二零二五年度數(shù)據(jù)中心場地租賃分成協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度數(shù)據(jù)中心場地租賃分成協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國信息技術(shù)的快速發(fā)展，數(shù)據(jù)中心行業(yè)逐漸成為我國經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。為了滿足業(yè)務(wù)需求，甲方擬租賃乙方擁有的數(shù)據(jù)中心場地，共同開展相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在數(shù)據(jù)中心場地租賃、分成等方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）數(shù)據(jù)中心：指為用戶提供數(shù)據(jù)存儲、處理、分析等服務(wù)的專業(yè)場所。（2）場地：指乙方擁有的數(shù)據(jù)中心內(nèi)可用于租賃的場地。（3）分成：指甲方與乙方根據(jù)業(yè)務(wù)收入或利潤進(jìn)行分配。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中租賃乙方數(shù)據(jù)中心場地的主體。（2）乙方：指在本協(xié)議中擁有數(shù)據(jù)中心場地的主體。（3）租賃期限：指甲方租賃乙方數(shù)據(jù)中心場地的有效期限。（4）租金：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方數(shù)據(jù)中心場地。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于數(shù)據(jù)中心場地的管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收取甲方支付的租金。（2）乙方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心場地的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方開展業(yè)務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方數(shù)據(jù)中心場地。5.3合同履行方式甲方按照本協(xié)議約定支付租金，乙方提供數(shù)據(jù)中心場地及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理終止手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿后，本協(xié)議自動終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，按照雙方約定辦理終止手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)用：甲方按照約定的面積和租賃期限支付場地租賃費(fèi)用。（2）分成收益：甲方和乙方按照約定的分成比例，對數(shù)據(jù)中心產(chǎn)生的收益進(jìn)行分成。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）場地租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的____日前，將場地租賃費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）分成收益：甲方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____日內(nèi)，將分成收益支付至乙方指定的銀行賬戶。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后的____日內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）場地租賃費(fèi)用：每月的____日前支付。（2）分成收益：每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：發(fā)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得扣除任何費(fèi)用。（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注付款用途，如“____年度數(shù)據(jù)中心場地租賃費(fèi)用”等。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付場地租賃費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定使用數(shù)據(jù)中心場地的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及乙方合理的損失賠償。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供數(shù)據(jù)中心場地或服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中另行約定。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心場地?fù)p壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心無法正常運(yùn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的信息；（2）涉及商業(yè)秘密的技術(shù)、產(chǎn)品；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，除非另有約定，甲乙雙方各自保留其知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利。（2）甲方保留對數(shù)據(jù)中心場地的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對數(shù)據(jù)中心場地的使用權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)租或抵押。（2）甲方保留對數(shù)據(jù)中心場地的監(jiān)督權(quán)和使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起具有與本協(xié)議相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)數(shù)據(jù)中心場地的租賃和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)解決數(shù)據(jù)中心場地使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均為本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.數(shù)據(jù)中心場地租賃協(xié)議；3.分成比例協(xié)議；4.數(shù)據(jù)中心場地使用規(guī)范；5.不可抗力事件清單；6.爭議解決方式說明；7.其他雙方認(rèn)為必要的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定支付場地租賃費(fèi)用或其他費(fèi)用；b)未按約定使用數(shù)據(jù)中心場地；c)未按約定提供相關(guān)資料和證明文件。乙方違約：a)未按約定提供數(shù)據(jù)中心場地或服務(wù)；b)未按約定履行保密義務(wù)；c)未按約定解決數(shù)據(jù)中心場地使用過程中出現(xiàn)的問題。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及附件；任何一方認(rèn)為對方違約的，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)；雙方協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.知識產(chǎn)權(quán)：指法律確認(rèn)的，對知識產(chǎn)品所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付場地租賃費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在接到通知后的____日內(nèi)支付欠款，并按照本協(xié)議約定支付____%的違約金。2.問題：乙方未按約定提供數(shù)據(jù)中心場地。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在接到通知后的____日內(nèi)提供數(shù)據(jù)中心場地，并承擔(dān)由此造成的損失。3.問題：雙方對分成比例產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲方與乙方簽訂的《二零二五年度數(shù)據(jù)中心場地租賃分成協(xié)議》中，作為合作方參與數(shù)據(jù)中心場地租賃及分成業(yè)務(wù)的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于：a)按時(shí)支付其應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用；b)遵守?cái)?shù)據(jù)中心場地使用規(guī)范；c)對其參與的業(yè)務(wù)部分承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方權(quán)利：a)享有數(shù)據(jù)中心場地租賃分成收益；b)參與數(shù)據(jù)中心場地租賃及分成業(yè)務(wù)的決策；c)對數(shù)據(jù)中心場地使用提出合理建議。4.第三方義務(wù)：a)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；b)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)對其參與的業(yè)務(wù)部分進(jìn)行有效管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a)對數(shù)據(jù)中心場地?fù)碛兴袡?quán)；b)對數(shù)據(jù)中心場地租賃分成收益享有優(yōu)先權(quán)；c)對甲方使用數(shù)據(jù)中心場地的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：a)在數(shù)據(jù)中心場地租賃分成業(yè)務(wù)中獲得穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益；b)通過與甲方合作，提升自身在數(shù)據(jù)中心行業(yè)的知名度；c)通過對數(shù)據(jù)中心場地的管理，提升自身在行業(yè)內(nèi)的競爭力。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括：a)未按約定支付場地租賃費(fèi)用；b)未按約定使用數(shù)據(jù)中心場地；c)未按約定提供相關(guān)資料和證明文件。甲方的限制條款：a)甲方不得將數(shù)據(jù)中心場地轉(zhuǎn)租或抵押；b)甲方不得將數(shù)據(jù)中心場地用于與本協(xié)議無關(guān)的業(yè)務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的權(quán)利包括：a)享有數(shù)據(jù)中心場地租賃分成收益；b)對數(shù)據(jù)中心場地使用有優(yōu)先權(quán)；c)對乙方提供的數(shù)據(jù)中心場地和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方的利益包括：a)通過數(shù)據(jù)中心場地租賃分成業(yè)務(wù)獲得經(jīng)濟(jì)收益；b)通過與乙方合作，提升自身在數(shù)據(jù)中心行業(yè)的地位；c)通過對數(shù)據(jù)中心場地的使用，提高自身業(yè)務(wù)效率。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括：a)未按約定提供數(shù)據(jù)中心場地；b)未按約定履行保密義務(wù)；c)未按約定解決數(shù)據(jù)中心場地使用過程中出現(xiàn)的問題。乙方的限制條款：a)乙方不得將數(shù)據(jù)中心場地轉(zhuǎn)租或抵押；b)乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；c)乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心場地的安全穩(wěn)定運(yùn)行。全文完。二零二五年度數(shù)據(jù)中心場地租賃分成協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.場地基本情況2.1場地位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)2.2場地權(quán)屬證明及合法使用證明3.租賃期限3.1租賃起始日期、終止日期3.2租賃期限的變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法4.2租金支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任5.分成比例及方式5.1分成比例及計(jì)算方法5.2分成收入支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任6.保證金6.1保證金金額、支付時(shí)間及方式6.2保證金退還條件及程序7.場地使用及維護(hù)責(zé)任7.1甲方的場地使用責(zé)任7.2乙方的場地維護(hù)責(zé)任8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力的定義及認(rèn)定8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理辦法9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定11.1保密條款11.2協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件及程序13.合同附件13.1合同附件一：場地基本情況13.2合同附件二：租金及分成比例計(jì)算方法14.協(xié)議份數(shù)及效力14.1協(xié)議份數(shù)及分發(fā)14.2協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方名稱：科技1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：YY數(shù)據(jù)1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.場地基本情況2.1場地位置：省市區(qū)路號2.2場地面積：1000平方米2.3場地建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4場地權(quán)屬證明：甲方擁有該場地所有權(quán)，并取得合法使用證明3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更3.4租賃期限的提前終止：任何一方需提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10萬元4.2租金計(jì)算方法：按月租金乘以租賃期限計(jì)算總租金4.3租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.5違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金5%的違約金5.分成比例及方式5.1分成比例：甲方獲得場地租金的50%，乙方獲得場地租金的50%5.2分成計(jì)算方法：按月租金乘以分成比例計(jì)算分成收入5.3分成收入支付時(shí)間：每月5日支付上一個(gè)月的分成收入5.4分成收入支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.5違約責(zé)任：逾期支付分成收入，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月分成收入5%的違約金6.保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元6.2保證金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付6.3保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4保證金退還條件：租賃期滿且場地?zé)o損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.5保證金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿前10個(gè)工作日向甲方提交保證金退還申請，甲方收到申請后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.場地使用及維護(hù)責(zé)任7.1甲方的場地使用責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途7.1.2甲方應(yīng)保證場地安全，防止安全事故的發(fā)生7.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行7.2乙方的場地維護(hù)責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，不得擅自改變場地用途7.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行7.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿前，將場地恢復(fù)原狀，不得造成場地?fù)p壞8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力的定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力的認(rèn)定：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同認(rèn)定不可抗力事件。8.3不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理辦法：8.3.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。8.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。8.3.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本增加的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于：逾期支付租金、分成收入；未按約定使用場地；違反保密條款等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金：逾期支付租金、分成收入的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額1%的違約金。9.2.3損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序：10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的義務(wù)。11.其他約定11.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2協(xié)議的修改和補(bǔ)充：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場地移交和結(jié)算。13.合同附件13.1合同附件一：場地基本情況13.2合同附件二：租金及分成比例計(jì)算方法14.協(xié)議份數(shù)及效力14.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議效力：本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本協(xié)議中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行或與協(xié)議履行有直接或間接關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施維護(hù)方、法律顧問等。16.第三方介入的必要性與程序16.1必要性：在協(xié)議履行過程中，如遇甲乙雙方無法解決的事項(xiàng)，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決問題。16.2程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，應(yīng)書面通知對方。16.2.2雙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方的身份及職責(zé)。16.2.3第三方應(yīng)在確定后的5個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)公平公正，不得偏袒任何一方。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本協(xié)議履行相關(guān)的資料和證明。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的建議和解決方案。18.第三方責(zé)任的界定與限額18.1責(zé)任界定：18.1.1第三方因違反本協(xié)議約定而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：18.2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的賠償責(zé)任，不得超過其介入時(shí)甲乙雙方約定的責(zé)任限額。18.2.2若第三方未事先與甲乙雙方約定責(zé)任限額，則其賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)服從甲方的安排和指導(dǎo)。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)服從乙方的安排和指導(dǎo)。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方：19.3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?0.2若第三方因自身原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加部分由第三方自行承擔(dān)。20.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方履行職責(zé)結(jié)束后，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地基本情況說明詳細(xì)要求：提供場地平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、權(quán)屬證明文件、場地使用許可等。說明：此附件用于證明場地基本情況，確保租賃場地的合法性。2.租金及分成比例計(jì)算方法說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金和分成比例的計(jì)算公式、依據(jù)及調(diào)整機(jī)制。說明：此附件用于明確租金和分成比例的計(jì)算方式，避免雙方產(chǎn)生誤解。3.保證金退還條件及程序說明詳細(xì)要求：明確保證金退還的條件、所需文件、退還時(shí)間及流程。說明：此附件用于規(guī)范保證金退還的操作，保障雙方的權(quán)益。4.場地使用及維護(hù)責(zé)任說明詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在場地使用及維護(hù)方面的具體責(zé)任。說明：此附件用于明確雙方在場地使用和維護(hù)方面的權(quán)責(zé)，確保場地正常使用。5.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明詳細(xì)要求：明確不可抗力的定義、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)對措施。說明：此附件用于規(guī)范不可抗力事件的處理，降低雙方損失。6.爭議解決程序說明詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序及法律適用。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決機(jī)制，保障雙方的權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的定義、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的流程，確保介入過程的公正性。8.協(xié)議附件一至附件七的補(bǔ)充說明詳細(xì)要求：針對附件一至附件七中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：此附件用于補(bǔ)充協(xié)議中未明確的事項(xiàng)，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金或分成收入責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期金額1%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。2.未按約定使用場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變場地用途或未按約定使用場地，應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：若乙方擅自將場地用于非法活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未能履行場地維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未能履行場地維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能及時(shí)維修場地設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未能履行爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能按照協(xié)議約定的爭議解決程序處理爭議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按約定進(jìn)行爭議解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。全文完。二零二五年度數(shù)據(jù)中心場地租賃分成協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的和原則二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施2.5場地權(quán)屬三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5其他費(fèi)用及支付四、分成比例及方式4.1分成比例4.2分成方式4.3分成時(shí)間4.4分成計(jì)算方法4.5分成支付方式五、場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護(hù)責(zé)任5.4場地安全責(zé)任5.5場地使用變更六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除十、協(xié)議生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效文件十一、協(xié)議附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：租賃場地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議修改12.1修改程序12.2修改生效十二、協(xié)議終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果十四、其他14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議份數(shù)14.4協(xié)議簽署日期合同編號2025DC001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度數(shù)據(jù)中心場地租賃分成協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4協(xié)議雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.5協(xié)議目的和原則：本協(xié)議旨在明確甲方將數(shù)據(jù)中心場地出租給乙方使用，并就場地租賃及分成事宜達(dá)成一致，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。二、租賃場地基本情況2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[具體面積]2.3場地用途：數(shù)據(jù)中心運(yùn)營使用2.4場地設(shè)施：[具體設(shè)施清單]2.5場地權(quán)屬：甲方擁有場地所有權(quán)，乙方租賃期間享有場地使用權(quán)。三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租金計(jì)算方式：按月租金[金額]計(jì)算，每月[日期]支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲情況，由雙方協(xié)商確定3.5其他費(fèi)用及支付：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付四、分成比例及方式4.1分成比例：甲方得[比例]，乙方得[比例]4.2分成方式：按月分成，每月[日期]支付4.3分成時(shí)間：每月結(jié)束后[日期]內(nèi)支付4.4分成計(jì)算方法：根據(jù)甲方實(shí)際收入及乙方實(shí)際使用情況計(jì)算4.5分成支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶五、場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍：僅限于數(shù)據(jù)中心運(yùn)營使用5.2場地使用限制：不得用于違法活動，不得改變場地結(jié)構(gòu)5.3場地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)場地使用的日常清潔5.4場地安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地整體安全，乙方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的安全5.5場地使用變更：需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行六、保密條款6.1保密內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容、場地信息、業(yè)務(wù)信息等6.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[年數(shù)]年6.3違約責(zé)任：泄露保密信息者，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形：未按時(shí)支付租金、違反場地使用規(guī)范、泄露保密信息等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金為未支付租金的[比例]，實(shí)際損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序：按照[指定仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、協(xié)議解除a)協(xié)議約定的解除條件成就；b)任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)未予改正；c)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；d)雙方協(xié)商一致解除。9.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起[天數(shù)]日內(nèi)生效。9.3解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事宜。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指協(xié)議簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。協(xié)議履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。10.3不可抗力解除：不可抗力持續(xù)超過[天數(shù)]，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議。十一、協(xié)議生效11.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期：[具體日期]11.3生效文件：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十二、協(xié)議附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：租賃場地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議修改13.1修改程序：協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2修改生效：修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、其他14.1協(xié)議解釋：本協(xié)議如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款a)場地使用權(quán)的最終決定權(quán)；b)場地設(shè)施的維護(hù)和更新決策權(quán)；c)分成比例的調(diào)整權(quán)；d)爭議解決的最終裁決權(quán)。1.2場地使用規(guī)范調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)數(shù)據(jù)中心運(yùn)營需要，對場地使用規(guī)范進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并提前[天數(shù)]通知乙方。1.3甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心場地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.4甲方對乙方運(yùn)營活動的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在數(shù)據(jù)中心內(nèi)的運(yùn)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督，以確保不影響甲方及其他租戶的正常運(yùn)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款a)場地使用權(quán)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)；b)分成比例的提議權(quán)；c)爭議解決的初步協(xié)商權(quán)；d)對甲方設(shè)施維護(hù)和更新提出建議的權(quán)利。2.2乙方運(yùn)營自主權(quán)說明：乙方有權(quán)在遵守本協(xié)議和場地使用規(guī)范的前提下，自主決定數(shù)據(jù)中心內(nèi)的運(yùn)營活動。2.3乙方設(shè)施改造權(quán)說明：乙方在征得甲方同意后，有權(quán)對數(shù)據(jù)中心場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)其運(yùn)營需求。2.4乙方對甲方服務(wù)的評價(jià)權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本協(xié)議中涉及的第三方中介服務(wù)，包括但不限于場地租賃、分成比例協(xié)商、爭議解決等，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方承擔(dān)，具體由協(xié)議約定。3.3中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，公正、公平地履行中介職責(zé)，并對中介過程中產(chǎn)生的信息保密。3.4中介爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。3.5中介變更說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]通知對方，并書面確認(rèn)新的中介機(jī)構(gòu)。3.6中介報(bào)告說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議履行過程中，定期向雙方提交中介報(bào)告，包括但不限于租賃情況、分成比例執(zhí)行情況、爭議解決進(jìn)展等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.乙方運(yùn)營設(shè)施改造方案（如有）4.中介服務(wù)合同（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方違反場地使用規(guī)范。3.甲方未按時(shí)維護(hù)場地設(shè)施。4.任何一方泄露保密信息。5.任何一方未履行爭議解決程序。認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款及實(shí)際情況。2.違約行為需由另一方在[天數(shù)]內(nèi)書面通知違約方。3.違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的分歧。3.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。4.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的賠償。5.分成比例：指在協(xié)議約定的條件下，各方分享收益的比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對甲方提供的設(shè)施不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)向甲方提出書面建議，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)回復(fù)并采取措施。2.問題：協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整協(xié)議執(zhí)行計(jì)劃。3.問題：分成比例調(diào)整引起爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商分成比例，或提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.數(shù)據(jù)中心場地租賃。2.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營分成。3.第三方中介服務(wù)。4.爭議解決。5.不可抗力事件處理。6.協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督。全文完。二零二五年度數(shù)據(jù)中心場地租賃分成協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為：甲方擁有位于_________的數(shù)據(jù)中心場地，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方數(shù)據(jù)中心場地，雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方雙方在數(shù)據(jù)中心場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）數(shù)據(jù)中心：指提供數(shù)據(jù)存儲、處理、傳輸、備份等服務(wù)的場所，具備高性能、高可靠性的計(jì)算和存儲能力。（2）租賃面積：指乙方實(shí)際使用的數(shù)據(jù)中心場地面積，以平方米為單位。（3）租賃期限：指乙方租賃數(shù)據(jù)中心場地的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）分成：指甲方將數(shù)據(jù)中心場地租賃收益與乙方按照約定的比例進(jìn)行分成。（2）維修保養(yǎng)：指甲方對數(shù)據(jù)中心場地及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（3）違約責(zé)任：指甲方、乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方租賃費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)確保數(shù)據(jù)中心場地及其配套設(shè)施符合租賃要求，并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用數(shù)據(jù)中心場地，確保乙方遵守本協(xié)議約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用數(shù)據(jù)中心場地，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用數(shù)據(jù)中心場地，不得擅自改變場地用途，確保場地安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)數(shù)據(jù)中心場地位于：_________5.3合同履行方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于數(shù)據(jù)中心場地使用的規(guī)定，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）分成：甲方、乙方按照本協(xié)議約定比例分成數(shù)據(jù)中心場地租賃收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）甲方、乙方任何一方違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議終止條件成就時(shí)，甲方、乙方應(yīng)按照約定程序辦理場地移交手續(xù)。（2）甲方、乙方任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用數(shù)據(jù)中心場地，并搬離場地內(nèi)所有物品。（2）本協(xié)議終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定處理分成收益及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用，包括但不限于場地租金、設(shè)施使用費(fèi)等。（2）分成收益：甲方與乙方根據(jù)本協(xié)議約定的比例分享數(shù)據(jù)中心場地的租賃收益。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂前提供。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（2）分成收益：甲方與乙方應(yīng)根據(jù)約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分成收益的結(jié)算和支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方未按時(shí)支付分成收益的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（3）甲方有權(quán)因乙方逾期支付而暫停數(shù)據(jù)中心場地的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照協(xié)議約定提供數(shù)據(jù)中心場地，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。（2）若甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受影響的，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或分成收益，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停數(shù)據(jù)中心場地的服務(wù)。（2）若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為貨幣支付。（2）乙方違約的賠償金額按本協(xié)議約定比例計(jì)算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策變動、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心場地設(shè)施損壞，無法使用。（2）政府政策變動，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)無法繼續(xù)開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對數(shù)據(jù)中心場地及其配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)限。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限屆滿或合同解除后收回?cái)?shù)據(jù)中心場地的權(quán)利。（2）甲方保留對數(shù)據(jù)中心場地進(jìn)行必要改造和升級的權(quán)利，但不得影響乙方正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有