二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)推廣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)推廣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同標(biāo)的物2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋租賃信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4租賃期限3.5租金及支付方式4.商業(yè)推廣內(nèi)容4.1推廣目的4.2推廣方式4.3推廣期限4.4推廣費(fèi)用及分?jǐn)?.房屋使用與管理5.1使用范圍5.2維修責(zé)任5.3裝修與改動5.4附屬設(shè)施使用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效9.2合同變更9.3合同附件10.合同附件一：房屋租賃清單10.1房屋面積10.2房屋結(jié)構(gòu)10.3附屬設(shè)施清單11.合同附件二：商業(yè)推廣方案11.1推廣目的11.2推廣方式11.3推廣期限12.合同附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)12.1租金金額12.2租金支付方式12.3其他費(fèi)用13.合同附件四：違約責(zé)任明細(xì)13.1出租方違約責(zé)任13.2承租方違約責(zé)任14.合同附件五：爭議解決相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)推廣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同簽訂雙方出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于[房屋地址]的沿街商品房，房屋面積為[房屋面積]平方米。2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋租賃信息3.1房屋地址房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積房屋面積：[平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]3.4租賃期限租賃期限自二零二五年月日起至二零二五年月日止。3.5租金及支付方式租金金額：[元/月]支付方式：每月[日]前支付至出租方指定賬戶。4.商業(yè)推廣內(nèi)容4.1推廣目的推廣目的為提升房屋及承租方商業(yè)品牌知名度，吸引更多客戶。4.2推廣方式推廣方式包括但不限于廣告宣傳、活動舉辦、線上線下聯(lián)動等。4.3推廣期限推廣期限與租賃期限一致。4.4推廣費(fèi)用及分?jǐn)偼茝V費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)見合同附件三。5.房屋使用與管理5.1使用范圍承租方僅限于合法商業(yè)用途使用該房屋。5.2維修責(zé)任房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.3裝修與改動承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。5.4附屬設(shè)施使用承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但應(yīng)愛護(hù)并合理使用。6.合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、房屋無法繼續(xù)使用等。6.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。6.3解除或終止程序解除或終止合同，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。7.2承租方違約責(zé)任承租方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、商業(yè)推廣方案、租賃費(fèi)用明細(xì)、違約責(zé)任明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力。10.合同附件一：房屋租賃清單10.1房屋面積房屋總面積為[平方米]，具體分?jǐn)側(cè)缦拢篬具體房間或區(qū)域名稱]：[平方米][具體房間或區(qū)域名稱]：[平方米][具體房間或區(qū)域名稱]：[平方米]10.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。10.3附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：[設(shè)施名稱]：[數(shù)量][設(shè)施名稱]：[數(shù)量][設(shè)施名稱]：[數(shù)量]11.合同附件二：商業(yè)推廣方案11.1推廣目的提升承租方品牌形象，增加客流量。11.2推廣方式線上推廣：包括但不限于社交媒體廣告、搜索引擎優(yōu)化等。線下推廣：包括但不限于戶外廣告、傳單派發(fā)、合作活動等。11.3推廣期限推廣期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]。11.4推廣費(fèi)用及分?jǐn)偼茝V總費(fèi)用為[元]，雙方按比例分?jǐn)偂?2.合同附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)12.1租金金額月租金為[元]，共計(jì)[月數(shù)]個月，總計(jì)[元]。12.2租金支付方式首付款：[元]，在簽訂合同當(dāng)日支付。月租金：每月[日]前支付，支付至[出租方指定賬戶]。12.3其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：[元/月]，按月支付。水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算。13.合同附件四：違約責(zé)任明細(xì)13.1出租方違約責(zé)任未按時交付房屋：賠償承租方每日租金的[百分比]。房屋不符合約定：賠償承租方實(shí)際損失。13.2承租方違約責(zé)任未按時支付租金：每日按應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]支付滯納金。損壞房屋：賠償出租方實(shí)際損失。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可協(xié)商確定。14.合同附件五：爭議解決相關(guān)文件14.1爭議解決文件清單包括但不限于：爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。14.2文件保管雙方應(yīng)妥善保管爭議解決相關(guān)文件，并確保文件的完整性和真實(shí)性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。2.第三方介入條件2.1介入前提甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；雙方認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。3.第三方介入程序3.1介入申請一方提出第三方介入申請，另一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)予以回復(fù)。3.2第三方選擇甲乙雙方共同協(xié)商選擇合適的第三方，或由一方推薦，另一方同意。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)；遵守法律法規(guī)和合同約定；保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動；遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。5.2第三方義務(wù)按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；及時向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展；對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；甲方對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；第三方不得干涉甲方正常經(jīng)營和管理。6.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；乙方對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；第三方不得干涉乙方正常經(jīng)營和管理。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1保密條款第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得泄露。7.2爭議解決條款如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3退出條款第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1變更程序第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施清單等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況。2.商業(yè)推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣目的、方式、期限、費(fèi)用及分?jǐn)偟仍敿?xì)信息。說明：此方案作為商業(yè)推廣合同的附件，用于明確推廣活動的具體安排。3.租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括租金金額、支付方式、其他費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：此明細(xì)作為租賃費(fèi)用合同的附件，用于明確租金及相關(guān)費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。4.違約責(zé)任明細(xì)詳細(xì)要求：包括出租方和承租方的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此明細(xì)作為違約責(zé)任合同的附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此文件作為爭議解決合同的附件，用于記錄和證明爭議解決的過程和結(jié)果。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的附件，用于明確第三方介入的具體條款。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為保密合同的附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此文件作為補(bǔ)充性附件，用于記錄合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例：出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延誤開業(yè)而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋、違反使用范圍等。責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。示例：承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償出租方因租金損失而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行爭議解決、未按時提交相關(guān)文件等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失。示例：一方未按約定提交爭議解決相關(guān)文件，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因延誤而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)推廣合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方就沿街商品房的出租與商業(yè)推廣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）沿街商品房：指位于城市主要街道兩側(cè)，具有獨(dú)立門面、可供出租的住宅或商業(yè)用房。（2）商業(yè)推廣：指乙方在沿街商品房內(nèi)進(jìn)行的市場營銷、廣告宣傳、品牌展示等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付沿街商品房使用權(quán)的費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的為保證履行合同義務(wù)的保證金。（3）違約金：指乙方違反本合同約定，給甲方造成損失時，應(yīng)向甲方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，出租沿街商品房給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證沿街商品房的合法使用，不得擅自改變房屋用途。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供合格的沿街商品房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用沿街商品房進(jìn)行商業(yè)推廣。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)保證沿街商品房的合法使用，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金和押金，并在沿街商品房內(nèi)進(jìn)行商業(yè)推廣活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)相互通知對方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將沿街商品房交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付沿街商品房使用權(quán)的費(fèi)用，具體金額為人民幣____元/月。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的為保證履行合同義務(wù)的保證金，金額為人民幣____元。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：指乙方在使用沿街商品房過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（5）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日，將押金支付至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將水電費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同當(dāng)日。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時間：按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。（4）水電費(fèi)支付時間：每月____日前。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)保留支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。（2）支付確認(rèn)：甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具支付確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）解除合同。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除合同。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）沿街商品房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）租金、押金等費(fèi)用金額；（3）雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本合同約定的支付義務(wù)；（2）乙方違反本合同約定的保密義務(wù)；（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項(xiàng)下沿街商品房的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留本合同中未明確列明的其他權(quán)利，甲方保留相應(yīng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)沿街商品房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于沿街商品房出租與商業(yè)推廣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)管理合同4.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的沿街商品房；擅自改變房屋用途；未按合同約定退還押金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金和押金；擅自改變房屋用途；未按合同約定進(jìn)行商業(yè)推廣；泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；任何一方提出違約行為時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.沿街商品房：指位于城市主要街道兩側(cè)，具有獨(dú)立門面、可供出租的住宅或商業(yè)用房。2.租賃期限：指乙方使用沿街商品房的時間范圍。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指乙方違反本合同約定，給甲方造成損失時，應(yīng)向甲方支付的賠償金。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋損壞解決辦法：乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)沿街商品房，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.問題：商業(yè)推廣活動影響周邊環(huán)境解決辦法：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)推廣活動不影響周邊環(huán)境。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同終止后的物品返還解決辦法：合同終止后，乙方應(yīng)將沿街商品房及附屬物品完好無損地返還給甲方。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報酬。3.利益：第三方有權(quán)從其提供的服務(wù)中獲得合法利益。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同中明確其權(quán)益保障措施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的沿街商品房。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變沿街商品房用途。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的商業(yè)推廣支持，包括但不限于廣告宣傳、市場推廣等。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，提高租金或改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同。甲方在合同期內(nèi)不得將沿街商品房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行商業(yè)推廣。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)從乙方的商業(yè)推廣活動中獲得經(jīng)濟(jì)利益。甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)保持沿街商品房的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方未按合同約定進(jìn)行商業(yè)推廣，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變沿街商品房用途。全文完。二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)推廣合同2合同目錄一、合同訂立與生效1.合同簽訂日期2.合同生效條件3.合同解除條款二、出租方與承租方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃物描述1.商品房基本情況2.商業(yè)推廣區(qū)域及設(shè)施3.租賃物使用范圍四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制五、租金支付1.首付款支付2.月租金支付3.其他費(fèi)用支付六、押金與保證金1.押金金額與退還條件2.保證金金額與退還條件七、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.出租方責(zé)任2.承租方責(zé)任3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用八、商業(yè)推廣事項(xiàng)1.推廣內(nèi)容與方式2.推廣費(fèi)用承擔(dān)3.推廣效果評估九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金及賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點(diǎn)3.爭議解決期限十二、合同附件1.租賃物清單2.商業(yè)推廣方案3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效時間2.合同份數(shù)3.合同附件十四、簽字與蓋章1.出租方簽字蓋章2.承租方簽字蓋章3.日期合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同簽訂日期：____年____月____日2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自本合同生效之日起正式生效。3.合同解除條款：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。二、出租方與承租方信息1.出租方基本信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：2.承租方基本信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：3.雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持有效溝通，確保信息及時傳遞。三、租賃物描述1.商品房基本情況：房屋位置：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：2.商業(yè)推廣區(qū)域及設(shè)施：推廣區(qū)域范圍：相關(guān)設(shè)施清單：3.租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)用途。四、租賃期限與租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式：承租方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月____日。3.租金調(diào)整機(jī)制：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。五、租金支付1.首付款支付：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為____元。2.月租金支付：承租方應(yīng)按月支付租金，具體金額為____元/月。3.其他費(fèi)用支付：除租金外，其他費(fèi)用如水、電、煤氣等由承租方承擔(dān)。六、押金與保證金1.押金金額與退還條件：押金金額：____元。退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，出租方在____日內(nèi)退還押金。2.保證金金額與退還條件：保證金金額：____元。退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，出租方在____日內(nèi)退還保證金。七、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.出租方責(zé)任：保持房屋結(jié)構(gòu)完整，確保房屋安全。維護(hù)房屋公共設(shè)施的正常運(yùn)行。2.承租方責(zé)任：保持房屋內(nèi)部整潔，合理使用房屋設(shè)施。及時報告房屋損壞情況，配合出租方進(jìn)行維修。3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用：除合同約定由出租方承擔(dān)的費(fèi)用外，其他維修與保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。八、商業(yè)推廣事項(xiàng)1.推廣內(nèi)容與方式：推廣內(nèi)容：包括但不限于店鋪宣傳、產(chǎn)品展示、活動舉辦等。推廣方式：通過戶外廣告、線上宣傳、合作伙伴推廣等。2.推廣費(fèi)用承擔(dān)：出租方承擔(dān)戶外廣告和線上宣傳費(fèi)用。承租方承擔(dān)活動舉辦和店內(nèi)宣傳費(fèi)用。3.推廣效果評估：雙方定期評估推廣效果，并調(diào)整推廣策略。九、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需解除合同。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余租金、押金、保證金等事宜。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按時交付租賃物，應(yīng)賠償承租方損失。故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方損失。3.違約金及賠償：違約金按合同約定比例計(jì)算。賠償金根據(jù)實(shí)際情況確定。十一、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)：____市。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。十二、合同附件1.租賃物清單：列明租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格等。2.商業(yè)推廣方案：詳細(xì)說明推廣內(nèi)容、方式、時間等。3.其他相關(guān)文件：如有其他文件，應(yīng)作為合同附件。十三、合同生效及其他1.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、簽字與蓋章1.出租方簽字蓋章：出租方代表簽字：出租方蓋章：2.承租方簽字蓋章：承租方代表簽字：承租方蓋章：出租方代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)推廣條款說明：甲方作為出租方，有權(quán)對商業(yè)推廣活動進(jìn)行主導(dǎo)，包括但不限于推廣內(nèi)容、推廣方式和推廣時間。內(nèi)容：甲方應(yīng)提前____天向乙方提供推廣方案，乙方應(yīng)在____天內(nèi)反饋意見。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)反饋，甲方有權(quán)按原方案執(zhí)行。2.甲方提供資源條款說明：甲方應(yīng)提供必要的資源支持，包括但不限于廣告位、宣傳材料等。內(nèi)容：甲方應(yīng)保證提供的廣告位、宣傳材料等資源符合乙方商業(yè)推廣需求，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方應(yīng)對推廣活動的效果負(fù)責(zé)，如推廣效果不達(dá)預(yù)期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：若推廣效果未達(dá)到雙方約定的目標(biāo)，甲方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，如增加推廣力度、調(diào)整推廣方案等。4.甲方監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對乙方商業(yè)推廣活動進(jìn)行監(jiān)督，確保活動符合合同約定。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方商業(yè)推廣活動進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)推廣條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)對商業(yè)推廣活動進(jìn)行主導(dǎo)，包括但不限于推廣內(nèi)容、推廣方式和推廣時間。內(nèi)容：乙方應(yīng)提前____天向甲方提供推廣方案，甲方應(yīng)在____天內(nèi)反饋意見。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)反饋，乙方有權(quán)按原方案執(zhí)行。2.乙方資源使用條款說明：乙方在使用甲方提供的資源時，應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，不得擅自更改或?yàn)E用。內(nèi)容：乙方在使用甲方資源時，應(yīng)確保活動內(nèi)容合法、合規(guī)，不得損害甲方利益。3.乙方推廣效果承諾條款說明：乙方應(yīng)對商業(yè)推廣活動的效果負(fù)責(zé)，如推廣效果不達(dá)預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：若推廣效果未達(dá)到雙方約定的目標(biāo)，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，如增加推廣力度、調(diào)整推廣方案等。4.乙方推廣活動報告條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方報告商業(yè)推廣活動進(jìn)展情況，包括活動效果、存在問題等。內(nèi)容：乙方應(yīng)每月向甲方提交推廣活動報告，包括活動時間、地點(diǎn)、參與人數(shù)、宣傳效果等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見證方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為____元，由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。4.中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：如中介機(jī)構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天通知雙方，并推薦替代中介機(jī)構(gòu)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前____天通知雙方，并確保替代中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.商業(yè)推廣方案3.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.甲方提供的資源清單5.乙方商業(yè)推廣活動報告6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物或提供相關(guān)資源。乙方未按時支付租金或押金。任何一方未按合同約定履行推廣責(zé)任。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時交付租賃物或提供相關(guān)資源，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。乙方未按時支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。任何一方未按合同約定履行推廣責(zé)任，導(dǎo)致推廣效果不達(dá)預(yù)期，經(jīng)對方催告后仍不采取補(bǔ)救措施的，視為違約。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約。任何一方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同一方對對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，并明確滯納金標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：推廣效果不達(dá)預(yù)期。解決辦法：定期評估推廣效果，調(diào)整推廣策略。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，及時修復(fù)損壞部分。五、所有應(yīng)用場景：1.沿街商品房出租。2.商業(yè)推廣活動。3.第三方中介參與。4.合同變更與解除。5.爭議解決。全文完。二零二五版沿街商品房出租與商業(yè)推廣合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的沿街商品房，乙方有意承租該商品房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的約定，經(jīng)雙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）沿街商品房：指位于_________的，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，沿街商業(yè)用房的建筑物。（2）商業(yè)推廣：指乙方在承租的沿街商品房內(nèi)，通過各種形式進(jìn)行商品銷售、宣傳推廣等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。（2）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在承租期間進(jìn)行商業(yè)推廣的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方應(yīng)保證沿街商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）甲方應(yīng)按約定時間、地點(diǎn)向乙方交付沿街商品房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用沿街商品房進(jìn)行商業(yè)推廣。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時繳納。（3）乙方應(yīng)合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于_________的沿街商品房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)交付沿街商品房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定退還沿街商品房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向甲方支付維修基金。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付時提供有效憑證。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始前，支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個物業(yè)管理周期的開始前，支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)在每個維修基金繳納周期的開始前，支付當(dāng)期維修基金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如有誤差，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時通知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付沿街商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金的支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致沿街商品房受損，無法使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留沿街商品房的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，對沿街商品房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對沿街商品房進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時對沿街商品房進(jìn)行合理改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面提出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理沿街商品房的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)沿街商品房的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條