2025年度廣州房產(chǎn)買賣中介服務合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房產(chǎn)買賣中介服務合同標準版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________丙方（中介方）：___________鑒于：2.乙方有意購買上述標的房產(chǎn)。3.丙方作為中介方，愿意為甲方和乙方提供中介服務。現(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標的房產(chǎn)的買賣中介服務事宜，達成如下協(xié)議：一、中介服務內(nèi)容1.丙方負責為甲方尋找有意購買標的房產(chǎn)的買方，并促成甲方與買方達成買賣協(xié)議。2.丙方負責協(xié)助甲方準備出售標的房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋登記簿等。3.丙方負責協(xié)助甲方與買方進行價格談判，直至雙方達成一致意見。4.丙方負責協(xié)助甲方與買方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。5.丙方負責協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。二、中介服務費用1.甲方應支付丙方中介服務費用，費用總額為標的房產(chǎn)成交價的_________%。2.中介服務費用由乙方在簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同后一次性支付給丙方。三、保密條款1.甲、乙、丙三方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密義務在本合同終止后仍然有效。四、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時提供標的房產(chǎn)的相關(guān)文件，導致中介服務無法正常進行，甲方應向丙方支付違約金_________元。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付中介服務費用，乙方應向丙方支付違約金_________元。3.若丙方違反本合同約定，未按約定完成中介服務，丙方應向甲方支付違約金_________元。五、爭議解決1.甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________丙方（中介方）：___________簽訂日期：___________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所提及的“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的，在標的房產(chǎn)買賣過程中，可能參與并提供服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、銀行、擔保公司等。2.第三方參與標的房產(chǎn)買賣中介服務，需經(jīng)甲、乙、丙三方一致同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方職責1.第三方在標的房產(chǎn)買賣過程中，應遵循甲、乙、丙三方的指示，協(xié)助完成標的房產(chǎn)的買賣事宜。2.第三方應根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，提供相應的專業(yè)服務，包括但不限于法律咨詢、評估、貸款、擔保等。三、第三方權(quán)利1.第三方在提供專業(yè)服務過程中，有權(quán)獲取甲方、乙方提供的必要信息和資料。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付其提供服務的合理費用。四、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍，且責任限額為人民幣_________元。2.若第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失導致甲方、乙方的合法權(quán)益受到損害，第三方應承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額不因甲、乙、丙三方簽訂的任何補充協(xié)議而改變。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供專業(yè)服務過程中，應明確區(qū)分其職責范圍，不得干預甲、乙、丙三方的自主決策。2.第三方在執(zhí)行任務時，應尊重甲、乙、丙三方的意愿，不得強迫或誘導任何一方做出違反本合同約定的行為。3.第三方在執(zhí)行任務過程中，如需與其他方溝通，應確保溝通內(nèi)容真實、準確，不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密。六、第三方介入后的合同條款調(diào)整1.在第三方介入后，原合同中關(guān)于丙方中介服務內(nèi)容的條款，應根據(jù)第三方的職責進行調(diào)整。2.第三方介入后，原合同中關(guān)于中介服務費用的條款，應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容進行調(diào)整。3.第三方介入后，原合同中關(guān)于違約責任的條款，應根據(jù)第三方的責任限額進行調(diào)整。4.第三方介入后，甲、乙、丙三方應共同協(xié)商，就第三方介入后的合同條款進行補充和完善。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，若甲、乙、丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的合同終止1.第三方介入后，如甲、乙、丙三方一致同意終止本合同，應簽訂書面終止協(xié)議。2.第三方介入后的合同終止，不影響已發(fā)生法律效力的合同條款的履行。3.第三方介入后的合同終止，各方應按照約定履行相應的合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地證復印件：提供標的房產(chǎn)的土地證復印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的土地使用權(quán)。3.房屋登記簿復印件：提供標的房產(chǎn)的房屋登記簿復印件，以證明標的房產(chǎn)的登記情況。6.法律意見書：由第三方律師出具的法律意見書，對標的房產(chǎn)的買賣合同進行法律審核。7.銀行貸款合同：若乙方需要貸款購買標的房產(chǎn)，乙方與銀行簽訂的貸款合同。8.擔保合同：若乙方需要第三方提供擔保，乙方與擔保公司簽訂的擔保合同。9.交易稅費繳納憑證：甲方和乙方在交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。10.其他相關(guān)文件：甲、乙、丙三方認為需要提供的其他相關(guān)文件。附件要求：1.所有附件均需提供原件復印件，并由提供方簽字或蓋章確認。2.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應在合同簽訂前準備齊全，并由甲、乙、丙三方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供標的房產(chǎn)的相關(guān)文件，導致中介服務無法正常進行。未按時支付中介服務費用。在標的房產(chǎn)買賣過程中，故意隱瞞標的房產(chǎn)的真實情況。（2）乙方違約：未按時支付中介服務費用。在標的房產(chǎn)買賣過程中，故意隱瞞自己的真實情況或財務狀況。未按時履行付款義務，導致交易。（3）丙方違約：未按約定完成中介服務。在提供中介服務過程中，泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密。故意誤導甲、乙、丙三方，導致交易結(jié)果與預期不符。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按時提供標的房產(chǎn)的相關(guān)文件，每延遲一日，應向丙方支付違約金_________元。甲方未按時支付中介服務費用，每延遲一日，應向丙方支付違約金_________元。甲方在標的房產(chǎn)買賣過程中，故意隱瞞標的房產(chǎn)的真實情況，應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約：乙方未按時支付中介服務費用，每延遲一日，應向丙方支付違約金_________元。乙方在標的房產(chǎn)買賣過程中，故意隱瞞自己的真實情況或財務狀況，應承擔相應的法律責任。乙方未按時履行付款義務，每延遲一日，應向甲方支付違約金_________元。（3）丙方違約：丙方未按約定完成中介服務，每延遲一日，應向甲方支付違約金_________元。丙方在提供中介服務過程中，泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。丙方故意誤導甲、乙、丙三方，導致交易結(jié)果與預期不符，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.若甲方未按時提供房產(chǎn)證復印件，導致中介服務無法正常進行，甲方應向丙方支付違約金_________元。2.若乙方未按時支付中介服務費用，每延遲一日，乙方應向丙方