2025年杭州商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修改造及復(fù)原責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年杭州商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修改造及復(fù)原責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年杭州商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修改造及復(fù)原責(zé)任）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________合同簽訂日期：_________合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。一、租賃物及用途1.租賃物：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，面積____平方米的商鋪。2.租賃用途：乙方同意將上述商鋪用于____用途（如：餐飲、零售、服務(wù)等），并保證合法經(jīng)營(yíng)。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____銀行____支行賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______行號(hào)/卡號(hào)：_______三、押金及保證金1.押金：乙方須在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣_(tái)___元整作為押金，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還。2.保證金：乙方須在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣_(tái)___元整作為保證金，用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。四、裝修改造及復(fù)原責(zé)任不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。裝修改造方案應(yīng)事先取得甲方書面同意。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。2.復(fù)原責(zé)任：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)因復(fù)原而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。五、租賃物的維護(hù)與管理1.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃物的安全和正常使用，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：見證人：見證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2025年杭州商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修改造及復(fù)原責(zé)任）》中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方或乙方完成租賃事宜，包括但不限于尋找租賃對(duì)象、簽訂租賃合同、辦理租賃手續(xù)等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，為租賃價(jià)格的確定提供依據(jù)。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物的裝修改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修改造質(zhì)量符合合同要求。4.保險(xiǎn)公司：為租賃物或租賃行為提供保險(xiǎn)保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理合同糾紛等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方支付的傭金或服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，確保其行為合法、合規(guī)。第三方應(yīng)勤勉盡責(zé)，按照甲方或乙方的委托，認(rèn)真履行職責(zé)，確保租賃事宜順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間為委托關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.第三方與租賃物：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、評(píng)估、監(jiān)督等，但不得改變租賃物的現(xiàn)狀。六、第三方介入的程序2.第三方接受委托：第三方同意介入本合同，并與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.第三方履行職責(zé)：第三方按照委托協(xié)議約定，履行其在本合同履行過程中的職責(zé)。4.第三方提交報(bào)告：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲方或乙方提交工作進(jìn)展報(bào)告。七、第三方介入的終止1.合同到期：本合同到期，第三方介入的職責(zé)自然終止。2.合同解除：本合同解除，第三方介入的職責(zé)隨之終止。3.其他原因：因不可抗力、甲方或乙方違約等原因，導(dǎo)致第三方介入的職責(zé)終止。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.傭金或服務(wù)費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議中約定。2.其他費(fèi)用：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。九、本修正條款的生效1.本修正條款作為《2025年杭州商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修改造及復(fù)原責(zé)任）》的補(bǔ)充部分，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本修正條款與原合同內(nèi)容不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：見證人：見證人（簽字）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并附上相應(yīng)的照片，作為合同附件。2.裝修改造方案：如乙方進(jìn)行裝修改造，需提供詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃物交付時(shí)，甲乙雙方共同驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.押金收據(jù)：甲方收到押金后的收據(jù)。6.保證金收據(jù)：甲方收到保證金后的收據(jù)。7.裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修改造完成后，甲乙雙方共同驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.租賃物復(fù)原報(bào)告：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲乙雙方共同檢查租賃物復(fù)原情況，并出具復(fù)原報(bào)告。9.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。10.相關(guān)政府批文和許可證：租賃物涉及的相關(guān)政府批文和許可證。說明要求：所有附件需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容需真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按時(shí)退還押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為：未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由非違約方提出違約責(zé)任認(rèn)定申請(qǐng)。雙方協(xié)商解決違約責(zé)任問題；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。違約責(zé)任示例說明：1.