二零二四年度信用卡額度擔(dān)保貸款房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度信用卡額度擔(dān)保貸款房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.貸款額度與利率2.1貸款額度2.2利率3.抵押物3.1抵押物定義3.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放4.2還款方式4.3還款期限5.信用卡使用5.1信用卡額度5.2信用卡費(fèi)用5.3信用卡還款6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任履行7.信用記錄與報(bào)告7.1信用記錄7.2信用報(bào)告8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知與通訊14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“貸款”指本合同項(xiàng)下，借款人因個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營需要，向貸款人申請(qǐng)并獲得的本金及其利息。1.1.2“抵押物”指借款人提供的，作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.3“信用卡”指貸款人為借款人提供的，用于消費(fèi)、取現(xiàn)、轉(zhuǎn)賬等業(yè)務(wù)的信用支付工具。1.1.4“擔(dān)保服務(wù)”指貸款人提供的，為確保借款人按時(shí)還款，對(duì)借款人信用卡額度擔(dān)保的服務(wù)。1.1.5“合同”指本《二零二四年度信用卡額度擔(dān)保貸款房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.貸款額度與利率2.1貸款額度2.1.1借款人申請(qǐng)的貸款額度不超過抵押物價(jià)值的70%。2.1.2貸款額度由貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素綜合評(píng)定。2.2利率2.2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。3.抵押物3.1抵押物定義3.1.1抵押物為借款人名下?lián)碛型耆袡?quán)的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等。3.1.2抵押物需符合國家法律法規(guī)及貸款人規(guī)定的相關(guān)條件。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物價(jià)值由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放4.1.1貸款人應(yīng)在收到借款人提交的完整申請(qǐng)材料后，按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按月等額本息償還貸款，具體還款計(jì)劃由雙方在合同中約定。4.3還款期限4.3.1貸款期限最長不超過30年，具體期限由雙方在合同中約定。5.信用卡使用5.1信用卡額度5.1.1信用卡額度最高不超過貸款額度。5.1.2信用卡額度由貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素綜合評(píng)定。5.2信用卡費(fèi)用5.2.1信用卡年費(fèi)、取現(xiàn)手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用按貸款人規(guī)定執(zhí)行。5.3信用卡還款5.3.1借款人應(yīng)按照信用卡還款規(guī)則按時(shí)還款。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.1.1擔(dān)保范圍包括借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。6.2擔(dān)保期限6.2.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至借款人全部償還貸款本息之日止。6.3擔(dān)保責(zé)任履行6.3.1借款人未按合同約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.保密條款8.1保密信息8.1.1“保密信息”指本合同中涉及到的借款人個(gè)人信息、貸款額度、利率、還款計(jì)劃、抵押物信息、擔(dān)保服務(wù)詳情等，以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；9.2.1.2貸款人因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，無法繼續(xù)履行本合同；9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；10.1.2貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償貸款人因此遭受的損失；10.2.2貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；11.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因借款人全部償還貸款本息而終止；12.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止；12.2.3本合同因法律、法規(guī)規(guī)定或不可抗力等原因終止。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1通知與通訊14.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在借款人、貸款人及其他相關(guān)方之間提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括借款人、貸款人及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1借款人、貸款人或其他相關(guān)方同意，根據(jù)本合同的約定，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1獲取借款人、貸款人及其他相關(guān)方的相關(guān)信息；15.3.1.2根據(jù)合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)；15.3.1.3要求借款人、貸款人及其他相關(guān)方提供必要的配合和支持。15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2保守借款人、貸款人及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；15.3.2.3在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，確保擔(dān)保責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由合同約定，不得超過擔(dān)保物價(jià)值的50%。15.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：15.4.2.1以擔(dān)保物價(jià)值的50%作為第三方責(zé)任限額；15.4.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其與借款人、貸款人簽訂的擔(dān)保合同中約定的責(zé)任限額。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與借款人的關(guān)系16.1.1第三方與借款人之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，第三方服務(wù)的目的是協(xié)助借款人履行與貸款人的合同義務(wù)。16.2第三方與貸款人的關(guān)系16.2.1第三方與貸款人之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，第三方服務(wù)的目的是協(xié)助貸款人確保借款人履行合同義務(wù)。16.3第三方與其他相關(guān)方的劃分16.3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)時(shí)，與其他相關(guān)方（如借款人、貸款人）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。17.第三方變更17.1第三方變更情形17.1.1經(jīng)借款人、貸款人及其他相關(guān)方同意，可以變更第三方。17.1.2第三方變更需符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更需書面通知借款人、貸款人及其他相關(guān)方；17.2.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，新的第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。18.第三方終止18.1第三方終止情形18.1.1第三方完成本合同約定的服務(wù)后，合同終止；18.1.2第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約，經(jīng)借款人、貸款人及其他相關(guān)方同意，可終止合同。18.2第三方終止程序18.2.1第三方終止需書面通知借款人、貸款人及其他相關(guān)方；18.2.2第三方終止后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.借款人身份證明詳細(xì)要求和說明：借款人有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。3.借款人收入證明詳細(xì)要求和說明：借款人近三個(gè)月的工資單、銀行流水等，證明借款人的還款能力。4.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由中國人民銀行征信中心出具的信用報(bào)告，包括借款人的信用記錄、信用等級(jí)等。5.信用卡申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：借款人填寫并簽字的信用卡申請(qǐng)表，包括借款人個(gè)人信息、信用卡使用目的等。6.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：借款人與貸款人簽訂的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。7.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：抵押物的他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件，證明抵押物未設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)益。8.合同簽訂地法院判決書詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生爭議，由合同簽訂地法院作出的判決書。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：借款人、貸款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同任何條款的變更，均需簽訂變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；1.2貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4借款人提供虛假信息；1.5貸款人泄露借款人個(gè)人信息；1.6第三方泄露借款人、貸款人商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人違約：支付逾期利息，賠償貸款人因此遭受的損失；2.2貸款人違約：賠償借款人因此遭受的損失；2.3第三方違約：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，賠償借款人、貸款人因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息：借款人逾期還款1個(gè)月，需支付逾期利息，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.2貸款人未按合同約定發(fā)放貸款：貸款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，需賠償借款人因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，需賠償借款人、貸款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度信用卡額度擔(dān)保貸款房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款額度3.1貸款額度確定3.2額度調(diào)整4.貸款期限4.1貸款期限確定4.2期限延長5.貸款利率5.1利率確定5.2利率調(diào)整6.還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式變更7.抵押物7.1抵押物信息7.2抵押物評(píng)估8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保責(zé)任范圍9.2擔(dān)保責(zé)任履行10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度信用卡額度擔(dān)保貸款房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“借款人”指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并接受貸款服務(wù)的個(gè)人或法人。1.1.3“貸款人”指根據(jù)本合同約定，提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“抵押權(quán)人”指根據(jù)本合同約定，取得抵押物抵押權(quán)的貸款人。1.1.5“抵押物”指借款人為擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)而提供給抵押權(quán)人作為抵押的房產(chǎn)。1.1.6“貸款額度”指根據(jù)本合同約定，借款人可獲得的最高貸款金額。1.1.7“貸款期限”指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清貸款本息之日止的期間。1.1.8“貸款利率”指本合同項(xiàng)下貸款的利率，包括固定利率和浮動(dòng)利率。1.1.9“還款方式”指借款人按照本合同約定進(jìn)行還款的方式。1.1.10“違約責(zé)任”指借款人未履行本合同約定義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和表述，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2本合同中對(duì)術(shù)語的解釋，如有爭議，應(yīng)以本合同中的解釋為準(zhǔn)。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名稱）、身份證件號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住所地等基本信息。2.1.2借款人的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況等。2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱、營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地等基本信息。2.2.2貸款人的業(yè)務(wù)資質(zhì)、貸款產(chǎn)品等。2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱、住所地等基本信息。2.3.2抵押權(quán)人的業(yè)務(wù)資質(zhì)、抵押物管理能力等。第三條貸款額度3.1貸款額度確定3.1.1貸款額度根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、抵押物價(jià)值等因素確定。3.1.2貸款額度不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的80%。3.2額度調(diào)整3.2.1在貸款期限內(nèi)，如借款人信用狀況、還款能力發(fā)生變化，貸款人可調(diào)整貸款額度。3.2.2調(diào)整貸款額度需經(jīng)借款人同意，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條貸款期限4.1貸款期限確定4.1.1貸款期限根據(jù)借款人需求、還款能力等因素確定。4.1.2貸款期限最長不超過30年。4.2期限延長4.2.1借款人需提前30天向貸款人提出延長貸款期限的申請(qǐng)。4.2.2貸款期限延長需經(jīng)貸款人同意，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條貸款利率5.1利率確定5.1.1貸款利率根據(jù)貸款人制定的利率政策確定。5.1.2貸款利率包括固定利率和浮動(dòng)利率，具體利率由貸款人在貸款合同中明確。5.2利率調(diào)整5.2.1貸款利率在貸款期限內(nèi)如遇市場(chǎng)利率調(diào)整，可按照貸款人規(guī)定的調(diào)整方式調(diào)整。5.2.2利率調(diào)整需提前通知借款人，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條還款方式6.1還款計(jì)劃6.1.1借款人需在貸款合同中約定還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。6.1.2還款計(jì)劃應(yīng)合理、明確，便于借款人按時(shí)還款。6.2還款方式變更6.2.1借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前30天向貸款人提出申請(qǐng)。6.2.2貸款人同意變更還款方式后，雙方應(yīng)重新簽訂還款協(xié)議，并按照新協(xié)議執(zhí)行。第七條抵押物7.1抵押物信息7.1.1抵押物為借款人擁有的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。7.1.2抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。7.2抵押物評(píng)估7.2.1抵押物價(jià)值由貸款人委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。7.2.2評(píng)估結(jié)果作為確定貸款額度的依據(jù)。第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.1.1借款人將抵押物抵押給貸款人，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。8.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。8.2抵押權(quán)登記8.2.1借款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起30日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。8.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，貸款人取得抵押物的抵押權(quán)。第九條擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保責(zé)任范圍9.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)全部貸款本息的償還責(zé)任。9.1.2借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2擔(dān)保責(zé)任履行9.2.1借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款，如無法按時(shí)還款，應(yīng)及時(shí)與貸款人協(xié)商。9.2.2如借款人無法履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按期還款；10.1.2借款人未履行抵押物保管義務(wù)；10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。10.2.2抵押權(quán)人有權(quán)依法解除抵押合同，并要求借款人立即償還貸款本息。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)提出書面爭議解決請(qǐng)求。11.2.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；12.2合同終止條件12.2.1借款人全部償還貸款本息；12.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，處分抵押物并實(shí)現(xiàn)債權(quán)；12.2.3雙方協(xié)商一致，終止本合同。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可采用書面形式，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1借款人的送達(dá)地址為本合同第二條中約定的住所地；13.2.2貸款人的送達(dá)地址為本合同第二條中約定的住所地；13.2.3抵押權(quán)人的送達(dá)地址為本合同第二條中約定的住所地。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方有權(quán)免除或部分免除責(zé)任。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成合同約定的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)借款人、貸款人、抵押權(quán)人或其他合同方造成的損失，其責(zé)任限額由本合同約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行合理確定。15.3第三方介入的具體條款15.3.1第三方介入的必要性和合理性由借款人、貸款人、抵押權(quán)人共同決定。15.3.2第三方介入需簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人與貸款人達(dá)成貸款協(xié)議，提供貸款咨詢服務(wù)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草和審核；d)擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)還款。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等均應(yīng)與合同各方明確約定。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同各方的合法權(quán)益。15.5.3第三方不得泄露合同各方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，借款人、貸款人、抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限；c)第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；d)第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；e)第三方的保密義務(wù)；f)各方違約責(zé)任及爭議解決方式。15.7第三方介入時(shí)的合同變更15.7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，借款人、貸款人、抵押權(quán)人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.7.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入時(shí)的爭議解決15.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入時(shí)的合同終止15.9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，借款人、貸款人、抵押權(quán)人可協(xié)商一致終止第三方介入。15.9.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、狀況等信息。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。2.貸款合同要求：借款人與貸款人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，應(yīng)與本合同保持一致。3.抵押合同要求：借款人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同，明確抵押物的信息、抵押權(quán)等內(nèi)容。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，應(yīng)與本合同保持一致。4.服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：借款人、貸款人、抵押權(quán)人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。5.爭議解決協(xié)議要求：借款人、貸款人、抵押權(quán)人之間簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。6.附件變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：附件變更協(xié)議是對(duì)附件內(nèi)容的補(bǔ)充和修正。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力。說明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方介入合同關(guān)系的前提條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期還款、提供虛假信息、未履行抵押物保管義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償貸款人損失等。示例：借款人未按期還款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期發(fā)放貸款、違反合同約定提高利率等。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償借款人損失等。示例：貸款人未按期發(fā)放貸款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期行使抵押權(quán)、違反合同約定處置抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償借款人損失等。示例：抵押權(quán)人未按期行使抵押權(quán)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償合同各方損失等。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決、違反爭議解決協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償其他各方損失等。示例：爭議解決過程中，一方未按約定參與，應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。全文完。二零二四年度信用卡額度擔(dān)保貸款房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物權(quán)利4.擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人資格4.2擔(dān)保人承諾4.3擔(dān)保責(zé)任5.信用卡額度擔(dān)保5.1信用卡額度使用5.2信用卡還款責(zé)任5.3信用卡額度調(diào)整6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用規(guī)定6.3貸款資金監(jiān)管7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.還款計(jì)劃與安排8.1還款計(jì)劃制定8.2還款進(jìn)度監(jiān)控8.3還款變更處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“貸款”指本協(xié)議項(xiàng)下，甲方根據(jù)乙方提供的抵押物及擔(dān)保，向乙方提供的用于購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。1.1.2“抵押物”指乙方為擔(dān)保本貸款的償還而提供的房產(chǎn)。1.1.3“擔(dān)保人”指本協(xié)議項(xiàng)下，為乙方的貸款提供擔(dān)保的自然人或法人。1.1.4“信用卡額度”指甲方為乙方提供的用于本貸款的信用卡額度。1.1.5“本合同”指本協(xié)議的全文。1.2解釋原則本合同條款的解釋應(yīng)以文字原意為準(zhǔn)，如出現(xiàn)歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。2.貸款基本信息2.1貸款金額本貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起壹年。2.3貸款利率本貸款利率為年利率百分之五（5%）。2.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為100平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.3抵押物權(quán)利乙方在本合同有效期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行任何可能影響抵押物價(jià)值的行為。4.擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人資格擔(dān)保人為具有完全民事行為能力的自然人，擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、有效。4.2擔(dān)保人承諾擔(dān)保人承諾在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方的貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。4.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在本合同約定的貸款本金、利息及違約金等債務(wù)未償還前，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.信用卡額度擔(dān)保5.1信用卡額度使用甲方同意為乙方提供人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的信用卡額度，用于本貸款的償還。5.2信用卡還款責(zé)任乙方應(yīng)按照信用卡還款規(guī)定，及時(shí)足額償還信用卡欠款。5.3信用卡額度調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，調(diào)整信用卡額度。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件乙方應(yīng)提供完整的貸款申請(qǐng)材料，并滿足甲方規(guī)定的貸款發(fā)放條件。6.2貸款使用規(guī)定乙方應(yīng)將貸款用于購買指定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。6.3貸款資金監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。8.還款計(jì)劃與安排8.1還款計(jì)劃制定甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，與乙方共同制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。8.2還款進(jìn)度監(jiān)控甲方有權(quán)定期檢查乙方的還款進(jìn)度，確保乙方按計(jì)劃償還貸款。8.3還款變更處理如乙方因特殊原因需要變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)乙方未按約定的期限和金額償還貸款；b)乙方未按約定使用貸款資金；c)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物；e)擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。9.2違約處理a)催告乙方履行還款義務(wù)；b)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置；c)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任；d)依法追究乙方的法律責(zé)任。9.3違約賠償乙方因違約給甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方提出解除；c)出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件a)貸款本息全部償還；b)合同約定的終止條件成就；c)合同解除；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括抵押物的返還、擔(dān)保責(zé)任的解除等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)地址甲方：公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：先生/女士地址：市區(qū)路號(hào)14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下，除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。15.2第三方介入方式a)提供貸款咨詢服務(wù)；b)進(jìn)行抵押物評(píng)估；c)提供法律咨詢或代理；d)協(xié)助辦理貸款發(fā)放和還款手續(xù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍和甲乙雙方約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任劃分如下：a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行的責(zé)任；c)第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同的有效履行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必