二零二五年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與信貸創(chuàng)新合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與信貸創(chuàng)新合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款保證擔(dān)保3.1保證擔(dān)保方式3.2保證擔(dān)保范圍3.3保證擔(dān)保期限3.4保證擔(dān)保責(zé)任4.信貸創(chuàng)新4.1信貸創(chuàng)新產(chǎn)品4.2信貸創(chuàng)新流程4.3信貸創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)控制5.貸款條件與額度5.1貸款條件5.2貸款額度5.3貸款期限6.貸款利率與還款方式6.1貸款利率6.2還款方式7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款責(zé)任8.2還款義務(wù)9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款處理措施9.3逾期貸款責(zé)任10.信貸風(fēng)險(xiǎn)與違約責(zé)任10.1信貸風(fēng)險(xiǎn)10.2違約責(zé)任11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二五年度個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，包括貸款保證擔(dān)保與信貸創(chuàng)新相關(guān)事項(xiàng)。2.定義與解釋2.1定義（1）借款人：指向貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款并簽訂本合同的借款人。（2）貸款人：指提供個(gè)人住房貸款并簽訂本合同的金融機(jī)構(gòu)。（3）保證人：指為借款人提供保證擔(dān)保的第三方。（4）信貸創(chuàng)新：指貸款人在原有貸款業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，創(chuàng)新推出符合市場(chǎng)需求的新型貸款產(chǎn)品或服務(wù)。2.2解釋本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均以法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。3.貸款保證擔(dān)保3.1保證擔(dān)保方式保證擔(dān)保采用連帶責(zé)任保證方式，保證人應(yīng)無條件承擔(dān)借款人的全部債務(wù)。3.2保證擔(dān)保范圍保證擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.3保證擔(dān)保期限保證擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至借款人全部清償貸款本息之日止。3.4保證擔(dān)保責(zé)任保證人在保證擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于履行借款合同的義務(wù)。4.信貸創(chuàng)新4.1信貸創(chuàng)新產(chǎn)品（1）按揭貸款（2）組合貸款（3）信用貸款（4）消費(fèi)貸款4.2信貸創(chuàng)新流程（1）市場(chǎng)調(diào)研（2）產(chǎn)品設(shè)計(jì)（3）風(fēng)險(xiǎn)控制（4）產(chǎn)品推廣4.3信貸創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)控制（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（2）風(fēng)險(xiǎn)分散（3）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警（4）風(fēng)險(xiǎn)化解5.貸款條件與額度5.1貸款條件（1）具有完全民事行為能力（2）具有穩(wěn)定的收入來源5.2貸款額度貸款額度根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平、還款能力等因素綜合確定。5.3貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。6.貸款利率與還款方式6.1貸款利率貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定和市場(chǎng)利率水平確定，并按年進(jìn)行調(diào)整。6.2還款方式借款人可選擇等額本息或等額本金兩種還款方式之一。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在審查借款人資料、評(píng)估借款人信用后，按照合同約定發(fā)放貸款。7.2貸款使用借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限、還款方式及還款金額，及時(shí)足額償還貸款本息。8.2還款義務(wù)（1）在還款日前將應(yīng)還貸款本息足額存入貸款人指定的還款賬戶。（2）如遇特殊情況，應(yīng)提前通知貸款人，并協(xié)商確定還款方案。（3）如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照貸款人規(guī)定支付逾期利息及違約金。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義逾期貸款指借款人未按照合同約定按時(shí)償還貸款本息的貸款。9.2逾期貸款處理措施（1）逾期貸款發(fā)生后，貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等。（2）逾期貸款超過一定期限，貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款。（3）逾期貸款期間，貸款人有權(quán)提高貸款利率，并收取逾期利息和違約金。9.3逾期貸款責(zé)任借款人應(yīng)承擔(dān)逾期貸款的全部責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金及貸款人因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.信貸風(fēng)險(xiǎn)與違約責(zé)任10.1信貸風(fēng)險(xiǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。10.2違約責(zé)任（1）借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。（2）保證人違反保證義務(wù)，貸款人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。（3）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.保密條款11.1保密信息保密信息包括但不限于借款人個(gè)人信息、貸款業(yè)務(wù)信息、信貸創(chuàng)新產(chǎn)品信息等。11.2保密義務(wù)（1）借款人、保證人、貸款人及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.合同變更與解除12.1合同變更（1）合同任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。12.2合同解除（1）合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）合同因不可抗力等原因無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序（1）訴訟時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)慣例。14.2合同附件（1）借款人身份證明（2）貸款合同（3）保證合同（4）信貸創(chuàng)新產(chǎn)品說明書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、保證人、貸款人以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其在本合同中的直接收益或合同約定的賠償金額。（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、撮合交易、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和合法的服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)貸款抵押物進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限于提供真實(shí)、客觀的評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，其責(zé)任限于按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等，其責(zé)任限于提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供審計(jì)、財(cái)務(wù)咨詢等，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)信息。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求借款人、保證人、貸款人按照合同約定履行義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1借款人與第三方借款人應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解借款人的貸款需求、信用狀況等信息。15.4.2保證人與第三方保證人應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解保證人的擔(dān)保能力和意愿。15.4.3貸款人與第三方貸款人應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解貸款政策、貸款條件等信息。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序（1）借款人、保證人、貸款人應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序和方式。（2）第三方介入前，各方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。16.2第三方介入的變更（1）如需變更第三方，各方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更第三方不影響已履行部分的效力。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由各方按照合同約定承擔(dān)。（2）如合同未約定，費(fèi)用由借款人、保證人、貸款人共同承擔(dān)。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的具體賠償范圍包括但不限于：（1）借款人、保證人、貸款人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）借款人、保證人、貸款人因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）借款人、保證人、貸款人因此遭受的其他損失。18.第三方介入后的合同履行18.1借款人、保證人、貸款人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2第三方應(yīng)協(xié)助各方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口簿、婚姻證明等有效身份證明文件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)。3.保證合同詳細(xì)要求：明確保證人的保證責(zé)任、保證期限、保證范圍等。說明：保證人對(duì)借款人債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.信貸創(chuàng)新產(chǎn)品說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說明信貸創(chuàng)新產(chǎn)品的特點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)、收益等。說明：幫助借款人了解信貸創(chuàng)新產(chǎn)品的相關(guān)內(nèi)容。5.貸款抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、市場(chǎng)分析等。說明：用于確定貸款抵押物的價(jià)值。6.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的身份信息、房屋基本情況、交易價(jià)格等。說明：證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。7.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)的法律文件。8.貸款審批文件詳細(xì)要求：包含貸款審批意見、貸款額度、貸款期限等。說明：證明貸款已經(jīng)獲得批準(zhǔn)。9.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：證明貸款已經(jīng)發(fā)放至借款人賬戶。說明：貸款發(fā)放的法律憑證。10.貸款還款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。說明：指導(dǎo)借款人按時(shí)還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按照合同約定償還貸款本息。保證人未按照合同約定履行保證義務(wù)。貸款人未按照合同約定提供貸款。第三方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息或服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，應(yīng)由各方協(xié)商解決。支付逾期利息和違約金。賠償因違約行為造成的損失。承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明保證人未履行保證義務(wù)：保證人未在規(guī)定期限內(nèi)履行保證義務(wù)，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。貸款人未提供貸款：貸款人未在規(guī)定期限內(nèi)提供貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第三方未提供真實(shí)信息：第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致借款人、保證人、貸款人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與信貸創(chuàng)新合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：（填寫借款人名稱）地址：（填寫借款人地址）聯(lián)系人：（填寫借款人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫借款人聯(lián)系電話）2.乙方（保證人）：名稱：（填寫保證人名稱）地址：（填寫保證人地址）聯(lián)系人：（填寫保證人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫保證人聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為滿足甲方在2025年度的個(gè)人住房貸款需求，乙方同意為甲方提供保證擔(dān)保，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行信貸創(chuàng)新，以優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)，降低貸款成本，提高貸款效率。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，確保個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方及各相關(guān)方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個(gè)人住房貸款：指金融機(jī)構(gòu)向符合條件的個(gè)人發(fā)放的用于購買、建造、大修自有住房的貸款。（2）保證擔(dān)保：指保證人為借款人提供擔(dān)保，在借款人無力償還貸款本息時(shí)，保證人承擔(dān)償還責(zé)任的擔(dān)保方式。（3）信貸創(chuàng)新：指金融機(jī)構(gòu)在貸款業(yè)務(wù)中，通過創(chuàng)新貸款產(chǎn)品、服務(wù)方式、風(fēng)險(xiǎn)管理等手段，提高貸款業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的期間。（2）貸款利率：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的利息。（3）擔(dān)保額度：指保證人為借款人提供的擔(dān)保金額。（4）違約金：指借款人未按約定償還貸款本息，按照約定的比例計(jì)算應(yīng)支付給保證人的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定的利率和還款方式償還貸款本息。（2）甲方有義務(wù)按照約定的貸款期限和還款方式償還貸款本息。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款期限和還款方式償還貸款本息。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，對(duì)甲方提供保證擔(dān)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為（填寫貸款期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)貸款發(fā)放、還款、擔(dān)保履行等業(yè)務(wù)辦理地點(diǎn)為甲方指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：甲方按照約定的貸款期限和還款方式，向乙方指定的銀行申請(qǐng)貸款。（2）還款：甲方按照約定的還款期限和還款方式，向乙方指定的銀行還款。（3）擔(dān)保履行：乙方在甲方違約時(shí)，按照本合同約定履行保證擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢。（2）貸款期限屆滿，甲方未償還貸款本息。（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢，合同自動(dòng)終止。（2）貸款期限屆滿，甲方未償還貸款本息，合同終止。（3）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互履行完畢各自的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）保證服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方的貸款金額、期限及市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取的保證服務(wù)費(fèi)。（2）貸款利息：甲方按照貸款合同約定的利率，向貸款銀行支付的貸款利息。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于貸款審查費(fèi)、擔(dān)保評(píng)估費(fèi)、提前還款違約金等。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保證服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）保證服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體時(shí)間，如30日內(nèi)）支付給乙方。（2）貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按期支付貸款利息。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用的產(chǎn)生時(shí)間，按期支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)全額到賬，不得以任何形式抵扣或減免。（2）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按貸款本金每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未履行保證擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)權(quán)利進(jìn)行補(bǔ)充約定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在貸款期限內(nèi)調(diào)整還款計(jì)劃的權(quán)利。（2）乙方保留在保證擔(dān)保期間，對(duì)甲方進(jìn)行貸后管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同同時(shí)生效，對(duì)甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)合同權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。（2）本合同增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：日期：（填寫日期）乙方（保證人）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個(gè)人住房貸款合同2.保證擔(dān)保合同3.信貸創(chuàng)新產(chǎn)品說明4.貸款申請(qǐng)材料5.貸款還款計(jì)劃6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間償還貸款本息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未履行保證擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的利息。4.違約金：指借款人未按約定償還貸款本息，按照約定的比例計(jì)算應(yīng)支付給貸款人的賠償金。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按期償還貸款本息。2.問題：乙方未履行保證擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出違約通知，要求乙方履行保證擔(dān)保義務(wù)。3.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施，減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)、審批及放款流程。第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成信貸創(chuàng)新產(chǎn)品的設(shè)計(jì)與推廣。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方提供的貸款相關(guān)信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整保證服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方提前還款時(shí)，收取提前還款違約金。乙方有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)，收取逾期利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同。甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整還款計(jì)劃。甲方可提前還款，但需支付提前還款違約金。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的信貸創(chuàng)新產(chǎn)品優(yōu)惠利率。甲方可享受乙方提供的貸后管理服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行保證擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得違反合同約定，擅自調(diào)整保證服務(wù)費(fèi)。全文完。二零二五年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與信貸創(chuàng)新合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同生效條件1.7合同履行期限1.8合同解除條件1.9合同變更程序1.10合同終止條件第二章個(gè)人住房貸款概述2.1貸款人2.2借款人2.3貸款金額2.4貸款期限2.5貸款利率2.6貸款用途2.7貸款還款方式2.8貸款擔(dān)保方式第三章保證擔(dān)保概述3.1保證人3.2保證方式3.3保證范圍3.4保證期限3.5保證責(zé)任3.6保證金的繳納3.7保證金的退還第四章信貸創(chuàng)新概述4.1信貸創(chuàng)新產(chǎn)品4.2信貸創(chuàng)新方案4.3信貸創(chuàng)新審批流程4.4信貸創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)管理4.5信貸創(chuàng)新收益分配4.6信貸創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)控制第五章貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款資金用途監(jiān)管5.4貸款使用違規(guī)處理5.5貸款資金回籠第六章還款與利息支付6.1還款計(jì)劃6.2利息計(jì)算與支付6.3逾期還款處理6.4貸款提前還款條件6.5貸款提前還款程序第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2保證人違約責(zé)任7.3貸款人違約責(zé)任7.4第三方違約責(zé)任7.5違約賠償計(jì)算第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十章合同附件10.1附件一：個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表10.2附件二：保證合同10.3附件三：信貸創(chuàng)新方案10.4附件四：還款計(jì)劃表10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案期限第十二章合同解除與終止后的處理12.1貸款余額結(jié)清12.2貸款利息結(jié)算12.3保證責(zé)任履行12.4信貸創(chuàng)新產(chǎn)品終止12.5爭(zhēng)議解決后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋爭(zhēng)議處理第十四章合同附件14.1附件一：個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表14.2附件二：保證合同14.3附件三：信貸創(chuàng)新方案14.4附件四：還款計(jì)劃表14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與信貸創(chuàng)新合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同當(dāng)事人1.5.1貸款人：____銀行1.5.2借款人：____個(gè)人1.5.3保證人：____個(gè)人或企業(yè)1.6合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。1.7合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.8合同解除條件1.8.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；1.8.2保證人未按合同約定履行保證責(zé)任；1.8.3貸款人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。1.9合同變更程序1.9.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知其他各方；1.9.2經(jīng)各方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。1.10合同終止條件1.10.1合同履行完畢；1.10.2合同解除；1.10.3合同因其他原因終止。第二章個(gè)人住房貸款概述2.1貸款人2.1.1貸款人名稱：____銀行2.1.2貸款人地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2借款人2.2.1借款人姓名：____2.2.2借款人身份證號(hào)碼：____2.3貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___元。2.4貸款期限本合同約定的貸款期限為____年。2.5貸款利率本合同約定的貸款利率為____年利率____%。2.6貸款用途本貸款僅用于購買____市____區(qū)____街道____號(hào)的個(gè)人住房。2.7貸款還款方式本合同約定的貸款還款方式為等額本息還款法。2.8貸款擔(dān)保方式本合同約定的貸款擔(dān)保方式為保證擔(dān)保。第三章保證擔(dān)保概述3.1保證人3.1.1保證人姓名：____3.1.2保證人身份證號(hào)碼：____3.2保證方式本合同約定的保證方式為一般保證。3.3保證范圍本合同約定的保證范圍為借款人應(yīng)向貸款人償還的本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.4保證期限本合同約定的保證期限為貸款期限屆滿之日起____年。3.5保證責(zé)任3.5.1保證人在保證期限內(nèi)，對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；3.5.2保證人應(yīng)在貸款人要求履行保證責(zé)任時(shí)，及時(shí)履行。3.6保證金的繳納本合同約定的保證金為貸款金額的____%。3.7保證金的退還在借款人按合同約定履行還款義務(wù)后，保證人有權(quán)要求貸款人退還保證金。第四章信貸創(chuàng)新概述4.1信貸創(chuàng)新產(chǎn)品本合同約定的信貸創(chuàng)新產(chǎn)品為____。4.2信貸創(chuàng)新方案本合同約定的信貸創(chuàng)新方案為____。4.3信貸創(chuàng)新審批流程本合同約定的信貸創(chuàng)新審批流程為____。4.4信貸創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)管理本合同約定的信貸創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)管理措施為____。4.5信貸創(chuàng)新收益分配本合同約定的信貸創(chuàng)新收益分配為____。4.6信貸創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)控制本合同約定的信貸創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)控制措施為____。第五章貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款人已符合貸款條件；5.1.2保證人已履行保證責(zé)任；5.1.3貸款資料齊全，符合貸款規(guī)定。5.2貸款發(fā)放程序5.2.1貸款人審核借款人資料；5.2.2貸款人發(fā)放貸款。5.3貸款資金用途監(jiān)管5.3.1貸款人有權(quán)對(duì)貸款資金用途進(jìn)行監(jiān)管；5.3.2借款人不得將貸款資金用于非法用途。5.4貸款使用違規(guī)處理5.4.1借款人使用貸款資金違規(guī)，貸款人有權(quán)追回貸款本金及利息；5.4.2保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.5貸款資金回籠5.5.1貸款人有權(quán)對(duì)貸款資金回籠進(jìn)行監(jiān)管；5.5.2借款人應(yīng)按合同約定及時(shí)歸還貸款本金及利息。第六章還款與利息支付6.1還款計(jì)劃6.1.1借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；6.1.2還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等。6.2利息計(jì)算與支付6.2.1利息按合同約定的利率計(jì)算；6.2.2利息支付方式為每月隨本金一起支付。6.3逾期還款處理6.3.1借款人逾期還款，貸款人有權(quán)收取罰息；6.3.2保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.4貸款提前還款條件6.4.1借款人可提前還款，但需提前向貸款人提出申請(qǐng)；6.4.2提前還款需支付提前還款利息。6.5貸款提前還款程序6.5.1借款人提前還款，需向貸款人提交提前還款申請(qǐng)；6.5.2貸款人審核通過后，辦理提前還款手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；7.1.2借款人逾期還款，貸款人有權(quán)收取罰息；7.1.3借款人使用貸款資金違規(guī)，貸款人有權(quán)追回貸款本金及利息。7.2保證人違約責(zé)任7.2.1保證人未按合同約定履行保證責(zé)任，貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任；7.2.2保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。7.3貸款人違約責(zé)任7.3.1貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.2貸款人違反合同約定，借款人有權(quán)要求解除合同。7.4第三方違約責(zé)任7.4.1第三方違約，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.4.2第三方違約，保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.5違約賠償計(jì)算7.5.1違約賠償金額按合同約定計(jì)算；7.5.2違約賠償金額包括貸款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.3.2爭(zhēng)議解決過程中，各方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2若各方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如連續(xù)三次逾期還款；9.1.2保證人喪失保證能力；9.1.3貸款人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他各方；9.2.2經(jīng)各方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3合同因其他原因終止。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.4.2合同終止后，各方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)。第十章合同附件10.1附件一：個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表10.2附件二：保證合同10.3附件三：信貸創(chuàng)新方案10.4附件四：還款計(jì)劃表10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同各方已簽字蓋章；11.1.2合同已報(bào)送相關(guān)部門備案。11.2合同備案手續(xù)11.2.1合同備案手續(xù)由貸款人辦理；11.2.2合同備案應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。11.4合同備案期限11.4.1合同備案期限為____年。第十二章合同解除與終止后的處理12.1貸款余額結(jié)清12.1.1合同解除或終止后，借款人應(yīng)結(jié)清貸款余額；12.1.2貸款人有權(quán)要求借款人立即結(jié)清貸款余額。12.2貸款利息結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，貸款人應(yīng)結(jié)算借款人已支付和應(yīng)支付的利息；12.2.2利息結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。12.3保證責(zé)任履行12.3.1合同解除或終止后，保證人應(yīng)繼續(xù)履行保證責(zé)任；12.3.2保證人履行保證責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。12.4信貸創(chuàng)新產(chǎn)品終止12.4.1合同解除或終止后，信貸創(chuàng)新產(chǎn)品應(yīng)立即終止；12.4.2信貸創(chuàng)新產(chǎn)品終止后的收益分配按合同約定進(jìn)行。12.5爭(zhēng)議解決后的債權(quán)債務(wù)處理12.5.1爭(zhēng)議解決后，各方應(yīng)結(jié)清債權(quán)債務(wù)；12.5.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；13.1.2合同解釋應(yīng)遵循合同目的原則。13.2合同解釋方法13.2.1合同解釋應(yīng)按照合同文義進(jìn)行解釋；13.2.2若合同文義不明確，可參照合同背景、交易習(xí)慣等進(jìn)行解釋。13.3合同解釋爭(zhēng)議處理13.3.1合同解釋爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決；13.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十四章合同附件14.1附件一：個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表14.2附件二：保證合同14.3附件三：信貸創(chuàng)新方案14.4附件四：還款計(jì)劃表14.5附件五：其他相關(guān)文件[此處為合同結(jié)束]借款人（簽字）：保證人（簽字）：貸款人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1貸款審批權(quán)限1.1.1貸款人（甲方）保留對(duì)貸款申請(qǐng)的最終審批權(quán)限；1.1.2貸款人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人信用狀況調(diào)整貸款條件。1.2貸款利率調(diào)整1.2.1貸款人有權(quán)根據(jù)國家利率政策調(diào)整貸款利率；1.2.2貸款利率調(diào)整應(yīng)提前通知借款人，并按調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.3貸款資金監(jiān)管1.3.1貸款人有權(quán)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)管；1.3.2借款人需定期向貸款人提供資金使用情況報(bào)告。1.4貸款違約金1.4.1借款人如發(fā)生違約，貸款人有權(quán)收取違約金；1.4.2違約金比例和計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。1.5貸款擔(dān)保變更1.5.1貸款人有權(quán)要求保證人增加或變更擔(dān)保措施；1.5.2保證人需在貸款人提出要求后____個(gè)工作日內(nèi)提供新的擔(dān)保。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1借款人選擇權(quán)2.1.1借款人（乙方）有權(quán)選擇貸款金額、貸款期限和還款方式；2.1.2貸款人應(yīng)在借款人提出申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2貸款利率協(xié)商2.2.1借款人有權(quán)與貸款人協(xié)商確定貸款利率；2.2.2貸款利率協(xié)商結(jié)果應(yīng)書面記錄在合同中。2.3貸款資金用途變更2.3.1借款人有權(quán)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)變更貸款資金用途；2.3.2貸款人應(yīng)在借款人提出申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.4貸款還款計(jì)劃調(diào)整2.4.1借款人有權(quán)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃；2.4.2貸款人應(yīng)在借款人提出申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助貸款人與借款人簽訂合同；3.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露借款人個(gè)人信息。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由貸款人支付；3.2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性；3.3.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如發(fā)生重大違約行為，貸款人有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)；3.4.2中介機(jī)構(gòu)退出后，應(yīng)協(xié)助貸款人與借款人辦理相關(guān)手續(xù)。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.5.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中知悉的借款人個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)；3.5.2中介機(jī)構(gòu)不得將借款人個(gè)人信息用于任何非法目的。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表2.保證合同3.信貸創(chuàng)新方案4.還款計(jì)劃表5.其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證明、收入證明、信用報(bào)告等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；b.保證人未按合同約定履行保證責(zé)任；c.貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；d.借款人使用貸款資金違規(guī)；e.中介機(jī)構(gòu)泄露借款人個(gè)人信息；f.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)；b.貸款人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證據(jù)證明其已履行合同義務(wù)；c.保證人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證據(jù)證明其已履行合同義務(wù)；d.中介機(jī)構(gòu)違約行為的認(rèn)定由貸款人負(fù)責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.連帶責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，其他當(dāng)事人可以要求違約方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款困難。解決辦法：貸款人可提供延期還款、分期還款等靈活的還款方案。2.問題：保證人無法履行保證責(zé)任。解決辦法：貸款人可要求保證人提供新的擔(dān)?；?qū)ふ移渌ＷC人。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露借款人個(gè)人信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，建立健全保密制度。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：各方應(yīng)共同協(xié)商，尋求合同條款的解釋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款發(fā)放。2.保證擔(dān)保。3.信貸創(chuàng)新產(chǎn)品應(yīng)用。4.合同爭(zhēng)議解決。5.合同解除與終止。6.合同附件及相關(guān)文件的處理。全文完。二零二五年度個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保與信貸創(chuàng)新合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方、乙方及其他相關(guān)方的實(shí)際情況，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方為乙方提供個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保，同時(shí)探索信貸創(chuàng)新模式，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個(gè)人住房貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2.保證擔(dān)保：指保證人為債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人代為履行債務(wù)。3.信貸創(chuàng)新：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在信貸業(yè)務(wù)中，根據(jù)市場(chǎng)需求，創(chuàng)新信貸產(chǎn)品、服務(wù)和管理模式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指提供個(gè)人住房貸款保證擔(dān)保的一方。2.乙方：本合同中指申請(qǐng)個(gè)人住房貸款并接受甲方保證擔(dān)保的一方。3.保證擔(dān)保金額：指甲方為保證乙方貸款而提供的擔(dān)保金額。4.信貸創(chuàng)新產(chǎn)品：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在信貸業(yè)務(wù)中創(chuàng)新推出的貸款產(chǎn)品。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便甲方了解乙方的信用狀況。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定行使保證擔(dān)保權(quán)利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供保證擔(dān)保。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供相關(guān)資料，以便甲方了解乙方的信用狀況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全部?jī)斶€貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定行使保證擔(dān)保權(quán)利。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方全部?jī)斶€貸款本息。2.甲方行使保證擔(dān)保權(quán)利，乙方履行債務(wù)。3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.乙方全部?jī)斶€貸款本息，合同自動(dòng)終止。2.甲方行使保證擔(dān)保權(quán)利，乙方履行債務(wù)，合同終止。3.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.保證費(fèi)用：甲方為保證乙方貸款而支付給乙方的費(fèi)用。2.信貸創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)：乙方為享受甲方提供的信貸創(chuàng)新服務(wù)而支付的費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.保證費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.信貸創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.保證費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.信貸創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付保證費(fèi)用后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付信貸創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票。3.其他相關(guān)費(fèi)用的支付，雙方應(yīng)按照約定的條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付保證費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲方未按約定提供信貸創(chuàng)新服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)的1%。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付信貸創(chuàng)新服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方未按約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的0.1%。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及因此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及因此產(chǎn)生的其他損失。3.違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的信貸創(chuàng)新方案及產(chǎn)品信息。2.乙方提供的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)原因：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策變動(dòng)，如利率調(diào)整、信貸政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方在轉(zhuǎn)讓合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為保證乙方貸款而提供的保證擔(dān)保。2.乙方為享受甲方提供的信貸創(chuàng)新服務(wù)而簽訂的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方貸款情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方信貸創(chuàng)新服務(wù)使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整信貸創(chuàng)新服務(wù)條款的權(quán)利。