房地產(chǎn)委托合同協(xié)議范文

房地產(chǎn)委托合同協(xié)議范文通用合同編號：__________委托方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受托方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.委托方甲方作為委托方，具有對委托房地產(chǎn)的合法所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)委托乙方進(jìn)行相關(guān)事項(xiàng)的處理。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供必要的信息和資料，并配合乙方的工作。2.受托方乙方作為受托方，是一家具有合法資質(zhì)和專業(yè)能力的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)委托服務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。二、委托事項(xiàng)1.委托房地產(chǎn)的基本信息委托房地產(chǎn)的地址：__________房地產(chǎn)的面積：__________房地產(chǎn)的用途：__________房地產(chǎn)的權(quán)屬情況：__________2.委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對委托房地產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，分析房地產(chǎn)市場的行情和趨勢。乙方協(xié)助甲方制定房地產(chǎn)的銷售策略或租賃方案，包括價格定位、推廣渠道等。乙方負(fù)責(zé)尋找潛在的買家或租戶，并進(jìn)行洽談和協(xié)商。乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、辦理過戶等。三、委托期限1.起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限自____年__月__日起開始計(jì)算。2.終止日期：委托期限至____年__月__日止。若在委托期限內(nèi)，乙方完成了本合同約定的委托事項(xiàng)，則本合同自動終止。若委托期限屆滿，乙方仍未完成委托事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長委托期限。四、委托權(quán)限1.受托方的權(quán)利范圍乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和委托房地產(chǎn)的實(shí)際情況，制定合理的銷售策略或租賃方案。乙方有權(quán)代表甲方與潛在的買家或租戶進(jìn)行洽談和協(xié)商，但在簽訂正式合同前，須征得甲方的書面同意。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以協(xié)助乙方完成委托事項(xiàng)。2.受托方的義務(wù)范圍乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露與委托事項(xiàng)相關(guān)的信息。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的意見和建議進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。五、委托費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方商定，委托費(fèi)用為委托房地產(chǎn)成交價格的__%（或固定金額為____元）。若委托房地產(chǎn)為租賃性質(zhì)，則委托費(fèi)用為租金總額的__%（或固定金額為____元）。如因委托事項(xiàng)的需要，產(chǎn)生了其他費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。2.支付時間甲方應(yīng)在委托房地產(chǎn)成交（或租賃成功）后__日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的__%；在完成所有交易手續(xù)后__日內(nèi)，支付剩余的委托費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能完成，甲方仍應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。3.支付方式甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向乙方支付委托費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時向甲方出具收款憑證。六、房地產(chǎn)的相關(guān)信息及資料提供1.委托方提供的信息及資料甲方應(yīng)向乙方提供委托房地產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，如房產(chǎn)證、土地證、身份證等。甲方應(yīng)向乙方提供委托房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。甲方應(yīng)保證所提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息和資料不實(shí)或有誤，導(dǎo)致乙方委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.受托方對信息及資料的使用與保管乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的信息和資料，不得泄露、遺失或損壞。乙方僅可將甲方提供的信息和資料用于本合同約定的委托事項(xiàng)，不得用于其他用途。在委托事項(xiàng)完成后，乙方應(yīng)將甲方提供的信息和資料及時歸還甲方。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.委托方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方定期匯報(bào)。甲方有權(quán)對乙方的工作提出意見和建議，乙方應(yīng)予以重視并及時改進(jìn)。甲方有權(quán)在委托期限內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前__日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付委托費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供必要的信息和資料，并配合乙方的工作。甲方應(yīng)保證委托房地產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，如因委托房地產(chǎn)存在糾紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受托方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取委托費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成委托事項(xiàng)。乙方有權(quán)在委托事項(xiàng)或甲方違反本合同約定的情況下，解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用和承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露與委托事項(xiàng)相關(guān)的信息。乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.委托方的違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用總額的__%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方提供的信息和資料不實(shí)或有誤，導(dǎo)致乙方委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受托方的違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定履行自己的職責(zé)和義務(wù)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)未能按時完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同的約定，擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)向甲方支付委托費(fèi)用總額的__%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方在委托事項(xiàng)的處理過程中存在欺詐、虛假陳述等行為，應(yīng)向甲方支付委托費(fèi)用總額的__%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.解除的條件與程序若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書面協(xié)議。若甲方未按照本合同的約定向乙方支付委托費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后__日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。若乙方未按照本合同的約定履行自己的職責(zé)和義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后__日內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)解除本合同。若委托房地產(chǎn)因不可抗力因素或行為導(dǎo)致無法進(jìn)行交易或租賃，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前__日書面通知對方，否則視為未變更。2.送達(dá)的地址與確認(rèn)甲方的送達(dá)地址：__________乙方的送達(dá)地址：__________通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；以傳真或郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日為送達(dá)日期。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇雙方同意，在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，均應(yīng)通過訴訟方式解決，放棄仲裁的選擇。3.管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。十二、保密條款1.保密的范圍雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于委托房地產(chǎn)的相關(guān)信息、交易價格、客戶資料等。2.保密的期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起__年。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。如不可抗力因素持續(xù)時間超過__日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、其他條款1.合同的生效條件