個(gè)人單間出租協(xié)議細(xì)則-2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人單間出租協(xié)議細(xì)則2024年版本合同目錄一覽1.出租方與承租方1.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的設(shè)施和條件3.租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長和終止4.租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時(shí)間5.押金5.1押金的金額和支付時(shí)間5.2押金的退還條件和時(shí)間6.房屋的使用和維護(hù)6.1承租方的使用規(guī)定6.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任7.維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購買和責(zé)任8.2承租方的個(gè)人物品保險(xiǎn)9.違約和賠償9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件和通知11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的途徑和方法12.其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的規(guī)定12.2通知和聯(lián)系的方式13.附件13.1房屋照片和設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)和租金支付憑證14.簽字頁14.1出租方的簽字14.2承租方的簽字第一部分：合同如下：1.出租方與承租方1.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1.1.1出租方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修損壞的設(shè)施。1.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護(hù)，確保房屋符合出租條件。1.1.3出租方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行正常的檢查和維護(hù)，提前通知承租方。1.1.4出租方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋給承租方。1.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。1.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。1.2.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的。1.2.4承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。2.房屋描述2.1房屋的位置和面積2.1.1房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.1.2房屋的具體地址和門牌號應(yīng)由出租方提供，并確保其準(zhǔn)確性。2.2房屋的設(shè)施和條件2.2.1房屋內(nèi)應(yīng)包括家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單詳見附件。2.2.3出租方應(yīng)保證房屋的安全和舒適，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.1.1租賃期限自年月日起至年月日止。3.1.2租賃期限的延長應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.2租賃期限的終止3.2.1在租賃期滿前，承租方應(yīng)將房屋交還給出租方。3.2.2如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金。4.租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金為每月元，每三個(gè)月支付一次。4.1.2租金的支付周期和時(shí)間應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中約定。4.2租金的支付方式和時(shí)間4.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付給出租方。4.2.2租金的支付時(shí)間為每三個(gè)月的第一個(gè)工作日。5.押金5.1押金的金額和支付時(shí)間5.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元。5.1.2押金的支付時(shí)間應(yīng)在租賃開始前完成。5.2押金的退還條件和時(shí)間5.2.1在租賃期滿后，如房屋無損壞和違約情況，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金給承租方。5.2.2出租方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)退還押金。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購買和責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購買并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給承租方，并確保保險(xiǎn)的有效性。8.2承租方的個(gè)人物品保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)自行購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。8.2.2承租方不得將房屋作為保險(xiǎn)標(biāo)的，不得以房屋或其設(shè)施為保險(xiǎn)利益。9.違約和賠償9.1出租方的違約行為9.1.1出租方未能按照約定交付房屋，應(yīng)支付違約金給承租方。9.1.2出租方未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方的違約行為9.2.1承租方未按照約定支付租金和押金，應(yīng)支付違約金給出租方。9.2.2承租方未合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件和通知10.1.1雙方同意提前終止合同，應(yīng)書面確認(rèn)并通知對方。10.1.2提前終止合同的，應(yīng)按照約定支付違約金，并扣除已支付租金的剩余部分。11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律規(guī)定。11.2爭議解決的途徑和方法11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的規(guī)定12.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.1.2出租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給與承租方有直接利害關(guān)系的第三方。12.2通知和聯(lián)系的方式12.2.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知和聯(lián)系。12.2.2雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系地址和方式，并確保信息的準(zhǔn)確性。13.附件13.1房屋照片和設(shè)施清單13.1.1附件中應(yīng)包含房屋的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施的照片。13.1.2附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和物品清單。13.2租賃押金收據(jù)和租金支付憑證13.2.1承租方應(yīng)保存好租賃押金收據(jù)和租金支付憑證。13.2.2出租方應(yīng)在收到租金和押金后出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。14.簽字頁14.1出租方的簽字14.1.1出租方應(yīng)在合同的簽字頁上簽字或蓋章。14.1.2出租方的簽字應(yīng)由授權(quán)代表進(jìn)行。14.2承租方的簽字14.2.1承租方應(yīng)在合同的簽字頁上簽字。14.2.2承租方的簽字應(yīng)由本人親自進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片和設(shè)施清單1.房屋的外貌照片，包括房屋正面、側(cè)面和后面。2.房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片，包括各個(gè)房間的布局和空間大小。3.房屋內(nèi)的主要設(shè)施和物品清單，包括但不限于家具、家電等。附件二：租賃押金收據(jù)和租金支付憑證1.租賃押金收據(jù)，證明出租方已收到承租方支付的押金。2.租金支付憑證，證明承租方已按照約定支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定交付房屋。2.出租方未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按照約定支付租金和押金。4.承租方未合理使用房屋及其設(shè)施。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同約定的違約金。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果出租方未能按照約定交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如果承租方未按照約定支付租金和押金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋的