2025年度綠色建筑住宅購(gòu)房定金交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色建筑住宅購(gòu)房定金交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的_______項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)及銷(xiāo)售權(quán)。2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于_______的_______項(xiàng)目的住宅一套。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅基本情況1.1住宅位置：_______1.2住宅類(lèi)型：_______1.3住宅面積：_______平方米1.4住宅樓層：_______層1.5住宅朝向：_______1.6住宅戶(hù)型：_______1.7住宅交付時(shí)間：_______第二條定金及付款方式2.1乙方同意向甲方支付定金_______元，用于確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.4乙方應(yīng)在_______前，支付剩余房款。2.5付款方式：_______第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證所出售的住宅符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相應(yīng)的房屋銷(xiāo)售許可證。3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，在約定的交付時(shí)間內(nèi)將住宅交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е伦≌嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.2乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.4乙方在購(gòu)買(mǎi)住宅過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。5.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。二、第三方介入目的.2.1提供交易信息、市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估等咨詢(xún)服務(wù)；.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判、合同起草和審查；.2.3提供擔(dān)保、融資、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；.2.4提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專(zhuān)業(yè)支持。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：.3.1對(duì)于提供咨詢(xún)服務(wù)、市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估等非直接交易服務(wù)，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_______倍；.3.2對(duì)于直接參與交易談判、合同起草和審查，第三方責(zé)任限額為合同金額的_______%；.3.3對(duì)于提供擔(dān)保、融資、保險(xiǎn)等金融服務(wù)，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定；.3.4對(duì)于提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專(zhuān)業(yè)支持，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。四、第三方權(quán)利.4.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；.4.2根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；.4.3對(duì)甲乙雙方提出的意見(jiàn)和建議享有保留意見(jiàn)的權(quán)利；.4.4在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。五、第三方義務(wù).5.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；.5.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；.5.3以誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行職責(zé)；.5.4按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6.1第三方與甲方：第三方在協(xié)助甲方銷(xiāo)售住宅過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；.6.2第三方與乙方：第三方在協(xié)助乙方購(gòu)買(mǎi)住宅過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；.6.3第三方與甲乙雙方：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益同時(shí)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并協(xié)調(diào)甲乙雙方解決爭(zhēng)議。七、第三方介入的程序.7第三方介入的程序如下：.7.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；.7.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；.7.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；.7.4甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。八、第三方介入的終止.8.1第三方履行職責(zé)完畢；.8.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；.8.3因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)。九、本部分內(nèi)容作為本合同的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：本附件為甲乙雙方正式簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)列明房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。.2附件二：定金收據(jù)說(shuō)明：本附件為甲方收到乙方支付的定金后的收據(jù)，作為雙方交易憑證。.3附件三：房屋銷(xiāo)售許可證說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋銷(xiāo)售許可證，證明甲方有權(quán)銷(xiāo)售該住宅。.4附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋的測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積、位置等信息的準(zhǔn)確性。.5附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：本附件為甲方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)，承諾房屋在規(guī)定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。.6附件六：甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)介說(shuō)明：本附件為甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的簡(jiǎn)介，包括項(xiàng)目概況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等內(nèi)容。.7附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。.9附件九：甲乙雙方銀行賬戶(hù)信息說(shuō)明：本附件為甲乙雙方的銀行賬戶(hù)信息，用于交易款項(xiàng)的支付。.10附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為其他可能涉及到的相關(guān)文件，如但不限于：房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的乙方損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將住宅交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲入住而造成的損失，如租金、搬家費(fèi)用等。.12違約行為二：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)付款而造成的甲方損失，如利息損失等。.13違約行為三：第三方提供虛假信息或服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因虛假信息或服務(wù)不到位給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.14違約行為四：甲乙雙方違反合同約定責(zé)任