二零二五年度文化中心場(chǎng)地租賃使用協(xié)議7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化中心場(chǎng)地租賃使用協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景為促進(jìn)文化事業(yè)的發(fā)展，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的精神文化需求，甲方擁有一定場(chǎng)地，愿意出租給乙方進(jìn)行文化中心場(chǎng)地租賃使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范文化中心場(chǎng)地租賃使用行為，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)文化事業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化中心：指甲方擁有并出租給乙方的用于文化活動(dòng)的場(chǎng)所；（2）租賃期限：指乙方租賃文化中心的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）違約：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成對(duì)方損失的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有并出租文化中心的一方；（2）乙方：指租賃并使用文化中心的一方；（3）租賃物：指甲方出租給乙方的文化中心；（4）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)文化中心的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃資格審查，確保乙方具備租賃文化中心的資格；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用文化中心的行為，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定；（4）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對(duì)文化中心的使用權(quán)，不得隨意變更或終止本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用文化中心；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)文化中心，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（5）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間歸還文化中心，不得擅自占用或延長(zhǎng)租賃期限。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃使用文化中心的地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（2）乙方在使用文化中心過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，確保安全、衛(wèi)生、有序；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間歸還文化中心，不得擅自占用或延長(zhǎng)租賃期限。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、場(chǎng)地規(guī)劃等原因，需要收回文化中心；（3）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離文化中心，并按照約定退還保證金；（3）甲方應(yīng)在協(xié)議終止后10日內(nèi)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）協(xié)議終止后，乙方已支付的租金不予退還，甲方退還乙方保證金；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自妥善處理與協(xié)議履行相關(guān)的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃文化中心所需支付的費(fèi)用，具體金額以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)；（2）押金：乙方在租賃開始前應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方在租賃期間遵守合同約定的保證金；（3）維修基金：乙方在租賃期間因正常使用而發(fā)生的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，超出部分由乙方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)一次性支付押金；（3）維修基金：乙方應(yīng)在租賃期間發(fā)生維修費(fèi)用后____日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間除特殊約定外，本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）租金：每月____日前；（2）押金：簽訂協(xié)議后____日內(nèi)；（3）維修基金：發(fā)生維修費(fèi)用后____日內(nèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，規(guī)定時(shí)間內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金；（4）如乙方連續(xù)逾期支付費(fèi)用超過(guò)____日，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離文化中心。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付____倍的租金作為違約金；（2）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____倍的租金作為違約金；（2）如乙方損壞文化中心設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算；（2）違約金和賠償金額的支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃雙方的商業(yè)秘密；（2）文化中心的經(jīng)營(yíng)狀況；（3）租賃場(chǎng)地相關(guān)的技術(shù)信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）租賃雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）租賃雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，租賃雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）租賃雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化中心損壞；（2）政府征收租賃場(chǎng)地；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法使用文化中心。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本協(xié)議約定的支付義務(wù)；（2）乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)；（3）乙方因違約行為被甲方終止本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化中心的最終管理權(quán)，包括但不限于對(duì)文化中心的使用權(quán)、收益權(quán)等；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止本協(xié)議并要求乙方立即搬離文化中心的權(quán)力；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)終止本協(xié)議的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)文化中心進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（2）甲方應(yīng)提供乙方使用文化中心所需的必要設(shè)施和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商；（2）及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問題；（3）共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化中心場(chǎng)地租賃使用關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化中心場(chǎng)地租賃合同副本；2.文化中心場(chǎng)地平面圖；3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；5.乙方身份證復(fù)印件；6.甲方出具的場(chǎng)地使用證明；7.甲方和乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；8.任何其他雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金；乙方損壞或擅自改變文化中心的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或裝飾；乙方未按約定用途使用文化中心；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本合同的相關(guān)條款和法律法規(guī)為準(zhǔn)；甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.保密條款：指雙方約定在一定期限內(nèi)對(duì)特定信息保密的條款。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方搬離文化中心。2.問題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決，如未解決，乙方有權(quán)要求賠償或終止合同。3.問題：文化中心設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題，必要時(shí)可終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保其行為不違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用文化中心，并享有乙方享有的權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲方關(guān)于文化中心使用的規(guī)定，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方退出如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)善后事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地及設(shè)施；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方對(duì)文化中心進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。2.乙方利益條款甲方不得單方面提高租金；甲方不得擅自改變乙方租賃用途；甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款如甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方違反乙方利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得限制乙方在文化中心內(nèi)開展合法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金；甲方可要求乙方遵守文化中心的使用規(guī)定；甲方可對(duì)乙方在文化中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)收取乙方支付的租金；甲方有權(quán)收取乙方支付的押金；甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理。3.乙方的違約及限制條款如乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方違反甲方利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自改變文化中心的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。全文完。二零二五年度文化中心場(chǎng)地租賃使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制6.4使用維護(hù)7.場(chǎng)地安全與責(zé)任7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2使用費(fèi)用8.3使用規(guī)則9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與變更12.1生效條件12.2生效日期12.3變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：文化中心乙方：文化傳播1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱文化中心多功能廳2.2場(chǎng)地位置市區(qū)路號(hào)文化中心內(nèi)2.3場(chǎng)地面積200平方米2.4場(chǎng)地設(shè)施1)席位：可容納200人2)音響設(shè)備：包括麥克風(fēng)、音響、功放等3)視頻設(shè)備：包括投影儀、屏幕等4)燈光設(shè)備：包括搖頭燈、追光燈等5)辦公桌椅：20套6)咖啡機(jī)、茶具等3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金的1%向甲方支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按實(shí)際漲幅確定，每?jī)赡暾{(diào)整一次。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整后，甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書面通知乙方。6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍乙方僅限于在文化中心多功能廳舉辦文化、藝術(shù)、教育培訓(xùn)等活動(dòng)。6.2使用時(shí)間每日8:0022:00，每周一至周日全天開放。6.3使用限制1)乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和布局。2)乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。3)乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)吸煙、飲酒。6.4使用維護(hù)1)乙方應(yīng)保持場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施完好，如損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。2)乙方使用完畢后，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單1)咖啡機(jī)2)茶具3)紙巾、垃圾桶4)空調(diào)5)公共衛(wèi)生間8.2使用費(fèi)用1)咖啡機(jī)及茶具使用免費(fèi)。2)空調(diào)使用費(fèi)用按實(shí)際用電量計(jì)算，每月結(jié)算。3)公共衛(wèi)生間使用免費(fèi)。8.3使用規(guī)則1)乙方需愛護(hù)附屬設(shè)施，不得損壞。2)附屬設(shè)施的使用不得影響他人正常使用。9.合同解除與終止9.1解除條件1)甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需收回場(chǎng)地時(shí)，有權(quán)解除合同。2)乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.2解除程序1)解除合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2)解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。9.3終止條件1)租賃期限屆滿，合同自然終止。2)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。9.4終止程序1)終止合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2)終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形1)乙方未按時(shí)支付租金。2)乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和布局。3)乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。10.2違約責(zé)任1)乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金的1%向甲方支付滯納金。2)乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和布局，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3)乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償1)乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2)甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2)協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序1)雙方應(yīng)提交爭(zhēng)議事實(shí)和證據(jù)。2)人民法院依法審理，并作出判決。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。12.合同生效與變更12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.3變更程序1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2)合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款1)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2附件1)場(chǎng)地平面圖2)附屬設(shè)施清單14.合同附件1)場(chǎng)地平面圖2)附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，因本合同的簽訂、履行或相關(guān)活動(dòng)而涉及的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1中介方協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行場(chǎng)地租賃、使用過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)；1.2.2咨詢服務(wù)方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；1.2.3擔(dān)保方為乙方提供履約擔(dān)保；1.2.4保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)保障。2.甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)明確與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并在本合同中予以體現(xiàn)。2.2甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任限額1)第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2)甲方或乙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息和資料，第三方因未充分了解信息或資料而導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。3.2第三方的權(quán)利1)第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。2)第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于要求甲方或乙方履行合同義務(wù)、賠償損失等。4.第三方介入的程序4.1介入申請(qǐng)1)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。2)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.2介入同意1)對(duì)方同意第三方介入的，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2)對(duì)方不同意第三方介入的，應(yīng)說(shuō)明理由。4.3介入實(shí)施1)第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。2)第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方介入順利進(jìn)行。5.第三方介入的終止5.1介入終止條件1)第三方介入任務(wù)完成；2)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3)第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。5.2介入終止程序1)第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2)第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說(shuō)明介入過(guò)程中的情況和成果；3)第三方應(yīng)向甲乙雙方辦理移交手續(xù)，包括但不限于合同文件、資料等。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在甲乙雙方的本合同中，由甲方或乙方支付。7.保密條款7.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供文化中心場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地尺寸、功能分區(qū)、出入口位置、消防設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注各功能區(qū)域，以便乙方了解場(chǎng)地布局和使用限制。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出文化中心內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于咖啡機(jī)、茶具、空調(diào)、公共衛(wèi)生間等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。3.場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、使用限制、安全措施等。說(shuō)明：規(guī)則應(yīng)明確乙方的使用權(quán)限和責(zé)任，確保場(chǎng)地使用的有序和安全。4.租賃協(xié)議詳細(xì)要求：本合同的正式文本，包括甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金、違約責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為雙方履行合同的法律依據(jù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議文本。說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。6.付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)作為乙方履行支付義務(wù)的證明。7.場(chǎng)地交接清單詳細(xì)要求：租賃期滿或合同解除時(shí)，甲乙雙方共同簽署的場(chǎng)地交接清單。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括設(shè)施完好情況、清潔程度等。8.違約通知詳細(xì)要求：甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)發(fā)出的書面違約通知。說(shuō)明：通知應(yīng)明確違約行為的具體內(nèi)容，以及要求對(duì)方采取的措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期支付一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的滯納金。示例說(shuō)明：若每日租金為10,000元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和布局責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和布局，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的賠償金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于每日租金的賠償金。5.甲方未履行安全保障義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方或他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未提供足夠的消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度文化中心場(chǎng)地租賃使用協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其文化中心場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，履行相關(guān)義務(wù)。2.2目的本合同的目的是規(guī)范文化中心場(chǎng)地租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.文化中心：指甲方擁有的用于舉辦各類文化活動(dòng)的場(chǎng)所。2.場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的文化中心內(nèi)具體區(qū)域。3.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供場(chǎng)地租賃服務(wù)的主體。2.乙方：指本合同中租賃場(chǎng)地并支付租金的主體。3.租賃合同：指本合同雙方簽訂的關(guān)于場(chǎng)地租賃的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方使用需求，并承擔(dān)場(chǎng)地維修、保養(yǎng)等責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并按照甲方要求使用租賃場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。3.水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間7.4支付條款2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供的租賃場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約3.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式同第七條費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系；2.甲方或乙方的主要業(yè)務(wù)；3.本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或裝修，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地使用事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。2.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證。3.不可抗力事件證明文件。4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為甲方違約。提供的租賃場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為甲方違約。未按約定收取租金，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定為乙方違約。損壞場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方達(dá)成和解的協(xié)商過(guò)程。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方提供的租賃場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題，如協(xié)商不成，可按合同約定解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未按程序進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及基本信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)確保其行為不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三方有權(quán)獲取甲方或乙方支付的相應(yīng)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。第三方應(yīng)按時(shí)向甲方或乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)優(yōu)惠。乙方有權(quán)享受甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約行為包括但不限于未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地、未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施等。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如不得隨意進(jìn)入租賃場(chǎng)地等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)收益。甲方可利用租賃場(chǎng)地舉辦各類活動(dòng)，提升文化中心的社會(huì)影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途等。乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方不得利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)，如不得從事賭博、非法銷售等。全文完。二零二五年度文化中心場(chǎng)地租賃使用協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用時(shí)間5.3場(chǎng)地使用規(guī)則5.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.安全責(zé)任7.1場(chǎng)地安全責(zé)任7.2活動(dòng)安全責(zé)任7.3事故處理8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：文化藝術(shù)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2出租方1.2.1名稱：文化中心管理辦公室1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：1.3.2租賃方聯(lián)系電話：1381.3.3出租方聯(lián)系人：趙六1.3.4出租方聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：文化中心多功能廳2.2場(chǎng)地位置：市區(qū)文化中心內(nèi)2.3場(chǎng)地面積：200平方米2.4場(chǎng)地用途：文化活動(dòng)、展覽、演出等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：租賃方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3付款時(shí)間：每月5日前4.4違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于租賃合同約定的用途5.2場(chǎng)地使用時(shí)間：每周一至周日，每日9:00至21:005.3場(chǎng)地使用規(guī)則：租賃方需遵守文化中心的相關(guān)管理規(guī)定，確?；顒?dòng)安全、文明、有序5.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地清潔、整潔，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償6.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：舞臺(tái)、燈光、音響、投影儀等6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：租賃方在使用設(shè)施設(shè)備前，需接受文化中心的培訓(xùn)，并遵守操作規(guī)程6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：設(shè)施設(shè)備在使用過(guò)程中如出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)立即通知文化中心，由文化中心負(fù)責(zé)維修或更換7.安全責(zé)任7.1場(chǎng)地安全責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)活動(dòng)中的人員安全，確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行7.2活動(dòng)安全責(zé)任：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，對(duì)活動(dòng)進(jìn)行安全評(píng)估，并制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案7.3事故處理：如發(fā)生安全事故，租賃方應(yīng)立即采取救助措施，并按規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)告，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類：租賃方需為活動(dòng)購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于100萬(wàn)元人民幣8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額由租賃方根據(jù)活動(dòng)規(guī)模自行確定，但不得低于100萬(wàn)元人民幣8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于因活動(dòng)導(dǎo)致的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反場(chǎng)地使用規(guī)定、未履行安全責(zé)任等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意提交至市仲裁委員會(huì)仲裁11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等11.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除12.合同生效及終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地歸還、租金結(jié)算等事宜13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失13.2合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地使用說(shuō)明、設(shè)施設(shè)備清單、安全預(yù)案等14.合同簽署及附件清單14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2附件清單：14.2.1場(chǎng)地使用說(shuō)明14.2.2設(shè)施設(shè)備清單14.2.3安全預(yù)案14.2.4保險(xiǎn)單14.2.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方是指中介方、顧問機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，不包括租賃方和出租方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3.1中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系租賃方和出租方，促成合同簽訂，并提供后續(xù)服務(wù)。15.3.2顧問機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等。15.3.3保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，如責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)場(chǎng)地使用和設(shè)施設(shè)備維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的5%。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、出租方或租賃方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2如第三方提供服務(wù)存在缺陷，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決。17.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供的服務(wù)，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括提供場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過(guò)程中遵守合同約定和法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議和責(zé)任，應(yīng)由第三方與甲方直接協(xié)商解決。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議和責(zé)任，應(yīng)由第三方與乙方直接協(xié)商解決。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。18.3第三方與出租方的劃分：18.3.1第三方與出租方之間的協(xié)議和責(zé)任，應(yīng)由第三方與出租方直接協(xié)商解決。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由出租方承擔(dān)。19.第三方退出19.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)將相關(guān)事宜通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成服務(wù)交接。19.3第三方退出責(zé)任：第三方退出后，如因退出導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括場(chǎng)地布局圖、設(shè)施設(shè)備使用指南、安全須知、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出文化中心提供的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用方法及注意事項(xiàng)。3.安全預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括緊急情況下的疏散方案、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查記錄等。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。5.合同簽署文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同文本、雙方簽字蓋章、附件等。6.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租金支付的具體時(shí)間、金額、方式及收據(jù)等。7.活動(dòng)申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括活動(dòng)名稱、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人數(shù)、活動(dòng)內(nèi)容等。8.場(chǎng)地使用記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄每次場(chǎng)地使用的時(shí)間、參與者、活動(dòng)內(nèi)容等。9.違約記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄違約行為、違約方、處理結(jié)果等。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程、結(jié)果、執(zhí)行情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則自第6日起每日需支付100元滯納金。2.違反場(chǎng)地使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，如擅自更改場(chǎng)地用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)同意在場(chǎng)地內(nèi)舉辦非文化活動(dòng)，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用及賠償出租方因此遭受的損失。3.未履行安全責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致活動(dòng)發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方未按照安全預(yù)案執(zhí)行活動(dòng)，導(dǎo)致活動(dòng)參與者受傷，應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用、賠償損失等。4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方未取得出租方書面同意，將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度文化中心場(chǎng)地租賃使用協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景為滿足甲方對(duì)文化中心場(chǎng)地租賃的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方租賃乙方文化中心場(chǎng)地的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化中心：指乙方擁有的具備文化、娛樂、教育等功能，可供甲方租賃使用的場(chǎng)地；（2）租賃期限：指甲方租賃乙方文化中心場(chǎng)地的時(shí)間范圍；（3）租金：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用；（4）押金：指甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃場(chǎng)地：指乙方提供給甲方使用的文化中心場(chǎng)地；（2）使用權(quán)：指甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地的占有、使用和收益的權(quán)利；（3）維修責(zé)任：指乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任；（4）違約責(zé)任：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，違反約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用；（3）按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金；（4）在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得乙方同意；（5）按照本協(xié)議約定，履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，向甲方提供租賃場(chǎng)地；（2）在租賃期限內(nèi)，確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、整潔；（3）按照本協(xié)議約定，收取租金；（4）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)；（5）按照本協(xié)議約定，履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于___________。5.3合同履行方式（1）甲方按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)，向乙方支付租金；（2）乙方按照本協(xié)議約定，向甲方提供租賃場(chǎng)地；（3）雙方按照本協(xié)議約定，履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將租賃場(chǎng)地交還乙方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余租金、押金等事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方租賃乙方文化中心場(chǎng)地，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.維修基金：甲方在租賃期間，如對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何形式的裝修或改造，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的維修基金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由甲方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.押金：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.維修基金：甲方應(yīng)在進(jìn)行裝修或改造前支付維修基金。4.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容，應(yīng)采取合理的保密措施，防止泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露本協(xié)議中的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的租賃關(guān)系；2.乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)；3.任何涉及國(guó)家安全、社會(huì)穩(wěn)定等方面的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)文化中心場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在必要時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、改造或擴(kuò)建的權(quán)力。2.乙方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要檢查、維修或救助的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致之處，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.文化中心場(chǎng)地租賃場(chǎng)地平面圖4.裝修、改造方案及費(fèi)用預(yù)算5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)三天。未按約定使用租賃場(chǎng)地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反租賃場(chǎng)地的使用規(guī)定。未按時(shí)支付水電費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)五個(gè)工作日。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)地。未保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、整潔，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照約定進(jìn)行維護(hù)。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定時(shí)間內(nèi)向甲方開具收據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用哪個(gè)國(guó)家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定，及時(shí)通知對(duì)方并提供證明材料，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題。4.問題：租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得租賃場(chǎng)地在特定時(shí)間段內(nèi)的使用權(quán)，用于其業(yè)務(wù)活動(dòng)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第三方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔和安全，并在使用完畢后恢復(fù)原狀。4.第三方的責(zé)任：第三方因自身原因造成租賃場(chǎng)地的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三方應(yīng)確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)不影響甲乙雙方的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃場(chǎng)地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)自身需求，要求乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造。甲方可要求乙方提供租賃場(chǎng)地的使用報(bào)告，以監(jiān)督乙方使用情況。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔服務(wù)等。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，要求乙方提供租賃場(chǎng)地的租金減免。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金。乙方違反本協(xié)議約定，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度文化中心場(chǎng)地租賃使用協(xié)議6合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱及地址2.2場(chǎng)地面積及用途2.3場(chǎng)地設(shè)施及配置三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.2保證金及押金4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間五、租賃場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍及用途5.2使用時(shí)間及頻率5.3使用人數(shù)限制5.4使用場(chǎng)地要求六、租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)6.2場(chǎng)地安全與衛(wèi)生6.3使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用七、租賃場(chǎng)地?fù)p壞賠償7.1損壞認(rèn)定及責(zé)任劃分7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更及解除十二、合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署代表及授權(quán)十三、合同附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2場(chǎng)地設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)2025一、合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：______________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：______________________1.3代理信息（如有）代理名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：______________________二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱及地址場(chǎng)地名稱：____________________地址：_________________________2.2場(chǎng)地面積及用途場(chǎng)地面積：____________________場(chǎng)地用途：_____________________2.3場(chǎng)地設(shè)施及配置設(shè)施清單：1._______________2._______________3._______________4._______________5._______________三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：____年____月____日四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________計(jì)算方式：____________________4.2保證金及押金保證金：____________________押金：____________________4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間支付方式：____________________支付時(shí)間：每月____日前五、租賃場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍及用途使用范圍：____________________用途：_____________________5.2使用時(shí)間及頻率使用時(shí)間：____________________使用頻率：____________________5.3使用人數(shù)限制人數(shù)限制：____________________5.4使用場(chǎng)地要求要求：_____________________六、租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)維護(hù)責(zé)任：____________________維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2場(chǎng)地安全與衛(wèi)生安全與衛(wèi)生責(zé)任：____________________安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：____________________七、租賃場(chǎng)地?fù)p壞賠償7.1損壞認(rèn)定及責(zé)任劃分損壞認(rèn)定：____________________責(zé)任劃分：____________________7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________賠償方式：____________________八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為____元。2.出租方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。3.出租方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為____元。8.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。2.承租方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為____元。3.承租方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為____元。8.3第三方違約責(zé)任1.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)十、合同生效及解除10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后生效。2.合同約定的保證金及押金支付完畢。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序1.提前____天書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商確定解除事宜。3.完成場(chǎng)地歸還及費(fèi)用結(jié)算。十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件作為合同不可分割的一部分。2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及解除1.合同變更需雙方書面同意。2.合同解除按第十條約定執(zhí)行。十二、合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____________________12.2簽署代表及授權(quán)1.出租方代表：____________________2.承租方代表：____________________3.代理代表（如有）：____________________十三、合同附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2場(chǎng)地設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)保管合同原件。2.承租方負(fù)責(zé)保管合同副本。出租方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日代理方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地使用時(shí)間安排說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用時(shí)間進(jìn)行統(tǒng)一安排，包括但不限于活動(dòng)安排、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間等。承租方需遵守甲方的時(shí)間安排，如需調(diào)整，需提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)。1.2場(chǎng)地使用費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致租賃費(fèi)用上漲，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知承租方的情況下，調(diào)整租賃費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)不低于市場(chǎng)平均水平的____%。1.3場(chǎng)地設(shè)施更新說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地設(shè)施的使用狀況和市場(chǎng)趨勢(shì)，對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行更新或更換。更新或更換產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不影響承租方的租賃費(fèi)用。1.4甲方品牌宣傳說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行品牌宣傳，包括但不限于懸掛廣告、放置宣傳材料等。甲方需確保宣傳內(nèi)容符合法律法規(guī)，不得損害承租方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方活動(dòng)策劃說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的活動(dòng)策劃和執(zhí)行。乙方需提前____個(gè)工作日向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、人數(shù)、預(yù)算等。2.2乙方活動(dòng)執(zhí)行說(shuō)明：