二零二四年度農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心物業(yè)管理與供應(yīng)鏈服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心物業(yè)管理與供應(yīng)鏈服務(wù)本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3物業(yè)服務(wù)期限1.4物業(yè)服務(wù)費用1.5物業(yè)服務(wù)變更2.供應(yīng)鏈服務(wù)內(nèi)容2.1供應(yīng)鏈服務(wù)范圍2.2供應(yīng)鏈服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3供應(yīng)鏈服務(wù)期限2.4供應(yīng)鏈服務(wù)費用2.5供應(yīng)鏈服務(wù)變更3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)安全保障3.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)3.3設(shè)施設(shè)備管理3.4物業(yè)維修責(zé)任3.5業(yè)主權(quán)益保障4.供應(yīng)鏈服務(wù)責(zé)任4.1采購質(zhì)量保證4.2物流配送服務(wù)4.3倉儲管理4.4供應(yīng)鏈風(fēng)險控制4.5供應(yīng)商管理5.物業(yè)管理費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式5.2費用結(jié)算周期5.3費用結(jié)算爭議解決5.4費用調(diào)整機制5.5費用支付方式6.供應(yīng)鏈服務(wù)費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式6.2費用結(jié)算周期6.3費用結(jié)算爭議解決6.4費用調(diào)整機制6.5費用支付方式7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2供應(yīng)鏈服務(wù)方違約責(zé)任7.3業(yè)主違約責(zé)任7.4供應(yīng)商違約責(zé)任7.5違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決時效8.5爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后事宜處理9.5合同解除的法律效力10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任10.4保密例外11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更程序11.4合同變更內(nèi)容11.5合同變更通知12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3管轄協(xié)議12.4爭議解決地點12.5管轄時效13.其他約定13.1特殊約定事項13.2其他補充條款13.3附件及補充文件13.4附件及補充文件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署文件14.5簽署文件效力第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）對農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心的公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、安保等工作；（2）對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）對停車場、消防通道、消防設(shè)施等進(jìn)行管理，確保消防通道暢通；（4）對業(yè)主及租戶的報修、投訴進(jìn)行及時響應(yīng)和處理；（5）對農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心的安全、環(huán)保、綠化等工作進(jìn)行監(jiān)督管理。1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，具體如下：（1）公共區(qū)域清潔度達(dá)到國家環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)施設(shè)備運行正常，故障率不超過同類設(shè)施設(shè)備平均水平；（3）消防通道暢通，消防設(shè)施完好；（5）安全、環(huán)保、綠化工作達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3物業(yè)服務(wù)期限本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4物業(yè)服務(wù)費用（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用為每月每平方米0.5元；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費用為每月每平方米0.3元；（3）其他相關(guān)費用按實際發(fā)生額計收。1.5物業(yè)服務(wù)變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限及費用如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。2.供應(yīng)鏈服務(wù)內(nèi)容2.1供應(yīng)鏈服務(wù)范圍（1）農(nóng)產(chǎn)品的采購、倉儲、配送等環(huán)節(jié)；（2）物流運輸、倉儲管理、信息管理等配套服務(wù)；（3）供應(yīng)鏈金融服務(wù)；（4）農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管。2.2供應(yīng)鏈服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)鏈服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，具體如下：（1）農(nóng)產(chǎn)品采購質(zhì)量合格率不低于95%；（3）物流運輸安全、準(zhǔn)確、及時；（4）信息管理系統(tǒng)運行穩(wěn)定，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確；（5）供應(yīng)鏈金融服務(wù)滿足客戶需求。2.3供應(yīng)鏈服務(wù)期限本合同約定的供應(yīng)鏈服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4供應(yīng)鏈服務(wù)費用（1）農(nóng)產(chǎn)品采購費用按采購金額的1.5%計收；（2）倉儲、配送費用按實際發(fā)生額計收；（3）物流運輸費用按實際發(fā)生額計收；（4）信息管理系統(tǒng)費用為每月每用戶1000元；（5）供應(yīng)鏈金融服務(wù)費用按實際發(fā)生額計收。2.5供應(yīng)鏈服務(wù)變更供應(yīng)鏈服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限及費用如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)安全保障物業(yè)管理方應(yīng)采取有效措施，確保農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心的安全，包括但不限于：（1）設(shè)置安保人員，24小時巡邏；（2）安裝監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋公共區(qū)域；（3）定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施完好；（4）對業(yè)主及租戶進(jìn)行安全教育。3.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)物業(yè)管理方應(yīng)確保農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于：（1）公共區(qū)域每日清潔；（2）綠化區(qū)域每月修剪；（3）垃圾收集、清運及時；（4）公共設(shè)施設(shè)備定期清潔。3.3設(shè)施設(shè)備管理物業(yè)管理方應(yīng)確保農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心設(shè)施設(shè)備的正常運行，包括但不限于：（1）設(shè)施設(shè)備定期檢查、保養(yǎng)；（2）故障設(shè)備及時維修；（3）設(shè)備更新改造計劃。3.4物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)管理方對農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，維修費用由物業(yè)管理服務(wù)費用中列支。3.5業(yè)主權(quán)益保障物業(yè)管理方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）保障業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（2）及時處理業(yè)主投訴；（3）維護(hù)業(yè)主的隱私權(quán)。4.供應(yīng)鏈服務(wù)責(zé)任4.1采購質(zhì)量保證供應(yīng)鏈服務(wù)方應(yīng)確保采購的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量合格，對不合格產(chǎn)品進(jìn)行退換貨處理。4.2物流配送服務(wù)供應(yīng)鏈服務(wù)方應(yīng)確保物流配送服務(wù)安全、準(zhǔn)確、及時，對配送過程中出現(xiàn)的失誤進(jìn)行及時糾正。4.3倉儲管理供應(yīng)鏈服務(wù)方應(yīng)確保倉儲環(huán)境安全、衛(wèi)生，對倉儲物資進(jìn)行分類存放、定期檢查。4.4供應(yīng)鏈風(fēng)險控制供應(yīng)鏈服務(wù)方應(yīng)采取有效措施，控制供應(yīng)鏈風(fēng)險，包括但不限于：（1）建立健全風(fēng)險管理制度；（2）對供應(yīng)商進(jìn)行風(fēng)險評估；（3）對物流、倉儲等環(huán)節(jié)進(jìn)行風(fēng)險監(jiān)控。4.5供應(yīng)商管理供應(yīng)鏈服務(wù)方應(yīng)與供應(yīng)商建立長期合作關(guān)系，對供應(yīng)商進(jìn)行考核，確保供應(yīng)商的質(zhì)量和服務(wù)水平。5.物業(yè)管理費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式物業(yè)管理服務(wù)費用采用月結(jié)方式，每月結(jié)算一次。5.2費用結(jié)算周期物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算周期為一個月，即每月一天前結(jié)清當(dāng)月費用。5.3費用結(jié)算爭議解決如雙方對物業(yè)管理服務(wù)費用發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同約定的管轄法院提起訴訟。5.4費用調(diào)整機制物業(yè)管理服務(wù)費用如有調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。5.5費用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以書面通知為準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭議解決地點仲裁地點為合同約定的仲裁委員會所在地。8.4爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方提出爭議通知之日起30日內(nèi)，以書面形式提出解決爭議的請求。8.5爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并注明合同解除的原因。9.4合同解除后事宜處理（1）物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)按照約定完成剩余服務(wù)；（2）供應(yīng)鏈服務(wù)方應(yīng)按照約定完成剩余服務(wù)；（3）雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費用；（4）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余物資和設(shè)備。9.5合同解除的法律效力合同解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方的違約責(zé)任不因合同解除而免除。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3保密責(zé)任雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.4保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）雙方事先書面同意公開的信息；（3）因不可抗力導(dǎo)致的信息泄露。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。11.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。11.4合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于變更事項、變更時間、變更后的條款等。11.5合同變更通知合同變更通知應(yīng)采用書面形式，并注明合同變更的內(nèi)容。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.3管轄協(xié)議雙方同意，合同簽訂地為合同履行地，并約定由合同簽訂地人民法院管轄。12.4爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。12.5管轄時效本合同的管轄時效為自合同簽訂之日起計算。13.其他約定13.1特殊約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加其他補充條款。13.3附件及補充文件本合同附件及補充文件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為合同簽訂地。14.3簽署代表本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，代表應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。14.4簽署文件（1）合同文本；（2）雙方授權(quán)代表身份證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.5簽署文件效力本合同簽署文件經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同雙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中承擔(dān)的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任由合同雙方與第三方另行約定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。2.2第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險及合同雙方協(xié)商確定。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。2.2.1如第三方責(zé)任限額在本合同中未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.3第三方責(zé)任的承擔(dān)2.3.1第三方責(zé)任由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。2.3.2如第三方責(zé)任造成合同雙方的損失，合同雙方有權(quán)向第三方追償。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。3.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)、能力和信譽。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，向合同雙方收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。6.2第三方不得直接與合同另一方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議，除非經(jīng)合同雙方同意。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的規(guī)定和約定。6.4第三方與合同雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。7.第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。7.2第三方變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方退出8.1第三方退出需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。8.2第三方退出協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，合同雙方應(yīng)重新簽訂合同或簽訂變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，按本合同約定的爭議解決方式解決。10.2第三方介入引起的爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.3第三方介入引起的爭議，仲裁地點為合同約定的仲裁委員會所在地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。2.供應(yīng)鏈服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確供應(yīng)鏈服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等。說明：本附件為供應(yīng)鏈服務(wù)的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說明：本附件為雙方保密條款的具體實施細(xì)則。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用、期限等。說明：本附件為第三方介入服務(wù)的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、地點、時效等。說明：本附件為雙方爭議解決的具體實施細(xì)則。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序、生效日期等。說明：本附件為合同變更的具體實施細(xì)則。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額、承擔(dān)方式等。說明：本附件為第三方責(zé)任限額的具體實施細(xì)則。8.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)費用的詳細(xì)說明。9.供應(yīng)鏈服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：列明供應(yīng)鏈服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式等。說明：本附件為供應(yīng)鏈服務(wù)費用的詳細(xì)說明。10.附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、頁數(shù)、版本號等。說明：本附件為所有附件的清單，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.供應(yīng)鏈服務(wù)方違約行為違約行為：未按約定提供供應(yīng)鏈服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，供應(yīng)鏈服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若供應(yīng)鏈服務(wù)方提供的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量不合格，導(dǎo)致客戶投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按時完成技術(shù)服務(wù)，影響合同履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.業(yè)主違約行為違約行為：未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用、供應(yīng)鏈服務(wù)費用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。示例說明：若業(yè)主未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.供應(yīng)商違約行為違約行為：未按約定提供農(nóng)產(chǎn)品或服務(wù)，或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若供應(yīng)商提供的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量不合格，導(dǎo)致客戶投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心物業(yè)管理與供應(yīng)鏈服務(wù)1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1.2安全管理1.3清潔衛(wèi)生1.4綠化養(yǎng)護(hù)1.5設(shè)施設(shè)備維修1.6消防安全1.7供水供電管理1.8環(huán)保管理1.9客戶服務(wù)2.物流中心運營管理2.1物流規(guī)劃與布局2.2倉儲管理2.3裝卸與運輸服務(wù)2.4信息化管理2.5質(zhì)量控制2.6物流成本控制2.7客戶關(guān)系管理2.8運營數(shù)據(jù)分析3.供應(yīng)鏈服務(wù)內(nèi)容3.1農(nóng)產(chǎn)品采購3.2產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管3.3供應(yīng)鏈金融3.4物流配送3.5市場營銷支持3.6售后服務(wù)3.7供應(yīng)鏈信息化3.8數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用4.合同雙方基本信息4.1物業(yè)管理方基本信息4.2物流中心運營方基本信息4.3供應(yīng)鏈服務(wù)提供方基本信息5.服務(wù)期限與費用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費用構(gòu)成5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機制6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償計算方法6.4賠償支付方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密信息的使用限制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2附件二：物流中心運營管理細(xì)則11.3附件三：供應(yīng)鏈服務(wù)細(xì)則12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件的效力12.5合同的解除或終止不影響已履行部分的效力13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時間13.3合同文本的認(rèn)定14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的財產(chǎn)清算14.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除或終止后的合同解除費或終止費支付第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1.1.1定期檢查與維修1.1.2設(shè)施更新改造計劃1.1.3應(yīng)急維修響應(yīng)時間1.2安全管理1.2.1安全制度制定與實施1.2.2安全培訓(xùn)與演練1.2.3應(yīng)急預(yù)案與處理1.3清潔衛(wèi)生1.3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.2清潔頻率與時間1.3.3清潔效果監(jiān)督1.4綠化養(yǎng)護(hù)1.4.1綠化區(qū)域劃分1.4.2綠化養(yǎng)護(hù)計劃1.4.3綠化效果評估1.5設(shè)施設(shè)備維修1.5.1維修響應(yīng)時間1.5.2維修質(zhì)量保證1.5.3設(shè)備保養(yǎng)周期1.6消防安全1.6.1消防設(shè)施維護(hù)1.6.2消防安全檢查1.6.3消防培訓(xùn)與演練1.7供水供電管理1.7.1供水供電保障1.7.2故障報修與處理1.7.3供電負(fù)荷監(jiān)測1.8環(huán)保管理1.8.1廢棄物處理1.8.2噪音與氣味控制1.8.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)1.9客戶服務(wù)1.9.1服務(wù)態(tài)度要求1.9.2服務(wù)響應(yīng)時間1.9.3客戶投訴處理2.物流中心運營管理2.1物流規(guī)劃與布局2.1.1物流通道設(shè)計2.1.2庫存區(qū)域劃分2.1.3物流設(shè)備配置2.2倉儲管理2.2.1倉儲作業(yè)規(guī)范2.2.2庫存盤點與控制2.2.3倉儲安全管理2.3裝卸與運輸服務(wù)2.3.1裝卸作業(yè)流程2.3.2運輸車輛調(diào)度2.3.3運輸路線優(yōu)化2.4信息化管理2.4.1物流信息系統(tǒng)2.4.2數(shù)據(jù)分析與報告2.4.3信息安全措施2.5質(zhì)量控制2.5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定2.5.2質(zhì)量檢查與監(jiān)控2.5.3質(zhì)量改進(jìn)措施2.6物流成本控制2.6.1成本核算方法2.6.2成本控制措施2.6.3成本效益分析2.7客戶關(guān)系管理2.7.1客戶信息管理2.7.2客戶滿意度調(diào)查2.7.3客戶關(guān)系維護(hù)2.8運營數(shù)據(jù)分析2.8.1數(shù)據(jù)收集與分析2.8.2運營效率評估2.8.3運營優(yōu)化建議3.供應(yīng)鏈服務(wù)內(nèi)容3.1農(nóng)產(chǎn)品采購3.1.1采購計劃制定3.1.2供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)3.1.3采購合同簽訂3.2產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管3.2.1質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)3.2.2質(zhì)量追溯體系3.2.3質(zhì)量問題處理3.3供應(yīng)鏈金融3.3.1金融服務(wù)方案3.3.2金融風(fēng)險控制3.3.3金融產(chǎn)品推廣3.4物流配送3.4.1配送計劃制定3.4.2配送路線優(yōu)化3.4.3配送服務(wù)質(zhì)量3.5市場營銷支持3.5.1市場營銷策略3.5.2品牌推廣活動3.5.3市場反饋分析3.6售后服務(wù)3.6.1售后服務(wù)流程3.6.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.6.3售后服務(wù)滿意度3.7供應(yīng)鏈信息化3.7.1信息化系統(tǒng)建設(shè)3.7.2數(shù)據(jù)共享與交換3.7.3信息技術(shù)支持3.8數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用3.8.1數(shù)據(jù)分析工具與方法3.8.2數(shù)據(jù)挖掘與分析3.8.3數(shù)據(jù)應(yīng)用與優(yōu)化8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，爭議雙方可選擇仲裁或司法途徑解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循當(dāng)事人的共同意愿8.2.2司法途徑應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則8.3.2司法程序應(yīng)遵循民事訴訟程序8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定8.4.2司法訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)9.1.3發(fā)生不可抗力事件9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2合同雙方約定的終止條件成就9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算9.4合同解除或終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定支付已提供服務(wù)的費用9.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余物品和事務(wù)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更合同服務(wù)內(nèi)容10.3.2變更合同費用10.3.3變更合同期限11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.1.1物業(yè)管理服務(wù)項目列表11.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.3物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：物流中心運營管理細(xì)則11.2.1物流中心運營管理制度11.2.2物流中心運營服務(wù)流程11.2.3物流中心運營服務(wù)規(guī)范11.3附件三：供應(yīng)鏈服務(wù)細(xì)則11.3.1供應(yīng)鏈服務(wù)項目列表11.3.2供應(yīng)鏈服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3.3供應(yīng)鏈服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止均適用中華人民共和國法律12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.2.2通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等12.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同12.4合同附件的效力12.4.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力12.5合同的解除或終止不影響已履行部分的效力12.5.1合同解除或終止后，已履行部分的權(quán)利義務(wù)不受影響13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1合同簽署應(yīng)由授權(quán)代表簽字13.1.2合同簽署后應(yīng)由雙方加蓋公章或合同專用章13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽署并加蓋公章或合同專用章之日起生效13.3合同文本的認(rèn)定13.3.1合同文本以雙方簽署并加蓋公章或合同專用章的文本為準(zhǔn)14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的財產(chǎn)清算14.1.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行財產(chǎn)清算，確保財產(chǎn)權(quán)益的公平處理14.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的債權(quán)債務(wù)14.3合同解除費或終止費支付14.3.1合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照合同約定支付合同解除費或終止費第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因15.2.1當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或評估；15.3.1.2監(jiān)督合同履行情況；15.3.1.3提供必要的技術(shù)支持；15.3.1.4協(xié)助解決合同履行中的問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取合同履行所需的信息和數(shù)據(jù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，履行其職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。15.5.3第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過協(xié)議總金額的一定比例。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任限額不影響甲方和乙方的合同責(zé)任。16.2.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同條款，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議及本合同為準(zhǔn)。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。17.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議中關(guān)于第三方的條款自動失效，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。17.2第三方變更責(zé)任17.2.1第三方變更前，原第三方應(yīng)繼續(xù)履行其合作協(xié)議中的義務(wù)。17.2.2第三方變更后，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方退出18.1第三方退出程序18.1.1第三方退出前，應(yīng)完成其合作協(xié)議中的工作，并提交相關(guān)報告。18.1.2甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。18.2第三方退出責(zé)任18.2.1第三方退出后，如因退出原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方退出責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過協(xié)議總金額的一定比例。19.第三方介入的費用19.1第三方費用19.1.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。19.1.2第三方費用由合作協(xié)議約定，并由甲方或乙方支付。19.2費用承擔(dān)19.2.1第三方費用由甲方或乙方支付，除非合作協(xié)議另有約定。19.2.2第三方費用支付方式及時間由合作協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件說明：為甲方提供詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對物業(yè)管理服務(wù)的理解一致。2.附件二：物流中心運營管理細(xì)則詳細(xì)要求：包含物流中心運營管理制度、服務(wù)流程、規(guī)范、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：為甲方提供物流中心運營管理的具體細(xì)節(jié)，確保物流服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.附件三：供應(yīng)鏈服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含供應(yīng)鏈服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件說明：為甲方提供供應(yīng)鏈服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保供應(yīng)鏈的穩(wěn)定和高效。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任劃分、保密條款等。附件說明：為第三方提供與甲方和乙方合作的具體條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：安全管理細(xì)則詳細(xì)要求：包含安全管理制度、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查等。附件說明：為甲方提供安全管理的具體措施和流程，確保安全管理工作的有效性。6.附件六：財務(wù)管理細(xì)則詳細(xì)要求：包含費用報銷流程、會計制度、財務(wù)報告等。附件說明：為甲方提供財務(wù)管理的具體規(guī)定和流程，確保財務(wù)工作的規(guī)范和透明。7.附件七：客戶服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含客戶服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理等。附件說明：為甲方提供客戶服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確?？蛻魸M意度。8.附件八：合同履行記錄詳細(xì)要求：包含合同履行情況、服務(wù)記錄、問題處理等。附件說明：為甲方提供合同履行過程的記錄，便于雙方監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用乙方未按約定提供服務(wù)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)雙方未履行保密義務(wù)發(fā)生不可抗力事件2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。雙方未履行保密義務(wù)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。發(fā)生不可抗力事件：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付乙方合同約定服務(wù)費用的一定比例作為違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付合同約定服務(wù)費用的一定比例作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付合同約定服務(wù)費用的一定比例作為違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心物業(yè)管理與供應(yīng)鏈服務(wù)2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)條款1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3物業(yè)服務(wù)費用1.4物業(yè)服務(wù)期限1.5物業(yè)服務(wù)變更1.6物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任2.供應(yīng)鏈服務(wù)條款2.1供應(yīng)鏈服務(wù)范圍2.2供應(yīng)鏈服務(wù)內(nèi)容2.3供應(yīng)鏈服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4供應(yīng)鏈服務(wù)費用2.5供應(yīng)鏈服務(wù)期限2.6供應(yīng)鏈服務(wù)變更2.7供應(yīng)鏈服務(wù)違約責(zé)任3.物業(yè)管理費用結(jié)算3.1費用結(jié)算方式3.2費用結(jié)算周期3.3費用結(jié)算流程3.4費用結(jié)算爭議解決4.供應(yīng)鏈費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式4.2費用結(jié)算周期4.3費用結(jié)算流程4.4費用結(jié)算爭議解決5.合作雙方責(zé)任與義務(wù)5.1合作方責(zé)任5.2物業(yè)管理方責(zé)任5.3供應(yīng)鏈服務(wù)方責(zé)任5.4義務(wù)履行6.合作雙方權(quán)益6.1物業(yè)管理方權(quán)益6.2供應(yīng)鏈服務(wù)方權(quán)益6.3合作雙方權(quán)益保障7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止流程11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)條款1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.1.1本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車場管理等。1.1.2物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心的正常運營和安全管理。1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.2.1物業(yè)管理方應(yīng)確保農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心的公共區(qū)域清潔、綠化、安保等達(dá)到行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。1.3物業(yè)服務(wù)費用1.3.1物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于公共區(qū)域清潔費、綠化費、安保費、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費等。1.3.2物業(yè)服務(wù)費用按季度結(jié)算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行簽訂的費用明細(xì)表為準(zhǔn)。1.4物業(yè)服務(wù)期限1.4.1本合同的有效期為自雙方簽署之日起至二零二四年度結(jié)束。1.4.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。1.5物業(yè)服務(wù)變更1.5.1物業(yè)管理方在提供服務(wù)過程中，如需對服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或費用進(jìn)行變更，應(yīng)提前三十日書面通知甲方。1.5.2甲方有權(quán)在接到通知后三十日內(nèi)書面回復(fù)物業(yè)管理方是否同意變更。1.6物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任1.6.1如物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心的安全、秩序或環(huán)境受到嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.2物業(yè)管理方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)向甲方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.供應(yīng)鏈服務(wù)條款2.1供應(yīng)鏈服務(wù)范圍2.1.1本合同項下的供應(yīng)鏈服務(wù)包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品采購、倉儲、配送、物流信息服務(wù)等。2.1.2供應(yīng)鏈服務(wù)方應(yīng)確保提供的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證物流配送的及時性和準(zhǔn)確性。2.2供應(yīng)鏈服務(wù)內(nèi)容2.2.1供應(yīng)鏈服務(wù)方應(yīng)按照甲方要求，及時采購符合標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)產(chǎn)品，并進(jìn)行倉儲管理。2.2.2供應(yīng)鏈服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品從倉儲到配送的全過程，確保貨物安全無損。2.3供應(yīng)鏈服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1供應(yīng)鏈服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的供應(yīng)鏈服務(wù)。2.3.2供應(yīng)鏈服務(wù)方應(yīng)定期對服務(wù)流程進(jìn)行優(yōu)化，提高服務(wù)效率。2.4供應(yīng)鏈服務(wù)費用2.4.1供應(yīng)鏈服務(wù)費用包括但不限于采購費、倉儲費、配送費、信息服務(wù)等費用。2.4.2供應(yīng)鏈服務(wù)費用按季度結(jié)算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行簽訂的費用明細(xì)表為準(zhǔn)。2.5供應(yīng)鏈服務(wù)期限2.5.1本合同的有效期為自雙方簽署之日起至二零二四年度結(jié)束。2.5.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.6供應(yīng)鏈服務(wù)變更2.6.1供應(yīng)鏈服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，如需對服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或費用進(jìn)行變更，應(yīng)提前三十日書面通知甲方。2.6.2甲方有權(quán)在接到通知后三十日內(nèi)書面回復(fù)供應(yīng)鏈服務(wù)方是否同意變更。2.7供應(yīng)鏈服務(wù)違約責(zé)任2.7.1如供應(yīng)鏈服務(wù)方未按約定提供供應(yīng)鏈服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求供應(yīng)鏈服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.7.2供應(yīng)鏈服務(wù)方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)向甲方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.物業(yè)管理費用結(jié)算3.1費用結(jié)算方式3.1.1物業(yè)管理費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。3.1.2結(jié)算賬戶信息由物業(yè)管理方提供，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)完成付款。3.2費用結(jié)算周期3.2.1物業(yè)管理費用按季度結(jié)算，每個季度一個工作日為結(jié)算日。3.3費用結(jié)算流程3.3.1物業(yè)管理方在結(jié)算日前將費用明細(xì)表提交給甲方。3.3.2甲方收到費用明細(xì)表后，對費用進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付費用。3.4費用結(jié)算爭議解決3.4.1如雙方對費用結(jié)算有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.供應(yīng)鏈費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式4.1.1供應(yīng)鏈費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。4.1.2結(jié)算賬戶信息由供應(yīng)鏈服務(wù)方提供，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)完成付款。4.2費用結(jié)算周期4.2.1供應(yīng)鏈費用按季度結(jié)算，每個季度一個工作日為結(jié)算日。4.3費用結(jié)算流程4.3.1供應(yīng)鏈服務(wù)方在結(jié)算日前將費用明細(xì)表提交給甲方。4.3.2甲方收到費用明細(xì)表后，對費用進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付費用。4.4費用結(jié)算爭議解決4.4.1如雙方對費用結(jié)算有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。5.合作雙方責(zé)任與義務(wù)5.1合作方責(zé)任5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心的正常運營。5.1.2供應(yīng)鏈服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，全面履行供應(yīng)鏈服務(wù)職責(zé)，確保農(nóng)產(chǎn)品采購、倉儲、配送等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。5.2物業(yè)管理方責(zé)任5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)確保農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。5.3供應(yīng)鏈服務(wù)方責(zé)任5.3.1供應(yīng)鏈服務(wù)方應(yīng)確保提供的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2供應(yīng)鏈服務(wù)方應(yīng)保證物流配送的及時性和準(zhǔn)確性。5.4義務(wù)履行5.4.1合作雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4.2合作雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心的良好運營環(huán)境。6.合作雙方權(quán)益6.1物業(yè)管理方權(quán)益6.1.1物業(yè)管理方有權(quán)收取本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用。6.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對農(nóng)場農(nóng)產(chǎn)品電商物流中心進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。6.2供應(yīng)鏈服務(wù)方權(quán)益6.2.1供應(yīng)鏈服務(wù)方有權(quán)收取本合同約定的供應(yīng)鏈服務(wù)費用。6.2.2供應(yīng)鏈服務(wù)方有權(quán)根據(jù)市場需求和客戶需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.3合作雙方權(quán)益保障6.3.1本合同對合作雙方的權(quán)益進(jìn)行保障，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。6.3.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本合同中涉及的合作雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1合作雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲履行、不完全履行或不履行。8.1.2任何一方違反本合同的保密條款。8.1.3任何一方未能遵守適用的法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于延遲履行或不完全履行，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同未履行部分相應(yīng)費用的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2.2對于未履行或違反保密條款，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總金額的百分之十，并賠償因此給對方造成的實際損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于利潤損失、合同預(yù)期利益損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決所有爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議的內(nèi)容和解決要求。9.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后的三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1如雙方同意，爭議可提交至雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁機構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力應(yīng)遵循雙方事先約定的條款。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同。10.2.3因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除與終止流程10.3.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算尚未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方正式簽署本合同。11.1.2本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。11.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方提供的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后出現(xiàn)的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2本合同約定的服務(wù)需要第三方介入才能完成。2.1.3因不可抗力等原因，需要第三方提供援助或協(xié)調(diào)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入的職責(zé)范圍和具體服務(wù)內(nèi)容。3.1.2第三方提供服務(wù)的專業(yè)性和風(fēng)險程度。3.1.3第三方介入的成本和預(yù)期收益。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。4.1.2第三方介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.1.3第三方介入的期限和費用。4.1.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.1.6違約責(zé)任和爭議解決方式。4.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的主要義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行