二零二四年度寫字樓租賃合同及其附屬設(shè)施使用協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字樓租賃合同及其附屬設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條使用附屬設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.2使用規(guī)則及限制第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三條通知程序13.1通知方式13.2通知期限第十四條合同的生效、終止與廢除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同廢除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)，具體樓棟、單元、房號(hào)詳見附件一。1.2物業(yè)面積：總計(jì)平方米，具體分布詳見附件一。1.3物業(yè)用途：包括但不限于辦公、會(huì)議、接待、倉(cāng)儲(chǔ)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，如無(wú)損壞或消耗性物品，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。第五條使用附屬設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于電梯、中央空調(diào)、供水供電系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施等。5.2使用規(guī)則及限制：乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途，不得損害設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)。6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)或附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后X個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并確保乙方在租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失得到賠償。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限：甲方應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期限覆蓋整個(gè)租賃期間。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)取得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日書面通知甲方。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在X個(gè)工作日內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)至少提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元整作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、押金、未按約定使用物業(yè)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條通知程序13.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十四條合同的生效、終止與廢除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方提前終止合同。14.3合同廢除條件：合同終止后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行廢除。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件與方式2.1中介方介入：甲乙方同意，中介方在本合同簽訂過程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)推薦、價(jià)格協(xié)商、合同起草等。2.2維修服務(wù)方介入：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，如甲方無(wú)法履行維修義務(wù)，可委托第三方維修服務(wù)方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)同意維修服務(wù)方的維修決定，并支付相關(guān)費(fèi)用。2.3保險(xiǎn)代理方介入：甲方應(yīng)為其物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并確保乙方在租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失得到賠償。甲方可以委托保險(xiǎn)代理方進(jìn)行保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)的物業(yè)信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的合同履行。中介方應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修，并保證維修質(zhì)量。維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的維修質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3保險(xiǎn)代理方責(zé)任：保險(xiǎn)代理方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方購(gòu)買合適的保險(xiǎn)，并協(xié)助甲方處理理賠事宜。保險(xiǎn)代理方應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的保險(xiǎn)理賠問題承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)金額的3倍。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1中介方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。甲方乙方向中介方支付中介費(fèi)后，中介方不再承擔(dān)合同履行過程中的任何義務(wù)。4.2維修服務(wù)方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。甲方乙方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)代理方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：保險(xiǎn)代理方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買保險(xiǎn)，并協(xié)助甲方處理理賠事宜。甲方乙方應(yīng)按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方介入的額外條款：中介方應(yīng)為本合同的簽訂提供真實(shí)的物業(yè)信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。5.2維修服務(wù)方介入的額外條款：維修服務(wù)方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在維修完成后向乙方報(bào)告維修情況。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求，提供維修保養(yǎng)記錄。5.3保險(xiǎn)代理方介入的額外條款：保險(xiǎn)代理方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方購(gòu)買合適的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)代理方應(yīng)協(xié)助甲方處理理賠事宜，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定提供相關(guān)材料。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同其他條款有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：租金支付證明文件附件四：押金支付與退還協(xié)議附件五：附屬設(shè)施使用規(guī)則附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證及條款附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：提前終止合同協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)地址、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用面積等詳細(xì)信息，由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)的平面布局圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和面積，由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件三：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，由乙方提供，甲方確認(rèn)。附件四：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以及押金退還的條件和時(shí)間，由乙方提供，甲方確認(rèn)。附件五：附屬設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括附屬設(shè)施的使用方法、開放時(shí)間、維護(hù)責(zé)任等規(guī)則，由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間、維修質(zhì)量保證、維修費(fèi)用承擔(dān)等條款，由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證及條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)購(gòu)買的憑證和保險(xiǎn)條款，由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租手續(xù)等條款，由乙方提供，甲方確認(rèn)。附件九：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括提前終止合同的條件、通知期限、違約金等條款，由乙方提供，甲方確認(rèn)。附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)及適用法律等條款，由雙方提供，雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、押金。2.乙方未按約定使用租賃物或附屬設(shè)施。3.甲方未按約定提供維修服務(wù)或保證附屬設(shè)施正常運(yùn)行。4.甲方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保障乙方利益。5.乙方未按約定通知甲方轉(zhuǎn)租或提前終止合同。6.雙方