2025年度安置房購買及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度安置房購買及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本情況1.1安置房位于_______，具體地址為_______。1.2安置房建筑面積為_______平方米，戶型為_______。1.3安置房所有權(quán)證號為_______。1.4安置房已取得_______（如：預(yù)售許可證、竣工驗收備案表等）。二、購買及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將安置房的購買權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定購買并取得安置房的購買權(quán)及使用權(quán)。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付甲方安置房購買款總額的_______%，即_______元；剩余款項應(yīng)在_______日內(nèi)支付完畢。三、交付及使用3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆款項后_______日內(nèi)，將安置房的交付手續(xù)及相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到安置房交付手續(xù)及相關(guān)文件后_______日內(nèi)，辦理入住手續(xù)并開始使用安置房。3.3乙方在使用安置房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及公共設(shè)施。四、費用承擔(dān)4.1安置房的購買款總額為_______元。4.2乙方支付給甲方的購買款中，已包含_______元（如：稅費、維修基金等）。4.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按本合同約定支付購買款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元。5.2如甲方未按本合同約定交付安置房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為_______元。5.3如任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入方式（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)；（4）會計師事務(wù)所：對安置房的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，為甲乙雙方提供財務(wù)報告。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：對因中介方故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的_______倍；（2）評估機構(gòu)：對因評估機構(gòu)故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為評估費用的_______倍；（3）律師事務(wù)所：對因律師事務(wù)所故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費的_______倍；（4）會計師事務(wù)所：對因會計師事務(wù)所故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為審計費用的_______倍。四、第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失；（3）因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)、調(diào)查權(quán)、建議權(quán)等。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同過程中，僅對甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。6.2第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照本合同第三部分“第三方責(zé)任限額”的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在介入本合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方變更與退出7.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，不影響本合同的有效性及甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。八、爭議解決8.1第三方在介入本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同第三部分“違約責(zé)任”中，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)按照本部分“第三方責(zé)任限額”的約定執(zhí)行。9.2本部分作為本合同不可分割的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供安置房所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對安置房擁有合法的所有權(quán)。2.安置房買賣合同復(fù)印件說明：提供安置房買賣合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。3.安置房竣工驗收備案表復(fù)印件說明：提供安置房竣工驗收備案表的復(fù)印件，以證明安置房已通過竣工驗收。4.安置房相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件說明：提供安置房相關(guān)稅費繳納憑證的復(fù)印件，以證明甲方已繳納所有應(yīng)繳納的稅費。5.安置房維修基金繳納憑證復(fù)印件說明：提供安置房維修基金繳納憑證的復(fù)印件，以證明甲方已繳納維修基金。8.乙方付款憑證復(fù)印件說明：提供乙方付款憑證的復(fù)印件，以證明乙方已按照合同約定支付購買款。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議說明：如雙方約定通過仲裁或調(diào)解解決爭議，提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，以明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付購買款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購買款，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付購買款的50%，若逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。2.違約行為：甲方未按合同約定交付安置房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付安置房，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆款項后15日內(nèi)交付安置房，若逾期未交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為安置房購買款的1%。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。示例說明：中介方未在合同約定的時間內(nèi)完成交易，乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還中介服務(wù)費，并支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的10%。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并賠償損失，損失賠償金額根據(jù)實際情況確定。5