二零二五年度足療中心租賃承包合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度足療中心租賃承包合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.法定代表人或負(fù)責(zé)人2.合同標(biāo)的物及租賃用途2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.租賃用途3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起始日期3.3.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付周期4.3.支付方式5.押金及退還方式5.1.押金總額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還期限6.保證金及退還方式6.1.保證金總額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件6.4.保證金退還期限7.租金調(diào)整7.1.調(diào)整依據(jù)7.2.調(diào)整頻率7.3.調(diào)整幅度8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.房屋維護(hù)及修繕9.1.出租方責(zé)任9.2.承租方責(zé)任10.附屬設(shè)施及使用10.1.附屬設(shè)施清單10.2.使用規(guī)定11.裝修及改動(dòng)11.1.裝修規(guī)定11.2.改動(dòng)規(guī)定12.環(huán)保及消防安全12.1.環(huán)保要求12.2.消防安全要求13.違約責(zé)任13.1.承租方違約責(zé)任13.2.出租方違約責(zé)任14.合同爭(zhēng)議解決14.1.爭(zhēng)議解決方式14.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3.爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方：甲方，全稱：足療中心，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：。1.2.承租方：乙方，全稱：健康管理，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：。1.3.法定代表人或負(fù)責(zé)人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。2.合同標(biāo)的物及租賃用途2.1.房屋坐落：市區(qū)路號(hào)，房屋編號(hào)：。2.2.房屋面積：共計(jì)200平方米。2.3.租賃用途：乙方用于開設(shè)足療中心，提供足療、按摩等健康服務(wù)。3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。3.2.租賃起始日期：2025年1月1日。3.3.租賃終止日期：2028年12月31日。4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2.租金支付周期：每月支付一次。4.3.支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將租金匯入甲方指定賬戶。5.押金及退還方式5.1.押金總額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。5.2.押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將押金匯入甲方指定賬戶。5.3.押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.4.押金退還期限：合同終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)。6.保證金及退還方式6.1.保證金總額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.2.保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。6.3.保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.4.保證金退還期限：合同終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)。7.租金調(diào)整7.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次。7.2.調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次。7.3.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%。8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a)未按合同約定提供房屋；b)房屋存在重大安全隱患；c)甲方未按約定退還押金和保證金；d)其他違反合同約定的行為。8.1.2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未按合同約定支付租金、押金和保證金；b)乙方擅自改變房屋用途；c)乙方違反國家法律法規(guī)，造成房屋或第三方損失；d)乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；e)其他違反合同約定的行為。8.2.違約責(zé)任8.2.1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2.違約金計(jì)算：違約金按未履行部分租金的20%計(jì)算。9.房屋維護(hù)及修繕9.1.出租方責(zé)任9.1.1.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生要求。9.1.2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水等基本設(shè)施的維修。9.2.承租方責(zé)任9.2.1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。9.2.2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.3.乙方應(yīng)按約定支付房屋維修費(fèi)用。10.附屬設(shè)施及使用10.1.附屬設(shè)施清單a)供水設(shè)施；b)供電設(shè)施；c)排水設(shè)施；d)衛(wèi)生間；e)通風(fēng)設(shè)施；f)照明設(shè)施。10.2.使用規(guī)定a)乙方應(yīng)按國家規(guī)定合理使用附屬設(shè)施；b)乙方不得擅自改動(dòng)附屬設(shè)施；c)乙方應(yīng)保持附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。11.裝修及改動(dòng)11.1.裝修規(guī)定a)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意；b)裝修后，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、符合消防要求。11.2.改動(dòng)規(guī)定a)乙方不得擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)；b)乙方如需改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方同意。12.環(huán)保及消防安全12.1.環(huán)保要求a)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染；b)乙方應(yīng)合理使用水資源，節(jié)約能源。12.2.消防安全要求a)乙方應(yīng)遵守消防安全法規(guī)，確保場(chǎng)所消防安全；b)乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。13.違約責(zé)任13.1.承租方違約責(zé)任a)乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；b)乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2.出租方違約責(zé)任a)甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；b)甲方未按約定退還押金和保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金。14.合同爭(zhēng)議解決14.1.爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.3.爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；b)人民法院受理后，應(yīng)在法定期限內(nèi)進(jìn)行審理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義a)第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。b)介入：指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2.第三方介入的必要性a)甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。b)第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效。16.第三方介入的條件16.1.甲方或乙方提出第三方介入的書面申請(qǐng)。16.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。16.3.第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合合同約定或甲乙雙方共同委托的事項(xiàng)。17.第三方介入的程序17.1.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.3.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a)第三方介入事項(xiàng)涉及金額的10%；b)最高賠償金額不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)甲方對(duì)第三方的委托事項(xiàng)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。19.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)乙方對(duì)第三方的委托事項(xiàng)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。19.3.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)a)第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。b)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)。20.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用。21.爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金、押金、保證金等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋的現(xiàn)有狀況。說明：本附件用于證明房屋交接時(shí)的狀況，為后續(xù)維修責(zé)任提供依據(jù)。3.裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表要求：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提交申請(qǐng)表，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。說明：本附件用于規(guī)范房屋裝修和改動(dòng)行為。4.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：附屬設(shè)施使用協(xié)議應(yīng)明確乙方使用附屬設(shè)施的范圍、方式及責(zé)任。說明：本附件用于明確乙方對(duì)附屬設(shè)施的使用責(zé)任。5.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明乙方已支付租金。6.押金和保證金退還憑證要求：押金和保證金退還憑證應(yīng)包括退還日期、金額、退還方式等信息。說明：本附件用于證明押金和保證金已退還。7.房屋維修費(fèi)用結(jié)算單要求：房屋維修費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、支付方式等信息。說明：本附件用于證明房屋維修費(fèi)用的支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序及責(zé)任等。說明：本附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的10%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期未支付，則應(yīng)支付當(dāng)月租金的10%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方將房屋用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供房屋期間租金的10%計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定提供房屋，則應(yīng)支付乙方未提供房屋期間租金的10%作為違約金。4.違約行為：甲方未按約定退還押金和保證金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未退還金額的10%計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定退還押金和保證金，則應(yīng)支付乙方未退還金額的10%作為違約金。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。示例：若乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度足療中心租賃承包合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章租賃物概述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4逾期支付租金的處理第四章租賃物使用與保管4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3保管責(zé)任4.4維修保養(yǎng)責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算與支付第六章不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力事件的處理6.3不可抗力的證明第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式12.3合同通知內(nèi)容第十三章合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同轉(zhuǎn)讓與繼承13.3合同解釋與適用第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署人14.2合同生效日期合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方（出租方）擁有位于_________的足療中心，乙方（承租方）有意租賃該足療中心用于經(jīng)營足療服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在足療中心租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年_________簽訂，簽訂地點(diǎn)為_________。第二章租賃物概述2.1租賃物的基本情況租賃物為位于_________的足療中心，包括但不限于足療床、按摩椅、休息區(qū)等設(shè)施。2.2租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證等。2.3租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，乙方使用過程中造成租賃物的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自二零二五年_________起至_________止。3.2租金支付方式租金每月_________元，乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整租金根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日_________元的滯納金。第四章租賃物使用與保管4.1使用范圍乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)經(jīng)營足療服務(wù)，不得用于其他用途。4.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)則，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和顧客的安全。4.3保管責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，防止設(shè)施損壞。4.4維修保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反使用規(guī)則等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日租金的_________倍計(jì)算，乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付違約金。第六章不可抗力6.1不可抗力的定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。6.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。6.3不可抗力的證明乙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。第七章合同解除7.1合同解除條件包括但不限于甲方嚴(yán)重違約、乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營等。7.2合同解除程序雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。7.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面文件，并自簽署之日起生效。9.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同通知方式合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過_________送達(dá)。12.3合同通知內(nèi)容合同通知應(yīng)包括合同相關(guān)事項(xiàng)的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。第十三章合同其他約定13.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同解釋與適用本合同以中文為準(zhǔn)，解釋和適用均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署人甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1管理權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方保留對(duì)租賃物及經(jīng)營活動(dòng)的管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、服務(wù)規(guī)范、員工培訓(xùn)等。說明：甲方作為出租方，擁有對(duì)租賃物的最終管理權(quán)，以確保足療中心的整體運(yùn)營符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)品牌形象。1.2客戶信息保密條款條款內(nèi)容：甲方對(duì)在經(jīng)營過程中獲取的顧客信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)顧客同意，不得向任何第三方泄露。說明：保護(hù)顧客隱私是商業(yè)道德的重要組成部分，甲方需確保顧客信息不被濫用，增強(qiáng)顧客信任。1.3營業(yè)額分成條款條款內(nèi)容：甲方與乙方按約定的比例分成營業(yè)額，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：營業(yè)額分成條款有利于激發(fā)乙方的經(jīng)營積極性，同時(shí)確保甲方在租賃過程中獲得合理的收益。1.4甲方提供品牌支持條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供品牌宣傳、市場(chǎng)推廣等方面的支持，包括但不限于提供宣傳材料、協(xié)助舉辦活動(dòng)等。說明：甲方作為品牌方，有責(zé)任支持乙方在經(jīng)營過程中的品牌推廣，提升品牌知名度。1.5甲方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生狀況等。說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)足療中心的正常運(yùn)營。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營計(jì)劃、調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營理念調(diào)整經(jīng)營策略，以提高經(jīng)營效益。2.2乙方向甲方支付保證金條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方支付_________元保證金，用于保障租賃物的完好及合同的履行。說明：保證金制度有助于保障甲方的權(quán)益，確保乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管。2.3乙方自主招聘員工條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主招聘員工，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。說明：乙方在招聘員工時(shí)，有權(quán)根據(jù)自身需求制定招聘計(jì)劃，同時(shí)需遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。2.4乙方享有利潤分成條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)享有的利潤，除支付租金外，乙方與甲方按約定的比例分成。說明：利潤分成條款有利于激發(fā)乙方在經(jīng)營過程中的積極性，提高整體經(jīng)濟(jì)效益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)在促成雙方達(dá)成租賃合同時(shí)發(fā)揮了重要作用，中介費(fèi)用應(yīng)由乙方支付。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，有義務(wù)確保提供的信息真實(shí)可靠，以避免合同糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：保密條款有助于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)參與合同履行條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)雙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利進(jìn)行。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的參與，有助于雙方更好地履行合同義務(wù)，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄3.附件三：其他相關(guān)文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等）4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介機(jī)構(gòu)參與）5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議（如有合同變更或補(bǔ)充）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自改變租賃物用途乙方違反使用規(guī)則甲方未提供合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期未支付乙方未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供維修保養(yǎng)服務(wù)任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ叫畔⑷?、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或?qū)Ψ叫畔⒇?fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由損壞方承擔(dān)維修責(zé)任，如無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。3.問題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。4.問題：合同解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.足療中心租賃承包2.商業(yè)場(chǎng)地租賃3.辦公場(chǎng)地租賃4.服務(wù)業(yè)場(chǎng)地租賃5.其他商業(yè)場(chǎng)地租賃全文完。二零二五年度足療中心租賃承包合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將其位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的足療中心租賃給乙方經(jīng)營，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)足療中心的經(jīng)營管理，并按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于足療行業(yè)，包括但不限于足療、按摩、保健等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.足療中心：指甲方提供的用于足療經(jīng)營活動(dòng)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃足療中心的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金。4.保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。3.甲方有義務(wù)按照約定收取租金及保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用足療中心，并享有足療中心的經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金及保證金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.乙方有義務(wù)對(duì)足療中心進(jìn)行合理維護(hù)，確保其正常運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：足療中心位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金及保證金，甲方按照約定提供足療中心。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將足療中心交還給甲方；2.乙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的租金及保證金；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)向甲方支付保證金，合同終止后無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.水電費(fèi)：乙方在使用足療中心過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。4.維修基金：乙方應(yīng)按月向甲方繳納維修基金，用于足療中心的日常維修和保養(yǎng)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個(gè)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。4.維修基金：乙方應(yīng)按月支付維修基金，具體支付時(shí)間與租金支付時(shí)間一致。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚懹馄谥Ц独俜直龋┑挠馄诶ⅰ?.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供足療中心或提供不符合約定的足療中心，甲方應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。2.若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金、保證金、水電費(fèi)或維修基金，乙方應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于上述第10.2條所列事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何違反法律法規(guī)的行為不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)足療中心的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)足療中心的經(jīng)營管理權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入足療中心進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在緊急情況下采取必要措施保障足療中心安全和正常運(yùn)營的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改或補(bǔ)充，具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就足療中心的經(jīng)營管理事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于足療中心租賃承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方提供的足療中心設(shè)施清單。2.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。3.乙方提交的足療行業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書。4.甲方和乙方簽訂的合同附件，包括但不限于租賃協(xié)議、水電費(fèi)結(jié)算單、維修基金繳納證明等。5.雙方協(xié)商達(dá)成的其他書面協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供足療中心或提供不符合約定的足療中心：視為甲方違約。違反保密條款：視為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、保證金、水電費(fèi)或維修基金：視為乙方違約。違反保密條款：視為乙方違約。違反合同約定的經(jīng)營行為：視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的法律法規(guī)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營不善，導(dǎo)致足療中心經(jīng)營狀況不佳。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，協(xié)助乙方改善經(jīng)營狀況，或根據(jù)合同約定提前終止合同。2.問題：甲方未能及時(shí)維護(hù)足療中心設(shè)施，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)對(duì)足療中心進(jìn)行維護(hù)，確保乙方正常經(jīng)營。3.問題：水電費(fèi)結(jié)算出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方進(jìn)行水電費(fèi)核算，以第三方核算結(jié)果為準(zhǔn)。4.問題：乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，并采取措施保護(hù)自身權(quán)益。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，妥善處理不可抗力事件帶來的影響。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄3.第三方職責(zé)：作為足療中心的運(yùn)營顧問，提供專業(yè)運(yùn)營指導(dǎo)。監(jiān)督足療中心的日常運(yùn)營，確保服務(wù)質(zhì)量和顧客滿意度。定期向甲方和乙方提交運(yùn)營報(bào)告。4.第三方權(quán)利：收取約定的顧問費(fèi)。在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)足療中心的運(yùn)營決策提出建議。5.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。確保提供的運(yùn)營建議符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的足療中心。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營足療中心。乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。乙方有權(quán)獲得合同約定的裝修補(bǔ)貼。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有足療中心的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期滿后，能夠順利退出市場(chǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供足療中心或提供不符合約定的足療中心，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方不得在租賃期內(nèi)擅自改變足療中心的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時(shí)檢查足療中心的運(yùn)營情況。甲方可要求乙方遵守合同約定的各項(xiàng)條款。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金收入。甲方可獲得乙方支付的保證金。甲方可獲得乙方支付的維修基金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金、保證金或維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變足療中心的用途。乙方不得違反合同約定的保密條款。全文完。二零二五年度足療中心租賃承包合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方將其位于_________的足療中心租賃給乙方經(jīng)營，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本租賃承包合同。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在足療中心租賃承包過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)足療中心業(yè)務(wù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語足療中心：指甲方擁有并用于提供足療服務(wù)的場(chǎng)所，包括但不限于足療室、休息室、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。承包：指乙方按照本合同約定，承擔(dān)足療中心經(jīng)營管理的全部責(zé)任，并按照約定向甲方支付承包費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋承包期限：指本合同約定的乙方承包足療中心的時(shí)間范圍。承包費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用足療中心場(chǎng)所的費(fèi)用。足療服務(wù)：指乙方在足療中心向顧客提供的足部按摩、足療保健等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，合理使用足療中心，確保足療中心的安全、衛(wèi)生。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在足療中心的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。3.甲方有權(quán)在承包期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營狀況，調(diào)整承包費(fèi)用。4.甲方應(yīng)提供足療中心必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)，自主經(jīng)營管理足療中心，開展足療服務(wù)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用。3.乙方應(yīng)確保足療中心的安全、衛(wèi)生，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的足療中心地址為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)，按照本合同約定，自主經(jīng)營管理足療中心。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供足療中心必要的設(shè)施設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題。2.合同終止后，乙方應(yīng)將足療中心設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算承包費(fèi)用及相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按本合同約定的承包期限，向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.水電費(fèi)：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間1.承包費(fèi)用：每月支付一次。2.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在足療中心的經(jīng)營權(quán)利，直至乙方補(bǔ)足欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供足療中心必要的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。2.若甲方擅自調(diào)整承包費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變足療中心經(jīng)營內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按本合同約定支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.足療中心經(jīng)營過程中的客戶信息、員工信息等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)足療中心的整體所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在承包期限內(nèi)，不得擅自改變足療中心的經(jīng)營性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)足療中心經(jīng)營情況的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在經(jīng)營過程中，不得從事與足療中心無關(guān)的業(yè)務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容