2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________鑒于：1.甲方擁有位于_________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部股權(quán)，該房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況如下：項(xiàng)目名稱：_________________________項(xiàng)目地址：_________________________土地面積：_________________________建筑面積：_________________________土地用途：_________________________土地使用權(quán)類型：_________________________土地使用權(quán)期限：_________________________2.乙方有意向受讓甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部股權(quán)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意按照本合同約定受讓甲方上述股權(quán)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_____________元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式如下：（1）人民幣_____________元（大寫：_________________________元整）以現(xiàn)金方式支付；（2）人民幣_____________元（大寫：_________________________元整）以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條甲方承諾4.1甲方承諾，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，目標(biāo)公司不存在任何未披露的債務(wù)、訴訟、仲裁或其他法律糾紛。4.2甲方承諾，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3甲方承諾，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，目標(biāo)公司的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等權(quán)屬清晰、無爭議。第五條乙方承諾5.1乙方承諾，在受讓目標(biāo)公司股權(quán)后，將按照法律法規(guī)和目標(biāo)公司章程的規(guī)定，依法履行股東義務(wù)。5.2乙方承諾，在受讓目標(biāo)公司股權(quán)后，將尊重甲方在目標(biāo)公司中的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同約定，未在約定時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭議。第二條第三方介入的范圍和方式（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、評估等咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。（1）作為甲乙雙方的顧問，提供專業(yè)意見；（2）作為甲乙雙方的代理，參與談判、簽訂合同等；（3）作為甲乙雙方的見證人，監(jiān)督合同履行；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他必要的服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接或間接責(zé)任。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的意見、建議或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在介入本合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%（大寫：_________________________%）。4.2如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)按照第四條約定的責(zé)任限額要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不因本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整而改變。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其提供服務(wù)的范圍和方式。5.3第三方有權(quán)在履行其職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的要求和建議。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)交易，不享有甲乙雙方之間的股權(quán)權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，第三方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方之間的溝通和聯(lián)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方的更換7.1如第三方在履行其職責(zé)過程中，因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。7.2第三方的更換不得影響本合同的履行和第三方的責(zé)任。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。8.2第三方不得將獲取的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私用于任何與本合同無關(guān)的目的。8.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本部分與其他部分的協(xié)調(diào)9.1本部分條款與本合同其他部分條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。9.2本部分條款未盡事宜，按本合同其他部分條款執(zhí)行。9.3本部分條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓評估報(bào)告》：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明目標(biāo)公司的資產(chǎn)價(jià)值、負(fù)債狀況、市場前景等。2.《房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證》：證明目標(biāo)公司擁有土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。3.《房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑物所有權(quán)證》：證明目標(biāo)公司擁有建筑物所有權(quán)的相關(guān)證明文件。4.《房地產(chǎn)項(xiàng)目工程規(guī)劃許可證》：證明目標(biāo)公司項(xiàng)目符合城市規(guī)劃的相關(guān)證明文件。5.《房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工許可證》：證明目標(biāo)公司項(xiàng)目已取得施工許可的相關(guān)證明文件。6.《房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告》：由第三方會計(jì)師事務(wù)所出具，詳細(xì)說明目標(biāo)公司近三年的財(cái)務(wù)狀況。7.《房地產(chǎn)項(xiàng)目稅務(wù)登記證明》：證明目標(biāo)公司已進(jìn)行稅務(wù)登記的相關(guān)證明文件。8.《房地產(chǎn)項(xiàng)目合同履行情況說明》：由甲方提供，說明目標(biāo)公司合同履行情況及存在的問題。9.《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》：本合同。10.《股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證》：證明乙方已支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的相關(guān)憑證。11.《股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理情況說明》：由甲乙雙方共同提供，說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理情況。12.《第三方服務(wù)協(xié)議》：如第三方提供其他服務(wù)，雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明要求：2.所有附件均需原件，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽字蓋章。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假陳述。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。（2）乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣______元（大寫：_________________________元整）的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：_________________________元整）的違約金。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得股權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______元（大寫：_________________________元整）的違約金。2.乙方未在