住宅小區(qū)2024年度保安服務(wù)承包協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅小區(qū)2024年度保安服務(wù)承包協(xié)議一本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理公司）。1.2乙方：指保安服務(wù)公司。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供2024年度的保安服務(wù)，包括但不限于門(mén)衛(wèi)管理、巡邏檢查、安全保障等。第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)時(shí)間提供保安服務(wù)，確保甲方小區(qū)的安全。第四條服務(wù)人員4.1乙方應(yīng)保證保安人員的數(shù)量和服務(wù)質(zhì)量，所有保安人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用支付給乙方，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第六條服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督6.1乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第七條應(yīng)急處理7.1乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即采取措施，并報(bào)告甲方。第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的相關(guān)資料和信息保密，不得泄露給第三方。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，承擔(dān)因保安服務(wù)引起的第三者責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或執(zhí)行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條合同的變更和終止12.1本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理公司），地址為，法定代表人為。1.2乙方：指保安服務(wù)公司，地址為，法定代表人為。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）門(mén)衛(wèi)管理：乙方應(yīng)在甲方指定的出入口設(shè)置門(mén)衛(wèi)，負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員和車(chē)輛進(jìn)行登記、核查，確保小區(qū)安全。（2）巡邏檢查：乙方應(yīng)制定巡邏計(jì)劃，對(duì)小區(qū)進(jìn)行定時(shí)、定點(diǎn)的巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理并報(bào)告甲方。（3）安全保障：乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施進(jìn)行安全巡查，預(yù)防火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生，并對(duì)突發(fā)事件立即采取措施。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供相應(yīng)的保安服務(wù)，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)時(shí)間提供保安服務(wù)，服務(wù)時(shí)間為每日24小時(shí)，全年無(wú)休。3.2乙方應(yīng)在甲方指定的出入口設(shè)置門(mén)衛(wèi)，確保出入口安全有序。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在特殊時(shí)期或活動(dòng)期間加強(qiáng)保安力量，確保小區(qū)安全。第四條服務(wù)人員（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（2）身體健康，無(wú)犯罪記錄；（3）具備保安員資格證書(shū)；（4）具備一定的應(yīng)急處理能力和溝通協(xié)調(diào)能力。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保安人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等事項(xiàng)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照約定的費(fèi)用支付給乙方，費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），其中包括保安人員工資、保險(xiǎn)、培訓(xùn)等費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的1%作為滯納金。5.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方的收費(fèi)進(jìn)行核查。第六條服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督6.1乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的保安服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.3乙方應(yīng)在接到甲方改進(jìn)意見(jiàn)后，及時(shí)進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條應(yīng)急處理7.1乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即采取措施，并報(bào)告甲方。7.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并與甲方分享。7.3乙方應(yīng)在緊急情況下，協(xié)助甲方處理安全事故，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的相關(guān)資料和信息保密，不得泄露給第三方。8.2乙方應(yīng)確保保安人員遵守保密規(guī)定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和居民個(gè)人信息。8.3甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意提供虛假信息誤導(dǎo)乙方。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，承擔(dān)因保安服務(wù)引起的第三者責(zé)任。9.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，為甲方和甲方居民提供必要的保險(xiǎn)保障。9.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后的第一時(shí)間內(nèi)，通知甲方并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或執(zhí)行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和終止12.1本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止提供保安服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。12.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為，雙方在此地點(diǎn)簽訂本協(xié)議。13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第十四條其他條款14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。14.2除非本協(xié)議另有規(guī)定，雙方之間的書(shū)面溝通、口頭協(xié)商等均視為本協(xié)議的有效組成部分。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保安服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的保安服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于門(mén)衛(wèi)管理、巡邏檢查、安全保障等。附件二：保安人員資質(zhì)要求列出保安人員應(yīng)具備的資質(zhì)要求，如年齡、身體健康、無(wú)犯罪記錄、保安員資格證書(shū)等。附件三：保安人員培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)描述乙方對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)的計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。附件五：保險(xiǎn)合同復(fù)印件提供乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，確保甲方和甲方居民在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的權(quán)益。附件六：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。附件七：應(yīng)急預(yù)案列出乙方制定的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急處理流程、聯(lián)系人信息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供保安服務(wù)。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。4.乙方未購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。5.乙方未按約定提供保安人員資質(zhì)證明。6.乙方未按約定時(shí)間完成整改措施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。2.乙方泄露甲方提供的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)第三者責(zé)任。4.乙方未按約定提供保安人員資質(zhì)證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未按約定時(shí)間完成整改措施的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：1.如果甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，甲方需要支付給乙方延遲支付金額的1%作為滯納金。2.如果乙方泄露了甲方的保密信息，乙方需要承擔(dān)因泄露信息給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本協(xié)議，包括和所有附件。2.甲方：指住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理公司）。3.乙方：指保安服務(wù)公司。4.