二零二五年度企業(yè)租賃合同簽訂注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)防范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企業(yè)租賃合同簽訂注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)防范本合同目錄一覽1.租賃合同的簽訂主體及資質(zhì)要求1.1租賃合同雙方的主體資格1.2雙方資質(zhì)審核1.3資質(zhì)證書及相關(guān)證明文件2.租賃標(biāo)的物的描述及權(quán)利歸屬2.1租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號(hào)等2.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件2.3標(biāo)的物的使用范圍及限制3.租賃期限及租金支付3.1租賃期限的確定3.2租金計(jì)算及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)及維修責(zé)任4.1租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)4.2租賃物的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.租賃物的保險(xiǎn)及責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算及支付5.3保險(xiǎn)合同的具體條款6.租賃合同的解除及終止6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約行為的認(rèn)定及處理7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3爭議解決方式8.租賃合同的其他約定8.1合同生效條件8.2合同變更及解除的條件8.3合同解除后的處理9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單9.2補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容10.合同的簽署及生效10.1簽署程序10.2生效時(shí)間11.合同的備案及公示11.1備案手續(xù)11.2公示要求12.合同的解除與終止12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序12.3合同終止后的處理13.合同的變更與修改13.1變更的條件13.2修改的程序13.3修改后的合同效力14.合同的解除與終止后的處理14.1租賃物的返還14.2租金及押金的退還14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條租賃合同的簽訂主體及資質(zhì)要求1.1租賃合同雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并具備簽訂租賃合同的資格。1.2出租方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證明文件，證明其具有出租標(biāo)的物的合法權(quán)利。1.3承租方應(yīng)提供有效身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，證明其具備承租標(biāo)的物的資格。第二條租賃標(biāo)的物的描述及權(quán)利歸屬2.1租賃標(biāo)的物為（具體描述標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號(hào)等），其權(quán)屬證明文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2租賃標(biāo)的物僅限于在出租方指定的范圍內(nèi)使用，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3承租方在使用租賃標(biāo)的物過程中，應(yīng)妥善保管，確保其安全完好。第三條租賃期限及租金支付3.1租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計(jì)（具體年數(shù)）年。3.2租金為每月（具體金額），支付方式為每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。3.3如遇國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃物的維護(hù)保養(yǎng)及維修責(zé)任4.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2租賃標(biāo)的物在使用過程中出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬非人為損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第五條租賃物的保險(xiǎn)及責(zé)任5.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行投保，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)，并在合同簽訂時(shí)一次性支付。5.3保險(xiǎn)合同的具體條款由雙方另行約定。第六條租賃合同的解除及終止6.1出租方或承租方在合同約定的期限內(nèi)未支付租金，另一方有權(quán)解除合同。6.2出租方或承租方違反合同約定，造成對方損失的，有權(quán)解除合同。6.3合同解除后，租賃標(biāo)的物應(yīng)立即返還，租金及押金按合同約定退還。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。7.2爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條租賃合同的其他約定8.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。9.2補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十條合同的簽署及生效10.1合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章），代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。10.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如需提前生效，應(yīng)在合同中明確約定生效日期。第十一條合同的備案及公示11.1出租方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，將合同報(bào)相關(guān)管理部門備案。11.2出租方應(yīng)將合同在（具體地點(diǎn)）進(jìn)行公示，公示期為（具體天數(shù)）。第十二條合同的解除與終止12.1如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除或終止后，租賃標(biāo)的物應(yīng)立即返還，租金及押金按合同約定退還。12.3合同解除或終止后的其他事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條合同的變更與修改13.1合同的變更或修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2變更或修改后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3變更或修改后的合同，具有同等法律效力。第十四條合同的解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后，租賃標(biāo)的物應(yīng)立即返還，雙方應(yīng)進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。14.2租金及押金按合同約定退還，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。14.3合同解除或終止后的其他事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的情形。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的類型及具體要求。2.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.1.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.1.4第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方開始履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2第三方的責(zé)任及義務(wù)包括但不限于：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)，確保甲乙雙方達(dá)成一致。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供客觀、公正的評估報(bào)告。3.1.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的建設(shè)、施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保質(zhì)量、安全。3.1.4保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)按照保險(xiǎn)合同約定，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行保險(xiǎn)，承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方的權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。5.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的損失賠償。5.1.3第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同時(shí)，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，雙方應(yīng)保持獨(dú)立、平等的合作關(guān)系。6.3第三方在介入本合同時(shí)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方，并按照變更及解除后的協(xié)議履行。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。8.3第三方介入的協(xié)議與本合同不一致，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法處理。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式，應(yīng)參照本合同的爭議解決方式。9.2第三方介入的爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照本合同的終止條款執(zhí)行。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及終止后的協(xié)議履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。2.出租方稅務(wù)登記證副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。3.出租方組織機(jī)構(gòu)代碼證副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。4.承租方有效身份證明要求：身份證復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。5.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。6.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。7.租金支付憑證要求：支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明，清晰可辨。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)合同原件，保險(xiǎn)單復(fù)印件，加蓋公章。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議原件，清晰可辨，加蓋甲乙雙方及第三方公章。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議原件，清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和時(shí)間，未按時(shí)支付租金。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，若承租方在每月6日后支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃標(biāo)的物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變租賃標(biāo)的物用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃的倉庫用于堆放危險(xiǎn)品，構(gòu)成違約。3.違約行為：未妥善保管租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞。示例說明：承租方未對租賃的設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定返還租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同到期或解除后，未按約定時(shí)間、方式返還租賃標(biāo)的物。示例說明：合同到期后，承租方未按約定時(shí)間返還租賃的房屋，構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，泄露租賃標(biāo)的物的商業(yè)秘密。示例說明：承租方在租賃期間，泄露了租賃標(biāo)的物的技術(shù)秘密，構(gòu)成違約。6.違約行為：未按時(shí)履行第三方介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入?yún)f(xié)議約定的時(shí)間、方式未履行。示例說明：第三方未按協(xié)議約定的時(shí)間提供評估報(bào)告，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度企業(yè)租賃合同簽訂注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)防范1本合同目錄一覽1.租賃合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1查驗(yàn)出租人身份及產(chǎn)權(quán)證明1.2明確租賃物的具體狀況1.3了解租賃物的用途限制2.租賃合同的主要內(nèi)容2.1租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)2.2租賃期限及起止日期2.3租金及支付方式2.4租賃物的交付及驗(yàn)收2.5租賃物的使用及保管責(zé)任2.6違約責(zé)任及賠償2.7爭議解決方式3.租賃合同簽訂的風(fēng)險(xiǎn)防范3.1出租人風(fēng)險(xiǎn)防范3.1.1驗(yàn)證承租人身份及信譽(yù)3.1.2明確租賃物的使用范圍3.1.3設(shè)立保證金制度3.2承租人風(fēng)險(xiǎn)防范3.2.1驗(yàn)證出租人身份及產(chǎn)權(quán)3.2.2了解租賃物的實(shí)際狀況3.2.3確保租金按時(shí)支付4.租賃合同簽訂的程序4.1雙方洽談及協(xié)商4.2簽訂意向書4.3審查合同文本4.4簽訂正式合同5.租賃合同簽訂的注意事項(xiàng)5.1明確租賃物范圍及用途5.2確保租金支付方式明確5.3明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.4了解合同解除條件6.租賃合同簽訂的稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用7.租賃合同簽訂的法律效力7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同爭議解決8.租賃合同簽訂后的變更及解除8.1變更條件及程序8.2解除條件及程序9.租賃合同簽訂后的交付及驗(yàn)收9.1交付條件及程序9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.租賃合同簽訂后的使用及保管10.1使用規(guī)范10.2保管責(zé)任11.租賃合同簽訂后的維修及保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.2保養(yǎng)責(zé)任12.租賃合同簽訂后的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類12.2保險(xiǎn)責(zé)任13.租賃合同簽訂后的租賃物轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.租賃合同簽訂后的終止及清算14.1終止條件14.2清算程序第一部分：合同如下：1.租賃合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1出租人應(yīng)提供有效的身份證明和產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等，以證明其具備出租資格和租賃物的所有權(quán)。1.2出租人應(yīng)明確租賃物的具體狀況，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度、使用狀況等。1.3出租人應(yīng)告知承租人租賃物的用途限制，包括但不限于不得用于違法活動(dòng)、不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)等。2.租賃合同的主要內(nèi)容2.1租賃物應(yīng)具體明確，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等，并附有租賃物的照片或圖紙。2.2租賃期限應(yīng)明確約定，包括租賃的起止日期，以及租賃期限的續(xù)租或終止條件。2.3租金應(yīng)根據(jù)市場行情和租賃物的價(jià)值合理確定，支付方式應(yīng)明確約定，包括支付時(shí)間、支付方式（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.4租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的狀況與合同約定相符。2.5承租人應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的保管責(zé)任，確保租賃物在租賃期間的安全和完好。2.6違約責(zé)任應(yīng)明確約定，包括逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等情形下的責(zé)任承擔(dān)和賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.7爭議解決方式應(yīng)明確約定，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。3.租賃合同簽訂的風(fēng)險(xiǎn)防范3.1出租人風(fēng)險(xiǎn)防范3.1.1出租人應(yīng)驗(yàn)證承租人身份及信譽(yù)，包括但不限于查看身份證、查詢信用記錄等。3.1.2出租人應(yīng)明確租賃物的使用范圍，禁止承租人用于違法活動(dòng)或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。3.1.3出租人可設(shè)立保證金制度，以保障租賃物的安全和使用權(quán)益。3.2承租人風(fēng)險(xiǎn)防范3.2.1承租人應(yīng)驗(yàn)證出租人身份及產(chǎn)權(quán)，確保租賃物的合法性和安全性。3.2.2承租人應(yīng)了解租賃物的實(shí)際狀況，確保租賃物的使用符合自身需求。3.2.3承租人應(yīng)確保租金按時(shí)支付，避免因逾期支付導(dǎo)致違約責(zé)任。4.租賃合同簽訂的程序4.1雙方應(yīng)進(jìn)行充分洽談，就租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、租金、租賃期限等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。4.2雙方簽訂意向書，明確租賃意向和主要條款。4.3雙方共同審查合同文本，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、合法。4.4雙方在合同上簽字蓋章，正式簽訂租賃合同。5.租賃合同簽訂的注意事項(xiàng)5.1出租人應(yīng)確保租賃物合法、安全，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2承租人應(yīng)確保租金按時(shí)支付，并合理使用租賃物。5.3雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保在發(fā)生違約行為時(shí)能及時(shí)解決爭議。5.4雙方應(yīng)了解合同解除條件，確保在必要時(shí)能及時(shí)解除合同。6.租賃合同簽訂的稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)應(yīng)明確約定，如增值稅、印花稅等，并由雙方按約定承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用，如合同簽訂費(fèi)、中介費(fèi)等，也應(yīng)明確約定并由雙方按約定承擔(dān)。7.租賃合同簽訂的法律效力7.1合同生效條件包括雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法、合同符合法律規(guī)定等。7.2合同解除條件包括違約行為、不可抗力、合同約定解除條件等。7.3合同爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，由雙方協(xié)商確定。8.租賃合同簽訂后的變更及解除8.1變更條件及程序8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，包括租賃期限、租金、租賃物等。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章。8.1.3變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2解除條件及程序8.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.3解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.租賃合同簽訂后的交付及驗(yàn)收9.1交付條件及程序9.1.1出租人應(yīng)在合同約定的日期前將租賃物交付給承租人。9.1.2交付時(shí)應(yīng)附有租賃物的使用說明書和必要的維修工具。9.1.3雙方應(yīng)共同驗(yàn)收租賃物，確認(rèn)其符合合同約定。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、功能等。9.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明。10.租賃合同簽訂后的使用及保管10.1使用規(guī)范10.1.1承租人應(yīng)按照租賃物的用途和使用說明書進(jìn)行使用。10.1.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。10.2保管責(zé)任10.2.1承租人應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞或丟失。10.2.2承租人應(yīng)定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租人。11.租賃合同簽訂后的維修及保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.1.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生的自然磨損，由出租人負(fù)責(zé)維修。11.1.2因承租人使用不當(dāng)或保管不善造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。11.2保養(yǎng)責(zé)任11.2.1承租人應(yīng)按照租賃物的保養(yǎng)要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。11.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.租賃合同簽訂后的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類12.1.1出租人可要求承租人為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。12.1.2承租人可根據(jù)自身需求投保其他相關(guān)保險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.2.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括租賃物的意外損壞、丟失等風(fēng)險(xiǎn)。12.2.2保險(xiǎn)理賠事宜由雙方協(xié)商解決。13.租賃合同簽訂后的租賃物轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1承租人需征得出租人同意后方可轉(zhuǎn)讓租賃物。13.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)不低于合同約定的租金。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知出租人。13.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.租賃合同簽訂后的終止及清算14.1終止條件14.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同提前終止。14.2清算程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括租賃物的歸還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等。14.2.2清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律咨詢等。2.2甲、乙雙方根據(jù)合同需要，可邀請第三方提供上述服務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并應(yīng)考慮到其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1獲取甲、乙雙方提供的必要信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.1.2要求甲、乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作，不受甲、乙雙方非法干預(yù)。4.2第三方的責(zé)任：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.3保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1在合同約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)。4.3.2按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。4.3.3對服務(wù)過程中出現(xiàn)的任何問題，及時(shí)通知甲、乙雙方。5.第三方介入的程序5.1甲、乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。5.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。5.3第三方按照服務(wù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的權(quán)利，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的額外條款及說明7.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，應(yīng)盡最大努力減少損失，并及時(shí)通知甲、乙雙方。7.4第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲、乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)嚴(yán)格保密。7.5第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的合同變更9.1如甲、乙雙方需要變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。10.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租人身份證明及產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供身份證、房產(chǎn)證等有效證件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明出租人的身份和租賃物的所有權(quán)。2.租賃物清單及照片要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等，并附上租賃物的照片。說明：用于明確租賃物的具體狀況，便于雙方驗(yàn)收。3.租賃物使用說明書要求：提供租賃物的使用說明書，包括操作方法、注意事項(xiàng)等。說明：用于指導(dǎo)承租人正確使用租賃物，避免損壞。4.租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、合法，雙方簽字蓋章。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，注明保證金金額、支付時(shí)間等。說明：用于證明保證金已支付，并作為租賃關(guān)系的擔(dān)保。6.保險(xiǎn)單要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單，注明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：用于證明租賃物已投保，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明租賃物的維護(hù)狀況，便于雙方了解。8.清算報(bào)告要求：合同終止后，提供清算報(bào)告，包括租金結(jié)算、違約責(zé)任等。說明：用于明確合同終止后的各項(xiàng)事宜，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人逾期支付租金，應(yīng)按合同約定的逾期利率支付滯納金。示例：如合同約定逾期利率為每日萬分之五，則承租人逾期支付租金后，每日應(yīng)支付滯納金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)賠償出租人損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租人因使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租人在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)賠償出租人損失。4.逾期歸還租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租人逾期歸還租賃物，應(yīng)支付逾期歸還期間的租金。示例：如合同約定逾期歸還租金為每日租金的1%，則承租人逾期歸還租賃物后，每日應(yīng)支付逾期歸還租金。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租人未按合同約定提供租賃物，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度企業(yè)租賃合同簽訂注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)防范2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物產(chǎn)地及生產(chǎn)日期3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限4.4驗(yàn)收程序5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.違約金11.1違約金標(biāo)準(zhǔn)11.2違約金支付方式11.3違約金計(jì)算方法12.其他約定事項(xiàng)12.1違法責(zé)任12.2法律適用12.3不可抗力12.4合同附件13.合同簽訂時(shí)間14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人：_______________租賃方住所：_____________________租賃方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方住所：_____________________承租方聯(lián)系方式：__________________2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物規(guī)格型號(hào)租賃物規(guī)格型號(hào)：________________2.3租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：____________________2.4租賃物產(chǎn)地及生產(chǎn)日期租賃物產(chǎn)地：____________________租賃物生產(chǎn)日期：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式租金支付方式為：____（如分期支付，應(yīng)明確分期支付的時(shí)間和金額）3.4付款時(shí)間租金支付時(shí)間為：每月____日。4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付方式租賃物交付方式為：____（如現(xiàn)場交付，應(yīng)明確交付地點(diǎn)）4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：____（如符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）4.3驗(yàn)收期限租賃物驗(yàn)收期限為自交付之日起____日內(nèi)。4.4驗(yàn)收程序租賃物驗(yàn)收程序如下：1.承租方在驗(yàn)收期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；3.驗(yàn)收不合格的，雙方協(xié)商解決。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍租賃物僅限于____（如生產(chǎn)、科研、生活等用途）5.2使用限制租賃物使用過程中，不得進(jìn)行____（如改裝、破壞等）5.3維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)，維護(hù)責(zé)任由____承擔(dān)。5.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)租賃物維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為：____（如保持租賃物原狀）6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍租賃物保險(xiǎn)范圍為：____（如意外損壞、火災(zāi)等）6.2保險(xiǎn)金額租賃物保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元整。6.3保險(xiǎn)期限租賃物保險(xiǎn)期限為自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用由____承擔(dān)。7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)，維修責(zé)任由____承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)，保養(yǎng)責(zé)任由____承擔(dān)。7.3維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)租賃物維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)為：____（如按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）8.違約責(zé)任8.1違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.承租方擅自改變租賃物用途；3.承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；4.租賃方未按約定交付租賃物；5.租賃方擅自改變租賃物狀態(tài)；6.雙方未按約定履行合同的其他違約情形。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為____（如按租金的____%計(jì)算）；3.違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。8.3違約賠償1.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失；3.賠償支付期限為賠償決定作出之日起____日內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；2.爭議通知發(fā)出后____日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限1.自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭議；2.如在規(guī)定期限內(nèi)未解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.雙方按照約定履行合同。10.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽署書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.違約金11.1違約金標(biāo)準(zhǔn)1.違約金按每日租金的____%計(jì)算；2.違約金總額不超過租金總額的____%。11.2違約金支付方式違約金支付方式為：____（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）11.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法為：違約天數(shù)×每日租金×違約金比例。12.其他約定事項(xiàng)12.1違法責(zé)任1.如合同違反法律法規(guī)，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3不可抗力1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4合同附件本合同附件包括：____（如租賃物清單、驗(yàn)收報(bào)告等）13.合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。14.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：____（如租賃物所在地、雙方約定地點(diǎn)等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.提供評估服務(wù)，對租賃物的價(jià)值、性能等進(jìn)行評估；4.提供監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)督租賃合同的履行情況；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入的必要性與程序16.1必要性1.甲乙雙方對租賃物存在爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；2.甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)意見；3.甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以確保合同履行。16.2程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.甲乙雙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備履行協(xié)議的能力和資質(zhì)；2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的額外條款1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)；2.乙方應(yīng)按照第三方的建議和要求履行合同義務(wù)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行協(xié)議而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任和民事責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；2.責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素；3.責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，不得違反法律法規(guī)。18.3責(zé)任限額的履行1.第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決；3.如第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任不限于責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間，按照合作協(xié)議處理權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間，按照合作協(xié)議處理權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按照各自在本合同中的責(zé)任承擔(dān)；2.第三方在履行協(xié)議過程中，如導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、生產(chǎn)日期、狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息，確保雙方對租賃物的了解一致。2.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果及驗(yàn)收人員的簽字。說明：驗(yàn)收報(bào)告作為合同附件，用于證明租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，以及雙方對租賃物驗(yàn)收的認(rèn)可。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明租賃物已購買保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明租金或其他費(fèi)用的支付情況。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包括協(xié)議雙方、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議期限、違約責(zé)任等信息。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況，以及第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決期限等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例說明：如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：如乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因損壞而造成的損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因未維護(hù)導(dǎo)致的損失。示例說明：如甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因損壞而造成的損失。4.違約行為：未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例說明：如乙方未按約定交付租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。5.違約行為：擅自改變租賃物狀態(tài)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：如甲方擅自改變租賃物狀態(tài)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因改變狀態(tài)而造成的損失。6.違約行為：未按約定履行合同的其他違約情形責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。示例說明：如甲乙雙方未按約定履行合同的其他違約情形，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度企業(yè)租賃合同簽訂注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)防范3本合同目錄一覽1.租賃合同的簽訂原則與依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的基本原則2.租賃雙方的主體資格2.1租賃方的主體資格2.2承租方的主體資格3.租賃標(biāo)的物的描述與交付3.1租賃標(biāo)的物的具體描述3.2標(biāo)的物的交付方式及時(shí)間4.租賃期限與租金4.1租賃期限的約定4.2租金計(jì)算方式及支付方式5.租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)5.1租賃標(biāo)的物的使用范圍5.2租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任6.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1租賃方的義務(wù)與責(zé)任6.2承租方的義務(wù)與責(zé)任7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2糾紛解決的方式與途徑9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力發(fā)生后的處理方式10.租賃合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件的約定11.2補(bǔ)充條款的約定12.合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)12.1合同簽訂的時(shí)間12.2合同簽訂的地點(diǎn)13.合同的審批與備案13.1合同審批的流程13.2合同備案的要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后的通知義務(wù)14.2合同的保管與送達(dá)第一部分：合同如下：1.租賃合同的簽訂原則與依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行簽訂。1.2合同簽訂的基本原則本合同簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.租賃雙方的主體資格2.1租賃方的主體資格租賃方應(yīng)具備獨(dú)立法人資格或具備簽訂合同的民事行為能力。2.2承租方的主體資格承租方應(yīng)具備獨(dú)立法人資格或具備簽訂合同的民事行為能力。3.租賃標(biāo)的物的描述與交付3.1租賃標(biāo)的物的具體描述租賃標(biāo)的物為[具體描述租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等]。3.2標(biāo)的物的交付方式及時(shí)間租賃標(biāo)的物應(yīng)在[具體日期]前交付至承租方指定地點(diǎn)。4.租賃期限與租金4.1租賃期限的約定本合同租賃期限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。4.2租金計(jì)算方式及支付方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[具體金額]元，承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)5.1租賃標(biāo)的物的使用范圍承租方僅可在租賃期限內(nèi)，按照約定的使用范圍使用租賃標(biāo)的物。5.2租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，租賃期滿后，租賃標(biāo)的物應(yīng)保持良好狀態(tài)。6.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1租賃方的義務(wù)與責(zé)任租賃方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的質(zhì)量和使用安全。6.2承租方的義務(wù)與責(zé)任承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用租賃標(biāo)的物，并承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)造成的損失。7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2糾紛解決的方式與途徑雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理方式發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.租賃合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約導(dǎo)致合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件的約定本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。11.2補(bǔ)充條款的約定本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)12.1合同簽訂的時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。12.2合同簽訂的地點(diǎn)本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。13.合同的審批與備案13.1合同審批的流程本合同簽訂前，應(yīng)按照租賃方內(nèi)部審批流程進(jìn)行審批。13.2合同備案的要求本合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后的通知義務(wù)合同簽訂后，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2合同的保管與送達(dá)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為租賃合同的簽訂、履行或監(jiān)督提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)督合同履行、進(jìn)行租賃標(biāo)的物評估、提供法律咨詢等。2.第三方介入的約定2.1第三方的選擇與指定2.2第三方的職責(zé)與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲乙雙方的額外條款及說明3.1第三方介入時(shí)的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行必要變更，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照約定分擔(dān)，或在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的約定甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理、公平，并符合相關(guān)法律法規(guī)。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入后，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方共同導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出的事由如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方退出的程序（1）書面通知甲乙雙方；（3）甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行評估，并確定其責(zé)任；（4）第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后，方可退出。7.第三方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在介入合同過程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限第三方的保密義務(wù)自介入合同之日起至合同終止后[具體期限]內(nèi)有效。8.第三方的權(quán)利8.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。8.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。8.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其合理的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方的義務(wù)9.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并確保其工作的質(zhì)量和效率。9.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或用于其他目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等，并附上照片或圖紙。2.租賃合同簽訂確認(rèn)書雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)租賃合同的簽訂。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。5.不可抗力證明材料如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。6.租賃標(biāo)的物驗(yàn)收報(bào)告由第三方或甲乙雙方共同驗(yàn)收租賃標(biāo)的物，并形成驗(yàn)收報(bào)告。7.合同變更協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂的合同變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂的合同解除協(xié)議。9.違約責(zé)任認(rèn)定書由第三方或甲乙雙方共同認(rèn)定違約方，并形成違約責(zé)任認(rèn)定書。10.爭議解決協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂的爭議解決協(xié)議。11.第三方工作評估報(bào)告第三方完成工作后，甲乙雙方對其工作進(jìn)行評估，并形成評估報(bào)告。12.保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定使用租賃標(biāo)的物；（3）未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的物；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：按合同約定的逾期付款利息計(jì)算，并賠償因此給對方造成的損失。（2）未按約定使用租賃標(biāo)的物：造成租賃標(biāo)的物損壞的，賠償損失；造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的物：造成租賃標(biāo)的物損壞的，賠償損失；影響合同履行的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）未履行合同約定的其他義務(wù)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方約定，租賃標(biāo)的物為一臺(tái)電腦，租金每月人民幣1000元，租賃期限為一年。如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并賠償因此給乙方造成的損失。全文完。二零二四年度企業(yè)租賃合同簽訂注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)防范4本合同目錄一覽1.合同簽訂前準(zhǔn)備工作1.1租賃雙方基本信息核實(shí)1.2租賃物狀況檢查1.3租賃期限及租金協(xié)商1.4合同條款起草及審查2.合同簽訂程序2.1雙方身份驗(yàn)證2.2合同主體確認(rèn)2.3合同簽字蓋章2.4合同生效時(shí)間3.租賃物交付3.1租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2租賃物交付清單3.3租賃物使用說明4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及支付時(shí)間4.2押金金額及退還條件4.3違約金及滯納金計(jì)算5.租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限約定5.2租賃期限屆滿后的處理5.3續(xù)約條件及程序6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.租賃物維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)要求及費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)記錄8.租賃合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.合同爭議解決10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂前準(zhǔn)備工作1.1租賃雙方基本信息核實(shí)1.1.1雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。1.1.2雙方應(yīng)確認(rèn)租賃雙方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表等信息準(zhǔn)確無誤。1.2租賃物狀況檢查1.2.1出租方應(yīng)提供租賃物的詳細(xì)清單，包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能等。1.2.2雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)，無損壞、瑕疵或功能缺陷。1.3租賃期限及租金協(xié)商1.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃期限，租賃期限應(yīng)不少于一年。1.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定租金金額，租金應(yīng)包括租賃物的使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。1.4合同條款起草及審查1.4.1出租方應(yīng)起草合同文本，包括合同主體、租賃物、租賃期限、租金、交付方式等。1.4.2雙方應(yīng)共同審查合同條款，確保條款內(nèi)容明確、合法、合理。2.合同簽訂程序2.1雙方身份驗(yàn)證2.1.1雙方應(yīng)提供身份證明文件，由對方進(jìn)行身份驗(yàn)證。2.1.2驗(yàn)證無誤后，雙方簽署合同。2.2合同主體確認(rèn)2.2.1雙方應(yīng)確認(rèn)合同主體為合法存續(xù)的法人或其他組織。2.2.2合同主體確認(rèn)后，雙方簽署合同。2.3合同簽字蓋章2.3.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。2.3.2合同簽字蓋章后，合同正式生效。2.4合同生效時(shí)間2.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.4.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。3.租賃物交付3.1租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)3.1.1租賃物應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前交付給承租方。3.1.2交付地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。3.2租賃物交付清單3.2.1雙方應(yīng)共同編制租賃物交付清單，詳細(xì)記錄租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能等。3.2.2雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。3.3租賃物使用說明3.3.1出租方應(yīng)向承租方提供租賃物的使用說明書，包括操作方法、注意事項(xiàng)等。3.3.2承租方應(yīng)按照使用說明書正確使用租賃物。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及支付時(shí)間4.1.1租金金額應(yīng)按照合同約定支付。4.1.2租金支付時(shí)間為合同約定的每月/每季度/每年等時(shí)間。4.2押金金額及退還條件4.2.1押金金額應(yīng)按照合同約定支付。4.2.2押金退還條件應(yīng)包括租賃期滿、租賃物無損壞、無違約等情況。4.3違約金及滯納金計(jì)算4.3.1違約金及滯納金計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.3.2違約金及滯納金應(yīng)在違約行為發(fā)生后支付。5.租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限約定5.1.1租賃期限應(yīng)不少于一年。5.1.2租賃期限自合同生效之日起計(jì)算。5.2租賃期限屆滿后的處理5.2.1租賃期限屆滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約或終止合同。5.2.2未續(xù)約或終止合同前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.3續(xù)約條件及程序5.3.1續(xù)約條件應(yīng)包括租賃期限、租金等。5.3.2續(xù)約程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃物使用范圍內(nèi)合理使用租賃物。6.1.2租賃物使用范圍應(yīng)與合同約定一致。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2承租方在使用過程中應(yīng)妥善保管租賃物，避免損壞。6.3租賃物損壞賠償6.3.1承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和更換。8.租賃合同變更及解除8.1合同變更程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、交付方式等。8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。8.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及定義9.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)、造成租賃物損壞等。9.1.2違約定義應(yīng)根據(jù)合同具體條款進(jìn)行界定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。9.3違約糾紛解決方式9.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方可選擇仲裁或訴訟作為解決爭議的方式。10.1.2選擇爭議解決方式應(yīng)在合同中明確約定。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)和仲裁規(guī)則。10.2.2如選擇訴訟，雙方應(yīng)約定管轄法院和訴訟程序。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用應(yīng)根據(jù)爭議的性質(zhì)和金額協(xié)商確定。10.3.2爭議解決費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.1.1附件應(yīng)包括但不限于租賃物清單、使用說明書、維修保養(yǎng)記錄等。11.1.2附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及生效11.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效程序應(yīng)與合同約定一致。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同簽訂前的準(zhǔn)備工作。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約導(dǎo)致合同解除等。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的處理程序。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的終止手續(xù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和剩余款項(xiàng)。13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還13.1.1解除合同后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方。13.1.2出租方應(yīng)返還承租方已支付的押金。13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)清理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。13.2.2債權(quán)債務(wù)的處理應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為雙方簽字蓋章的日期。14.1.2合同簽署日期應(yīng)與租賃物交付日期一致或提前。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。14.2.2合同簽署地點(diǎn)應(yīng)便于雙方履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租賃物維護(hù)、租金支付、合同變更、合同解除等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：17.1.1監(jiān)督合同履行情況；17.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭議；17.1.3提供專業(yè)意見或建議；17.1.4完成甲乙雙方委托的其他事項(xiàng)。17.2第三方介入的權(quán)利包括：17.2.1獲取合同履行相關(guān)的必要信息；17.2.2向甲乙雙方提出建議或要求；17.2.3參與爭議解決過程。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的同意書，明確第三方介入的同意、職責(zé)、權(quán)利和期限；18.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.3第三方介入的保密條款。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理約定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的同意書中明確約定。19.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入不影響甲乙雙方作為合同主體的法律地位和權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。20.3第三方介入的爭議處理，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。20.4第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確終止后的處理事宜。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。21.2.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)；21.2.2第三方違反保密條款；21.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)與合同爭議解決方式一致。22.2第三方介入的爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。23.第三方介入的記錄與報(bào)告23.1第三方介入過程中，第三方應(yīng)記錄相關(guān)事項(xiàng)，并定期向甲乙雙方報(bào)告。23.2第三方報(bào)告應(yīng)包括但不限于介入情況、發(fā)現(xiàn)的問題、處理建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)記錄租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能等。由出租方提供，并由雙方共同確認(rèn)。2.使用說明書包括租賃物的操作方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。由出租方提供，并由承租方確認(rèn)。3.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。由出租方或第三方維護(hù)保養(yǎng)人員填寫。4.第三方介入同意書明確第三方介入的同意、職責(zé)、權(quán)利和期限。由甲乙雙方簽署，并由第三方確認(rèn)。5.第三方費(fèi)用清單列明第三方介入的費(fèi)用及支付方式。由第三方提供，并由甲乙雙方確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。由甲乙雙方簽署。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。由甲乙雙方簽署。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。由甲乙雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金每月1日支付，承租方于5日仍未支付，則從2日起每日需支付租金的千分之五作為滯納金。2.未按時(shí)交付租賃物違約責(zé)任：支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：若租賃物應(yīng)在合同約定的交付日之前交付，但實(shí)際交付日延遲，則出租方需支付租金總額的10%作為違約金。3.違反合同約定的使用規(guī)定違約責(zé)任：賠償租賃物損壞的修復(fù)費(fèi)用或更換費(fèi)用。示例：承租方在使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃物損壞，需賠償修復(fù)費(fèi)用或更換費(fèi)用。4.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任：支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。示例：租賃物出現(xiàn)故障，承租方未及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，產(chǎn)生維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。5.造成租賃物重大損壞違約責(zé)任：賠償租賃物價(jià)值損失，損失按市場價(jià)值計(jì)算。示例：承租方使用過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物價(jià)值顯著降低，需賠償損失。6.未履行保密義務(wù)違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：第三方介入過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任。7.第三方介入未履行職責(zé)違約責(zé)任：支付違約金，違約金按第三方介入費(fèi)用的10%計(jì)算。示例：第三方介入未能履行合同約定的職責(zé)，需支付違約金。全文完。二零二四年度企業(yè)租賃合同簽訂注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)防范5本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的合法性審查1.3合同簽訂的公平性原則2.租賃標(biāo)的物的描述2.1租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號(hào)2.2租賃標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、性能2.3租賃標(biāo)的物的使用年限、維護(hù)保養(yǎng)要求3.租賃期限及租金3.1租賃期限的確定3.2租金計(jì)算方法及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的交付及驗(yàn)收4.1租賃物的交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用范圍及限制5.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物的安全責(zé)任6.租賃物的維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修期限及維修方式7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.租賃物的返還及處理10.1租賃物的返還期限及方式10.2租賃物的處理方式10.3返還租賃物的責(zé)任11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明書12.3附件三：租賃物保險(xiǎn)合同13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合