二零二四年度停車場租賃合同-立體停車庫建設(shè)運營3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度停車場租賃合同—立體停車庫建設(shè)運營本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同雙方名稱1.6合同雙方地址1.7合同雙方法定代表人2.停車場租賃信息2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場類型2.4停車場使用性質(zhì)2.5停車場租賃期限2.6停車場租賃價格2.7付款方式及期限3.立體停車庫建設(shè)信息3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)地點3.3建設(shè)規(guī)模3.4建設(shè)工期3.5建設(shè)投資3.6建設(shè)資金來源3.7建設(shè)工程驗收4.運營管理4.1運營主體4.2運營管理方式4.3運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4運營安全保障4.5運營成本及收益4.6運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析5.合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更生效時間6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除生效時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：停車場平面圖11.2附件二：立體停車庫建設(shè)方案11.3附件三：運營管理方案12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3單位蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：YD202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.4合同終止日期：2029年12月31日1.5合同雙方名稱：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：停車場管理有限公司1.6合同雙方地址：甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.7合同雙方法定代表人：甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二條停車場租賃信息2.1停車場位置：市區(qū)街道號2.2停車場面積：5000平方米2.3停車場類型：立體停車庫2.4停車場使用性質(zhì)：商業(yè)停車2.5停車場租賃期限：6年2.6停車場租賃價格：人民幣1000元/月/平方米2.7付款方式及期限：乙方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。第三條立體停車庫建設(shè)信息3.1建設(shè)內(nèi)容：包括停車庫主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備采購及安裝等3.2建設(shè)地點：市區(qū)街道號3.3建設(shè)規(guī)模：5000平方米3.4建設(shè)工期：12個月3.5建設(shè)投資：人民幣5000萬元3.6建設(shè)資金來源：甲方自籌3.7建設(shè)工程驗收：建設(shè)完成后，甲方組織驗收，驗收合格后方可投入使用。第四條運營管理4.1運營主體：乙方負(fù)責(zé)停車場的運營管理4.2運營管理方式：乙方采用智能化管理，實行24小時值守4.3運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.4運營安全保障：確保停車場內(nèi)車輛及人員安全，定期進(jìn)行安全檢查4.5運營成本及收益：乙方應(yīng)保證運營成本在合理范圍內(nèi)，并保證每年向甲方支付一定比例的運營收益第五條合同變更5.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的5.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議5.3合同變更生效時間：變更協(xié)議簽訂之日起生效第六條合同解除6.1合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約或甲方有正當(dāng)理由需要解除合同時6.2合同解除程序：提前30日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)6.3合同解除生效時間：解除協(xié)議簽訂之日起生效第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按照約定進(jìn)行運營管理、擅自改變停車場用途等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任大小分擔(dān)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年9.3保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律10.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄第十一條合同附件11.1附件一：停車場平面圖11.2附件二：立體停車庫建設(shè)方案11.3附件三：運營管理方案第十二條合同生效條件12.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效12.2合同生效時間：2024年1月1日第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署人簽名：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________14.3單位蓋章：甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方、審計方等。第二條第三方介入情形2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估；2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣X萬元；3.1.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其自身過錯導(dǎo)致的損失；3.1.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定；5.1.2第三方不參與甲乙雙方內(nèi)部事務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對停車場租賃合同的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響；5.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受不當(dāng)干預(yù)，保證其獨立行使權(quán)利。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止情形：7.1.1合同履行完畢，第三方完成其職責(zé)；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；7.1.3因不可抗力等原因，第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止程序：7.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定完成剩余工作；7.2.3第三方完成工作后，甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注停車場各區(qū)域的用途、尺寸、進(jìn)出口位置等。說明：本附件用于明確停車場的基本布局和功能分區(qū)。2.附件二：立體停車庫建設(shè)方案要求：包括建設(shè)規(guī)模、技術(shù)參數(shù)、施工計劃、投資預(yù)算等。說明：本附件用于指導(dǎo)立體停車庫的建設(shè)工作。3.附件三：運營管理方案要求：明確運營管理模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全保障措施等。說明：本附件用于規(guī)范停車場的日常運營管理。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和費用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付租金；違反合同約定，擅自改變停車場用途；未按約定提供必要的信息和資料。1.2乙方違約行為：未按時完成立體停車庫建設(shè)；運營管理不善，導(dǎo)致停車場安全事故；未按時支付甲方運營收益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金，每逾期一天，按日租金的1%支付違約金；擅自改變停車場用途，賠償乙方因此遭受的損失；未提供必要信息和資料，導(dǎo)致乙方無法履行職責(zé)，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時完成建設(shè)，每逾期一天，按合同總價的1%支付違約金；運營管理不善導(dǎo)致安全事故，賠償受害方損失；未按時支付運營收益，每逾期一天，按收益的1%支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金1000元（10000元×1%×10天）；3.2乙方未按時完成建設(shè)，逾期30天，應(yīng)支付違約金15000元（15000000元×1%×30天）；3.3乙方運營管理不善導(dǎo)致停車場火災(zāi)，造成損失50000元，乙方應(yīng)賠償受害方50000元。全文完。二零二四年度停車場租賃合同—立體停車庫建設(shè)運營1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的和范圍1.4合同有效期2.停車場建設(shè)2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.4建設(shè)進(jìn)度安排2.5建設(shè)費用及支付方式3.停車場租賃3.1租賃期限3.2租金計算與支付3.3租賃費用調(diào)整機制3.4租賃物權(quán)及使用范圍3.5租賃物的維護(hù)與管理4.運營管理4.1運營模式4.2運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3運營管理費用4.4運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析5.安全與消防5.1安全管理制度5.2消防設(shè)施與設(shè)備5.3應(yīng)急預(yù)案5.4事故處理與賠償6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2不可抗力6.3糾紛解決方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1停車場平面圖10.2建設(shè)工程合同10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可分割條款12.3其他特殊約定13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.3合同目的和范圍本合同旨在明確甲方將其擁有的立體停車庫租賃給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護(hù)停車庫的正常運營。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。2.停車場建設(shè)2.1停車場位置立體停車庫位于_______，具體位置詳見附件一。2.2停車場規(guī)模立體停車庫設(shè)計車位數(shù)為____個，總建筑面積為____平方米。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求停車庫建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、節(jié)能。2.4建設(shè)進(jìn)度安排建設(shè)進(jìn)度安排詳見附件二。2.5建設(shè)費用及支付方式建設(shè)費用總計____萬元，分____期支付，具體支付時間及金額詳見附件三。3.停車場租賃3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金計算與支付租金按月計算，每月租金為____元/車位，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機制租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，此后可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.4租賃物權(quán)及使用范圍乙方有權(quán)使用租賃的停車庫，但不得改變停車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.5租賃物的維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃停車庫的日常維護(hù)與管理，確保停車庫的正常使用。4.運營管理4.1運營模式立體停車庫采用自助停車模式，乙方需自行操作停車設(shè)備。4.2運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3運營管理費用運營管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、安保等，具體費用詳見附件四。4.4運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析乙方應(yīng)定期向甲方提供運營數(shù)據(jù)，甲方對運營數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析，以優(yōu)化運營管理。5.安全與消防5.1安全管理制度雙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保停車庫安全運行。5.2消防設(shè)施與設(shè)備停車庫內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施與設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件。5.4事故處理與賠償發(fā)生事故時，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定處理事故，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。6.3糾紛解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。除非合同另有約定，書面通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送，或通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______9.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容被對方接收。未在規(guī)定時間內(nèi)送達(dá)的，視為送達(dá)失敗，應(yīng)采取其他方式送達(dá)。10.合同附件10.1停車場平面圖附件一為立體停車庫平面圖，詳細(xì)標(biāo)注車位分布、出入口、消防設(shè)施等。10.2建設(shè)工程合同附件二為甲方與承包方簽訂的建設(shè)工程合同，包括建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度安排、費用等。10.3其他相關(guān)文件附件三為建設(shè)費用支付計劃表，附件四為運營管理費用預(yù)算表。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，包括但不限于設(shè)備移交、費用結(jié)算等。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及停車庫的運營信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可分割條款本合同各條款為不可分割的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。12.3其他特殊約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署與生效13.1簽署時間本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。14.合同附件清單14.1附件一：立體停車庫平面圖14.2附件二：建設(shè)工程合同14.3附件三：建設(shè)費用支付計劃表14.4附件四：運營管理費用預(yù)算表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、保險方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在合同中所承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額不得超過本合同約定甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之五十。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體原因和所需承擔(dān)的職責(zé)。15.3.2第三方選定雙方應(yīng)共同選定第三方，選定方式可由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或法院指定。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、參與會議、實施檢查等。15.4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方變更與替換15.5.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。15.5.2替換程序如需替換第三方，應(yīng)按照15.3.1和15.3.2的規(guī)定進(jìn)行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定進(jìn)行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)任何直接責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何直接責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：立體停車庫平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注車位分布、出入口、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.附件二：建設(shè)工程合同要求：包括建設(shè)內(nèi)容、承包方信息、建設(shè)進(jìn)度、費用支付等。說明：建設(shè)工程合同是甲乙雙方與承包方簽訂的，確保建設(shè)過程規(guī)范。3.附件三：建設(shè)費用支付計劃表要求：詳細(xì)列出建設(shè)費用的分階段支付計劃、支付金額、支付時間等。說明：支付計劃表確保建設(shè)費用的合理分配和支付。4.附件四：運營管理費用預(yù)算表要求：包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、安保等運營管理費用的預(yù)算。說明：預(yù)算表幫助雙方了解運營管理的成本構(gòu)成。5.附件五：安全管理制度要求：包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、事故處理流程等。說明：安全管理制度確保停車庫運營過程中的安全。6.附件六：消防設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出停車庫內(nèi)消防設(shè)施與設(shè)備的信息，包括數(shù)量、型號等。說明：清單確保消防設(shè)施與設(shè)備的齊全和有效性。7.附件七：應(yīng)急預(yù)案要求：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。說明：應(yīng)急預(yù)案確保在緊急情況下能夠迅速、有效地應(yīng)對。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：協(xié)議明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.違約行為：乙方未按時繳納管理費責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定繳納管理費，如未按時繳納，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費用的_____%。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。5.違約行為：甲方未按時交付停車庫責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定交付停車庫，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。6.違約行為：乙方未按時提供運營數(shù)據(jù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供運營數(shù)據(jù)，如未按時提供，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。全文完。二零二四年度停車場租賃合同—立體停車庫建設(shè)運營2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場租賃概況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場結(jié)構(gòu)2.4停車場使用性質(zhì)3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.停車場建設(shè)及運營4.1建設(shè)要求4.2運營管理4.3停車場維護(hù)5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1合同附件一：停車場平面圖9.2合同附件二：停車場建設(shè)及運營方案9.3合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3合同變更10.4合同解除11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除條件11.2合同終止后的處理12.合同解除及終止后的責(zé)任12.1合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.2合同解除及終止后的賠償13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1合同附件一：停車場平面圖14.2合同附件二：停車場建設(shè)及運營方案14.3合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：汽車服務(wù)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場租賃概況2.1停車場位置位于市區(qū)路號，緊鄰大廈。2.2停車場面積總面積為5000平方米，其中地面停車位300個，地下停車庫停車位400個。2.3停車場結(jié)構(gòu)地面停車位為開放式，地下停車庫為封閉式。2.4停車場使用性質(zhì)僅限車輛停放，不得用于其他商業(yè)活動。3.租賃期限及費用3.1租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。3.2租金計算方式租金按年計算，每年租金為人民幣100萬元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。3.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。4.停車場建設(shè)及運營4.1建設(shè)要求甲方負(fù)責(zé)停車場建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)停車場運營管理。4.2運營管理乙方應(yīng)確保停車場24小時正常運行，提供安全、便捷的停車服務(wù)。4.3停車場維護(hù)乙方負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好。5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車場，并享有停車場的運營收益。5.2租賃方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保停車場運營安全。5.3出租方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保停車場建設(shè)及運營符合要求。5.4出租方義務(wù)甲方應(yīng)按時交付符合約定的停車場，并配合乙方進(jìn)行運營管理。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。9.合同附件9.1合同附件一：停車場平面圖9.2合同附件二：停車場建設(shè)及運營方案9.3合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部終止。10.2通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方，應(yīng)以書面形式通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。10.3合同變更合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.4合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)。11.3合同解除及終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同解除及終止后的責(zé)任12.1合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2合同解除及終止后的賠償合同解除或終止后，因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1合同附件一：停車場平面圖14.2合同附件二：停車場建設(shè)及運營方案14.3合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的建設(shè)、運營或其他相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方，如律師、經(jīng)紀(jì)人等。16.2承包方承包方是指承擔(dān)停車場建設(shè)、運營等具體工作的第三方，如施工隊、物業(yè)管理公司等。16.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指對停車場建設(shè)、運營過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方，確保工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入中第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.3第三方介入后第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)第三方的工作成果。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任