二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃合同書9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃合同書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條場(chǎng)地租賃基本信息2.1租賃場(chǎng)地位置2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式第三條場(chǎng)地使用條款3.1使用范圍3.2使用權(quán)限3.3使用限制第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付第五條場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任第七條合同生效與終止7.1合同生效日期7.2合同終止日期第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式第九條合同附件9.1附件一：場(chǎng)地平面圖9.2附件二：租金支付憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同簽訂與修改10.1簽訂時(shí)間10.2修改程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同解釋12.1合同用語含義12.2合同解釋原則第十三條合同其他約定13.1隱私保護(hù)13.2合同保密13.3不可抗力第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________第二條場(chǎng)地租賃基本信息2.1租賃場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于：___________具體地址：___________2.2租賃場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積：___________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日第三條場(chǎng)地使用條款3.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)可使用甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝等相關(guān)活動(dòng)。3.2使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地進(jìn)行拍攝活動(dòng)，但需遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)管理規(guī)定。3.3使用限制乙方在使用場(chǎng)地過程中，不得從事與租賃用途無關(guān)的活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施，不得影響其他租戶的正常使用。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地每月租金為：____元/平方米，共計(jì)：____元/月。4.2其他費(fèi)用水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。4.3費(fèi)用支付租金及費(fèi)用每月支付一次，支付時(shí)間為每月的____日前。第五條場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.2乙方責(zé)任乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用場(chǎng)地維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條合同生效與終止7.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止日期本合同租賃期限到期后自動(dòng)終止。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1附件一：場(chǎng)地平面圖9.2附件二：租金支付憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同簽訂與修改10.1簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽訂。10.2修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知可以通過書面形式、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址通知送達(dá)地址如下：甲方：___________乙方：___________第十二條合同解釋12.1合同用語含義合同中使用的專業(yè)術(shù)語、縮寫等，按照行業(yè)慣例或雙方事先約定的定義進(jìn)行解釋。12.2合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，不得曲解合同條款。第十三條合同其他約定13.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同保密合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均為商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對(duì)外公開或用于其他商業(yè)目的。13.3不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和可追溯性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂或作為本合同的附件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接參與的活動(dòng)范圍，對(duì)于其行為所導(dǎo)致的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的商品、服務(wù)或咨詢符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其合同或協(xié)議，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第五條第三方介入的具體情況5.1第三方介入的具體情況應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確，包括但不限于介入目的、介入內(nèi)容、介入期限、費(fèi)用支付等。5.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)與本合同保持一致，不得損害本合同的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定，并不得超過本合同約定的責(zé)任限額。6.3如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在本合同中相應(yīng)調(diào)整責(zé)任限額。第七條第三方變更7.1如第三方需更換人員或變更介入內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得書面同意。7.2第三方更換人員或變更介入內(nèi)容后，其責(zé)任和義務(wù)仍由原第三方承擔(dān)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系由第三方自行處理，與本合同無關(guān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同到期或終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定，進(jìn)行相關(guān)結(jié)算和責(zé)任劃分。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議或合同中的內(nèi)容予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方介入活動(dòng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：提供詳細(xì)的場(chǎng)地平面圖，包括租賃區(qū)域的具體位置、面積、邊界等。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，確保甲乙雙方對(duì)場(chǎng)地范圍的共識(shí)。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金的支付情況，便于雙方核對(duì)和審計(jì)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任，確保各方權(quán)益。4.附件四：場(chǎng)地使用規(guī)則要求：制定詳細(xì)的場(chǎng)地使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、安全措施、維護(hù)要求等。說明：用于規(guī)范乙方在租賃場(chǎng)地的行為，保障場(chǎng)地安全和維護(hù)雙方的權(quán)益。5.附件五：不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件，并說明處理方式。說明：用于明確在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施，減輕雙方損失。6.附件六：合同修改記錄要求：記錄合同簽訂后所有修改的內(nèi)容和日期。說明：用于追溯合同變更的歷史，確保合同的完整性和可追溯性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。乙方使用場(chǎng)地時(shí)造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或場(chǎng)地設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方未能履行協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付____%的違約金。乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付____%的違約金。甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)支付____%的違約金。第三方未能履行協(xié)議中的義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)支付____%的違約金。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃合同書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就影視基地場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：甲方將影視基地場(chǎng)地出租給乙方，乙方使用該場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝等相關(guān)活動(dòng)，雙方共同維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）影視基地：指甲方擁有的，用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)地設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃影視基地場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（3）租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有影視基地并出租場(chǎng)地的一方。（2）乙方：指租賃影視基地場(chǎng)地的一方。（3）合同：指本合同書，雙方共同遵守的約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務(wù)提供符合乙方拍攝需求的場(chǎng)地設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用影視基地場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝等相關(guān)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的影視基地場(chǎng)地使用規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，乙方應(yīng)向甲方支付已使用場(chǎng)地的租賃費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在影視基地場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)。（2）合同終止后，甲方有權(quán)收回影視基地場(chǎng)地，乙方不得再行使用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租賃費(fèi)用：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照約定的單價(jià)計(jì)算。（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備時(shí)，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用影視基地場(chǎng)地期間，產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（3）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)支付剩余的租賃費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：（1）乙方支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于影視基地場(chǎng)地信息、設(shè)施設(shè)備信息、甲方商業(yè)秘密等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地和設(shè)施的擁有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地使用規(guī)則的制定和修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視基地場(chǎng)地的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用影視基地場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地平面圖2.影視基地設(shè)施設(shè)備清單3.影視基地場(chǎng)地使用規(guī)則4.乙方拍攝活動(dòng)安全責(zé)任書5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。未按合同約定履行保密義務(wù)。乙方違約：未按合同約定支付租賃費(fèi)用。違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體情況將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)秘密信息負(fù)有保密的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。2.問題：甲方提供的場(chǎng)地或設(shè)施不符合約定。3.問題：影視基地場(chǎng)地使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施保護(hù)人員安全，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其自身行為造成的影視基地場(chǎng)地?fù)p害承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守影視基地場(chǎng)地使用規(guī)則，不得擅自改變場(chǎng)地設(shè)施。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，在影視基地場(chǎng)地進(jìn)行拍攝活動(dòng)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用和相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)保障拍攝活動(dòng)的安全，防止對(duì)影視基地場(chǎng)地和他人的損害。4.第三方責(zé)任限制：第三方的責(zé)任僅限于其自身行為所造成的影響。第三方的責(zé)任不包含甲方違反合同約定造成的影響。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)獲得甲方提供的場(chǎng)地使用優(yōu)惠。乙方有權(quán)參與甲方舉辦的影視基地活動(dòng)，享受優(yōu)惠待遇。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按時(shí)提供場(chǎng)地、提供不符合約定的設(shè)施設(shè)備等。甲方的違約，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方在乙方租賃期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在影視基地場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行合理管理。甲方可對(duì)乙方的拍攝計(jì)劃進(jìn)行必要調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的全部租賃費(fèi)用。甲方可從乙方的拍攝活動(dòng)中獲得商業(yè)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、擅自改變場(chǎng)地用途等。乙方的違約，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。乙方在租賃期間，不得損害影視基地場(chǎng)地的安全和使用功能。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃合同書10合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間3.4違約責(zé)任四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序五、場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制5.4安全責(zé)任六、維護(hù)與保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維護(hù)6.2設(shè)施保養(yǎng)6.3環(huán)境保護(hù)七、合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方地址]1.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.1.5承租方：[承租方全稱]1.1.6承租方地址：[承租方地址]1.1.7承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.1.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期：2025年[簽訂日期]1.3合同有效期：自2025年[開始日期]至2025年[結(jié)束日期]二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.3場(chǎng)地用途：影視拍攝、活動(dòng)舉辦等2.4場(chǎng)地設(shè)施：[設(shè)施清單]三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：[租金金額]3.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間：[具體付款日期]3.4違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]4.2續(xù)約條件：[續(xù)約所需滿足的條件]4.3續(xù)約程序：[續(xù)約的具體流程]五、場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍：[場(chǎng)地允許使用的范圍]5.2使用時(shí)間：[允許使用的具體時(shí)間]5.3使用限制：[場(chǎng)地使用時(shí)的限制條件]5.4安全責(zé)任：[雙方在場(chǎng)地使用過程中的安全責(zé)任]六、維護(hù)與保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維護(hù)：[租賃方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)的具體要求]6.2設(shè)施保養(yǎng)：[租賃方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)的具體要求]6.3環(huán)境保護(hù)：[雙方在場(chǎng)地使用過程中對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求]七、合同變更與解除7.1變更條件：[合同變更所需滿足的條件]7.2變更程序：[合同變更的具體流程]7.3解除條件：[合同解除所需滿足的條件]7.4解除程序：[合同解除的具體流程]八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。8.1.2違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3未按約定用途使用場(chǎng)地的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。8.2.2未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]9.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序]十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。10.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：[合同終止的具體條件]11.3合同終止程序：[合同終止的具體程序]十二、合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人：出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________十四、合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________簽署日期：_________________簽署地點(diǎn)：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用安排1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行整體規(guī)劃，包括拍攝計(jì)劃、活動(dòng)安排等。1.1.2甲方應(yīng)提前[時(shí)間]向乙方提交場(chǎng)地使用計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合。2.2甲方主導(dǎo)下的設(shè)施使用2.2.1甲方在使用場(chǎng)地期間，有權(quán)使用乙方提供的設(shè)施，但需遵守設(shè)施使用規(guī)定。2.2.2甲方對(duì)設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3甲方主導(dǎo)下的宣傳與推廣3.3.1甲方在場(chǎng)地使用期間，有權(quán)進(jìn)行宣傳與推廣活動(dòng)，但需提前向乙方報(bào)備。3.3.2甲方應(yīng)確保宣傳與推廣活動(dòng)不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.4甲方主導(dǎo)下的安全保障4.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在場(chǎng)地使用期間的安全保障工作，包括但不限于人員管理、消防設(shè)施檢查等。4.4.2甲方應(yīng)確保參與活動(dòng)的人員遵守場(chǎng)地安全規(guī)定。5.5甲方主導(dǎo)下的合同變更5.5.1甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[時(shí)間]向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.5.2甲方提出的合同變更，如涉及租金調(diào)整，應(yīng)按雙方協(xié)商一致的新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.6乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用安排1.6.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行安排，甲方應(yīng)予以配合。1.6.2乙方應(yīng)提前[時(shí)間]向甲方提交場(chǎng)地使用計(jì)劃，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.7乙方主導(dǎo)下的設(shè)施使用2.7.1乙方在使用場(chǎng)地期間，有權(quán)使用甲方提供的設(shè)施，但需遵守設(shè)施使用規(guī)定。2.7.2乙方對(duì)設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.8乙方主導(dǎo)下的宣傳與推廣3.8.1乙方在場(chǎng)地使用期間，有權(quán)進(jìn)行宣傳與推廣活動(dòng)，但需提前向甲方報(bào)備。3.8.2乙方應(yīng)確保宣傳與推廣活動(dòng)不影響甲方正常經(jīng)營(yíng)。4.9乙方主導(dǎo)下的安全保障4.9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在場(chǎng)地使用期間的安全保障工作，包括但不限于人員管理、消防設(shè)施檢查等。4.9.2乙方應(yīng)確保參與活動(dòng)的人員遵守場(chǎng)地安全規(guī)定。5.10乙方主導(dǎo)下的合同變更5.10.1乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.10.2乙方提出的合同變更，如涉及租金調(diào)整，應(yīng)按雙方協(xié)商一致的新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.11第三方中介的引入1.11.1本合同中涉及的中介服務(wù)，由[中介機(jī)構(gòu)名稱]提供。1.11.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方支付。2.12中介服務(wù)的責(zé)任2.12.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同簽訂、場(chǎng)地安排等。2.12.2中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.13中介費(fèi)用的支付3.13.1中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付。3.13.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.14中介服務(wù)的終止4.14.1中介服務(wù)期限為[服務(wù)期限]。4.14.2如中介服務(wù)提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余服務(wù)費(fèi)用的支付方式。5.15中介服務(wù)的保密5.15.1中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。5.15.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如租賃協(xié)議、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金。b.租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。c.出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地。d.出租方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。e.任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的具體認(rèn)定需根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行支付義務(wù)而應(yīng)支付的罰金。4.保密期限：指合同雙方在合同終止后，對(duì)合同內(nèi)容保持保密的期限。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、場(chǎng)地安排等方面的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，出租方有權(quán)要求支付滯納金。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或賠償，具體賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用確定。3.問題：出租方未提供符合約定的場(chǎng)地。解決辦法：出租方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地，如未提供，租賃方有權(quán)要求減少租金或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視拍攝：適用于影視作品拍攝所需的場(chǎng)地租賃。2.活動(dòng)舉辦：適用于各類商業(yè)活動(dòng)、文化活動(dòng)的場(chǎng)地租賃。3.企業(yè)培訓(xùn)：適用于企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)、會(huì)議等活動(dòng)的場(chǎng)地租賃。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃合同書11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《影視基地場(chǎng)地租賃合同示范文本》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.影視基地：指甲方擁有或租賃的，用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)、展覽等活動(dòng)的場(chǎng)地。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將影視基地場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃面積：指乙方實(shí)際租賃的場(chǎng)地面積。2.租賃用途：指乙方使用租賃場(chǎng)地的具體目的。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用場(chǎng)地，并有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，并提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行租賃場(chǎng)地交付義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于甲方影視基地內(nèi)，具體位置以甲方提供的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用場(chǎng)地，并支付相應(yīng)租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形。6.3終止程序2.出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形時(shí)，一方有權(quán)通知對(duì)方解除本合同。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費(fèi)用。2.使用費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間，如需使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)另行支付使用費(fèi)。3.維護(hù)費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用。4.水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)。5.稅費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后結(jié)算的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供的設(shè)施或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付賠償金，賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：場(chǎng)地設(shè)施信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致影視基地?zé)o法使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突導(dǎo)致影視基地?zé)o法使用。3.因政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致影視基地?zé)o法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留2.甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地租賃權(quán)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保證影視基地安全，對(duì)乙方使用場(chǎng)地的限制權(quán)。2.甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議或活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就影視基地場(chǎng)地租賃事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地平面圖2.影視基地設(shè)施清單3.甲方提供的設(shè)施和服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議5.乙方支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付場(chǎng)地。提供的設(shè)施或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定時(shí)間通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地改造、擴(kuò)建。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。未遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容或相關(guān)信息約定保密的條款。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，或解除合同。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，或申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于對(duì)場(chǎng)地使用的監(jiān)管、設(shè)施維護(hù)等。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合甲方的要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獲得甲方提供的資料和信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)向甲方支付使用費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要改造或擴(kuò)建。乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，自主安排拍攝計(jì)劃。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)保障乙方的拍攝活動(dòng)不受外界干擾，確保拍攝效果。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合約定的場(chǎng)地和設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，影響乙方拍攝，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)要求乙方在拍攝過程中，采取必要的安全措施。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要改造或擴(kuò)建。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，獲得違約金或其他補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃合同書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其影視基地場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在租賃期間內(nèi)按照約定用途使用場(chǎng)地，并支付相應(yīng)租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家有關(guān)影視基地租賃的政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)地設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場(chǎng)地的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用場(chǎng)地費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.影視拍攝：指乙方在影視基地場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行電影、電視劇、廣告、宣傳片等拍攝活動(dòng)。2.場(chǎng)地使用：指乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)影視基地場(chǎng)地的占有、使用和收益。3.附屬設(shè)施：指影視基地內(nèi)為拍攝活動(dòng)提供便利的設(shè)施，如燈光、音響、道具等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的安全、整潔。2.甲方應(yīng)按照約定提供影視基地場(chǎng)地及相關(guān)附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用影視基地場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地的占有、使用和收益。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證按時(shí)繳納。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用影視基地場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)影視基地場(chǎng)地地址：____________________5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用影視基地場(chǎng)地，并支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方提供的附屬設(shè)施。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本租金：根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地面積和租賃期限，按照市場(chǎng)行情確定的基本租金。2.附加費(fèi)用：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如特殊設(shè)施使用費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及附加費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的支付時(shí)間，乙方可向甲方現(xiàn)場(chǎng)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.基本租金：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季租金。2.附加費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后10日內(nèi)支付當(dāng)月產(chǎn)生的附加費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)。7.4支付章件1.乙方支付租金及附加費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方予以核對(duì)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及附加費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換場(chǎng)地等。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.影視基地的場(chǎng)地布局、設(shè)施配置等。2.甲方與乙方之間的合作事項(xiàng)、商業(yè)計(jì)劃等。3.乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年內(nèi)，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止商業(yè)秘密泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，以任何形式泄露、使用或允許他人使用商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致影視基地場(chǎng)地?fù)p壞，無法繼續(xù)使用。2.因政策調(diào)整，影視基地?zé)o法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。3.因罷工導(dǎo)致影視拍攝活動(dòng)無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.影視基地場(chǎng)地存在安全隱患。2.影視基地場(chǎng)地正在使用中，無法滿足轉(zhuǎn)讓需求。3.乙方存在未履行合同義務(wù)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的完全所有權(quán)。2.甲方保留在租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，收回影視基地場(chǎng)地的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，終止合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)影視基地場(chǎng)地的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況及問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單2.乙方租賃場(chǎng)地使用說明3.甲方提供的附屬設(shè)施清單4.乙方購買保險(xiǎn)的相關(guān)證明5.乙方支付租金及附加費(fèi)用的憑證6.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定支付租金及附加費(fèi)用。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。c.利用影視基地場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并可要求乙方支付逾期付款的滯納金。2.問題：影視基地場(chǎng)地出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)安全隱患，并通知乙方采取必要的安全措施。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如調(diào)整合同條款或解除合同。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方停止泄露商業(yè)秘密，并賠償因此遭受的損失。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方：指除甲方和乙方以外的其他參與影視基地場(chǎng)地租賃活動(dòng)的主體，如合作單位、擔(dān)保方等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于提供擔(dān)保、協(xié)助履行合同等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得其在合同中約定的權(quán)益，如優(yōu)先權(quán)、優(yōu)惠條件等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。5.第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的影視基地場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常使用場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠租賃價(jià)格。乙方有權(quán)享受甲方提供的場(chǎng)地維護(hù)和清潔服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用影視基地場(chǎng)地。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自變更合同條款，未經(jīng)乙方同意不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。甲方不得利用乙方租賃的場(chǎng)地從事與乙方無關(guān)的活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方在租賃期間保持場(chǎng)地的完好，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方可享受乙方租賃場(chǎng)地帶來的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付租金或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。乙方不得利用影視基地場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃合同書4合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有某影視基地場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝、制作等活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在影視基地場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保影視拍攝、制作等活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.影視基地：指甲方擁有的可用于影視拍攝、制作等活動(dòng)的場(chǎng)地。2.影視拍攝：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行電影、電視劇、廣告、宣傳片等拍攝活動(dòng)。3.影視制作：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行影視作品的后期制作、剪輯、配音等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃影視基地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的拍攝、制作活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證影視基地場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，為乙方提供必要的拍攝、制作設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃影視基地場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。3.乙方應(yīng)遵守影視基地的管理規(guī)定，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行清潔、維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)影視基地地址：（填寫影視基地地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在影視基地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、制作活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用影視基地場(chǎng)地設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。2.出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均可終止合同：a.甲方因不可抗力導(dǎo)致影視基地?zé)o法繼續(xù)使用；b.乙方未按照合同約定支付租金或押金；c.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前（填寫提前天數(shù)）書面通知對(duì)方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將影視基地場(chǎng)地設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和押金。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為（填寫租金金額）元/月。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫押金支付期限）內(nèi)，向甲方支付押金（填寫押金金額）元。3.附加費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。4.管理費(fèi)：甲方按照（填寫管理費(fèi)比例）的比例向乙方收取管理費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金及附加費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫支付日期，如每月1日）前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起（填寫押金支付期限）內(nèi)支付押金。3.附加費(fèi)用支付：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，在費(fèi)用產(chǎn)生后（填寫支付期限，如7日內(nèi)）支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或附加費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為（填寫滯納金比例）。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供影視基地場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元。2.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或附加費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元。2.乙方違反合同約定，損壞影視基地場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫保密期限，如合同終止后5年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方租賃影視基地場(chǎng)地期間，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行上述工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方為有效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就影視基地場(chǎng)地的使用、維護(hù)和管理工作進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論影視基地場(chǎng)地使用情況及存在問題。2.雙方應(yīng)按照會(huì)議決定，共同解決影視基地場(chǎng)地使用過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同條款的增減，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處由甲方簽字或蓋章）乙方（承租方）：（此處由乙方簽字或蓋章）簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.影視基地場(chǎng)地平面圖4.影視基地場(chǎng)地設(shè)施清單5.不可抗力事件證明文件6.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供影視基地場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、押金或附加費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反合同約定，損壞影視基地場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。3.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的違約金。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問題：影視基地場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。4.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會(huì)議，明確合同內(nèi)容，或通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、道具等符合合同要求，并對(duì)乙方在使用過程中因第三方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守影視基地的規(guī)章制度，不得損害影視基地的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持和配合。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用影視基地場(chǎng)地和設(shè)施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)影視基地場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的影視基地場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)影視基地場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在影視基地內(nèi)拍攝、制作活動(dòng)的順利進(jìn)行，不得無故干涉。甲方應(yīng)提供必要的交通、住宿等便利條件，降低乙方的拍攝成本。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定租金減免等優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供影視基地場(chǎng)地和設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方不得利用乙方在影視基地內(nèi)拍攝、制作活動(dòng)的信息進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在影視基地內(nèi)拍攝、制作活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守影視基地的規(guī)章制度，確保影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。甲方可要求乙方對(duì)影視基地場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成拍攝、制作活動(dòng)。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)影視基地場(chǎng)地和設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金、押金或附加費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，損壞影視基地場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變影視基地場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃合同書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱2.2.場(chǎng)地地址2.3.場(chǎng)地面積2.4.場(chǎng)地用