二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目廠房租賃及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目廠房租賃及物業(yè)管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐觯┟Q：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方擁有的城市綜合體項(xiàng)目廠房租賃及物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的為明確雙方在廠房租賃及物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合建筑體。2.廠房：指甲方擁有的位于城市綜合體項(xiàng)目內(nèi)的用于出租的廠房。3.物業(yè)管理：指乙方對甲方廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方廠房的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的廠房租賃費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的廠房物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定出租廠房給乙方。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的廠房。3.甲方有義務(wù)對乙方租賃的廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。4.1.1甲方應(yīng)保證廠房符合國家相關(guān)安全、環(huán)保、消防等規(guī)定。4.1.2甲方應(yīng)確保廠房設(shè)施設(shè)備齊全，滿足乙方生產(chǎn)、經(jīng)營需求。4.1.3甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)公共區(qū)域整潔、安全。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方廠房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方廠房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞。4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途。4.2.2乙方應(yīng)確保廠房內(nèi)生產(chǎn)、經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2.3乙方應(yīng)確保廠房內(nèi)人員、貨物安全，遵守消防安全規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的廠房位于甲方城市綜合體項(xiàng)目內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的廠房及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因違約解除本合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房租賃費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房物業(yè)管理費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方在使用廠房期間，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付____元人民幣作為保證金。5.其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變廠房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方損壞甲方廠房及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____倍的租金作為賠償。2.乙方違約賠償金額：乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____倍的保證金作為賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致廠房損壞。2.政府政策變更導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方同意后，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得廠房的使用權(quán)。2.甲方保留對廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除的權(quán)利，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)或安全檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并收回廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均對本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體項(xiàng)目廠房租賃及物業(yè)管理的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體項(xiàng)目廠房租賃合同。2.城市綜合體項(xiàng)目廠房租賃及物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。3.甲方廠房設(shè)施設(shè)備清單。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.乙方法定代表人身份證明文件。6.乙方授權(quán)委托書（如有）。7.甲方收款賬戶信息。8.不可抗力事件證明文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的廠房：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為廠房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。擅自改變廠房用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照合同約定使用廠房。損壞甲方廠房及設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方造成甲方廠房及設(shè)施設(shè)備的損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對雙方爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院對雙方爭議進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。4.轉(zhuǎn)讓：指將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。5.滯納金：指因逾期付款而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方按時(shí)支付租金，并可采取書面催告、滯納金等措施。2.問題：廠房及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施修復(fù)損壞，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，必要時(shí)可協(xié)商延長合同期限。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，以明確合同條款的具體含義。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同談判，對合同內(nèi)容提出建議。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其在合同中的建議符合法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房及設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中不受第三方干擾。甲方應(yīng)保證乙方在合同終止后，有權(quán)獲得合理的搬遷費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自改變廠房用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方按照合同約定使用廠房。甲方可對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方的履約保證金。甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)在合同終止后收回廠房。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方擅自改變廠房用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損壞甲方廠房及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目廠房租賃及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.租金減免5.1減免條件5.2減免方式5.3減免通知6.押金及費(fèi)用6.1押金金額及支付方式6.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3禁止事項(xiàng)9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3物業(yè)管理合同簽訂10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：物業(yè)管理合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：制造有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號棟2.2房屋面積：2000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：工業(yè)生產(chǎn)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)4年3.2租金計(jì)算方式：每月租金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），按月支付3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如市場租金上漲或國家相關(guān)政策調(diào)整，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的條件下調(diào)整租金4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場租金上漲幅度或國家相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月以書面形式通知乙方5.租金減免5.1減免條件：乙方如因不可抗力導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營受損，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方可酌情減免租金5.2減免方式：根據(jù)實(shí)際情況，甲方可部分或全部減免租金5.3減免通知：乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提交相關(guān)證明材料6.押金及費(fèi)用6.1押金金額及支付方式：乙方需支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為押金，在簽訂合同時(shí)一次性支付6.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)7.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修及保養(yǎng)7.3緊急維修處理：如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動8.1.3乙方應(yīng)保持房屋的整潔和安全，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的正常使用8.2.2乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.3乙方不得在房屋內(nèi)外進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，未經(jīng)甲方同意不得設(shè)置戶外設(shè)施8.3禁止事項(xiàng)8.3.1嚴(yán)禁在房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)，如焊接、切割等8.3.2嚴(yán)禁在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，影響他人正常生活8.3.3嚴(yán)禁占用消防通道，確保消防設(shè)施完好有效9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1.1甲方委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)9.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方和物業(yè)管理公司另行約定9.2.2乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用9.3物業(yè)管理合同簽訂9.3.1甲方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，乙方應(yīng)遵守該合同的相關(guān)規(guī)定10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的10.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的10.2合同解除程序10.2.1甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同10.2.2乙方在接到解除合同通知后，應(yīng)立即搬離房屋10.3違約責(zé)任10.3.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金10.3.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、物業(yè)管理合同等12.3合同變更12.3.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：物業(yè)管理合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.1.1房屋租賃合同的簽訂與履行1.1.2房屋維修、保養(yǎng)與改造1.1.3物業(yè)管理服務(wù)的提供與監(jiān)督1.1.4合同爭議的調(diào)解與仲裁2.第三方介入的同意與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3第三方的責(zé)任范圍與責(zé)任限額2.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.2.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式2.3第三方介入的同意程序：2.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商2.3.2雙方達(dá)成一致后，由甲方或乙方代表簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》2.3.3《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，具體包括：3.1.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失3.1.2第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定造成的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失3.1.3第三方因故意或重大過失造成的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失3.2第三方的責(zé)任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方另有約定的除外4.1.2第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行服務(wù)義務(wù)5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務(wù)期限屆滿6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行《第三方介入?yún)f(xié)議》6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方終止介入6.2.2甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜6.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修情況等詳細(xì)信息。附件說明：此清單作為租賃房屋的基本描述，用于雙方確認(rèn)租賃物的基本情況。2.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說明：此合同是甲方與物業(yè)管理公司簽訂的，乙方應(yīng)遵守該合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議是甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系時(shí)簽訂的，用于規(guī)范第三方行為。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：此憑證用于證明乙方已按照約定支付租金。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：此憑證用于證明乙方已支付水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、支付日期等信息。附件說明：此憑證用于證明維修費(fèi)用的支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，用于解決爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后合同條款等。附件說明：此協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容時(shí)簽訂的。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用1.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常生活1.5甲方未按時(shí)維修房屋主體結(jié)構(gòu)或公共區(qū)域2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。2.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)用的千分之一計(jì)算。2.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常生活，應(yīng)向受害方賠償損失。2.5甲方未按時(shí)維修房屋主體結(jié)構(gòu)或公共區(qū)域，應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付2025年1月租金人民幣壹拾萬元整，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣壹仟元整。3.2乙方在使用過程中，導(dǎo)致房屋墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面或賠償甲方人民幣伍仟元整。3.3甲方未在2025年2月15日前維修公共區(qū)域照明設(shè)施，應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用人民幣壹仟元整。全文完。二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目廠房租賃及物業(yè)管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同期限第二章租賃雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.4聯(lián)系方式第三章租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的物概況3.2租賃標(biāo)的物面積3.3租賃標(biāo)的物位置3.4租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明3.5租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀3.6租賃標(biāo)的物交付時(shí)間及方式第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整4.5租金繳納時(shí)間4.6租金繳納地點(diǎn)第五章物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)管理服務(wù)期限5.5物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.7物業(yè)管理服務(wù)投訴處理第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金的計(jì)算及支付6.5違約金的減免6.6違約爭議解決第七章爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更通知9.5合同變更效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律變更11.3通知與送達(dá)11.4合同附件11.5合同解釋11.6合同爭議第十二章合同附件12.1租賃標(biāo)的物清單12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3合同變更協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署代表第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效后義務(wù)履行14.4合同終止后義務(wù)履行合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目廠房租賃及物業(yè)管理合同”。1.2合同當(dāng)事人1.2.1出租方1.2.2承租方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行地點(diǎn)本合同租賃標(biāo)的物的所在地。1.6合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方全稱：（出租方全稱）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.1.4住所地：（住所地）2.2承租方基本信息2.2.1承租方全稱：（承租方全稱）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2.4住所地：（住所地）2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.3.1出租方授權(quán)代表：（授權(quán)代表姓名）2.3.2承租方授權(quán)代表：（授權(quán)代表姓名）2.4聯(lián)系方式2.4.1出租方：（聯(lián)系電話、電子郵箱）2.4.2承租方：（聯(lián)系電話、電子郵箱）第三章租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的物概況3.1.1標(biāo)的物名稱：（標(biāo)的物名稱）3.1.2標(biāo)的物類型：（標(biāo)的物類型）3.1.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：（標(biāo)的物結(jié)構(gòu)）3.2租賃標(biāo)的物面積3.2.1租賃標(biāo)的物總面積：（總面積）3.2.2租賃標(biāo)的物可使用面積：（可使用面積）3.3租賃標(biāo)的物位置3.3.1所在城市：（所在城市）3.3.2所在區(qū)域：（所在區(qū)域）3.3.3具體地址：（具體地址）3.4租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明3.4.1出租方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。3.5租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀3.5.1租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：（現(xiàn)狀描述）3.6租賃標(biāo)的物交付時(shí)間及方式3.6.1交付時(shí)間：（交付時(shí)間）3.6.2交付方式：（交付方式）第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限：（租賃期限）4.2租金支付方式4.2.1支付方式：（支付方式）4.3租金金額4.3.1租金總額：（租金總額）4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整方式：（調(diào)整方式）4.5租金繳納時(shí)間4.5.1繳納時(shí)間：（繳納時(shí)間）4.6租金繳納地點(diǎn)4.6.1繳納地點(diǎn)：（繳納地點(diǎn)）第五章物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1服務(wù)內(nèi)容：（服務(wù)內(nèi)容）5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3.1服務(wù)費(fèi)用：（服務(wù)費(fèi)用）5.4物業(yè)管理服務(wù)期限5.4.1服務(wù)期限：（服務(wù)期限）5.5物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.5.1協(xié)議內(nèi)容：（協(xié)議內(nèi)容）5.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.6.1質(zhì)量保證：（質(zhì)量保證）5.7物業(yè)管理服務(wù)投訴處理5.7.1投訴處理流程：（投訴處理流程）第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1違約情形：（違約情形）6.1.2違約責(zé)任：（違約責(zé)任）6.2承租方違約責(zé)任6.2.1違約情形：（違約情形）6.2.2違約責(zé)任：（違約責(zé)任）6.3第三方違約責(zé)任6.3.1違約情形：（違約情形）6.3.2違約責(zé)任：（違約責(zé)任）6.4違約金的計(jì)算及支付6.4.1違約金計(jì)算方法：（計(jì)算方法）6.4.2違約金支付方式：（支付方式）6.5違約金的減免6.5.1減免條件：（減免條件）6.6違約爭議解決6.6.1爭議解決方式：（解決方式）第七章爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1原則：（原則）7.2爭議解決途徑7.2.1途徑：（途徑）7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1機(jī)構(gòu)：（機(jī)構(gòu)）7.4爭議解決費(fèi)用7.4.1費(fèi)用承擔(dān)：（費(fèi)用承擔(dān)）第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人提出解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.2.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。8.3合同解除通知（1）解除合同的事實(shí)和理由；（2）解除合同的日期；（3）解除合同后的處理措施。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物的返還、租金結(jié)算、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算等事宜。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同變更程序9.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；9.2.3變更后的合同作為本合同的補(bǔ)充部分。9.3合同變更內(nèi)容9.3.1變更內(nèi)容：（變更內(nèi)容）9.4合同變更通知（1）變更的內(nèi)容；（2）變更的生效日期；（3）變更后的合同條款。9.5合同變更效力9.5.1變更后的合同具有同等法律效力。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)提前____天書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同終止通知（1）終止合同的事實(shí)和理由；（2）終止合同的日期；（3）終止合同后的處理措施。10.4合同終止后的處理10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物的返還、租金結(jié)算、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。11.2法律變更11.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3通知與送達(dá)11.3.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.4合同附件11.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.5合同解釋11.5.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。11.6合同爭議11.6.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十二章合同附件12.1租賃標(biāo)的物清單12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3合同變更協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署代表第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效后義務(wù)履行14.4合同終止后義務(wù)履行出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方擁有租賃標(biāo)的物的最終決定權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、物業(yè)管理服務(wù)等事項(xiàng)。1.2租賃標(biāo)的物使用范圍1.2.1承租方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。1.3租金支付及調(diào)整1.3.1租金支付方式：承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的金額和方式向甲方支付租金。1.3.2租金調(diào)整：如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前____天書面通知承租方的情況下，調(diào)整租金。1.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但承租方在使用過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。1.5甲方責(zé)任1.5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。1.5.2甲