范本11合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（借款人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度個人新房貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.新房貸款：指乙方為購買新建商品住房，向甲方申請的貸款。2.貸款利率：指甲方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場情況，對乙方貸款所設(shè)定的利率。3.貸款期限：指乙方從取得貸款之日起至全部歸還貸款本息之日止的時間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的貸款人，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.乙方：指本合同中的借款人，即申請貸款的個人。3.合同金額：指本合同約定的貸款本金總額。4.還款方式：指乙方按約定的還款時間、還款金額和還款方式向甲方償還貸款本息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查。2.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方發(fā)放貸款。3.甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方有權(quán)按照本合同約定，收取貸款利息、逾期利息和違約金。5.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時、足額發(fā)放貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，申請貸款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、足額償還貸款本息。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、完整的貸款申請材料。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方的貸款使用情況監(jiān)督。5.乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款時間，向甲方償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方按照本合同約定，全部償還貸款本息。2.甲方按照本合同約定，提前收回貸款。3.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序：1.乙方提前償還貸款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。2.甲方提前收回貸款，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知。3.乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清貸款本息。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場情況，由甲方確定的貸款利率計(jì)算。2.逾期利息：若乙方未按時償還貸款，甲方將按照約定的逾期利率計(jì)算逾期利息。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：根據(jù)甲方要求，乙方需購買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款地點(diǎn)支付現(xiàn)金，但需提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月按時支付當(dāng)月貸款利息。2.逾期利息：若乙方發(fā)生逾期，應(yīng)立即支付逾期利息。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.乙方如對支付費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到收款憑證后的五個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后五個工作日內(nèi)予以核實(shí)并答復(fù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.退還乙方已支付的全部或部分貸款本金。2.支付乙方因甲方違約而遭受的損失。3.按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定支付違約金。8.2乙方違約1.按照約定的逾期利率支付逾期利息。2.承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部或部分貸款本金及利息。3.按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定支付違約金。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式：賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的條款、內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。3.社會異常事件：如重大疫情、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋受損，乙方無法按期償還貸款。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化，甲方無法按照原合同利率收取利息。3.因疫情爆發(fā)，乙方無法按期償還貸款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)或經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方有逾期貸款未償還的。2.乙方有嚴(yán)重違約行為的。3.甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同條款的修改權(quán)，但需提前通知乙方。2.甲方保留對乙方貸款使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在乙方提前償還貸款時，有權(quán)要求乙方支付提前還款利息的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與原有條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成貸款業(yè)務(wù)的辦理。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決問題。2.甲方應(yīng)在接到乙方申請后，盡快辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于貸款事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減或修改，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）年月日乙方（借款人）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.貸款合同附件一：貸款合同明細(xì)表2.貸款合同附件二：貸款使用情況說明3.貸款合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款合同附件一：貸款合同明細(xì)表詳細(xì)列出貸款金額、利率、期限、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。2.貸款合同附件二：貸款使用情況說明說明乙方使用貸款的目的、用途及合規(guī)性。3.貸款合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本金或利息。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方未按照約定使用貸款。乙方擅自轉(zhuǎn)讓貸款合同。甲方未按照約定及時發(fā)放貸款。2.違約行為認(rèn)定：甲方根據(jù)乙方提供的還款憑證、賬戶流水等資料，確認(rèn)乙方存在違約行為。乙方在甲方通知后仍不履行還款義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.貸款通則：指《中華人民共和國貸款通則》，規(guī)定了貸款的定義、貸款的種類、貸款的條件、貸款的審批、貸款的發(fā)放、貸款的收回等方面的規(guī)定。3.逾期利息：指貸款人未按約定時間償還貸款而產(chǎn)生的利息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)貸款資料，盡快完成貸款發(fā)放。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可尋求法律幫助，以明確合同條款含義。4.問題：乙方無法按時償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期還款或其他解決方案。5.問題：合同條款變更。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序，進(jìn)行書面修改并簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物或保證人具有合法有效的擔(dān)保能力。第三方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保物或保證人違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。第三方有權(quán)在貸款逾期時，根據(jù)合同約定采取必要的措施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方違約責(zé)任：第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定調(diào)整還款計(jì)劃。乙方有權(quán)在貸款逾期后，與甲方協(xié)商延期還款。2.乙方利益條款：乙方在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)申請減免部分貸款利息。乙方在貸款期限內(nèi)，如提前償還貸款，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自提高貸款利率。甲方不得擅自改變貸款用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方提供擔(dān)?；虮ＷC。甲方可對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方貸款中獲取一定的利潤。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓貸款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自改變貸款用途。乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓貸款。全文完。二零二五年度個人新房貸款合同范本12本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義和解釋3.貸款金額、利率及還款方式4.貸款期限及還款計(jì)劃5.貸款發(fā)放及使用6.還款責(zé)任及違約責(zé)任7.貸款保險(xiǎn)8.附加條款及特殊約定9.爭議解決10.合同的修改、補(bǔ)充和解除11.合同的生效及終止12.其他約定事項(xiàng)13.附件14.合同簽署及備案第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同依據(jù)中國人民銀行規(guī)定的個人住房貸款政策及利率執(zhí)行。1.3法律適用1.3.1本合同適用中華人民共和國法律。1.3.2在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義和解釋2.1“貸款人”指提供貸款的銀行。2.2“借款人”指向貸款人申請貸款的個人。2.3“貸款金額”指借款人申請貸款的金額。2.4“貸款利率”指中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率。2.5“還款方式”指借款人按約定的方式償還貸款本息。2.6“貸款期限”指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清貸款本息之日止的時間。2.7“還款計(jì)劃”指借款人根據(jù)貸款期限和還款方式制定的還款時間表。2.8“貸款發(fā)放”指貸款人將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。2.9“貸款使用”指借款人按照貸款用途使用貸款資金。3.貸款金額、利率及還款方式3.1貸款金額：人民幣______元。3.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。3.3還款方式：等額本息還款法或等額本金還款法，由借款人選擇。4.貸款期限及還款計(jì)劃4.1貸款期限：______年。4.2還款計(jì)劃：借款人根據(jù)貸款期限和還款方式制定還款計(jì)劃，具體還款時間表詳見附件。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在接到借款人申請后，按照約定的貸款金額和利率，在______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用：借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款資金，不得挪作他用。6.還款責(zé)任及違約責(zé)任6.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時足額償還貸款本息。6.2違約責(zé)任：6.2.1借款人未按約定還款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付逾期利息。6.2.2借款人挪用貸款資金，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。6.2.3借款人未按照貸款用途使用貸款資金，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。7.貸款保險(xiǎn)7.1借款人自愿投保貸款保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)條款由借款人與保險(xiǎn)公司另行簽訂。7.2貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)等由借款人與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。7.3貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。7.4借款人應(yīng)按時繳納保險(xiǎn)費(fèi)，如未按時繳納，貸款人有權(quán)解除合同。8.附加條款及特殊約定8.1如有特殊約定，雙方應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3借款人在貸款期間，如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)變動，應(yīng)及時通知貸款人，并辦理相應(yīng)的貸款變更手續(xù)。8.4借款人如需提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前向貸款人提出申請，并按照貸款人的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決過程中，除訴訟外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。10.合同的修改、補(bǔ)充和解除10.1本合同的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改、補(bǔ)充或解除合同。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并妥善處理貸款剩余部分。11.合同的生效及終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同終止的條件包括：貸款本息全部償還、合同約定的解除條件成就、依法被解除等。11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款、利息及費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。13.附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1借款人身份證明復(fù)印件；13.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；13.1.3貸款用途證明材料；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及備案14.1本合同由借款人和貸款人雙方代表簽字或蓋章。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并報(bào)送相關(guān)部門備案。14.3借款人和貸款人應(yīng)確保本合同的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假或違法行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1“第三方”指在借款人與貸款人之間，為貸款提供擔(dān)保、評估、咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。8.1.2第三方介入包括但不限于擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的同意8.2.1借款人和貸款人同意，在履行本合同時，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。8.2.2借款人和貸款人應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.3第三方的職責(zé)和權(quán)利8.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，為借款人和貸款人提供專業(yè)服務(wù)。8.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；獲取借款人和貸款人的相關(guān)信息；在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，代表借款人或貸款人進(jìn)行相關(guān)活動。8.4第三方的責(zé)任8.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4.2第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_____%；如第三方因過錯導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5第三方的更換8.5.1如需更換第三方，借款人和貸款人應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中明確新的第三方及其職責(zé)。8.5.2更換第三方不影響本合同的效力，但需書面通知對方。9.借款人根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款9.1借款人同意，在第三方介入的情況下，其義務(wù)和責(zé)任不變。9.2借款人應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助第三方履行其職責(zé)。9.3借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，如有不符，借款人有權(quán)要求第三方糾正。10.貸款人根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款10.1貸款人同意，在第三方介入的情況下，其權(quán)利和責(zé)任不變。10.2貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的要求。10.3貸款人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告和記錄。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)本合同中借款人或貸款人的其他責(zé)任。11.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：與借款人的關(guān)系：第三方為借款人提供服務(wù)，借款人應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。與貸款人的關(guān)系：第三方為貸款人提供服務(wù)，貸款人應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。與本合同的關(guān)系：第三方介入不影響本合同的效力，第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方的保密義務(wù)12.1第三方對本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人或貸款人同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方的責(zé)任免除13.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因借款人或貸款人的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人的身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格等。說明：用于證明房屋交易的真實(shí)性和合法性。3.貸款用途證明材料要求：提供貸款用途的相關(guān)證明材料，如購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等。說明：用于證明貸款資金用于約定的用途。4.婚姻狀況證明材料要求：提供借款人婚姻狀況的證明材料，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：用于證明借款人的婚姻狀況。5.收入證明材料要求：提供借款人收入證明材料，如工資單、納稅證明等。說明：用于證明借款人的還款能力。6.貸款保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：提供貸款保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，合同應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說明：用于證明借款人已購買貸款保險(xiǎn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明第三方服務(wù)的約定。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和證明合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時足額償還貸款本息。借款人未按照約定的貸款用途使用貸款資金。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。貸款人未按時足額發(fā)放貸款。貸款人未按照約定提供貸款服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：借款人未按時足額償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。借款人未按照約定的貸款用途使用貸款資金，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。貸款人未按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。貸款人未按照約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金。3.違約示例說明：借款人A未按時償還貸款，逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。借款人B未按照約定的貸款用途使用貸款資金，購買非自用房產(chǎn)，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。借款人C提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度個人新房貸款合同范本13合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（貸款銀行）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就個人新房貸款事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在貸款過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）貸款本金：指甲方從乙方借取的貸款金額。2）貸款利息：指甲方按照約定向乙方支付的利息。3）貸款期限：指甲方從取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的期間。4）提前還款：指甲方在貸款期限內(nèi)，提前全部或部分償還貸款本金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同：指本《二零二五年度個人新房貸款合同》。2）合同金額：指本合同約定的貸款本金總額。3）合同期限：指本合同約定的貸款期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。2）甲方應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本息。3）甲方有權(quán)了解乙方提供的貸款產(chǎn)品及相關(guān)信息。4）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定提前還款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定審查甲方的貸款申請。2）乙方有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款。3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付貸款利息。4）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對甲方進(jìn)行貸后管理。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)1）貸款發(fā)放地點(diǎn)：乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。2）貸款還款地點(diǎn)：乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或通過乙方提供的電子渠道還款。5.3合同履行方式1）貸款發(fā)放方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2）貸款還款方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或通過乙方提供的電子渠道還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的貸款期限屆滿。2）甲方提前償還全部貸款本息。3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）合同終止前，甲方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行還款義務(wù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行還款義務(wù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用包括但不限于貸款利息、逾期利息、提前還款違約金、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付所有費(fèi)用。2）乙方接受甲方通過電子渠道進(jìn)行的支付方式。7.3支付時間1）貸款利息：甲方應(yīng)按照合同約定的利率和還款計(jì)劃支付利息。2）逾期利息：甲方未按時支付利息，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方通知后按照約定的期限支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在每個還款日或約定的支付日支付相應(yīng)費(fèi)用。2）乙方有權(quán)要求甲方在特定情況下提前支付部分或全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時足額償還貸款本金或利息，構(gòu)成違約。2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，也構(gòu)成違約。8.2乙方違約1）乙方未按照合同約定提供貸款或提供服務(wù)，構(gòu)成違約。2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，也構(gòu)成違約。8.3賠償金額和方式1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。2）乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。3）賠償金額的支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款、內(nèi)容及相關(guān)信息。2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息被泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于合同目的以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)