二零二四商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本（商業(yè)地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議書）29篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本（商業(yè)地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議書）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3雙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3租賃面積2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金和保證金的退還5.租賃用途5.1商鋪用途規(guī)定5.2違規(guī)用途處理6.商鋪維護(hù)及維修6.1商鋪維護(hù)責(zé)任6.2商鋪維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.裝修及變更7.1裝修規(guī)定7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修變更手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件12.協(xié)議生效12.1生效日期12.2生效條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“二零二四商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：二零二四年月日。1.3雙方基本信息：2.租賃標(biāo)的2.1商鋪名稱：具體商鋪名稱。2.2商鋪地址：具體地址，包括省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號(hào)等。2.3租賃面積：具體面積，如50平方米。2.4租賃期限：自二零二四年月日起至二零二四年月日止，共計(jì)年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付時(shí)間：每月前日支付，即每月的日為支付日。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4逾期支付處理：逾期支付租金，乙方應(yīng)支付每日租金總額的千分之五作為違約金。4.押金及保證金4.1押金金額：人民幣元整。4.2保證金金額：人民幣元整。4.3押金和保證金的退還：租賃期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后七日內(nèi)退還押金和保證金。5.租賃用途5.1商鋪用途規(guī)定：乙方僅限用于商業(yè)零售、餐飲、美容美發(fā)等合法經(jīng)營(yíng)。5.2違規(guī)用途處理：若乙方使用商鋪進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或違反規(guī)定用途，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.商鋪維護(hù)及維修6.1商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、照明、空調(diào)等設(shè)施的維護(hù)。6.2商鋪維修責(zé)任：商鋪的維修分為日常維修和重大維修。日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用分?jǐn)偂?.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或遲延支付租金；8.1.2乙方違反租賃用途使用商鋪；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；8.1.4乙方損壞商鋪設(shè)施或設(shè)備；8.1.5乙方未遵守合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違反上述第8.1.1項(xiàng)，應(yīng)支付逾期租金及違約金；8.2.2乙方違反上述第8.1.2項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；8.2.3乙方違反上述第8.1.3項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用；8.2.4乙方違反上述第8.1.4項(xiàng)，應(yīng)賠償甲方損失；8.2.5乙方違反上述第8.1.5項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方違反合同約定的重大違約行為；10.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整或商鋪?zhàn)陨碓蛐枰崆笆栈厣啼仯?0.1.3乙方連續(xù)三次未支付租金；10.2合同解除程序：10.2.1甲方應(yīng)在解除合同前書面通知乙方；10.2.2乙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)辦理商鋪交還手續(xù)；10.2.3合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他約定11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.1商鋪?zhàn)赓U合同；11.2.2商鋪設(shè)施清單；11.2.3裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.協(xié)議生效12.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：書面通知或口頭通知，以雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。14.合同附件清單14.1商鋪?zhàn)赓U合同；14.2商鋪設(shè)施清單；14.3裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形2.1中介方：為促成商鋪?zhàn)赓U交易，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2咨詢方：為提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如商鋪市場(chǎng)分析、租賃策略等服務(wù)的第三方。2.3評(píng)估方：為對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。2.4擔(dān)保方：為保證甲方或乙方的履行義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.5維修方：為提供商鋪維修服務(wù)的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)及權(quán)利。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息收集、談判協(xié)調(diào)、咨詢建議、評(píng)估報(bào)告等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分說明：7.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)合同責(zé)任。7.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分說明：7.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)合同責(zé)任。7.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，但需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同變更不影響第三方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等條款。2.商鋪設(shè)施清單：包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。3.裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：商鋪裝修前的設(shè)計(jì)圖紙和裝修完成后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.第三方協(xié)議：包括中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方、維修方等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.押金和保證金收據(jù)：記錄押金和保證金收取的憑證。6.租金支付憑證：記錄租金支付的憑證。7.違約金支付憑證：記錄違約金支付的憑證。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。9.其他相關(guān)文件：如稅費(fèi)繳納憑證、維修費(fèi)用支付憑證等。附件詳細(xì)要求和說明：1.商鋪?zhàn)赓U合同：應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金、保證金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.商鋪設(shè)施清單：應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并附上圖片或?qū)嵨镎掌?.裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修完成后的實(shí)際情況。4.第三方協(xié)議：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。5.押金和保證金收據(jù)：應(yīng)注明收據(jù)號(hào)碼、收取日期、金額等信息。6.租金支付憑證：應(yīng)注明支付日期、金額、付款方式等信息。7.違約金支付憑證：應(yīng)注明支付日期、金額、違約原因等信息。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：應(yīng)完整記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。9.其他相關(guān)文件：應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反租賃用途使用商鋪；1.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；1.4乙方損壞商鋪設(shè)施或設(shè)備；1.5甲方未按約定提供商鋪；1.6甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修；1.7任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付逾期租金及違約金；2.2乙方違反租賃用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；2.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用；2.4乙方損壞商鋪設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)賠償甲方損失；2.5甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.6甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用；2.7任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本（商業(yè)地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議書）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3租賃物的設(shè)施、設(shè)備情況3.租賃期限及起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式5.租金調(diào)整及調(diào)整條件6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止10.合同解除及終止條件11.不可抗力及免責(zé)條款12.合同附件12.1租賃物清單12.2其他附件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼等。1.2乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼等。2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱：商鋪名稱。2.2租賃物的規(guī)格：商鋪的建筑面積、層高、使用面積等。2.3租賃物的數(shù)量：1處。2.4租賃物的位置：所在區(qū)域、具體地址。2.5租賃物的面積：商鋪的建筑面積。2.6租賃物的結(jié)構(gòu)：商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、用途等。2.7租賃物的設(shè)施、設(shè)備情況：商鋪內(nèi)含有的設(shè)施、設(shè)備清單。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自年月日至年月日。3.2起止日期：具體起止日期。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣元。4.2租金支付期限：每月日前。4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。5.租金調(diào)整及調(diào)整條件5.1租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行適度調(diào)整。5.2調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，若市場(chǎng)租金上漲超過一定比例，甲方有權(quán)調(diào)整租金。6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的使用范圍：乙方僅限用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)等。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。（2）未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。（2）擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償甲方損失。（3）損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方維修、更換等費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。10.合同解除及終止條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變租賃物用途，嚴(yán)重影響甲方利益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用的；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，租賃關(guān)系終止。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1租賃物清單：詳見合同附件一。12.2其他附件：詳見合同附件二。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）提供租賃物的評(píng)估報(bào)告或鑒定報(bào)告；（2）提供租賃物的維護(hù)、修繕服務(wù)；（3）提供租賃物的監(jiān)管服務(wù)；（4）提供租賃物的交易中介服務(wù)；（5）提供租賃物的融資、擔(dān)保服務(wù)；（6）提供租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。（2）第三方因提供維護(hù)、修繕、監(jiān)管等服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。（3）第三方因提供交易中介、融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和需求。3.2雙方應(yīng)同意第三方介入，并就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合同或協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同或協(xié)議約定執(zhí)行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方（如政府部門、供應(yīng)商等）進(jìn)行溝通或協(xié)商，甲方或乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.4第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方變更或退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同或協(xié)議的約定繼續(xù)有效。6.3第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或接替其履行職責(zé)的第三方承擔(dān)。7.其他7.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不因第三方變更或退出而失效。7.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，并由甲方和乙方共同確認(rèn)。2.租賃物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，包括租賃物的市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況、維修保養(yǎng)建議等。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括租賃物的定期檢查、維修保養(yǎng)情況，以及相關(guān)費(fèi)用支出。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等，并由乙方妥善保存。5.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、雙方協(xié)商過程及結(jié)果等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商過程、變更后的合同條款等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、雙方協(xié)商過程、解除后的處理事宜等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每月租金的%。未按約定調(diào)整租金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每月租金的%。擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)賠償甲方損失。損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方維修、更換等費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此造成的損失。未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此造成的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：每月租金×違約月數(shù)×%。若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本（商業(yè)地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議書）10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同租賃商鋪信息2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期3.租金支付方式及金額3.1租金支付方式3.2租金金額3.3預(yù)付租金及押金4.租賃商鋪的用途4.1商鋪用途4.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍4.3商鋪經(jīng)營(yíng)限制5.租賃商鋪的裝修與改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3改造申請(qǐng)及審批6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.租賃商鋪的維修及保養(yǎng)7.1裝修后設(shè)施的維修7.2公共設(shè)施維修7.3違約責(zé)任8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件8.2免責(zé)條款9.損害賠償9.1損害賠償范圍9.2損害賠償計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃商鋪平面圖12.2附件二：租賃商鋪設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2承租方信息乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.3合同租賃商鋪信息商鋪名稱、地址、面積、樓層、業(yè)態(tài)、租賃用途2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限：自年月日至年月日，共計(jì)年月日。2.2租賃起止日期：自年月日零時(shí)起，至年月日二十四時(shí)止。3.租金支付方式及金額3.1租金支付方式：按月支付，乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。3.2租金金額：每月租金人民幣元整。3.3預(yù)付租金及押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)支付預(yù)付租金人民幣元整，作為保證金，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。4.租賃商鋪的用途4.1商鋪用途：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)[具體業(yè)態(tài)]，不得改變商鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍。4.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.3商鋪經(jīng)營(yíng)限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的裝修、改造等。5.租賃商鋪的裝修與改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵循甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的裝修圖紙和技術(shù)支持。5.3改造申請(qǐng)及審批：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.合同變更及解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。1.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過一個(gè)月；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及違法行為，被有關(guān)部門查處；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.租賃商鋪的維修及保養(yǎng)7.1裝修后設(shè)施的維修：乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2公共設(shè)施維修：商鋪內(nèi)的公共設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件：本合同所稱不可抗力事件，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。8.2免責(zé)條款：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。9.損害賠償9.1損害賠償范圍：乙方因違反合同約定造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.2損害賠償計(jì)算方式：損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：租賃商鋪平面圖12.2附件二：租賃商鋪設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的履行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的具體形式16.1中介方：中介方是指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.2咨詢方：咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢。16.3擔(dān)保方：擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.4評(píng)估方：評(píng)估方是指對(duì)本合同涉及的資產(chǎn)、權(quán)益等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方介入的程序17.1中介方介入：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，如需中介方介入，應(yīng)明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。17.2咨詢方介入：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，如需咨詢方介入，應(yīng)明確咨詢方的咨詢內(nèi)容和咨詢費(fèi)用，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。17.3擔(dān)保方介入：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，如需擔(dān)保方介入，應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限和擔(dān)保費(fèi)用，并簽訂擔(dān)保合同。17.4評(píng)估方介入：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，如需評(píng)估方介入，應(yīng)明確評(píng)估范圍、評(píng)估方法和評(píng)估費(fèi)用，并簽訂評(píng)估協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額條款：在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)明確責(zé)任限額條款，包括責(zé)任限額的具體數(shù)額、賠償方式等。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，應(yīng)盡到相應(yīng)的注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。19.3甲方責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。19.4乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。20.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條約定的方式解決爭(zhēng)議。21.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：第三方責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條約定的方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括房間、通道、設(shè)施等位置。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注商鋪的尺寸、房間名稱、設(shè)施位置等，便于雙方確認(rèn)租賃范圍。2.附件二：租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、燈具等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等，便于雙方確認(rèn)設(shè)施情況。3.附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求：提供商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及相應(yīng)的裝修圖紙。說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，圖紙應(yīng)清晰展示裝修設(shè)計(jì)方案。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證應(yīng)注明支付日期、金額、支付方信息等，以證明租金已支付。5.附件五：租賃商鋪使用說明要求：提供商鋪使用的注意事項(xiàng)、操作指南等。說明：使用說明應(yīng)包括安全操作、設(shè)施維護(hù)、禁止事項(xiàng)等，確保商鋪的正常使用。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的具體條款，以及變更后的合同內(nèi)容。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的合作關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過一個(gè)月。1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍。1.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或改造。1.4乙方造成商鋪設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.5甲方未按約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.2乙方擅自改變商鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4乙方造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.5甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月。乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五，累計(jì)一個(gè)月為15%。2.乙方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方造成商鋪空調(diào)損壞，未及時(shí)修復(fù)。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或賠償甲方相應(yīng)的損失。4.甲方未按約定提供清潔服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付清潔費(fèi)用等。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本（商業(yè)地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議書）11本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4滯納金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整方式7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.使用要求9.1商鋪用途限制9.2商鋪裝修要求9.3商鋪使用規(guī)范10.維修保養(yǎng)責(zé)任10.1甲方責(zé)任10.2乙方責(zé)任11.不可抗力條款11.1定義11.2處理方式12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：商貿(mào)有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址：市區(qū)路號(hào)棟號(hào)3.2商鋪面積：100平方米3.3商鋪用途：商業(yè)零售4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2026年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）5.2支付周期：每月支付一次5.3支付方式：乙方應(yīng)在每月的5日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶5.4滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額0.5%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情波動(dòng)等不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金6.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不得超過原租金的20%6.3調(diào)整方式：調(diào)整租金時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.押金7.1押金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃合同終止后三十日內(nèi)退還押金7.3押金退還方式：乙方應(yīng)在合同終止后，將商鋪設(shè)施完好無(wú)損的情況下，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）8.2保證金退還條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方遵守合同約定，保證金將按月全額退還，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和違約金后，剩余保證金退還乙方。8.3保證金退還方式：乙方應(yīng)在租賃期滿后，向甲方提交保證金退還申請(qǐng)，并提供相關(guān)費(fèi)用和違約金支付證明，甲方收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.使用要求9.1商鋪用途限制：乙方須將商鋪用于商業(yè)零售，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。9.2商鋪裝修要求：乙方進(jìn)行裝修需提前十五日向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，應(yīng)征得甲方同意并承擔(dān)拆除費(fèi)用。9.3商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。10.維修保養(yǎng)責(zé)任10.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。10.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好，并承擔(dān)因乙方原因造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。11.不可抗力條款11.1定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。11.2處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失。12.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備、違反商鋪用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。13.合同解除13.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由，雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交市區(qū)人民法院，由該院按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行，介入前應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3收集、整理、分析合同履行過程中的相關(guān)信息；3.1.4向甲方或乙方提出專業(yè)意見和建議。3.2第三方在合同中的權(quán)利包括：3.2.1獲得甲方或乙方提供的必要信息；3.2.2依據(jù)合同約定收取合理服務(wù)費(fèi)用；3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體數(shù)額由甲方和乙方在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；4.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；4.3.3甲方或乙方的信譽(yù)損失；4.3.4合同約定的其他損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定；5.1.3第三方不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理；5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定；5.2.3第三方不得損害乙方利益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；5.3.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.3甲方或乙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；6.1.4第三方責(zé)任限額；6.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。6.2第三方介入的具體條款應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知其他相關(guān)方，并簽訂變更或解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說明：提供甲方合法注冊(cè)的證明文件，證明甲方具備簽訂合同的法律資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說明：提供乙方合法注冊(cè)的證明文件，證明乙方具備簽訂合同的法律資格。3.商鋪?zhàn)赓U合同說明：雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，詳細(xì)約定租賃期限、租金、押金、保證金等條款。4.補(bǔ)充協(xié)議說明：針對(duì)合同中未盡事宜或變更事項(xiàng)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。5.商鋪裝修方案說明：乙方提交的商鋪裝修方案，包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等。6.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：裝修完成后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明商鋪裝修符合合同約定。7.商鋪設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證說明：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，依法取得的經(jīng)營(yíng)許可證，證明其經(jīng)營(yíng)資格。9.乙方稅務(wù)登記證說明：乙方依法進(jìn)行的稅務(wù)登記，證明其納稅資格。10.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：第三方機(jī)構(gòu)在提供相關(guān)服務(wù)前，應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方未按時(shí)支付押金、保證金1.3乙方違反商鋪用途1.4乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備1.5甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備1.6甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額0.5%的滯納金。2.2乙方未按時(shí)支付押金、保證金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金、保證金總額0.5%的滯納金。2.3乙方違反商鋪用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲方損失。2.4乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。2.5甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失。2.6甲方未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金：假設(shè)租金為每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00），逾期三天，乙方應(yīng)支付滯納金人民幣450.00元（￥450.00）。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本（商業(yè)地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議書）13本合同目錄一覽1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效與效力1.2租賃期限的變更1.3租金及支付方式的變更1.4租金押金的調(diào)整與退還1.5租賃用途的變更1.6商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任1.7違約責(zé)任及處理1.8違約金的計(jì)算與支付1.9租賃物的保險(xiǎn)1.10不可抗力條款1.11補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除1.12補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效1.13補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決1.14補(bǔ)充協(xié)議的其他約定第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充協(xié)議的生效與效力1.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.2本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.1.3本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條租賃期限的變更2.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限自______年______月______日起延長(zhǎng)至______年______月______日。2.1.2租賃期限的延長(zhǎng)不影響原租賃合同的其他條款。第三條租金及支付方式的變更3.1.1自______年______月______日起，商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整為每月人民幣_(tái)_____元。3.1.2租金支付方式維持原租賃合同約定，即每月______日前支付當(dāng)月租金。第四條租金押金的調(diào)整與退還4.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，將原租金押金人民幣_(tái)_____元調(diào)整為人民幣_(tái)_____元。4.1.2押金退還條件及方式按原租賃合同約定執(zhí)行。第五條租賃用途的變更5.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，商鋪?zhàn)赓U用途由原租賃合同的______用途變更為______用途。5.1.2租賃用途變更后，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在地的管理規(guī)定。第六條商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部裝修及維護(hù)工作。6.1.2乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.1.3裝修完成后，乙方應(yīng)確保商鋪符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。第七條違約責(zé)任及處理7.1.1乙方如違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此給甲方造成的損失。7.1.3若乙方連續(xù)兩次違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約金的計(jì)算與支付8.1.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金_____%的違約金。8.1.2若乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修或維修，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日維修費(fèi)用_____%的違約金。8.1.3甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約行為所造成損失_____%的違約金。第九條租賃物的保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)自租賃之日起，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于______元。9.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期限。9.1.3發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合甲方索賠。第十條不可抗力條款10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非乙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決租賃合同的履行問題。10.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同各方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除11.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更，需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2在租賃期限內(nèi)，除不可抗力或法定情形外，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面解除本補(bǔ)充協(xié)議。第十二條補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效12.1.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決13.1.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃所在地人民法院訴訟解決。第十四條補(bǔ)充協(xié)議的其他約定14.1.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本補(bǔ)充協(xié)議作為原租賃合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。14.1.3本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1.1本補(bǔ)充協(xié)議中提到的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位。15.1.2第三方介入租賃關(guān)系需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。15.1.3第三方介入后，原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議中除涉及第三方內(nèi)容外的條款繼續(xù)有效。16.1.1第三方的責(zé)任限額如下：16.1.1.1第三方在租賃關(guān)系中的責(zé)任以乙方名義承擔(dān)。16.1.1.2第三方的責(zé)任不得超過乙方根據(jù)原租賃合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。16.1.1.3第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議追究其責(zé)任。17.1.1第三方的權(quán)利如下：17.1.1.1第三方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定使用租賃物。17.1.1.2第三方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方和乙方書面同意，轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。17.1.1.3第三方有權(quán)在租賃期滿或解除租賃關(guān)系時(shí)，根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定獲得相應(yīng)權(quán)益。18.1.1第三方與其他各方的劃分說明：18.1.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于甲方權(quán)利和義務(wù)的約定。18.1.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于乙方權(quán)利和義務(wù)的約定。18.1.1.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方的關(guān)系根據(jù)實(shí)際情況另行約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.1.1本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入后的修正條款，適用于所有因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，與原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同正本2.本補(bǔ)充協(xié)議正本3.租金收據(jù)4.押金收據(jù)5.保險(xiǎn)單6.裝修方案及審批文件7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.第三方介入?yún)f(xié)議10.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.租賃合同正本：應(yīng)包含租賃雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式等。2.本補(bǔ)充協(xié)議正本：應(yīng)包含租賃期限變更、租金及支付方式變更、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.租金收據(jù)：應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、收款人等信息。4.押金收據(jù)：應(yīng)詳細(xì)記錄每次押金收取的時(shí)間、金額、收款人等信息。5.保險(xiǎn)單：應(yīng)包含保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。6.裝修方案及審批文件：應(yīng)包含裝修方案、施工許可、消防驗(yàn)收等文件。7.違約金支付憑證：應(yīng)詳細(xì)記錄每次違約金支付的時(shí)間、金額、收款人等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等信息。9.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)包含第三方基本信息、介入原因、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府批文、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方擅自改變租賃用途；c.乙方損壞租賃物；d.乙方未按約定進(jìn)行裝修；e.甲方未按時(shí)提供租賃物；f.甲方未按約定維護(hù)租賃物；g.第三方介入后未履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金_____%的違約金。b.乙方擅自改變租賃用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。c.乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)損失程度確定。d.乙方未按約定進(jìn)行裝修：乙方應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用，并支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用_____%的違約金。e.甲方未按時(shí)提供租賃物：甲方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金_____%的違約金。f.甲方未按約定維護(hù)租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相當(dāng)于維修費(fèi)用_____%的違約金。g.第三方介入后未履行相關(guān)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲方和乙方造成的損失。簡(jiǎn)要示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金：乙方于______年______月______日未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于每日租金_____%的違約金。2.乙方擅自改變租賃用途：乙方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。3.乙方損壞租賃物：乙方損壞了商鋪的墻面，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額為人民幣_(tái)_____元。4.甲方未按時(shí)提供租賃物：甲方于______年______月______日未提供租賃物，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金_____%的違約金。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本（商業(yè)地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議書）14本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃標(biāo)的2.1租賃商鋪的具體信息2.2租賃商鋪的地理位置2.3租賃商鋪的面積3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.使用范圍6.1商鋪用途6.2使用限制7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5合同解釋14.6合同附件說明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“租賃合同”是指乙方與甲方簽訂的關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的正式合同。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：“商鋪”指甲方提供給乙方的位于_______的_______號(hào)商鋪；“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間；“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；“租賃保證金”指乙方支付給甲方作為履行合同保證的金額。2.租賃標(biāo)的2.1租賃商鋪的具體信息商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道，商鋪編號(hào)為_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。2.2租賃商鋪的地理位置商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道，靠近_______，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3租賃商鋪的面積商鋪實(shí)際使用面積為_______平方米，其中包含_______平方米的公共區(qū)域。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致書面決定延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)_______元。4.2租金支付時(shí)間租金于每月_______日前支付，逾期支付按日加收_______%的滯納金。4.3租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號(hào)：_______5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月抄表結(jié)算，按時(shí)支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元/月，由乙方按月支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用商鋪的其他相關(guān)費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.使用范圍6.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于_______用途，不得用于任何違法、違規(guī)活動(dòng)。6.2使用限制改變商鋪結(jié)構(gòu)；損壞商鋪設(shè)施；進(jìn)行任何危害公共安全的活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按時(shí)支付租金；乙方未按約定使用商鋪；甲方未按時(shí)提供租賃商鋪；任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；違約使用商鋪的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；甲方未按時(shí)提供租賃商鋪的，應(yīng)支付違約金；任何一方違反本合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件同第九條。13.2合同解除程序合同解除程序同第九條。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪圖紙、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.6合同附件說明合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在租賃過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃關(guān)系中的任何第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在本合同中明確約定。如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議。16.2第三方不得損害甲乙雙方的利益，如因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需書面申請(qǐng)第三方介入，并在申請(qǐng)中明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。17.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并在決定后書面通知第三方。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和單獨(dú)協(xié)議的規(guī)定，參與租賃關(guān)系的維護(hù)和管理。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守本合同和單獨(dú)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的權(quán)利。19.3第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于本合同和單獨(dú)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本合同和單獨(dú)協(xié)議的約定，不涉及其他第三方。20.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。21.2合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同解除或終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商處理相關(guān)事宜。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)原有的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪圖紙要求：清晰標(biāo)注商鋪的平面布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：商鋪圖紙作為租賃標(biāo)的的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供。2.租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金等。說明：租賃合同是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，應(yīng)具備法律效力。3.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為租金支付的證明，應(yīng)妥善保存。4.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：租賃保證金收據(jù)作為保證金支付的證明，應(yīng)妥善保存。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)作為物業(yè)管理費(fèi)支付的證明，應(yīng)妥善保存。6.水電費(fèi)結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)包含水電費(fèi)金額、使用量、結(jié)算時(shí)間等信息。說明：水電費(fèi)結(jié)算單作為水電費(fèi)支付的證明，應(yīng)妥善保存。7.不可抗力證明要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。說明：不可抗力證明作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，應(yīng)妥善保存。8.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方協(xié)議作為第三方介入租賃關(guān)系的依據(jù)，應(yīng)具備法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，逾期天數(shù)乘以租金的_______%。示例：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金為租金的10天×_______%。2.甲方未按時(shí)提供租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。示例：若甲方未按時(shí)提供租賃商鋪，應(yīng)支付違約金為一個(gè)月租金的_______%。3.乙方違反商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若乙方將商鋪用于非法用途，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)賠償損失。4.乙方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若乙方損壞商鋪中的空調(diào)，乙方應(yīng)賠償空調(diào)的實(shí)際價(jià)值。5.甲方未按時(shí)維修商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：若商鋪內(nèi)的照明設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成維修。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：若發(fā)生地震，導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本（商業(yè)地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議書）15本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議生效日期1.2協(xié)議終止條件1.3協(xié)議變更程序2.租賃標(biāo)的2.1租賃物基本狀況2.2租賃物附屬設(shè)施2.3租賃物使用范圍3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4違約金及滯納金4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)4.3租賃期滿后的處理5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.使用管理6.1租賃物使用規(guī)范6.2使用限制6.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借審批程序7.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借收益分配8.交付與驗(yàn)收8.1租賃物交付8.2租賃物驗(yàn)收8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2本協(xié)議終止條件包括但不限于：租賃期滿、租賃物因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議等。1.3本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.租賃標(biāo)的2.1租賃物為位于市區(qū)路號(hào)商鋪，建筑面積為平方米，層高米。2.2租賃物附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。2.3租賃物使用范圍為商業(yè)用途，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)等非商業(yè)活動(dòng)。3.租金及支付方式3.1租金總額為人民幣萬(wàn)元，分期支付。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月日前支付當(dāng)月租金。3.3如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金。3.4違約金及滯納金應(yīng)于租金支付日一并支付。4.租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為自年月日至年月日。4.2租賃期限屆滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。4.3租賃期滿后，租賃物應(yīng)無(wú)償歸出租方所有。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，由承租方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用，如維修基金、稅費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.使用管理6.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃物使用規(guī)范合理使用租賃物。6.2承租方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意。6.3承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。7.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借7.1承租方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)事先征得出租方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借后的租金、費(fèi)用等由轉(zhuǎn)租方、轉(zhuǎn)借方承擔(dān)。7.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借收益的分配，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.交付與驗(yàn)收8.1出租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)將租賃物交付承租方使用。8.2承租方應(yīng)在收到租賃物后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出租方。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：租賃物外觀完好、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。9.違約責(zé)任9.1承租方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金。9.2出租方如未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。9.3如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決過程中，除正在進(jìn)行訴訟或仲裁外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。11.其他約定11.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的生效不以出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)為條件。13.合同解除13.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.合同終止14.1本協(xié)議租賃期滿，雙方未續(xù)簽新合同，視為合同終止。14.2合同解除后，視為合同終止。14.3合同終止后，租賃物應(yīng)無(wú)償歸出租方所有。第二部