二手住宅買賣合同2024年度樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅買賣合同2024年度樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條房屋占用及使用6.1占用情況6.2使用限制第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1補充事項11.2特殊約定第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3份數(shù)及保管第十三條合同的修訂和補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容第十四條其他約定14.1相關(guān)稅費14.2房屋保險14.3鄰里關(guān)系第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人全稱）注冊地址：（注冊地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話/郵箱）1.2買受人信息買受人全稱：（買受人全稱）注冊地址：（注冊地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話/郵箱）1.3二手住宅定義二手住宅指已有一次交易記錄的住宅，現(xiàn)由出賣人出售，買受人購買。第二條住宅基本信息2.1住宅位置住宅位于：（具體地址），所屬區(qū)域：（區(qū)域名稱）。2.2住宅面積住宅建筑總面積為：（建筑面積）平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：（套內(nèi)建筑面積）平方米。2.3住宅產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等），土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格二手住宅的交易價格為人民幣（大寫）：（金額），即（小寫）：（金額）。3.2支付方式3.3支付時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。第四條過戶及交付4.1過戶時間雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，共同辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間住宅交付時間定于過戶手續(xù)完成后（具體日期）。4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證，該住宅不存在重大質(zhì)量問題，未涉及任何法律糾紛。5.2維修責(zé)任住宅交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)。5.3維修期限出賣人對房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任期限為交付之日起（具體期限）年。第六條房屋占用及使用6.1占用情況出賣人保證，該住宅未被任何人占用，有權(quán)進行買賣交易。6.2使用限制買受人不得將住宅用于非法用途，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。8.2買受人違約買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1補充事項雙方對本合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行如有歧義，應(yīng)以補充事項為準(zhǔn)。11.2特殊約定雙方就本合同外的特殊事項達成一致的，可作為附件附在本合同后。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間本合同于（年月日）由雙方簽署。12.2簽署地點本合同于（地點）簽署。12.3份數(shù)及保管本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十三條合同的修訂和補充13.1修訂條件本合同在履行過程中，如需修訂或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2補充內(nèi)容補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1相關(guān)稅費雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)與本合同交易相關(guān)的稅費。14.2房屋保險買受人應(yīng)在交付之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)。14.3鄰里關(guān)系買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系和諧。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，特對本合同相關(guān)條款進行如下修正：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)的主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第三方介入本合同的事務(wù)，并不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方費用第三方所需費用，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定支付第三方費用。第五條第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙方、丙方等各方之間的關(guān)系，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙方、丙方等各方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）天通知對方，并經(jīng)對方同意。甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同份數(shù)和保管甲乙方與第三方簽訂的合同，一式（份數(shù)）份，甲乙方、第三方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十條第三方介入的補充事項本合同未涉及的事項，甲乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條第三方介入的特殊約定甲乙方與第三方就本合同外的特殊事項達成一致的，可作為附件附在本合同后。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等相關(guān)證明文件。附件要求：證明文件必須合法有效，無任何法律糾紛。附件二：住宅現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：住宅各房間、公共區(qū)域及周圍環(huán)境的照片。附件要求：照片需真實反映住宅現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、天花板等。附件三：交易價格支付憑證附件內(nèi)容：支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：支付憑證需清晰顯示支付金額、支付時間等信息。附件四：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件內(nèi)容：甲乙雙方授權(quán)第三方向相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)的授權(quán)書。附件要求：授權(quán)書需包含授權(quán)事項、授權(quán)期限、授權(quán)人簽字等信息。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書附件內(nèi)容：甲乙雙方對房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任的確認(rèn)。附件要求：確認(rèn)書需明確維修事項、維修期限、維修費用等信息。附件六：補充事項協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方就本合同外的特殊事項達成的補充協(xié)議。附件要求：補充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付住宅、房屋質(zhì)量問題等。買受人未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付交易價格、未辦理過戶手續(xù)等。第三方未按甲乙方的約定履行其職責(zé)，如未按時完成服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于損失金額的違約金。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按本合同約定在（具體日期）前交付住宅，則應(yīng)支付給買受人違約金人民幣（大寫）：（金額），即（小寫）：（金額）。如買受人未能按本合同約定在（具體日期）前支付交易價格，則應(yīng)支付給出賣人違約金人民幣（大寫）：（金額），即（小寫）：（金額）。如第三方未能按甲乙方的約定在（具體日期）前完成服務(wù)，則應(yīng)支付給甲乙方相當(dāng)于損失金額的違約金。全文完。二手住宅買賣合同2024年度樣本1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號2.4住宅現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水電燃氣費10.3戶口遷移10.4附屬設(shè)施設(shè)備歸屬11.合同附件11.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：1.2買受人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅指甲方所有，位于【地址】，面積【面積】平方米，所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】的住宅。第二條住宅基本情況2.1住宅地址住宅地址：2.2住宅面積住宅面積：2.3住宅所有權(quán)證號住宅所有權(quán)證號：2.4住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本住宅的交易價格為人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）其他支付方式：3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)將交易價格支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)將住宅交付給乙方。4.2交付條件（1）所有權(quán)證齊全（2）住宅現(xiàn)狀與本合同約定一致（3）其他條件：4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4過戶費用過戶費用為人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元），由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的住宅不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍保修范圍包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、水電系統(tǒng)等。5.3保修期限保修期限為【期限】年。5.4保修責(zé)任如住宅在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條合同的變更和解除6.1變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。6.2解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約（2）乙方嚴(yán)重違約（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商達成一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）仲裁（2）訴訟8.2仲裁機構(gòu)如選擇仲裁，甲乙雙方應(yīng)共同約定仲裁機構(gòu)。8.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，應(yīng)提交至【法院名稱】管轄。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成（2）合同解除（3）其他終止條件：9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方嚴(yán)重違約（2）乙方嚴(yán)重違約（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十條其他約定10.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2水電燃氣費水電燃氣費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.3戶口遷移甲乙雙方應(yīng)共同辦理戶口遷移手續(xù)。10.4附屬設(shè)施設(shè)備歸屬（1）【設(shè)施設(shè)備名稱】歸甲方所有（2）【設(shè)施設(shè)備名稱】歸乙方所有（3）其他設(shè)施設(shè)備歸屬：第十一條合同附件11.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供住宅所有權(quán)證復(fù)印件。11.2出賣人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供身份證復(fù)印件。11.3買受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件。11.4其他重要文件甲乙雙方應(yīng)提供其他重要文件的復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：12.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：12.3見證人簽字見證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【日期】。第十四條合同編號本合同編號：【編號】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、時間、方式等。16.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，提供必要的文件、資料和信息。16.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方出具相應(yīng)的報告或證明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。17.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。17.3如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響本合同的履行。18.3第三方不應(yīng)將其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系作為對本合同履行的條件。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。19.2第三方變更或解除合同，不影響本合同的履行。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方如因第三方的違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向第三方追償。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）仲裁（2）訴訟22.第三方介入的生效、終止和解除22.1第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的服務(wù)完成（2）合同解除（3）其他終止條件：22.3第三方介入的合同解除的條件如下：（1）第三方嚴(yán)重違約（2）甲乙雙方嚴(yán)重違約（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：11.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件說明：所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積、用途、所有權(quán)取得時間等內(nèi)容。11.2出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：出示有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護照等。附件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。11.3買受人身份證明復(fù)印件附件要求：出示有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護照等。附件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。11.4其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋評估報告、過戶手續(xù)相關(guān)文件、物業(yè)收費證明等。附件說明：其他重要文件應(yīng)能證明房屋現(xiàn)狀、價值、過戶情況等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1出賣人違約違約行為：包括但不限于不按時交付住宅、交付的住宅與約定不符、不履行保修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按約定時間交付住宅，應(yīng)支付遲延交付違約金。7.2買受人違約違約行為：包括但不限于不按時支付交易價格、不履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如乙方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)支付遲延付款違約金。8.1爭議解決方式違約行為：包括但不限于不履行爭議解決方式的約定、不履行仲裁或訴訟決定等。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按照約定提交仲裁或訴訟，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。全文完。二手住宅買賣合同2024年度樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅第二條合同標(biāo)的2.1住宅基本情況2.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第三條合同價格3.1住宅價格3.2付款方式及時間第四條交易程序4.1雙方協(xié)商一致4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付住宅鑰匙第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條權(quán)利瑕疵及責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附件10.1住宅所有權(quán)證明10.2住宅共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明第十一條其他約定11.1雙方的其他補充約定第十二條法律法規(guī)及政策12.1適用法律法規(guī)12.2政策規(guī)定第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅第二條合同標(biāo)的2.1住宅基本情況標(biāo)的物為_______（建筑結(jié)構(gòu)）層，_______（房型）住宅，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。在辦理過戶手續(xù)完成后，甲方將標(biāo)的物的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。第三條合同價格3.1住宅價格本合同成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括住宅本身價值及附屬設(shè)施價值。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價格的_______%作為定金支付給甲方，剩余款項在辦理過戶手續(xù)完成后支付。定金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第四條交易程序4.1雙方協(xié)商一致本合同的簽訂，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并同意按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。4.2辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶手續(xù)辦理的時間和費用，按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.3交付住宅鑰匙過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙交付給乙方，并辦理物業(yè)、水電等費用的交接手續(xù)。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間本合同約定的交付時間為過戶手續(xù)完成后的_______個工作日內(nèi)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，乙方應(yīng)按照附件二中的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如存在不符合約定的事項，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。第六條權(quán)利瑕疵及責(zé)任6.1出賣人責(zé)任如甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2買受人責(zé)任如乙方在購買標(biāo)的物后，因使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付成交價格的_______%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。7.2買受人違約如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付成交價格的_______%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同的附件10.1住宅所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供住宅所有權(quán)證明，以證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。10.2住宅共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明如標(biāo)的物為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明。第十一條其他約定11.1雙方的其他補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律法規(guī)及政策12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2政策規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決，還應(yīng)遵守國家和地方政策規(guī)定。第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時性。如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方服務(wù)約定2.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評估服務(wù)2.3過戶服務(wù)過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時、準(zhǔn)確、高效地完成過戶手續(xù)。如過戶機構(gòu)未按照要求履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求過戶機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。責(zé)任限額可以按照金額、比例或其他形式確定。3.2第三方責(zé)任限額的適用在第三方履行職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如因第三方介入，需要對合同內(nèi)容進行變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2第三方變更通知第三方應(yīng)在變更發(fā)生后及時通知甲乙雙方，并說明變更原因及影響。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告如第三方作為被告參與訴訟，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方存在的過錯。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止服務(wù)第三方在履行合同過程中，如有合理理由需要終止服務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方終止服務(wù)后的責(zé)任第三方終止服務(wù)后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未按照約定履行責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密。7.2第三方保密期限第三方的保密期限自合同終止或履行完畢之日起算，至合同約定的保密期限屆滿之日止。第八條合同的簽署與份數(shù)8.1第三方簽署本合同的第三方簽署人應(yīng)具有合法代表資格，并有權(quán)簽訂合同。8.2合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法