2025年度國有房產(chǎn)出售合同（含綠色交通）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有房產(chǎn)出售合同（含綠色交通）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：一、甲方為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋所有權(quán)人，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地面積為_______平方米，土地使用年限為_______。二、乙方愿意購買甲方上述房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋買賣1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)將上述房屋及土地使用權(quán)證原件交付乙方。1.3乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元。1.4甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的_______%后_______日內(nèi)將上述房屋及土地使用權(quán)證原件交付乙方。第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全。2.2甲方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.3乙方在接到甲方通知后_______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。第三條綠色交通3.1甲方承諾，上述房屋所在小區(qū)具備綠色交通條件，包括但不限于：（1）距離公交車站_______米；（2）距離地鐵站_______米；（3）距離公交車站或地鐵站有_______條公交線路或地鐵線路直達(dá)。3.2乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供上述綠色交通條件的證明材料。第四條付款方式4.1乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金，甲方收到定金后_______日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。4.2乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元。4.3乙方在房屋交付前_______日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元。4.4乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前_______日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的_______%后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不得設(shè)置任何障礙。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2乙方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.綠色交通條件證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何在甲乙雙方交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)和個(gè)人。.2第三方在合同中的角色和職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議的具體約定確定。二、第三方介入的條件.3甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定引入第三方參與交易過程，具體條件如下：.3.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；.3.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方服務(wù)的；.3.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于交易的順利進(jìn)行。三、第三方職責(zé)與權(quán)利.4第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利包括：.4.1職責(zé)：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通，促成交易達(dá)成；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；（4）公證處：對(duì)交易過程進(jìn)行公證，確保交易的真實(shí)性和合法性。.4.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。四、第三方責(zé)任限額.5第三方的責(zé)任限額如下：.5.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致的交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任。.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)因評(píng)估機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致的評(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用_______%的責(zé)任。.5.3律師事務(wù)所：對(duì)因律師事務(wù)所故意或重大過失導(dǎo)致的法律事務(wù)處理不當(dāng)，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任。.5.4公證處：對(duì)因公證處故意或重大過失導(dǎo)致的公證無效，公證處應(yīng)承擔(dān)不超過公證費(fèi)用_______%的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：.6.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。.6.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。.6.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的流程.7第三方介入的流程如下：.7.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的意向；.7.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用；.7.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；.7.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；.7.5第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。七、第三方介入的終止.8第三方介入的終止條件如下：.8.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)的；.8.3法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入的。.8.4第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。.2土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、使用權(quán)人信息頁、土地信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明甲方對(duì)該房屋所占土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。.3綠色交通條件證明材料詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)亟煌ü芾聿块T出具的證明材料，證明上述房屋所在小區(qū)具備綠色交通條件。說明：此附件用于證明房屋周邊的公共交通設(shè)施符合合同約定的條件。.4房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋的成交價(jià)格。.5房屋交接清單詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫，列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施、物品及狀態(tài)。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)責(zé)任劃分的依據(jù)。.6第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。.7付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房屋總價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明乙方已按合同約定支付款項(xiàng)。.8產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).9.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及_______%的違約金。.9.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。.9.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)_______%的違約金。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自