二零二四年度停車場智慧停車與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度停車場智慧停車與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場出入口數(shù)量2.4停車場停車位數(shù)量3.智慧停車系統(tǒng)3.1系統(tǒng)功能3.2系統(tǒng)設(shè)備3.3系統(tǒng)維護3.4系統(tǒng)升級4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理收費標準4.4物業(yè)管理合同期限5.停車服務(wù)5.1停車收費標準5.2停車優(yōu)惠政策5.3停車服務(wù)時間5.4停車服務(wù)流程6.費用結(jié)算與支付6.1費用結(jié)算方式6.2費用支付時間6.3違約責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同附件12.1附件一：智慧停車系統(tǒng)詳細說明12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細說明12.3附件三：停車場平面圖13.合同修改與補充13.1修改與補充方式13.2修改與補充效力13.3修改與補充程序14.其他約定14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.停車場基本情況2.1停車場位置停車場位于市區(qū)街道，緊鄰商業(yè)區(qū)。2.2停車場面積停車場總面積為5000平方米。2.3停車場出入口數(shù)量停車場設(shè)有4個出入口，其中2個為進出車輛專用，2個為行人通道。2.4停車位數(shù)量停車場共設(shè)有300個停車位，包括地面停車位和地下停車位。3.智慧停車系統(tǒng)3.1系統(tǒng)功能智慧停車系統(tǒng)具備車位查詢、自助繳費、在線預(yù)約、違停監(jiān)控等功能。3.2系統(tǒng)設(shè)備系統(tǒng)設(shè)備包括智能道閘、車牌識別設(shè)備、收費終端、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.3系統(tǒng)維護乙方負責智慧停車系統(tǒng)的日常維護和故障排除。3.4系統(tǒng)升級乙方應(yīng)確保智慧停車系統(tǒng)每年至少進行一次升級，以適應(yīng)技術(shù)發(fā)展。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍乙方負責停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、秩序維護、客戶服務(wù)等。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修、停車場秩序管理等。4.3物業(yè)管理收費標準物業(yè)管理服務(wù)收費標準為每月每平方米人民幣2元。4.4物業(yè)管理合同期限物業(yè)管理合同期限為三年，自合同簽訂之日起計算。5.停車服務(wù)5.1停車收費標準地面停車位收費標準為每小時人民幣5元，地下停車位收費標準為每小時人民幣8元。5.2停車優(yōu)惠政策節(jié)假日停車免費，連續(xù)停放24小時以內(nèi)免費。5.3停車服務(wù)時間停車場服務(wù)時間為早8點至晚20點。5.4停車服務(wù)流程客戶進入停車場后，通過智能道閘系統(tǒng)進行車牌識別，自動扣費后放行。6.費用結(jié)算與支付6.1費用結(jié)算方式雙方約定每月5日為費用結(jié)算日，乙方向甲方提供上月停車費用結(jié)算單。6.2費用支付時間甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的10個工作日內(nèi)支付上月停車費用。6.3違約責任若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的滯納金。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、停車場運營數(shù)據(jù)、客戶信息等予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。7.3違約責任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，任何爭議的解決均不涉及仲裁機構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，并相互退還預(yù)付款等。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方未按約定支付費用；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方違反保密條款。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標準違約金的計算標準為實際損失的一倍，最高不超過合同總金額的10%。12.合同附件12.1附件一：智慧停車系統(tǒng)詳細說明12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細說明12.3附件三：停車場平面圖12.4附件四：本合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件13.合同修改與補充13.1修改與補充方式本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.2修改與補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改與補充與本合同具有同等法律效力。13.3修改與補充程序任何修改與補充均需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并按照本合同的簽訂程序進行。14.其他約定14.1合同簽訂時間本合同于2024年4月1日簽訂。14.2合同簽訂地點本合同在市區(qū)街道號簽訂。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性和效率，包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入工作。16.3第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同履行過程中，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其介入范圍內(nèi)的專業(yè)意見、評估報告、調(diào)解建議等。17.2責任限額第三方的責任限額為本合同總金額的5%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。17.3責任免除（1）第三方根據(jù)甲乙雙方提供的信息或資料做出判斷；（2）第三方介入過程中發(fā)生不可抗力事件；（3）第三方未違反其合作協(xié)議中的約定。18.第三方權(quán)利18.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息。18.2專業(yè)意見權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出專業(yè)意見。18.3調(diào)解權(quán)第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時進行調(diào)解。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在介入過程中的職責與甲乙雙方的職責應(yīng)明確劃分，避免職責交叉。19.2責任劃分第三方在介入過程中的責任僅限于其介入范圍，甲乙雙方的責任不因第三方介入而免除。19.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。20.第三方介入后的合同修改20.1修改程序任何因第三方介入而導(dǎo)致的合同修改，均需按照本合同的修改與補充程序進行。20.2修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體條款、責任劃分、權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行其職責。21.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行協(xié)商，明確終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧停車系統(tǒng)詳細說明要求：詳細描述智慧停車系統(tǒng)的功能、設(shè)備配置、維護流程、升級計劃等。說明：本附件為智慧停車系統(tǒng)的詳細技術(shù)文檔，用于指導(dǎo)系統(tǒng)安裝、使用和維護。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)詳細說明要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、服務(wù)時間等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細說明，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和流程。3.附件三：停車場平面圖要求：提供停車場的整體平面布局圖，包括出入口位置、車位分布、標識標牌等。說明：本附件為停車場的平面布局圖，用于指導(dǎo)停車場的使用和管理。4.附件四：本合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等文件的復(fù)印件。說明：本附件為甲乙雙方的身份證明文件，用于驗證合同簽訂雙方的合法身份。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細描述第三方介入的具體內(nèi)容、合作期限、費用、責任劃分等。說明：本附件為第三方合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的工作內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：費用結(jié)算明細表要求：詳細列出每月的費用結(jié)算明細，包括停車費、物業(yè)管理費等。說明：本附件為費用結(jié)算明細表，用于記錄和核對雙方的費用支付情況。7.附件七：爭議解決記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說明：本附件為爭議解決記錄，用于追蹤和解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付停車費用責任認定標準：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付停車費用，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的滯納金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年5月5日前支付停車費用，但至5月15日仍未支付，則甲方需支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責任認定標準：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為物業(yè)管理服務(wù)費用的10%。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前提供物業(yè)管理服務(wù)，但至6月5日仍未提供，則乙方需支付違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在介入過程中未能提供專業(yè)的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需賠償損失。4.違約行為：甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：泄露對方商業(yè)秘密的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方或乙方泄露了對方的客戶信息，導(dǎo)致對方遭受損失，則泄露方需賠償損失。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行責任認定標準：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致停車場無法正常運營，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二四年度停車場智慧停車與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的2.1停車場智慧停車系統(tǒng)2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1智慧停車系統(tǒng)功能與服務(wù)3.2物業(yè)管理服務(wù)項目3.3服務(wù)時間及班次安排4.服務(wù)標準與要求4.1智慧停車系統(tǒng)技術(shù)指標4.2物業(yè)管理服務(wù)標準4.3服務(wù)質(zhì)量保證5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式及時間5.3費用調(diào)整機制6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限及義務(wù)7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件及程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1智慧停車系統(tǒng)技術(shù)方案12.2物業(yè)管理服務(wù)方案13.其他約定事項13.1雙方權(quán)利與義務(wù)13.2合同變更及補充14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1停車場方名稱：________________________1.1.2停車場方地址：________________________1.1.3物業(yè)管理方名稱：_____________________1.1.4物業(yè)管理方地址：_____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1停車場方聯(lián)系人：_____________________1.2.2停車場方聯(lián)系方式：_____________________1.2.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：_____________________1.2.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：_____________________2.合同標的2.1停車場智慧停車系統(tǒng)2.1.1系統(tǒng)功能：包括但不限于車位查詢、自助繳費、車位預(yù)約、車輛進出管理、數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析等。2.1.2系統(tǒng)硬件：包括但不限于智能地感線圈、車牌識別設(shè)備、停車場管理系統(tǒng)服務(wù)器等。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.1環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾收集與處理等。2.2.2安全管理：包括但不限于停車場出入口安全管理、巡更管理、消防管理等。2.2.3維修維護：包括但不限于停車場設(shè)施設(shè)備的日常維護與緊急搶修。3.服務(wù)內(nèi)容3.1智慧停車系統(tǒng)功能與服務(wù)3.1.1系統(tǒng)安裝與調(diào)試：提供智慧停車系統(tǒng)的安裝、調(diào)試與培訓(xùn)服務(wù)。3.1.2系統(tǒng)維護與升級：定期對系統(tǒng)進行維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，并根據(jù)需求進行升級。3.2物業(yè)管理服務(wù)項目3.2.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負責停車場公共區(qū)域的清潔工作。3.2.2安全管理服務(wù)：負責停車場的安全巡查、應(yīng)急處理等工作。3.2.3維修維護服務(wù)：負責停車場設(shè)施設(shè)備的日常維護與緊急搶修。3.3服務(wù)時間及班次安排3.3.1服務(wù)時間：每日7:00至22:00。3.3.2班次安排：分早晚兩班，每班12小時。4.服務(wù)標準與要求4.1智慧停車系統(tǒng)技術(shù)指標4.1.1系統(tǒng)穩(wěn)定性：系統(tǒng)正常運行時間不低于99.9%。4.1.2系統(tǒng)安全性：確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露和篡改。4.2物業(yè)管理服務(wù)標準4.2.1環(huán)境衛(wèi)生：確保停車場內(nèi)環(huán)境整潔，無垃圾堆積。4.2.2安全管理：確保停車場內(nèi)安全有序，無安全事故發(fā)生。4.2.3維修維護：確保停車場設(shè)施設(shè)備正常運行，及時修復(fù)故障。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1智慧停車系統(tǒng)費用：包括系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護、升級等費用。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用：包括環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、維修維護等費用。5.2費用支付方式及時間5.2.1支付方式：按月支付，每月1日前支付上個月費用。5.2.2支付時間：每月1日至5日為支付期。5.3費用調(diào)整機制5.3.1費用調(diào)整：如市場價格變動或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限及義務(wù)6.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。6.2.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。7.違約責任7.1違約情形及處理7.1.1停車場方違約：未按約定支付費用，每次違約應(yīng)支付相當于應(yīng)付費用10%的違約金。7.1.2物業(yè)管理方違約：未按約定提供服務(wù)，每次違約應(yīng)支付相當于應(yīng)付費用10%的違約金。7.2違約金及賠償7.2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。7.2.2賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則適用中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則。9.合同期限及終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。9.1.2合同期滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。9.2合同終止條件及程序9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同目的無法實現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.1.2合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門備案。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1智慧停車系統(tǒng)技術(shù)方案12.1.1技術(shù)方案應(yīng)詳細描述系統(tǒng)功能、技術(shù)指標、實施步驟等。12.2物業(yè)管理服務(wù)方案12.2.1服務(wù)方案應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、人員配置等。13.其他約定事項13.1雙方權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同變更及補充13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為雙方簽字（或蓋章）之日。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為雙方協(xié)商確定的地點。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入的情形：包括但不限于技術(shù)服務(wù)、項目管理、咨詢服務(wù)、保險服務(wù)等。2.第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明引入第三方的理由、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。2.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見后方可引入第三方。3.第三方介入的責權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方對因其服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.1.3第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密條款。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應(yīng)配合甲方或乙方完成合同約定的任務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督管理。4.2第三方與甲方、乙方、其他第三方的關(guān)系：4.2.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。4.2.2第三方應(yīng)與其他第三方保持溝通與協(xié)調(diào)，共同確保合同目標的實現(xiàn)。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額：5.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素由雙方協(xié)商確定。5.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方約定。5.2超出責任限額的賠償：5.2.1若第三方責任造成的損失超過責任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。5.2.2若第三方拒絕賠償，甲方或乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方變更與替換6.1第三方變更：6.1.1若第三方需要變更，應(yīng)提前三十日書面通知甲方或乙方，并說明變更理由。6.1.2雙方應(yīng)就第三方變更的事宜進行協(xié)商，達成一致意見后方可進行變更。6.2第三方替換：6.2.1若第三方無法繼續(xù)履行合同，甲方或乙方有權(quán)選擇替換第三方。6.2.2替換第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.第三方介入的合同補充7.1第三方介入的合同補充：7.1.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨列明，作為合同的附件。7.1.2合同附件具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同變更：7.2.1第三方介入的合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧停車系統(tǒng)技術(shù)方案要求：詳細描述系統(tǒng)功能、技術(shù)指標、實施步驟、技術(shù)參數(shù)、設(shè)備清單等。2.物業(yè)管理服務(wù)方案要求：明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、人員配置、工作流程、應(yīng)急處理措施等。說明：服務(wù)方案應(yīng)作為合同附件，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)作為合同附件，明確第三方介入的具體事宜。4.保密協(xié)議要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說明：保密協(xié)議應(yīng)作為合同附件，保護雙方商業(yè)秘密和客戶信息。5.費用支付憑證要求：提供費用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：費用支付憑證應(yīng)作為合同附件，證明雙方履行了支付義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，為解決爭議提供依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、程序等。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)作為合同附件，明確合同解除后的責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定支付費用。未按約定提供必要協(xié)助和配合。提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.2乙方違約：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。未按約定完成服務(wù)內(nèi)容。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。1.3第三方違約：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：支付違約金。賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：支付違約金。賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任：支付違約金。賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定支付費用：違約金計算：應(yīng)付費用×10%。示例：若每月應(yīng)付費用為10萬元，則違約金為1萬元。3.2乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容：賠償金額：實際損失×1.5倍。示例：若實際損失為5萬元，則賠償金額為7.5萬元。全文完。二零二四年度停車場智慧停車與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.智慧停車系統(tǒng)建設(shè)2.1系統(tǒng)建設(shè)目標2.2系統(tǒng)功能要求2.3系統(tǒng)技術(shù)標準2.4系統(tǒng)設(shè)備清單2.5系統(tǒng)建設(shè)進度安排3.停車場物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標準3.3物業(yè)管理費用及支付方式3.4物業(yè)管理責任劃分4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.質(zhì)量保證與驗收6.1系統(tǒng)質(zhì)量保證6.2系統(tǒng)驗收標準6.3系統(tǒng)驗收程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：智慧停車系統(tǒng)詳細設(shè)計說明書12.2附件二：停車場物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁13.合同份數(shù)及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度停車場智慧停車與物業(yè)管理合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自二零二四年一月一日起至二零二五年一月三十一日止。1.4合同雙方基本信息：甲方（停車場地主）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。乙方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。第二條智慧停車系統(tǒng)建設(shè)2.1系統(tǒng)建設(shè)目標：實現(xiàn)停車場智能停車管理，提高停車效率，優(yōu)化停車場資源配置。2.2系統(tǒng)功能要求：包括車輛進出管理、車位預(yù)約、智能引導(dǎo)、在線支付、數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析等。2.3系統(tǒng)技術(shù)標準：符合國家相關(guān)標準，采用先進的技術(shù)手段，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。2.4系統(tǒng)設(shè)備清單：包括智能道閘、攝像頭、車位感應(yīng)器、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2.5系統(tǒng)建設(shè)進度安排：具體分為前期準備、設(shè)備采購、系統(tǒng)開發(fā)、現(xiàn)場安裝、系統(tǒng)調(diào)試、驗收等階段。第三條停車場物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍：包括停車場內(nèi)車輛停放、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標準：按照國家相關(guān)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理費用及支付方式：物業(yè)管理費用按月計算，甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付乙方當月物業(yè)管理費用。3.4物業(yè)管理責任劃分：甲方負責提供物業(yè)管理所需的場地、設(shè)施設(shè)備，乙方負責物業(yè)管理服務(wù)的實施。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：1.對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。2.享有停車場使用權(quán)，并有權(quán)對停車場進行合理改造。4.2甲方義務(wù)：1.按時支付物業(yè)管理費用。2.配合乙方進行停車場管理，確保停車場正常運行。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：1.依照合同約定，收取物業(yè)管理費用。2.對停車場進行日常管理，確保停車場秩序井然。5.2乙方義務(wù)：1.按時完成智慧停車系統(tǒng)建設(shè)及物業(yè)管理任務(wù)。2.保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保停車場安全、整潔。第六條質(zhì)量保證與驗收6.1系統(tǒng)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證智慧停車系統(tǒng)符合合同約定，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后及時處理。6.2系統(tǒng)驗收標準：以合同約定及國家相關(guān)標準為依據(jù)，對智慧停車系統(tǒng)進行驗收。6.3系統(tǒng)驗收程序：驗收前，乙方應(yīng)將驗收標準及驗收程序通知甲方，雙方共同參與驗收。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任：如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。8.1.2甲方違反合同約定，擅自對停車場進行改造或使用，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按合同約定完成智慧停車系統(tǒng)建設(shè)或物業(yè)管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議內(nèi)容，并給予對方三十日的答復(fù)期。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的事由。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的有效期屆滿。11.2.2合同解除后。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同附件12.1附件一：智慧停車系統(tǒng)詳細設(shè)計說明書。12.2附件二：停車場物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細。12.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁。第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定需求而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體，包括但不限于技術(shù)支持方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2介入第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3介入第三方不違反國家法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務(wù)等事項進行協(xié)商，形成書面協(xié)議；2.2.2雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責：3.1.1按照協(xié)議約定，對智慧停車系統(tǒng)建設(shè)或物業(yè)管理進行技術(shù)支持、監(jiān)理、審計、評估等；3.1.2獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；3.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。3.2第三方權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；3.2.2對甲乙雙方違反協(xié)議約定的事項提出整改意見；3.2.3享有合同約定的報酬和其他權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過協(xié)議約定的金額；4.1.2第三方因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，免除責任，但應(yīng)采取必要措施減輕損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方對甲方負責，但甲方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督；5.1.