2025年廠房綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠房綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（廠房業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方作為物業(yè)管理方，對乙方所擁有的廠房進(jìn)行綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2目的：通過本合同，雙方建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進(jìn)廠房綠色生態(tài)物業(yè)管理，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色生態(tài)物業(yè)管理：指在物業(yè)管理過程中，遵循綠色、環(huán)保、低碳、節(jié)能的原則，對廠房進(jìn)行綜合管理，包括環(huán)境管理、設(shè)施管理、安全管理、綠化管理等。（2）廠房：指乙方所擁有的用于生產(chǎn)、辦公、倉儲等用途的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綠色生態(tài)：指在物業(yè)管理過程中，注重環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和可持續(xù)發(fā)展。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于環(huán)境管理、設(shè)施管理、安全管理、綠化管理等在內(nèi)的各項服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方廠房進(jìn)行綠色生態(tài)物業(yè)管理，確保廠房環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。（3）甲方應(yīng)定期對乙方廠房進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行綠色生態(tài)物業(yè)管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為乙方廠房所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，對乙方廠房進(jìn)行綠色生態(tài)物業(yè)管理，乙方按期支付物業(yè)管理服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)管理服務(wù)費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費：按照廠房建筑面積及約定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）綠色生態(tài)專項服務(wù)費：包括綠化維護(hù)、節(jié)能減排、環(huán)境監(jiān)測等專項服務(wù)費用。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費：包括設(shè)備日常維護(hù)、定期檢修、應(yīng)急搶修等費用。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時間前，乙方可將物業(yè)管理服務(wù)費用現(xiàn)金支付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間：（1）基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費：每月__日前支付當(dāng)月費用。（2）綠色生態(tài)專項服務(wù)費：每季度__日前支付當(dāng)季度費用。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未按時收取物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）廠房的綠色生態(tài)物業(yè)管理方案及實施情況。（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為__年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件帶來的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，影響正常運營。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費用發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對廠房綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留對廠房使用權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的保密權(quán)。（2）乙方保留對廠房內(nèi)部裝修、改造等重大事項的決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)配合乙方對廠房進(jìn)行必要的檢查、驗收等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)商解決問題。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，共同研究、解決綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（廠房業(yè)主）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.廠房綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)方案2.修改或補(bǔ)充協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)方案2.修改或補(bǔ)充協(xié)議3.廠房基礎(chǔ)信息表4.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件記錄表7.協(xié)商會議紀(jì)要8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)（認(rèn)定：甲方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容）。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密（認(rèn)定：甲方泄露了乙方明確要求保密的信息）。未按時收取物業(yè)管理服務(wù)費用（認(rèn)定：甲方未在約定的支付時間內(nèi)收取費用）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用（認(rèn)定：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付費用）。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密（認(rèn)定：乙方泄露了甲方明確要求保密的信息）。違反合同約定，擅自改變廠房用途（認(rèn)定：乙方未遵守合同中對廠房用途的約定）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.稅務(wù)發(fā)票：指稅務(wù)機(jī)關(guān)依照稅法規(guī)定開具的，用于納稅人進(jìn)行稅務(wù)核算的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時提供綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)改正，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催告通知，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，否則可暫停提供部分或全部服務(wù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，并按照不可抗力條款進(jìn)行處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)、協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付其提供的綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的支持和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)對甲方提供的綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方進(jìn)行綠色生態(tài)改造，以提高廠房的環(huán)保性能。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提供節(jié)能減排的相關(guān)技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得限制乙方的合法經(jīng)營權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情和綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)的實際情況，調(diào)整服務(wù)費用。甲方可要求乙方配合進(jìn)行廠房的綠色生態(tài)改造，以提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)費用。甲方可從乙方的綠色生態(tài)改造中獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變廠房用途，影響甲方的綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)。全文完。2025年廠房綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、廠房基本情況1.廠房名稱2.廠房位置3.廠房面積4.廠房結(jié)構(gòu)5.廠房設(shè)施三、綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.綠化養(yǎng)護(hù)2.環(huán)保設(shè)施維護(hù)3.能源管理4.噪音控制5.廢棄物處理四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利2.物業(yè)管理方義務(wù)3.廠房方權(quán)利4.廠房方義務(wù)五、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用構(gòu)成2.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.支付方式4.付款時間六、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任2.廠房方違約責(zé)任3.違約金計算方法七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽內(nèi)容十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力處理方式3.不可抗力事件證明十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.爭議管轄十四、附件1.廠房平面圖2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.附件一（如有）合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年廠房綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（物業(yè)管理方）和乙方（廠房方）3.協(xié)議簽訂時間：2025年X月X日4.協(xié)議有效期：自2025年X月X日起至2026年X月X日5.協(xié)議目的：明確甲方為乙方提供綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保廠房的綠色環(huán)保和高效運營二、廠房基本情況1.廠房名稱：[具體廠房名稱]2.廠房位置：[具體地理位置]3.廠房面積：[具體面積]4.廠房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]5.廠房設(shè)施：[具體設(shè)施列表]三、綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)廠房周邊綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等2.環(huán)保設(shè)施維護(hù)：定期檢查和維護(hù)環(huán)保設(shè)施，確保其正常運行3.能源管理：實施節(jié)能措施，降低能源消耗，包括但不限于照明、空調(diào)、熱水等4.噪音控制：采取措施減少噪音污染，包括但不限于噪音源控制、隔音措施等5.廢棄物處理：制定廢棄物分類和處理方案，確保廢棄物得到合法處理四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利：收取物業(yè)管理服務(wù)費用對乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正享有乙方支付的違約金2.物業(yè)管理方義務(wù)：按照協(xié)議約定提供綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)保持廠房環(huán)境整潔定期向乙方報告服務(wù)情況3.廠房方權(quán)利：對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查要求甲方及時整改服務(wù)質(zhì)量問題享有甲方支付的違約金4.廠房方義務(wù)：按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用配合甲方進(jìn)行綠色生態(tài)物業(yè)管理遵守國家環(huán)保法規(guī)五、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用構(gòu)成：包括綠化養(yǎng)護(hù)費、環(huán)保設(shè)施維護(hù)費、能源管理費、噪音控制費、廢棄物處理費等2.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：[具體費用標(biāo)準(zhǔn)]3.支付方式：[具體支付方式]4.付款時間：[具體付款時間]六、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任：未按時提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定其他違約行為2.廠房方違約責(zé)任：未按時支付服務(wù)費用阻礙甲方正常開展工作其他違約行為3.違約金計算方法：[具體計算方法]七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[具體程序描述]八、合同解除1.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：提前[具體時間]書面通知對方雙方協(xié)商確定解除事宜正式簽署合同解除協(xié)議3.合同解除后的處理：甲方退還乙方未使用的服務(wù)費用乙方退還甲方未使用的預(yù)付款雙方承擔(dān)各自責(zé)任，無權(quán)要求對方賠償九、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：雙方滿意現(xiàn)有服務(wù)廠房方無重大違約行為市場環(huán)境穩(wěn)定2.續(xù)簽程序：雙方協(xié)商確定續(xù)簽內(nèi)容簽署續(xù)簽協(xié)議協(xié)議生效日期3.續(xù)簽內(nèi)容：服務(wù)內(nèi)容服務(wù)費用有效期十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知電子郵件其他雙方約定的方式2.送達(dá)地址：甲方地址：[具體地址]乙方地址：[具體地址]3.送達(dá)方式：郵寄專人送達(dá)其他雙方約定的方式十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害社會事件政府行為2.不可抗力處理方式：雙方協(xié)商處理按照法律法規(guī)處理3.不可抗力事件證明：政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章支付首期服務(wù)費用2.合同終止條件：合同到期合同解除其他法定終止條件3.合同終止后的處理：雙方清理債權(quán)債務(wù)甲方退還乙方未使用的服務(wù)費用乙方退還甲方未使用的預(yù)付款十三、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律3.爭議管轄：爭議由[具體法院名稱]管轄十四、附件1.廠房平面圖2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.附件一（如有）甲方（物業(yè)管理方）：簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（廠房方）：簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為物業(yè)管理方，在協(xié)議執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定、服務(wù)人員的安排、服務(wù)費用的調(diào)整等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方需求，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。內(nèi)容：甲方質(zhì)量監(jiān)督部門有權(quán)進(jìn)入乙方廠房進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)提供必要的便利。3.服務(wù)費用調(diào)整條款說明：根據(jù)市場變化和實際服務(wù)成本，甲方有權(quán)對服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：甲方應(yīng)在提前[具體時間]通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費用。4.甲方責(zé)任條款說明：甲方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。5.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方違反協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為廠房方，在協(xié)議執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的確定、服務(wù)人員的選用、服務(wù)費用的支付等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。2.服務(wù)內(nèi)容變更條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或增加。內(nèi)容：乙方提出服務(wù)內(nèi)容變更，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)商確定變更后的服務(wù)內(nèi)容和費用。3.乙方責(zé)任條款說明：乙方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。4.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方違反協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.乙方服務(wù)費用支付條款說明：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時足額支付服務(wù)費用。內(nèi)容：乙方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，具體金額由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：本協(xié)議中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議中明確其權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體由雙方協(xié)商確定。3.中介違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密條款，對協(xié)議內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。5.中介解除條款說明：中介機(jī)構(gòu)如需解除協(xié)議，應(yīng)提前[具體時間]通知雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提出解除協(xié)議，應(yīng)提前[具體時間]通知雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房平面圖2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.附件一（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求b.未按約定調(diào)整服務(wù)費用c.未按規(guī)定進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方違約：a.未按時支付服務(wù)費用b.阻礙甲方正常開展工作c.未按約定配合甲方進(jìn)行綠色生態(tài)物業(yè)管理中介機(jī)構(gòu)違約：a.違反保密條款b.違反中介費用條款c.違反中介解除條款2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方或乙方提出違約行為，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。2.違約責(zé)任：解釋：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：解釋：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量問題服務(wù)費用爭議不可抗力事件處理2.解決辦法：服務(wù)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時整改，乙方應(yīng)予以配合。服務(wù)費用爭議：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。不可抗力事件處理：雙方根據(jù)協(xié)議約定和法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)2.甲方為物業(yè)管理方，乙方為廠房方3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)4.協(xié)議涉及綠色環(huán)保、能源管理、噪音控制等內(nèi)容全文完。2025年廠房綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國家綠色生態(tài)發(fā)展理念，實現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)，甲方擬對其廠房進(jìn)行綠色生態(tài)物業(yè)管理，以提高廠房環(huán)境質(zhì)量，降低運營成本。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在廠房綠色生態(tài)物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的高效、有序進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色生態(tài)：指在物業(yè)管理過程中，遵循環(huán)保、節(jié)能、低碳、可持續(xù)發(fā)展的原則，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。（2）物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對廠房進(jìn)行綠化、保潔、安全、消防、設(shè)備維護(hù)等日常管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公的建筑物。（2）綠色生態(tài)物業(yè)管理：指乙方在廠房內(nèi)實施綠色生態(tài)管理，包括綠化、保潔、安全、消防、設(shè)備維護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（3）有權(quán)對乙方違反合同約定行為提出整改要求。（4）按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，為甲方提供綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)。（2）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效果，定期向甲方報告服務(wù)情況。（3）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行環(huán)保、節(jié)能、低碳、可持續(xù)發(fā)展的原則。（4）按約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照協(xié)議約定，對廠房進(jìn)行綠色生態(tài)物業(yè)管理，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同；（2）甲方提前通知乙方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將廠房恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并退還甲方已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）綠化維護(hù)費：用于廠房綠化帶的日常維護(hù)、修剪、施肥等。（2）保潔服務(wù)費：包括廠房內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔、消毒、垃圾清運等。（3）安全監(jiān)控費：用于安全系統(tǒng)的運行、維護(hù)及監(jiān)控人員的費用。（4）消防設(shè)施維護(hù)費：包括消防設(shè)施的定期檢查、維修及更換等。（5）設(shè)備維護(hù)費：用于廠房內(nèi)各類設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修。（6）其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后，將費用轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間：甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)，按照約定的支付方式支付相應(yīng)費用。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有異議應(yīng)在支付前提出。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：以違約金額為基礎(chǔ)，按____%的比例計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向受害方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改、政府禁令等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，影響乙方正常履行合同。（2）政府頒布新的環(huán)保政策，導(dǎo)致甲方廠房運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對廠房的擁有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對廠房綠色生態(tài)改造的決策權(quán)。（2）甲方保留對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)就廠房綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事項進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持和便利。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進(jìn)展，并及時反饋問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表2.物業(yè)管理服務(wù)費用清單3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合記錄8.違約行為認(rèn)定及處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。未按約定提供廠房相關(guān)資料或配合乙方工作。違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供綠色生態(tài)物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。