二零二四年度同安區(qū)房產(chǎn)租賃后買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度同安區(qū)房產(chǎn)租賃后買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類(lèi)型2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號(hào)3.租賃合同條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房產(chǎn)維修責(zé)任3.4房產(chǎn)使用限制3.5租賃合同解除條件4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.5買(mǎi)賣(mài)合同解除條件5.保證金條款5.1保證金金額5.2保證金支付及退還5.3保證金用途6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件9.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同簽署人11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止日期13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：有限公司出租方地址：省市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方名稱(chēng)：科技有限公司承租方地址：省市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3買(mǎi)賣(mài)雙方信息買(mǎi)方信息與出租方信息相同賣(mài)方信息與承租方信息相同2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：大廈2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積：200平方米2.4房產(chǎn)類(lèi)型：商業(yè)辦公2.5房產(chǎn)權(quán)屬：出租方所有2.6房產(chǎn)證號(hào)：03.租賃合同條款3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)3年3.2租金及支付方式：每月租金人民幣10萬(wàn)元，每月5日前支付3.3房產(chǎn)維修責(zé)任：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修3.4房產(chǎn)使用限制：承租方僅限用于商業(yè)辦公用途，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途3.5租賃合同解除條件：包括但不限于違約、房產(chǎn)所有權(quán)變更、不可抗力等4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)：買(mǎi)方享有房產(chǎn)所有權(quán)，賣(mài)方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣1000萬(wàn)元，分兩次支付，首付款500萬(wàn)元于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款500萬(wàn)元于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)4.5買(mǎi)賣(mài)合同解除條件：包括但不限于違約、房產(chǎn)所有權(quán)變更、不可抗力等5.保證金條款5.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元5.2保證金支付及退還：保證金于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，合同履行完畢后無(wú)息退還6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行7.合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同解除條件：包括但不限于違約、房產(chǎn)所有權(quán)變更、不可抗力等7.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同8.違約責(zé)任8.1違約行為定義出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件承租方未按時(shí)支付租金或逾期支付超過(guò)3個(gè)月買(mǎi)賣(mài)雙方未按時(shí)支付房款或逾期支付超過(guò)3個(gè)月任何一方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)出租方違約，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金買(mǎi)賣(mài)雙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款一定比例的違約金8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件9.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)10.2合同簽署日期：2024年1月1日10.3合同簽署人出租方代表：承租方代表：買(mǎi)方代表：賣(mài)方代表：11.合同變更11.1合同變更程序雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更變更后的合同具有同等法律效力11.2合同變更內(nèi)容變更合同中約定的權(quán)利義務(wù)變更合同中約定的條款11.3合同變更生效條件變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同終止12.1合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)合同約定的解除條件成就12.2合同終止程序雙方簽署合同終止協(xié)議結(jié)清所有未了事宜12.3合同終止日期租賃期限屆滿(mǎn)之日或買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日13.合同保管13.1合同保管責(zé)任出租方和承租方各自妥善保管合同原件13.2合同保管方式合同原件應(yīng)放置于安全、干燥、防火的場(chǎng)所13.3合同保管期限合同保管期限自合同生效之日起至合同終止之日起不少于5年14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，出租方、承租方、買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第三方在合同中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或作為見(jiàn)證人參與合同執(zhí)行。15.2第三方介入條件出租方、承租方、買(mǎi)方、賣(mài)方任何一方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或見(jiàn)證，應(yīng)書(shū)面通知其他各方。15.3第三方選擇第三方的選擇由提出需求的一方負(fù)責(zé)，但需征得其他各方的同意。第三方選擇后，各方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)或見(jiàn)證協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或見(jiàn)證所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由三方在簽訂相應(yīng)服務(wù)或見(jiàn)證協(xié)議時(shí)約定。若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或見(jiàn)證的一方承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或見(jiàn)證過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或多方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障第三方在提供服務(wù)或見(jiàn)證過(guò)程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到合同各方的尊重和保護(hù)。合同各方應(yīng)配合第三方完成工作，不得無(wú)故拖延或拒絕。17.2第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)或見(jiàn)證所發(fā)生的費(fèi)用，由提出需求的一方承擔(dān)。第三方費(fèi)用應(yīng)在簽訂相應(yīng)服務(wù)或見(jiàn)證協(xié)議時(shí)明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同各方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與合同各方之間不存在合同關(guān)系。第三方僅向合同各方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或見(jiàn)證，不參與合同的具體執(zhí)行。18.2第三方與合同各方責(zé)任的劃分第三方在提供服務(wù)或見(jiàn)證過(guò)程中，對(duì)合同各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。合同各方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的溝通第三方在提供服務(wù)或見(jiàn)證過(guò)程中，應(yīng)與合同各方保持溝通，確保合同執(zhí)行順利進(jìn)行。合同各方應(yīng)積極配合第三方的溝通，不得無(wú)故拒絕或拖延。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的最新有效復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或律師見(jiàn)證章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的存在，以及租賃條款的執(zhí)行。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在，以及買(mǎi)賣(mài)條款的執(zhí)行。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，確保價(jià)格的公允性。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)文件，包括身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)的合法性。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的復(fù)印件，需加蓋收訖章。說(shuō)明：用于證明保證金已繳納，確保合同履行。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明合同執(zhí)行過(guò)程中的各項(xiàng)支出和收入。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：賠償因權(quán)利瑕疵造成的損失。違反房產(chǎn)使用限制：賠償因違反使用限制造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。違反合同約定的其他義務(wù)：支付違約金或賠償損失。3.買(mǎi)賣(mài)雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款一定比例的違約金。未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款一定比例的違約金。違反合同約定的其他義務(wù)：支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償承租方因此造成的損失。若承租方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度同安區(qū)房產(chǎn)租賃后買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.租賃期間房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.房屋占用及使用7.1房屋占用范圍7.2房屋使用規(guī)范7.3房屋使用限制8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)9.房屋買(mǎi)賣(mài)9.1買(mǎi)賣(mài)條件9.2買(mǎi)賣(mài)程序9.3買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.2承租方信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層室2.4房產(chǎn)用途：住宅3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2租金金額：人民幣元整。3.3付款方式：每月支付一次，于每月的日前支付當(dāng)月租金。3.4付款時(shí)間：每月的日前。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)具備正常居住條件，無(wú)損壞、漏水、滲水等瑕疵。4.3驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。5.租賃期間房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：房屋在租賃期間因自然損耗或因出租方原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.2承租方維修責(zé)任：房屋在租賃期間因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：房屋在租賃期間因意外事故造成的損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。6.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為人民幣元整。6.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。7.房屋占用及使用7.1房屋占用范圍：承租方僅限于租賃合同約定的房屋范圍進(jìn)行占用。7.2房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋的用途和設(shè)計(jì)規(guī)范合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3房屋使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租程序：承租方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租合同草案提交出租方審核，經(jīng)出租方同意后方可簽訂轉(zhuǎn)租合同。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)租合同中，轉(zhuǎn)租費(fèi)用由承租方與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商確定，但不得影響出租方與承租方原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)。9.房屋買(mǎi)賣(mài)9.1買(mǎi)賣(mài)條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋所有權(quán)歸出租方所有，如承租方有意購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)與出租方協(xié)商。9.2買(mǎi)賣(mài)程序：承租方有意購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)向出租方提出書(shū)面購(gòu)買(mǎi)意向，雙方協(xié)商確定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式。9.3買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用承擔(dān)：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.合同解除a.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；b.承租方未按約定支付租金或拖欠租金超過(guò)天；c.合同約定的其他解除條件。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、租賃事宜、法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同執(zhí)行監(jiān)督等。2.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后天內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意第三方介入。3.第三方的選擇與委托3.1第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但應(yīng)考慮其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。3.2甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過(guò)委托合同總金額的%。4.2第三方在執(zhí)行委托任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成委托任務(wù)。6.2第三方有權(quán)在完成任務(wù)后，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成委托任務(wù)。7.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3第三方應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體金額在委托協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。9.第三方介入的合同變更9.1在第三方介入過(guò)程中，如需變更委托內(nèi)容或增加新的服務(wù)項(xiàng)目，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入的合同終止a.委托任務(wù)已完成或達(dá)到預(yù)期效果；b.雙方協(xié)商一致同意終止合同；c.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本條款與原合同內(nèi)容不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同，明確租賃期限、租金、房屋使用等條款。3.房屋交接清單：房屋交付時(shí)，雙方共同簽署的交接清單，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋維修記錄：租賃期間，雙方共同記錄的房屋維修情況及費(fèi)用。6.保險(xiǎn)單：房屋保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。7.第三方委托協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議：合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。9.違約金支付憑證：違約方支付違約金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。10.爭(zhēng)議解決文件：雙方協(xié)商或仲裁委員會(huì)出具的爭(zhēng)議解決文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；b.乙方未按約定支付租金或拖欠租金超過(guò)天；c.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；d.違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞；e.未按約定時(shí)間交付或接收房屋；f.違反合同約定，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息；g.未按約定履行合同的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付元/天的違約金。b.乙方拖欠租金超過(guò)天，甲方有權(quán)要求乙方支付元/天的滯納金。c.第三方在執(zhí)行委托任務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付元作為賠償。全文完。二零二四年度同安區(qū)房產(chǎn)租賃后買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3故意損壞賠償6.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)租賃保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.房產(chǎn)租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)條款10.1買(mǎi)賣(mài)條件10.2買(mǎi)賣(mài)程序10.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格11.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用11.1過(guò)戶(hù)手續(xù)11.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用11.3過(guò)戶(hù)時(shí)間12.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收12.1交接時(shí)間12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3驗(yàn)收程序13.房產(chǎn)租賃合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱(chēng)：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息（1）名稱(chēng)：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃續(xù)約條款：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2支付方式：___________4.3付款時(shí)間：每月___________日前支付5.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1房產(chǎn)使用范圍：___________5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：___________5.3故意損壞賠償：___________6.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：___________6.2稅費(fèi)繳納：___________7.房產(chǎn)租賃保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：___________7.2保險(xiǎn)責(zé)任：___________7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：___________8.房產(chǎn)租賃合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）出租方單方解除：___________（2）承租方單方解除：___________（3）雙方協(xié)商解除：___________8.2違約責(zé)任（1）出租方違約責(zé)任：___________（2）承租方違約責(zé)任：___________（3）違約金：___________8.3違約金（1）逾期支付租金違約金：___________（2）擅自改變房產(chǎn)用途違約金：___________（3）逾期交付房產(chǎn)違約金：___________9.房產(chǎn)租賃合同變更9.1變更條件：___________9.2變更程序：___________9.3變更內(nèi)容：___________10.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)條款10.1買(mǎi)賣(mài)條件：___________10.2買(mǎi)賣(mài)程序：___________10.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：___________11.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用11.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：___________11.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：___________11.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：___________12.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收12.1交接時(shí)間：___________12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________12.3驗(yàn)收程序：___________13.房產(chǎn)租賃合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：___________13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________13.3爭(zhēng)議解決期限：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：___________14.2合同附件：___________14.3合同解除：___________14.4合同解釋?zhuān)篲__________14.5合同修改：___________14.6合同份數(shù)：___________14.7合同簽署：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助本合同相關(guān)事宜提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（3）房產(chǎn)租賃合同簽訂及履行監(jiān)督（4）房產(chǎn)維修及保養(yǎng)（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)15.3第三方選定及更換（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。（2）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。（2）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。15.5第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地完成服務(wù)事項(xiàng)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方不得泄露本合同內(nèi)容，不得利用本合同為自己謀取不當(dāng)利益。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，由甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙