2025年度房產(chǎn)抵押擔保貸款合同約定細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押擔保貸款合同約定細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________乙方（貸款人）：________丙方（擔保人）：________一、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。3.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為______%。4.還款方式：等額本息還款法。二、抵押房產(chǎn)信息1.抵押房產(chǎn)地址：________2.抵押房產(chǎn)權(quán)證號：________3.抵押房產(chǎn)建筑面積：______平方米4.抵押房產(chǎn)用途：________5.抵押房產(chǎn)評估價值：人民幣______元整（大寫：______元整）。三、擔保責任1.丙方同意以其名下位于________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：________）為甲方提供抵押擔保。2.丙方保證在貸款期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)進行買賣、贈與、抵押、出租等任何形式的處置。3.如甲方未按合同約定償還貸款本金及利息，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于：（1）在甲方逾期還款后______日內(nèi)，償還甲方逾期貸款本金及利息；（2）在甲方逾期還款后______日內(nèi)，承擔甲方逾期貸款本金及利息的滯納金；（3）在甲方逾期還款后______日內(nèi)，承擔甲方逾期貸款本金及利息的罰息；（4）在甲方逾期還款后______日內(nèi)，承擔甲方逾期貸款本金及利息的律師費、訴訟費、仲裁費等一切費用。四、違約責任（1）向乙方支付逾期貸款本金及利息的滯納金，滯納金比例為每日______%；（2）向乙方支付逾期貸款本金及利息的罰息，罰息比例為每日______%；（3）承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的律師費、訴訟費、仲裁費等一切費用。（1）向乙方支付逾期貸款本金及利息的滯納金，滯納金比例為每日______%；（2）向乙方支付逾期貸款本金及利息的罰息，罰息比例為每日______%；（3）承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的律師費、訴訟費、仲裁費等一切費用。五、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.本合同項下爭議的解決，適用中華人民共和國法律。六、其他約定1.本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________乙方（貸款人）：________丙方（擔保人）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等，其在合同中的作用是協(xié)助甲乙丙三方完成貸款合同項下的相關(guān)事宜。二、第三方介入的目的與范圍1.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙丙三方順利完成貸款合同項下的各項手續(xù)，確保合同的有效性和履行。（1）協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)；（2）協(xié)助乙方進行貸款審批和發(fā)放；（3）協(xié)助丙方辦理抵押登記手續(xù)；（4）協(xié)助評估抵押房產(chǎn)的價值；（5）提供法律咨詢和見證服務；（6）其他甲乙丙三方約定的相關(guān)服務。三、第三方責任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整），超出該限額的部分，由甲乙丙三方自行承擔。四、第三方的責權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，對甲乙丙三方的行為進行監(jiān)督和指導。2.第三方的義務：（1）按照合同約定，履行相應的服務義務；（2）對甲乙丙三方的信息保密；（3）在履行合同過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責提供真實、完整的貸款申請材料；（2）第三方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)；（3）甲方對貸款申請材料的真實性負責。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責審批貸款申請，發(fā)放貸款；（2）第三方協(xié)助乙方進行貸款審批和發(fā)放；（3）乙方對貸款審批和發(fā)放的結(jié)果負責。3.第三方與丙方的劃分：（1）丙方負責提供抵押房產(chǎn)，辦理抵押登記手續(xù)；（2）第三方協(xié)助丙方辦理抵押登記手續(xù)；（3）丙方對抵押房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性負責。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的具體條款應在合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方介入的具體服務內(nèi)容；（2）第三方介入的服務費用；（3）第三方介入的時間節(jié)點；（4）第三方介入的違約責任。2.第三方介入的具體條款應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。七、合同變更與解除1.如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙丙三方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。2.如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙丙三方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。八、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.本合同項下爭議的解決，適用中華人民共和國法律。九、其他約定1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________乙方（貸款人）：________丙方（擔保人）：________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：甲方填寫完整的貸款申請表，包括個人信息、貸款用途、還款能力等，并簽字確認。說明：貸款申請表是甲方申請貸款的重要文件，乙方將根據(jù)申請表內(nèi)容進行貸款審批。3.房產(chǎn)證復印件要求：丙方提供房產(chǎn)證復印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、合法。說明：房產(chǎn)證復印件用于核實抵押房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。4.抵押登記申請書要求：丙方填寫抵押登記申請書，明確抵押房產(chǎn)信息、抵押貸款金額等。說明：抵押登記申請書是辦理抵押登記手續(xù)的重要文件，需甲乙丙三方簽字確認。5.貸款合同要求：甲乙丙三方簽訂貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙丙三方之間的法律文件，對各方具有約束力。6.評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具抵押房產(chǎn)的評估報告，明確房產(chǎn)價值。說明：評估報告用于確定抵押房產(chǎn)的價值，作為貸款額度確定的依據(jù)。7.法律意見書要求：律師事務所出具法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性，保障甲乙丙三方的合法權(quán)益。8.其他文件根據(jù)甲乙丙三方約定，可能涉及其他文件，如借款人收入證明、擔保人保證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定償還貸款本金及利息責任認定：甲方應支付逾期貸款本金及利息的滯納金，滯納金比例為每日______%。示例：若甲方逾期償還貸款本金人民幣10萬元，逾期30天，則應支付滯納金______元。（2）提供虛假貸款申請材料責任認定：甲方應承擔因虛假材料導致的貸款損失，并賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定發(fā)放貸款責任認定：乙方應承擔因未發(fā)放貸款給甲方造成的經(jīng)濟損失。（2）未按合同約定調(diào)整貸款利率責任認定：乙方應承擔因未調(diào)整貸款利率給甲方造成的經(jīng)濟損失。3.丙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定履行擔保責任責任認定：丙方應承擔因未履行擔保責任導致的貸款損失，并賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。（2）抵押房產(chǎn)權(quán)屬或合法性存在瑕疵責任認定：丙方應承擔因抵押房產(chǎn)權(quán)屬或合法性存在瑕疵導致的貸款損失，并賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。4.第三方違約行為及責任認定：（1）未