二零二五年度個人購房房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人購房房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置及詳細(xì)信息2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明第三章轉(zhuǎn)租權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租權(quán)取得方式3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租租金及支付方式3.4轉(zhuǎn)租合同變更及解除第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房屋使用規(guī)范4.2房屋維護(hù)保養(yǎng)4.3房屋安全責(zé)任4.4房屋租賃期間的其他責(zé)任第五章租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)5.3房屋租賃保證金5.4房屋租賃期間的其他費(fèi)用第六章房屋租賃期限6.1租賃期限起止時間6.2租賃期限屆滿后的處理6.3租賃期限的變更第七章房屋租賃合同的解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算及支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二10.3房屋租賃合同附件三第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份數(shù)及保管14.5合同附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個人購房房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________________。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及詳細(xì)信息房屋位于__________________，具體地址為__________________。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積為__________________平方米，結(jié)構(gòu)為__________________。2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括__________________。2.4房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋權(quán)屬清晰。第三章轉(zhuǎn)租權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租權(quán)取得方式甲方已取得房屋租賃權(quán)，并同意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。3.2轉(zhuǎn)租期限本合同轉(zhuǎn)租期限為__________________年，自__________________起至__________________止。3.3轉(zhuǎn)租租金及支付方式轉(zhuǎn)租租金為每月__________________元，支付方式為__________________。3.4轉(zhuǎn)租合同變更及解除任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2房屋維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋整潔。4.3房屋安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在房屋內(nèi)活動時的人身和財產(chǎn)安全。4.4房屋租賃期間的其他責(zé)任雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行各自義務(wù)。第五章租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)如第三章所述，支付方式為__________________。5.2房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃稅費(fèi)由__________________方承擔(dān)。5.3房屋租賃保證金乙方需支付房屋租賃保證金__________________元，用于房屋租賃期間的保證金。5.4房屋租賃期間的其他費(fèi)用房屋租賃期間的其他費(fèi)用由__________________方承擔(dān)。第六章房屋租賃期限6.1租賃期限起止時間租賃期限自__________________起至__________________止。6.2租賃期限屆滿后的處理租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。6.3租賃期限的變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七章房屋租賃合同的解除7.1合同解除條件（1）房屋被依法收回或征收；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，雙方無其他爭議。第八章違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定如任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因違約行為造成的損失；（3）其他本合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任。8.3違約金的計算及支付違約金的計算方式如下：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起__________________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件一附件一詳細(xì)列出了房屋配套設(shè)施及使用說明。10.2房屋租賃合同附件二附件二為房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。10.3房屋租賃合同附件三附件三為甲方房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租證明文件復(fù)印件。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。第十二章合同變更12.1合同變更條件（1）房屋用途發(fā)生變化；（2）租金或押金金額發(fā)生變化；（3）合同其他重要條款需要調(diào)整。12.2合同變更程序變更合同需雙方書面確認(rèn)，并由甲方簽署合同變更確認(rèn)書。12.3合同變更后的處理合同變更后的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1合同解除條件（1）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（2）乙方嚴(yán)重?fù)p害房屋設(shè)施或他人合法權(quán)益；（3）乙方逾期未支付租金達(dá)__________________日。13.2合同解除程序合同解除程序同第七章所述。13.3合同解除后的處理合同解除后的處理同第七章所述。第十四章其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件一、附件二、附件三。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式__________________份，甲方執(zhí)__________________份，乙方執(zhí)__________________份。14.5合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：______________日期：__________________乙方（承租方）：______________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維修責(zé)任條款：甲方保證房屋在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因房屋本身原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。說明：此條款確保甲方對房屋的維護(hù)責(zé)任，減少乙方在使用過程中可能遇到的維修問題。1.2房屋租賃保證金退還條款：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__________________日內(nèi)退還乙方已支付的房屋租賃保證金，扣除損壞賠償和未支付費(fèi)用。說明：此條款明確甲方退還保證金的期限和條件，保障乙方的合法權(quán)益。1.3房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)條款：租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方按實際使用情況支付費(fèi)用。說明：此條款明確費(fèi)用承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。1.4房屋租賃合同續(xù)簽條款：租賃期滿前，甲方有權(quán)提出續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在接到通知后__________________日內(nèi)給予答復(fù)。說明：此條款保障甲方在租賃期滿前有續(xù)簽合同的主動權(quán)，同時給予乙方足夠的考慮時間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋裝修及改造條款：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修及改造，但需提前__________________日通知甲方，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。說明：此條款允許乙方在遵守安全的前提下，對房屋進(jìn)行適當(dāng)改造，滿足個人需求。2.2房屋租賃合同解除條款：乙方在租賃期間有權(quán)解除合同，但需提前__________________日書面通知甲方，并支付違約金__________________元。說明：此條款賦予乙方在特定情況下解除合同的權(quán)利，同時保障甲方的合法權(quán)益。2.3房屋租賃期間的費(fèi)用調(diào)整條款：租賃期間，如房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，乙方有權(quán)要求甲方按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。說明：此條款保障乙方在費(fèi)用調(diào)整時，能夠按照新的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)中介費(fèi)用。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免乙方在簽訂合同時產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.2中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。說明：此條款明確中介服務(wù)的期限，確保中介服務(wù)的有效性。3.3中介服務(wù)內(nèi)容條款：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息提供、合同簽訂、租賃期滿或合同解除后的房屋交接等。說明：此條款明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，保障中介服務(wù)的全面性。3.4中介服務(wù)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方在信息不準(zhǔn)確時的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋配套設(shè)施及使用說明。2.房屋租賃合同附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。3.房屋租賃合同附件三：甲方房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租證明文件復(fù)印件。4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）。5.乙方裝修及改造方案（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時交付房屋或提供虛假信息。2.乙方未按時支付租金或逾期未搬離房屋。3.甲方或乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞。4.甲方或乙方違反合同約定的其他條款。違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋或提供真實信息，視為違約。2.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。3.甲方或乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。4.甲方或乙方違反合同約定的其他條款，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)。2.保證金：為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.法定解除：指合同因法定原因而解除。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。如甲方仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決損壞問題，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定并按鑒定結(jié)果進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租。2.房屋裝修及改造。3.房屋租賃合同續(xù)簽或解除。4.房屋租賃中介服務(wù)。5.房屋租賃相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。全文完。二零二五年度個人購房房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的個人購房房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方支付租金等事項，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國個人所得稅法》4.《房屋租賃管理辦法》5.《物業(yè)管理條例》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋租賃權(quán)：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將其擁有的個人購房房屋租賃給乙方的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。3.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的個人購房，具備合法產(chǎn)權(quán)的住宅。2.租賃期限：指乙方使用房屋的時間范圍，自本合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如月付、季付、年付等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并確保房屋安全。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將房屋恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享受房屋相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點房屋位于：________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證房屋符合居住條件。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和保證金。2.物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過物業(yè)管理處繳納。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和保證金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方支付的租金和保證金，甲方不得挪作他用。3.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。2.甲方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋出售、抵押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。2.甲方保留在房屋發(fā)生安全事故時，采取必要措施保障人身安全的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋的使用、維護(hù)等問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，參加合同履行相關(guān)的會議或活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.保證金收據(jù)6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋：認(rèn)定違約，支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。擅自提高租金：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已收租金。未及時維修房屋：認(rèn)定違約，承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定違約，支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求恢復(fù)原狀。損壞房屋設(shè)施：認(rèn)定違約，承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權(quán)：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將其擁有的個人購房租賃給乙方的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問