2025年度成都房地產(chǎn)居間合同（含貸款服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都房地產(chǎn)居間合同（含貸款服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息1.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.3.房東/買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置及描述2.2.房產(chǎn)面積及用途2.3.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1.居間服務(wù)的主要內(nèi)容3.2.居間服務(wù)的具體范圍3.3.居間服務(wù)的時間期限4.費用及支付方式4.1.居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2.居間服務(wù)費用支付方式4.3.額外費用的約定5.合同解除及終止5.1.合同解除的條件5.2.合同解除的程序5.3.合同終止的情形6.違約責(zé)任6.1.違約責(zé)任的一般規(guī)定6.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3.違約金及賠償金的計算方法7.爭議解決方式7.1.爭議解決的一般原則7.2.爭議解決的具體方式7.3.仲裁機構(gòu)的選定8.法律適用8.1.適用法律的確定8.2.法律解釋的適用8.3.有關(guān)法律、法規(guī)的變更9.合同附件9.1.房產(chǎn)信息證明9.2.居間服務(wù)協(xié)議9.3.其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1.合同簽署的時間10.2.合同簽署的地點10.3.合同簽署的代表11.合同生效11.1.合同生效的條件11.2.合同生效的時間11.3.合同生效的法律效力12.通知送達12.1.通知送達的方式12.2.通知送達的期限12.3.通知送達的效力13.保密條款13.1.保密義務(wù)的范圍13.2.保密責(zé)任的承擔(dān)13.3.保密期限14.其他約定事項14.1.合同補充條款14.2.爭議解決補充條款14.3.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5機構(gòu)資質(zhì)證書編號：________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.2.1經(jīng)紀(jì)人員姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4職業(yè)資格證書編號：________1.3房東/買方信息1.3.1房東/買方姓名：________1.3.2身份證號碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4房產(chǎn)證號：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及描述2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)類型：________2.1.3房產(chǎn)面積：________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：________2.2房產(chǎn)面積及用途2.2.1實際使用面積：________平方米2.2.2房產(chǎn)證載面積：________平方米2.2.3房產(chǎn)用途描述：________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房產(chǎn)證號：________2.3.2房產(chǎn)證權(quán)利人：________2.3.3房產(chǎn)證權(quán)利人聯(lián)系電話：________3.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1居間服務(wù)的主要內(nèi)容3.1.1為甲方提供房產(chǎn)信息查詢、推薦等服務(wù)3.1.2協(xié)助甲方與房產(chǎn)權(quán)利人進行洽談3.1.3協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2居間服務(wù)的具體范圍3.2.1提供房產(chǎn)市場行情分析3.2.2協(xié)助甲方進行房產(chǎn)評估3.2.3協(xié)助甲方進行房產(chǎn)貸款申請3.3居間服務(wù)的時間期限3.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至________止4.費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費用為成交價的________%4.1.2居間服務(wù)費用總額為________元4.2居間服務(wù)費用支付方式4.2.1甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付居間服務(wù)費用4.2.2居間服務(wù)費用支付方式為________4.3額外費用的約定4.3.1如因甲方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能完成，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的合理費用5.合同解除及終止5.1合同解除的條件5.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在________日內(nèi)糾正的5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的5.2合同解除的程序5.2.1解除合同需雙方書面同意5.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜5.3合同終止的情形5.3.1居間服務(wù)期限屆滿5.3.2房產(chǎn)交易完成6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的一般規(guī)定6.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.1.2違約金數(shù)額為________元6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1違約金支付方式為________6.2.2違約金支付期限為________6.3違約金及賠償金的計算方法6.3.1違約金按實際損失的一定比例計算6.3.2賠償金按實際損失計算，包括直接損失和間接損失7.爭議解決方式7.1爭議解決的一般原則7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決的具體方式7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)進行協(xié)商7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3仲裁機構(gòu)的選定7.3.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁7.3.2仲裁規(guī)則適用________仲裁規(guī)則8.法律適用8.1適用法律的確定8.1.1本合同適用中華人民共和國法律8.1.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋8.2法律解釋的適用8.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同履行和實現(xiàn)合同目的的原則進行解釋8.3有關(guān)法律、法規(guī)的變更8.3.1如有關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整9.合同附件9.1房產(chǎn)信息證明9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2房產(chǎn)權(quán)利人同意出售證明9.2居間服務(wù)協(xié)議9.2.1居間服務(wù)協(xié)議文本9.3其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)評估報告9.3.2房產(chǎn)貸款申請材料10.合同簽署10.1合同簽署的時間10.1.1合同簽署時間為________年________月________日10.2合同簽署的地點10.2.1合同簽署地點為________10.3合同簽署的代表10.3.1甲方代表：________10.3.2乙方代表：________11.合同生效11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同附件齊全11.2合同生效的時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3合同生效的法律效力11.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力12.通知送達12.1通知送達的方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式送達12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達12.2通知送達的期限12.2.1通知應(yīng)在約定的期限內(nèi)送達，否則視為送達12.3通知送達的效力12.3.1通知送達后，對雙方具有法律效力13.保密條款13.1保密義務(wù)的范圍13.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)13.2保密責(zé)任的承擔(dān)13.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.3保密期限13.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止14.其他約定事項14.1合同補充條款14.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議14.2爭議解決補充條款14.2.1如本合同第七條所述爭議解決方式無法適用，雙方可另行協(xié)商確定爭議解決方式14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)以外的，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方要求引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)認為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任不因本合同的簽訂而擴大。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供信息、文件等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)另行簽訂的協(xié)議約定。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為________元，超過該限額的部分，由甲方、乙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)自行承擔(dān)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并及時向甲方報告。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知另一方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。17.2第三方介入后，甲方、乙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)共同制定詳細的實施計劃，確保第三方能夠有效參與合同履行。17.3第三方介入期間，甲方、乙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)保持溝通暢通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的終止18.1.1第三方無法履行其職責(zé)；18.1.2第三方違反合同約定；18.1.3甲方、乙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)認為第三方介入已無必要。18.2第三方介入終止后，甲方、乙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)共同評估第三方介入的效果，并根據(jù)實際情況調(diào)整后續(xù)工作安排。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第七條所述爭議解決方式解決。19.2如第三方介入過程中的爭議涉及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，則由第三方與其他各方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)利歸屬。2.房產(chǎn)權(quán)利人同意出售證明說明：由房產(chǎn)權(quán)利人出具的書面文件，證明其同意出售房產(chǎn)。3.居間服務(wù)協(xié)議說明：詳細規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與甲方、乙方之間的服務(wù)內(nèi)容和費用等事項。4.房產(chǎn)評估報告說明：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的價值。5.房產(chǎn)貸款申請材料說明：包括貸款申請表、身份證、收入證明等，用于申請房產(chǎn)貸款。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.交易款項監(jiān)管協(xié)議說明：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于監(jiān)管交易款項的安全。8.合同簽訂確認書說明：雙方簽字或蓋章確認合同內(nèi)容的文件。9.爭議解決協(xié)議說明：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按時支付居間服務(wù)費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為________%。1.2甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按時提供居間服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。2.2乙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為________元。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定4.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。4.2第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。全文完。2025年度成都房地產(chǎn)居間合同（含貸款服務(wù)）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度成都房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)（含貸款服務(wù)）的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)（含貸款服務(wù)）中的權(quán)利義務(wù)，明確合同履行時間、地點、方式等，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.居間：指居間方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等業(yè)務(wù)的服務(wù)。3.貸款服務(wù)：指乙方為甲方提供貸款咨詢、申請、審批等一站式貸款服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.居間費：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。2.貸款額度：指乙方為甲方提供的貸款金額。3.還款期限：指甲方應(yīng)向乙方償還貸款的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方可要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。2.甲方可要求乙方按照約定提供居間服務(wù)，并支付居間費。3.甲方可要求乙方提供貸款服務(wù)，并支付貸款服務(wù)費。4.甲方可按照約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，確保信息的真實性、合法性。2.乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，確保交易順利進行。3.乙方應(yīng)提供一站式貸款服務(wù)，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照約定收取居間費和貸款服務(wù)費。5.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度成都房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)（含貸款服務(wù)）完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地及乙方指定的相關(guān)地點。5.3合同履行方式：1.居間服務(wù)：乙方按照約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。2.貸款服務(wù)：乙方為甲方提供貸款咨詢、申請、審批等一站式貸款服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.協(xié)商不一致的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算居間費和貸款服務(wù)費；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的居間服務(wù)費。2.貸款服務(wù)費：乙方為甲方提供貸款服務(wù)，甲方應(yīng)支付一定比例的貸款服務(wù)費。3.其他費用：包括但不限于稅費、中介費、評估費等，由甲乙雙方按照實際情況另行約定。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的比例支付給乙方。2.貸款服務(wù)費：甲方應(yīng)在貸款申請通過后，按照約定的比例支付給乙方。3.其他費用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間進行支付。7.3支付時間：1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付。2.貸款服務(wù)費：甲方應(yīng)在貸款申請通過后的第一個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付時間進行支付。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方收到費用后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。3.若甲方未按照約定時間支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按照約定提供居間服務(wù)或貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)的相應(yīng)比例計算。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.賠償金額根據(jù)損失程度由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不一致的，可向人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實際損失、承擔(dān)訴訟費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房地產(chǎn)信息；2.乙方提供的貸款信息；3.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或需要延期履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法進行；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸款服務(wù)無法提供；3.因政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)節(jié)；2.若調(diào)節(jié)不成，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁；3.若仲裁不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下涉及甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息的權(quán)利義務(wù)；2.合同項下涉及甲方房地產(chǎn)權(quán)益的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房地產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于價格、交易對象等。2.乙方保留對居間服務(wù)費和貸款服務(wù)費的收取權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房地產(chǎn)進行合理使用的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對居間服務(wù)費和貸款服務(wù)費收取的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改和補充。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時間進行溝通和協(xié)調(diào)。2.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以支持合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度成都房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)（含貸款服務(wù)）的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同的內(nèi)容。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（居間方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單2.居間服務(wù)協(xié)議3.貸款服務(wù)協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.相關(guān)稅費繳納憑證7.合同履行過程中的溝通記錄8.爭議解決的相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照約定支付居間服務(wù)費或貸款服務(wù)費。乙方未按照約定提供居間服務(wù)或貸款服務(wù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。任何一方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)具備事實性、確定性、可操作性。違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，必要時可由第三方進行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.居間：指居間方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等業(yè)務(wù)的服務(wù)。3.貸款服務(wù)：指乙方為甲方提供貸款咨詢、申請、審批等一站式貸款服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付的補償金。6.保密：指對合同約定的保密內(nèi)容進行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。5.問題：合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：雙方應(yīng)立即溝通，對不準(zhǔn)確或不完整的信息進行修正或補充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度成都房地產(chǎn)居間合同（含貸款服務(wù)）中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費和貸款服務(wù)費。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整居間服務(wù)費和貸款服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的文件和資料。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付居間服務(wù)費或貸款服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在合同履行過程中泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。甲方可要求乙方按照約定提供居間服務(wù)，并支付居間服務(wù)費。甲方可要求乙方提供貸款服務(wù)，并支付貸款服務(wù)費。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進行。甲方可要求乙方在合同履行過程中保守其商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度成都房地產(chǎn)居間合同（含貸款服務(wù)）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)基本情況2.居間服務(wù)內(nèi)容3.貸款服務(wù)內(nèi)容三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利b.甲方義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方權(quán)利b.乙方義務(wù)四、傭金及費用1.傭金計算方式2.傭金支付方式3.其他費用五、居間服務(wù)流程1.信息收集與核實2.客戶需求分析3.房源推薦4.簽約與過戶六、貸款服務(wù)流程1.貸款咨詢與評估2.貸款申請與審批3.貸款合同簽訂4.貸款發(fā)放與還款七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十二、合同附件1.房地產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同解釋十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點合同編號2025年度成都房地產(chǎn)居間合同（含貸款服務(wù)）一、合同概述1.合同名稱：2025年度成都房地產(chǎn)居間合同（含貸款服務(wù)）2.合同當(dāng)事人：a.甲方（居間方）：（甲方全稱）b.乙方（委托方）：（乙方全稱）3.合同簽訂日期：（簽訂日期）4.合同簽訂地點：（簽訂地點）二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)基本情況：a.房地產(chǎn)位置：（具體地址）b.房地產(chǎn)面積：（面積）c.房地產(chǎn)用途：（用途）d.房地產(chǎn)權(quán)屬：（權(quán)屬情況）2.居間服務(wù)內(nèi)容：a.為乙方提供房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)b.為乙方提供房地產(chǎn)交易咨詢c.協(xié)助乙方與房地產(chǎn)賣方進行交易談判d.協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.貸款服務(wù)內(nèi)容：a.為乙方提供貸款咨詢b.協(xié)助乙方辦理貸款申請c.協(xié)助乙方與銀行簽訂貸款合同d.協(xié)助乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利：收取乙方支付的居間服務(wù)費用在合同約定范圍內(nèi)為乙方提供居間服務(wù)b.甲方義務(wù)：按合同約定提供居間服務(wù)保護乙方商業(yè)秘密在居間過程中維護乙方合法權(quán)益2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方權(quán)利：享有甲方提供的居間服務(wù)在交易過程中享有知情權(quán)b.乙方義務(wù)：向甲方提供真實、準(zhǔn)確的信息按合同約定支付居間服務(wù)費用在交易過程中遵守法律法規(guī)四、傭金及費用1.傭金計算方式：a.按成交額的一定比例計算b.具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定2.傭金支付方式：a.在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付b.具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定3.其他費用：a.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費b.乙方與賣方之間的交易費用五、居間服務(wù)流程1.信息收集與核實a.甲方收集房地產(chǎn)相關(guān)信息b.甲方核實房地產(chǎn)信息真實性2.客戶需求分析a.甲方了解乙方需求b.甲方分析乙方需求，提供匹配的房源3.房源推薦a.甲方向乙方推薦符合需求的房源b.甲方協(xié)助乙方與賣方進行溝通4.簽約與過戶a.甲方協(xié)助乙方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同b.甲方協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)六、貸款服務(wù)流程1.貸款咨詢與評估a.甲方為乙方提供貸款咨詢b.甲方評估乙方貸款資格2.貸款申請與審批a.甲方協(xié)助乙方準(zhǔn)備貸款申請材料b.甲方協(xié)助乙方提交貸款申請c.甲方跟進貸款審批進度3.貸款合同簽訂a.甲方協(xié)助乙方與銀行簽訂貸款合同b.甲方確認貸款合同條款4.貸款發(fā)放與還款a.甲方協(xié)助乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)b.甲方協(xié)助乙方按時還款七、保密條款1.保密內(nèi)容：a.乙方提供的個人信息b.房地產(chǎn)交易信息c.貸款信息2.保密期限：a.自合同簽訂之日起至合同終止后五年3.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任b.違約方賠償乙方因此遭受的損失八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.未能履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.未能按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。b.未能履行保密義務(wù)，泄露甲方或他人商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：a.第三方因違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.本合同爭議由（具體名稱）仲裁委員會仲裁。3.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用按仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行。十、合同解除與終止1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，嚴(yán)重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件：a.居間服務(wù)完成，合同目的實現(xiàn)。b.雙方協(xié)商一致終止合同。3.解除或終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。b.雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項。十一、合同生效與變更1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：a.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包括變更的條款和日期。十二、合同附件1.房地產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力條款：a.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。2.法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解釋：a.本合同以書面形式為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同簽署1.簽署日期：（簽署日期）2.簽署人：a.甲方代表：（姓名）b.乙方代表：（姓名）3.簽署地點：（簽署地點）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方在居間服務(wù)過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房源選擇、談判策略等。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并通知乙方。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：a.甲方對乙方提供的信息和資料的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。b.甲方因提供虛假信息或錯誤信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方服務(wù)期限條款：a.甲方居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢為止。b.若因乙方原因?qū)е路?wù)期限延長，甲方有權(quán)要求增加居間服務(wù)費用。4.甲方費用調(diào)整條款：a.甲方在服務(wù)過程中如遇費用增加，應(yīng)提前通知乙方，并由雙方協(xié)商確定調(diào)整方案。5.甲方保密義務(wù)條款：a.甲方對乙方提供的個人信息、商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)。b.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方信息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方在居間服務(wù)過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房源選擇、談判策略等。b.甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求提供相應(yīng)的服務(wù)。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款：a.乙方對提供的個人信息和資料的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。b.乙方因提供虛假信息或錯誤信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方服務(wù)期限條款：a.乙方居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢為止。b.若因甲方原因?qū)е路?wù)期限延長，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。4.乙方費用調(diào)整條款：a.乙方在服務(wù)過程中如遇費用增加，應(yīng)提前通知甲方，并由雙方協(xié)商確定調(diào)整方案。5.乙方保密義務(wù)條款：a.乙方對甲方提供的個人信息、商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)。b.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款：a.本合同可引入第三方中介參與，其參與方式、費用等由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。2.第三方中介責(zé)任承擔(dān)條款：a.第三方中介對提供的房源信息、交易資料等真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。b.第三方中介因提供虛假信息或錯誤信息導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介費用條款：a.第三方中介費用由合同雙方協(xié)商確定，并計入合同總費用。b.第三方中介費用支付方式及時間由雙方約定。4.第三方中介保密義務(wù)條款：a.第三方中介對合同雙方提供的個人信息、商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)。b.第三方中介違反保密義務(wù)，泄露合同一方信息的，合同另一方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介爭議解決條款：a.第三方中介與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.第三方中介資質(zhì)證明4.居間服務(wù)協(xié)議5.保密協(xié)議6.房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費繳納憑證7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的信息。b.甲方未按約定完成居間服務(wù)。c.甲方泄露乙方商業(yè)秘密。d.乙方未按約定支付居間服務(wù)費用。e.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。f.第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供信息、咨詢、談判等服務(wù)，促成委托方與第三方達成交易的行為。2.保密義務(wù)：指合同雙方對對方提供的個人信息、商業(yè)秘密等負有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得泄露。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指爭議雙方將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，裁決具有法律效力。5.訴訟：指爭議雙方通過人民法院解決爭議，判決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房源信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房源信息。2.問題：乙方未按時支付居間服務(wù)費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：合同雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。2.適用于包含貸款服務(wù)的房地產(chǎn)交易。3.適用于第三方中介參與的服務(wù)。4.適用于需要保密信息的房地產(chǎn)交易。全文完。2025年度成都房地產(chǎn)居間合同（含貸款服務(wù)）3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________丙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一套位于成都的房產(chǎn)，愿意出售該房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為居間方，愿意為甲乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指位于成都的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房屋及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的信息搜集、交易撮合、合同起草、協(xié)助辦理貸款等全方位服務(wù)。3.貸款服務(wù)：指丙方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于貸款申請、審批、放款等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指本合同中甲方，即房產(chǎn)所有者。2.買受方：指本合同中乙方，即購買房產(chǎn)的買方。3.居間方：指本合同中丙方，即提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的第三方。4.貸款服務(wù)方：指丙方，在提供貸款服務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費。2.丙方有義務(wù)為甲乙雙方提供真實、有效的房地產(chǎn)信息。3.丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)。4.丙方有義務(wù)在居間服務(wù)過程中，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為成都市。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。2.丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成居間服務(wù)任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同期限屆滿；3.合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙丙三方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.合同終止后，丙方有權(quán)收取已完成的居間服務(wù)費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：丙方提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方收取居間服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。2.貸款服務(wù)費：丙方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，可向乙方收取貸款服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。3.其他費用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如稅費、過戶費等，由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費和貸款服務(wù)費可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。2.其他費用支付方式根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況確定。7.3支付時間1.居間服務(wù)費和貸款服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.其他費用應(yīng)在產(chǎn)生費用之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。2.丙方應(yīng)在收到甲乙雙方支付的費用后，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間、地點支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方提供虛假個人信息，導(dǎo)致貸款無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)的地理位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.貸款信息：包括貸款利率、還款方式、還款期限等。3.其他保密信息：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，甲乙丙三方對保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.甲乙丙三方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.甲乙丙三方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙丙三方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸款無法辦理；3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無果時，甲乙丙三方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲乙丙三方一致同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)三方同意，甲方或乙方可將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙丙三方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.丙方在提供居間服務(wù)過程中，保留對房地產(chǎn)信息的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終處置權(quán)。2.乙方保留對貸款使用的自主權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對合同內(nèi)容有修改或補充意愿，應(yīng)書面通知其他方。2.經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方提供的信息需求。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款手續(xù)等事宜。15.2