2025年度二手房交易產(chǎn)權(quán)過戶合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易產(chǎn)權(quán)過戶合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________住所地：__________乙方（買方）：__________住所地：__________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買甲方的該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買甲方的該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式如下：（1）__________年__________月__________日，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金；（2）__________年__________月__________日，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付；（3）__________年__________月__________日，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為尾款。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在__________個(gè)工作日內(nèi)完成該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若甲方未按時(shí)交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。5.3若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任及權(quán)利（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）在提供中介、評(píng)估、公證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，不得出現(xiàn)重大失誤；（3）對(duì)甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助調(diào)解，但無權(quán)代替甲乙雙方作出決定；（4）未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易秘密。（1）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用；（2）在甲乙雙方同意的情況下，有權(quán)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）在甲乙雙方同意的情況下，有權(quán)對(duì)交易文件進(jìn)行審核。三、第三方責(zé)任限額.4第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其在本合同中收取的費(fèi)用的兩倍。.5第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系或利益共同體。.7第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。.8第三方在履行其職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。.9第三方在履行其職責(zé)過程中，如需對(duì)甲乙雙方進(jìn)行告知或通知，應(yīng)采取書面形式，并在合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。五、第三方介入的具體條款.10本合同簽訂后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否引入第三方介入。.11如甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。.12第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.13第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。.14第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。.15第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.16本合同簽訂后，如第三方因違反本合同約定或服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.17本合同簽訂后，如第三方因不可抗力等原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，但第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。.18本合同簽訂后，如第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.19本合同簽訂后，如第三方因違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.20本合同簽訂后，如第三方因違反合同約定或服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.21本合同簽訂后，如第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，以證明該房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。.6房產(chǎn)買賣合同：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，以證明雙方已就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致。.7房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如甲方或乙方要求進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。.8房產(chǎn)維修記錄：提供房產(chǎn)維修記錄的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)在交易前已進(jìn)行必要的維修。.9房產(chǎn)租賃合同：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的存在。.10其他相關(guān)文件：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵：甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償乙方損失。.12乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途：乙方應(yīng)賠償甲方損失。.13第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方損失。第三方未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方損失。第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)