二零二五年度泰州房產(chǎn)托管及租賃管理合同

二零二五年度泰州房產(chǎn)托管及租賃管理合同甲方（委托方）：甲方名稱：泰州房產(chǎn)托管公司甲方地址：泰州市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：05235678法定代表人：乙方（受托方）：乙方名稱：房產(chǎn)租賃管理公司乙方地址：泰州市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：052387654321法定代表人：一、托管及租賃服務內(nèi)容1.服務項目乙方接受甲方委托，對甲方擁有的房產(chǎn)進行托管及租賃管理服務，包括但不限于房屋的日常維護、租客管理、租金收繳等。2.服務期限本合同服務期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、服務費用及支付方式1.服務費用乙方提供托管及租賃管理服務的費用為每月人民幣______元，共計人民幣______元。2.支付方式甲方應在每月的______日前，將當月服務費用支付至乙方指定的賬戶。三、交房及退房標準1.交房標準甲方應確保房屋在交付時符合乙方規(guī)定的交房標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設施齊全、清潔衛(wèi)生等。2.退房標準四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時支付服務費用，應向乙方支付______%的滯納金。甲方如提前解除合同，應提前______個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。2.乙方違約責任乙方如未按約定提供托管及租賃管理服務，應向甲方支付______%的違約金。乙方如違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產(chǎn)托管及租賃管理服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量符合合同約定。有權要求乙方按照合同約定提供詳細的房產(chǎn)托管及租賃管理報告。義務：應按照合同約定支付托管及租賃管理費用。在乙方提供托管及租賃管理服務過程中，應配合乙方的工作，并及時提供相關信息。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供高質(zhì)量的房產(chǎn)托管及租賃管理服務。定期向甲方報告房產(chǎn)托管及租賃管理情況，包括但不限于租賃收入、費用支出等。六、服務質(zhì)量與監(jiān)督1.服務質(zhì)量標準乙方提供的房產(chǎn)托管及租賃管理服務應達到行業(yè)標準的優(yōu)秀水平。甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行評估，并提出改進建議。2.監(jiān)督機制甲方應設立監(jiān)督小組，對乙方的服務進行定期或不定期的監(jiān)督。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時解決監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題。七、費用結(jié)算與支付1.費用結(jié)算乙方應在每月的______日前向甲方提交上月的托管及租賃管理費用結(jié)算報告。甲方應在收到結(jié)算報告后的______個工作日內(nèi)審核并支付費用。2.支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應向乙方支付相當于______個月服務費用的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供托管及租賃管理服務，每逾期一天，應按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務，應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)租賃價格、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_