二零二四商鋪租賃合同補充協(xié)議范本（商業(yè)地產租賃補充協(xié)議書）29篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪租賃合同補充協(xié)議范本（商業(yè)地產租賃補充協(xié)議書）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3雙方基本信息2.租賃標的2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3租賃面積2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金和保證金的退還5.租賃用途5.1商鋪用途規(guī)定5.2違規(guī)用途處理6.商鋪維護及維修6.1商鋪維護責任6.2商鋪維修責任6.3維修費用承擔7.裝修及變更7.1裝修規(guī)定7.2裝修費用承擔7.3裝修變更手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件12.協(xié)議生效12.1生效日期12.2生效條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“二零二四商鋪租賃合同補充協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：二零二四年月日。1.3雙方基本信息：2.租賃標的2.1商鋪名稱：具體商鋪名稱。2.2商鋪地址：具體地址，包括省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號等。2.3租賃面積：具體面積，如50平方米。2.4租賃期限：自二零二四年月日起至二零二四年月日止，共計年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付時間：每月前日支付，即每月的日為支付日。3.3支付方式：銀行轉賬或現金支付。3.4逾期支付處理：逾期支付租金，乙方應支付每日租金總額的千分之五作為違約金。4.押金及保證金4.1押金金額：人民幣元整。4.2保證金金額：人民幣元整。4.3押金和保證金的退還：租賃期滿或提前解除合同后，甲方應在乙方結清所有費用后七日內退還押金和保證金。5.租賃用途5.1商鋪用途規(guī)定：乙方僅限用于商業(yè)零售、餐飲、美容美發(fā)等合法經營。5.2違規(guī)用途處理：若乙方使用商鋪進行非法經營或違反規(guī)定用途，甲方有權立即解除合同，乙方應承擔違約責任。6.商鋪維護及維修6.1商鋪維護責任：商鋪的日常維護由乙方負責，包括但不限于衛(wèi)生、照明、空調等設施的維護。6.2商鋪維修責任：商鋪的維修分為日常維修和重大維修。日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。6.3維修費用承擔：日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔，但乙方應承擔相應的維修費用分攤。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或遲延支付租金；8.1.2乙方違反租賃用途使用商鋪；8.1.3乙方未按約定進行商鋪維護；8.1.4乙方損壞商鋪設施或設備；8.1.5乙方未遵守合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方違反上述第8.1.1項，應支付逾期租金及違約金；8.2.2乙方違反上述第8.1.2項，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；8.2.3乙方違反上述第8.1.3項，應承擔維修責任及相應的費用；8.2.4乙方違反上述第8.1.4項，應賠償甲方損失；8.2.5乙方違反上述第8.1.5項，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方違反合同約定的重大違約行為；10.1.2甲方因國家政策調整或商鋪自身原因需要提前收回商鋪；10.1.3乙方連續(xù)三次未支付租金；10.2合同解除程序：10.2.1甲方應在解除合同前書面通知乙方；10.2.2乙方應在接到通知后十五日內辦理商鋪交還手續(xù)；10.2.3合同解除后，乙方應承擔相應的違約責任。11.其他約定11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2.1商鋪租賃合同；11.2.2商鋪設施清單；11.2.3裝修圖紙及驗收報告。12.協(xié)議生效12.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件：本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.通知與送達13.1通知方式：書面通知或口頭通知，以雙方確認的聯系方式進行。13.2送達地址：雙方在合同中指定的送達地址。14.合同附件清單14.1商鋪租賃合同；14.2商鋪設施清單；14.3裝修圖紙及驗收報告。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商鋪租賃合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔保、維修等服務，經甲乙雙方同意，介入合同關系的獨立第三方。2.第三方介入的情形2.1中介方：為促成商鋪租賃交易，提供信息對接、談判協(xié)調等服務的第三方。2.2咨詢方：為提供專業(yè)咨詢服務，如商鋪市場分析、租賃策略等服務的第三方。2.3評估方：為對商鋪價值進行評估，提供評估報告的第三方。2.4擔保方：為保證甲方或乙方的履行義務，提供擔保服務的第三方。2.5維修方：為提供商鋪維修服務的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入后，應書面通知對方，并明確第三方的角色、職責及權利。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定，并經甲乙雙方確認。5.第三方權利5.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息收集、談判協(xié)調、咨詢建議、評估報告等。5.2第三方有權根據協(xié)議約定，收取服務費用。6.第三方義務6.1第三方應嚴格遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相關職責。6.2第三方應確保提供的服務真實、準確、合法，不得誤導甲乙雙方。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分說明：7.1.1第三方與甲方的關系為服務合同關系，第三方對甲方承擔合同責任。7.1.2甲方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。7.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方遭受損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。7.2第三方與乙方的劃分說明：7.2.1第三方與乙方的關系為服務合同關系，第三方對乙方承擔合同責任。7.2.2乙方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。7.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方遭受損失，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同進行必要的變更，但需書面通知對方，并經雙方確認。8.2合同變更不影響第三方在原合同中的權利義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方協(xié)議中約定的爭議解決機構或法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細記載甲乙雙方的權利義務、租賃期限、租金支付方式等條款。2.商鋪設施清單：包括商鋪內的所有設施和設備的名稱、型號、數量、狀態(tài)等。3.裝修圖紙及驗收報告：商鋪裝修前的設計圖紙和裝修完成后的驗收報告。4.第三方協(xié)議：包括中介方、咨詢方、評估方、擔保方、維修方等與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。5.押金和保證金收據：記錄押金和保證金收取的憑證。6.租金支付憑證：記錄租金支付的憑證。7.違約金支付憑證：記錄違約金支付的憑證。8.爭議解決相關文件：包括協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。9.其他相關文件：如稅費繳納憑證、維修費用支付憑證等。附件詳細要求和說明：1.商鋪租賃合同：應包含甲乙雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金、押金、保證金、違約責任、爭議解決等條款。2.商鋪設施清單：應詳細列明商鋪內所有設施和設備的名稱、型號、數量、狀態(tài)等信息，并附上圖片或實物照片。3.裝修圖紙及驗收報告：裝修圖紙應清晰、準確，驗收報告應詳細記錄裝修完成后的實際情況。4.第三方協(xié)議：應明確第三方的服務內容、收費標準、違約責任等。5.押金和保證金收據：應注明收據號碼、收取日期、金額等信息。6.租金支付憑證：應注明支付日期、金額、付款方式等信息。7.違約金支付憑證：應注明支付日期、金額、違約原因等信息。8.爭議解決相關文件：應完整記錄爭議解決的過程和結果。9.其他相關文件：應根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反租賃用途使用商鋪；1.3乙方未按約定進行商鋪維護；1.4乙方損壞商鋪設施或設備；1.5甲方未按約定提供商鋪；1.6甲方未按約定進行商鋪維修；1.7任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金，應支付逾期租金及違約金；2.2乙方違反租賃用途使用商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；2.3乙方未按約定進行商鋪維護，應承擔維修責任及相應的費用；2.4乙方損壞商鋪設施或設備，應賠償甲方損失；2.5甲方未按約定提供商鋪，應承擔違約責任；2.6甲方未按約定進行商鋪維修，應承擔維修責任及相應的費用；2.7任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期一天，應支付當月租金的千分之五作為違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。3.乙方未按約定進行商鋪維護，導致商鋪設施損壞，乙方應承擔維修責任及相應的費用。全文完。二零二四商鋪租賃合同補充協(xié)議范本（商業(yè)地產租賃補充協(xié)議書）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、規(guī)格、數量2.2租賃物的位置、面積、結構2.3租賃物的設施、設備情況3.租賃期限及起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式5.租金調整及調整條件6.租賃物的使用及維護6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止10.合同解除及終止條件11.不可抗力及免責條款12.合同附件12.1租賃物清單12.2其他附件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯系電話、身份證號碼等。1.2乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯系電話、身份證號碼等。2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱：商鋪名稱。2.2租賃物的規(guī)格：商鋪的建筑面積、層高、使用面積等。2.3租賃物的數量：1處。2.4租賃物的位置：所在區(qū)域、具體地址。2.5租賃物的面積：商鋪的建筑面積。2.6租賃物的結構：商鋪的建筑結構、用途等。2.7租賃物的設施、設備情況：商鋪內含有的設施、設備清單。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自年月日至年月日。3.2起止日期：具體起止日期。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣元。4.2租金支付期限：每月日前。4.3租金支付方式：現金支付、銀行轉賬等方式。5.租金調整及調整條件5.1租金調整：根據市場行情及雙方協(xié)商，租金可進行適度調整。5.2調整條件：租賃期限內，若市場租金上漲超過一定比例，甲方有權調整租金。6.租賃物的使用及維護6.1租賃物的使用范圍：乙方僅限用于商業(yè)經營活動，不得用于居住、倉儲等。6.2租賃物的維護責任：乙方負責租賃物的日常維護、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.違約責任7.1甲方違約責任：（1）未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。（2）未按約定調整租金，應向乙方支付違約金，違約金為元。7.2乙方違約責任：（1）未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。（2）擅自改變租賃物用途，應賠償甲方損失。（3）損壞租賃物，應賠償甲方維修、更換等費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。10.合同解除及終止條件（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變租賃物用途，嚴重影響甲方利益的；（3）因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用的；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，租賃關系終止。11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2免責條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.合同附件12.1租賃物清單：詳見合同附件一。12.2其他附件：詳見合同附件二。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：合同簽署地點。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、擔保、咨詢、評估、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）提供租賃物的評估報告或鑒定報告；（2）提供租賃物的維護、修繕服務；（3）提供租賃物的監(jiān)管服務；（4）提供租賃物的交易中介服務；（5）提供租賃物的融資、擔保服務；（6）提供租賃物的保險服務。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額：（1）第三方因提供中介、評估、咨詢等服務，導致甲方或乙方損失的，責任限額為人民幣萬元。（2）第三方因提供維護、修繕、監(jiān)管等服務，導致甲方或乙方損失的，責任限額為人民幣萬元。（3）第三方因提供交易中介、融資、擔保、保險等服務，導致甲方或乙方損失的，責任限額為人民幣萬元。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因和需求。3.2雙方應同意第三方介入，并就第三方介入的具體事項進行協(xié)商。3.3第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的責任。4.第三方權利義務4.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.2第三方應按照本合同約定，履行其職責，不得損害甲方或乙方的合法權益。4.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，以合同或協(xié)議為準。5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，按照合同或協(xié)議約定執(zhí)行。5.3第三方在履行職責過程中，如需與其他方（如政府部門、供應商等）進行溝通或協(xié)商，甲方或乙方應提供必要的協(xié)助。5.4第三方與其他方之間的權利義務，由第三方自行承擔。6.第三方變更或退出6.1第三方在履行職責過程中，如需變更或退出，應提前通知甲方或乙方，并經雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同或協(xié)議的約定繼續(xù)有效。6.3第三方變更或退出后，其權利義務由變更后的第三方或接替其履行職責的第三方承擔。7.其他7.1本合同關于第三方介入的條款，不因第三方變更或退出而失效。7.2本合同關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。7.3本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：清單應包括租賃物的名稱、規(guī)格、數量、位置、面積、結構、設施設備等詳細信息，并由甲方和乙方共同確認。2.租賃物評估報告詳細要求和說明：報告應由具有相應資質的第三方出具，包括租賃物的市場價值、使用狀況、維修保養(yǎng)建議等。3.租賃物維護保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄應包括租賃物的定期檢查、維修保養(yǎng)情況，以及相關費用支出。4.租金支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括租金支付的時間、金額、支付方式等，并由乙方妥善保存。5.爭議解決記錄詳細要求和說明：記錄應包括爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商過程及結果等。6.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方服務的具體內容、費用、責任劃分等。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括變更的內容、雙方協(xié)商過程、變更后的合同條款等。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括解除的原因、雙方協(xié)商過程、解除后的處理事宜等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時交付租賃物：甲方應支付乙方違約金，違約金為每月租金的%。未按約定調整租金：甲方應向乙方支付違約金，違約金為元。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付租金：乙方應支付甲方違約金，違約金為每月租金的%。擅自改變租賃物用途：乙方應賠償甲方損失。損壞租賃物：乙方應賠償甲方維修、更換等費用。3.第三方違約行為及責任認定：提供虛假評估報告：第三方應賠償甲方或乙方因此造成的損失。未履行維護保養(yǎng)義務：第三方應賠償甲方或乙方因此造成的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：每月租金×違約月數×%。若第三方提供虛假評估報告，導致甲方或乙方在交易中遭受損失，第三方應賠償損失金額，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二四商鋪租賃合同補充協(xié)議范本（商業(yè)地產租賃補充協(xié)議書）10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同租賃商鋪信息2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期3.租金支付方式及金額3.1租金支付方式3.2租金金額3.3預付租金及押金4.租賃商鋪的用途4.1商鋪用途4.2商鋪經營范圍4.3商鋪經營限制5.租賃商鋪的裝修與改造5.1裝修標準5.2裝修費用承擔5.3改造申請及審批6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.租賃商鋪的維修及保養(yǎng)7.1裝修后設施的維修7.2公共設施維修7.3違約責任8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力事件8.2免責條款9.損害賠償9.1損害賠償范圍9.2損害賠償計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃商鋪平面圖12.2附件二：租賃商鋪設施清單13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系電話1.2承租方信息乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系電話1.3合同租賃商鋪信息商鋪名稱、地址、面積、樓層、業(yè)態(tài)、租賃用途2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限：自年月日至年月日，共計年月日。2.2租賃起止日期：自年月日零時起，至年月日二十四時止。3.租金支付方式及金額3.1租金支付方式：按月支付，乙方應于每月的日前支付當月租金。3.2租金金額：每月租金人民幣元整。3.3預付租金及押金：乙方應于簽訂本合同之日起日內支付預付租金人民幣元整，作為保證金，租賃期滿無違約行為，甲方應無息退還。4.租賃商鋪的用途4.1商鋪用途：乙方租賃商鋪用于經營[具體業(yè)態(tài)]，不得改變商鋪用途或經營范圍。4.2商鋪經營范圍：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。4.3商鋪經營限制：未經甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的裝修、改造等。5.租賃商鋪的裝修與改造5.1裝修標準：乙方對商鋪進行裝修時，應遵循甲方提供的裝修標準，確保裝修質量。5.2裝修費用承擔：商鋪裝修費用由乙方承擔，甲方負責提供必要的裝修圖紙和技術支持。5.3改造申請及審批：乙方如需對商鋪進行改造，應向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。6.合同變更及解除6.1合同變更：經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內容應以書面形式作出。1.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過一個月；2.乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；3.乙方經營活動中涉及違法行為，被有關部門查處；4.因不可抗力導致合同無法履行。7.租賃商鋪的維修及保養(yǎng)7.1裝修后設施的維修：乙方應定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保設施正常運行。如因乙方原因造成設施損壞，乙方應負責維修或賠償。7.2公共設施維修：商鋪內的公共設施維修由甲方負責，維修費用由甲方承擔。7.3違約責任：如乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力事件：本合同所稱不可抗力事件，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。8.2免責條款：因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.損害賠償9.1損害賠償范圍：乙方因違反合同約定造成甲方損失的，應承擔相應的損害賠償責任。9.2損害賠償計算方式：損害賠償按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為[仲裁委員會名稱]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：租賃商鋪平面圖12.2附件二：租賃商鋪設施清單13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的履行效率，降低風險。16.第三方介入的具體形式16.1中介方：中介方是指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、促成交易等服務的機構。16.2咨詢方：咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人，包括法律、財務、技術等方面的咨詢。16.3擔保方：擔保方是指為本合同提供擔保服務的機構或個人，確保甲乙雙方履行合同義務。16.4評估方：評估方是指對本合同涉及的資產、權益等進行評估的機構或個人。17.第三方介入的程序17.1中介方介入：甲乙雙方在簽訂合同時，如需中介方介入，應明確中介方的權利和義務，并簽訂中介服務協(xié)議。17.2咨詢方介入：甲乙雙方在簽訂合同時，如需咨詢方介入，應明確咨詢方的咨詢內容和咨詢費用，并簽訂咨詢服務協(xié)議。17.3擔保方介入：甲乙雙方在簽訂合同時，如需擔保方介入，應明確擔保范圍、擔保期限和擔保費用，并簽訂擔保合同。17.4評估方介入：甲乙雙方在簽訂合同時，如需評估方介入，應明確評估范圍、評估方法和評估費用，并簽訂評估協(xié)議。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額計算：責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務內容、服務費用等因素綜合確定。18.3責任限額條款：在第三方服務協(xié)議或合同中，應明確責任限額條款，包括責任限額的具體數額、賠償方式等。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，承擔相應的責任。19.2第三方責任：第三方在履行合同過程中，應盡到相應的注意義務，確保其提供的服務符合合同約定。19.3甲方責任：甲方應負責監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方提供的服務符合合同要求。19.4乙方責任：乙方應配合第三方履行合同義務，并提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序：如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內容：變更內容應包括但不限于第三方服務內容、服務期限、費用等。20.3變更生效：變更協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條約定的方式解決爭議。21.2第三方責任爭議：第三方責任爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條約定的方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括房間、通道、設施等位置。說明：平面圖應標注商鋪的尺寸、房間名稱、設施位置等，便于雙方確認租賃范圍。2.附件二：租賃商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內所有設施，包括但不限于家具、電器、燈具等。說明：清單應包括設施的名稱、型號、數量、狀況等，便于雙方確認設施情況。3.附件三：裝修標準及圖紙要求：提供商鋪裝修的標準和要求，以及相應的裝修圖紙。說明：裝修標準應包括材料、工藝、驗收標準等，圖紙應清晰展示裝修設計方案。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：支付憑證應注明支付日期、金額、支付方信息等，以證明租金已支付。5.附件五：租賃商鋪使用說明要求：提供商鋪使用的注意事項、操作指南等。說明：使用說明應包括安全操作、設施維護、禁止事項等，確保商鋪的正常使用。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議應明確變更的具體條款，以及變更后的合同內容。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務內容、服務期限、費用、責任等。說明：服務協(xié)議應明確第三方的權利和義務，以及雙方的合作關系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過一個月。1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或經營范圍。1.3乙方未按約定進行商鋪裝修或改造。1.4乙方造成商鋪設施損壞，未及時修復或賠償。1.5甲方未按約定提供必要的物業(yè)管理服務。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。2.2乙方擅自改變商鋪用途或經營范圍，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.3乙方未按約定進行商鋪裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.4乙方造成商鋪設施損壞，應承擔修復費用或賠償損失。2.5甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，逾期一個月。乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五，累計一個月為15%。2.乙方擅自將商鋪改為倉庫，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀或賠償損失。3.乙方造成商鋪空調損壞，未及時修復。乙方應承擔修復費用，或賠償甲方相應的損失。4.甲方未按約定提供清潔服務，乙方有權要求甲方承擔相應的責任，如支付清潔費用等。全文完。二零二四商鋪租賃合同補充協(xié)議范本（商業(yè)地產租賃補充協(xié)議書）11本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯系方式3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4滯納金6.租金調整6.1調整條件6.2調整幅度6.3調整方式7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.使用要求9.1商鋪用途限制9.2商鋪裝修要求9.3商鋪使用規(guī)范10.維修保養(yǎng)責任10.1甲方責任10.2乙方責任11.不可抗力條款11.1定義11.2處理方式12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：商貿有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址：市區(qū)路號棟號3.2商鋪面積：100平方米3.3商鋪用途：商業(yè)零售4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2026年12月31日4.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前三個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.2支付周期：每月支付一次5.3支付方式：乙方應在每月的5日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶5.4滯納金：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額0.5%的滯納金。6.租金調整6.1調整條件：如遇國家政策調整、市場行情波動等不可抗力因素，甲方有權根據實際情況調整租金6.2調整幅度：調整幅度不得超過原租金的20%6.3調整方式：調整租金時，甲方應提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。7.押金7.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在租賃合同終止后三十日內退還押金7.3押金退還方式：乙方應在合同終止后，將商鋪設施完好無損的情況下，向甲方提出退還押金申請，甲方收到申請后七個工作日內退還押金。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）8.2保證金退還條件：在租賃期限內，如乙方遵守合同約定，保證金將按月全額退還，租賃期滿后，扣除乙方應承擔的費用和違約金后，剩余保證金退還乙方。8.3保證金退還方式：乙方應在租賃期滿后，向甲方提交保證金退還申請，并提供相關費用和違約金支付證明，甲方收到申請后十個工作日內退還保證金。9.使用要求9.1商鋪用途限制：乙方須將商鋪用于商業(yè)零售，不得擅自改變商鋪的用途或結構。9.2商鋪裝修要求：乙方進行裝修需提前十五日向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。裝修結束后，乙方應將商鋪恢復原狀，如需拆除裝修，應征得甲方同意并承擔拆除費用。9.3商鋪使用規(guī)范：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害公共利益。10.維修保養(yǎng)責任10.1甲方責任：負責商鋪的公共區(qū)域及設施設備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常運行。10.2乙方責任：負責商鋪內部設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保其完好，并承擔因乙方原因造成的損壞修復費用。11.不可抗力條款11.1定義：不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或履行困難的情況。11.2處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決，如合同無法履行，可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。12.違約責任12.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供商鋪或設施設備，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，包括賠償乙方損失。12.2乙方違約責任：如乙方未按時支付租金、損壞商鋪設施設備、違反商鋪用途等，乙方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。13.合同解除13.1解除條件：在租賃期限內，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。13.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由，雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。14.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交市區(qū)人民法院，由該院按照相關法律法規(guī)進行審理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方根據合同需要，可邀請第三方介入合同履行，介入前應書面通知對方，并經對方同意。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。3.第三方職責與權利3.1第三方在合同中的職責包括但不限于：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；3.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督；3.1.3收集、整理、分析合同履行過程中的相關信息；3.1.4向甲方或乙方提出專業(yè)意見和建議。3.2第三方在合同中的權利包括：3.2.1獲得甲方或乙方提供的必要信息；3.2.2依據合同約定收取合理服務費用；3.2.3在合同履行過程中，有權對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和評價。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任限額應根據其提供服務的內容、性質和風險程度確定，具體數額由甲方和乙方在合同中約定。4.3第三方責任限額包括但不限于：4.3.1直接經濟損失；4.3.2間接經濟損失；4.3.3甲方或乙方的信譽損失；4.3.4合同約定的其他損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理；5.1.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲方的相關規(guī)定；5.1.3第三方不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應接受乙方的監(jiān)督和管理；5.2.2第三方在合同履行過程中，應遵守乙方的相關規(guī)定；5.2.3第三方不得損害乙方利益。5.3第三方與其他各方的責任劃分：5.3.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，應按照合同約定執(zhí)行；5.3.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致甲方或乙方損失，應承擔相應責任；5.3.3甲方或乙方因第三方原因遭受損失，有權向第三方追償。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應在合同中明確約定，包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；6.1.2第三方的職責和權利；6.1.3第三方的服務內容、期限和費用；6.1.4第三方責任限額；6.1.5第三方與其他各方的責任劃分。6.2第三方介入的具體條款應經甲方和乙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，應書面通知其他相關方，并簽訂變更或解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本說明：提供甲方合法注冊的證明文件，證明甲方具備簽訂合同的法律資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本說明：提供乙方合法注冊的證明文件，證明乙方具備簽訂合同的法律資格。3.商鋪租賃合同說明：雙方簽訂的商鋪租賃合同，詳細約定租賃期限、租金、押金、保證金等條款。4.補充協(xié)議說明：針對合同中未盡事宜或變更事項，雙方簽訂的補充協(xié)議，作為合同附件。5.商鋪裝修方案說明：乙方提交的商鋪裝修方案，包括裝修圖紙、材料清單、施工進度等。6.商鋪裝修驗收報告說明：裝修完成后，由第三方機構出具的驗收報告，證明商鋪裝修符合合同約定。7.商鋪設施設備清單說明：詳細列出商鋪內設施設備的名稱、型號、數量等。8.乙方經營許可證說明：乙方在經營過程中，依法取得的經營許可證，證明其經營資格。9.乙方稅務登記證說明：乙方依法進行的稅務登記，證明其納稅資格。10.第三方機構資質證明說明：第三方機構在提供相關服務前，應提供其資質證明文件，證明其具備相應能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金1.2乙方未按時支付押金、保證金1.3乙方違反商鋪用途1.4乙方損壞商鋪設施設備1.5甲方未按約定提供商鋪或設施設備1.6甲方未按約定進行商鋪維修保養(yǎng)2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于租金總額0.5%的滯納金。2.2乙方未按時支付押金、保證金：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于押金、保證金總額0.5%的滯納金。2.3乙方違反商鋪用途：乙方應承擔相應的法律責任，包括賠償甲方損失。2.4乙方損壞商鋪設施設備：乙方應承擔修復費用，如無法修復，應賠償甲方相應損失。2.5甲方未按約定提供商鋪或設施設備：甲方應承擔違約責任，包括賠償乙方損失。2.6甲方未按約定進行商鋪維修保養(yǎng)：甲方應承擔違約責任，包括賠償乙方損失。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時支付租金：假設租金為每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00），逾期三天，乙方應支付滯納金人民幣450.00元（￥450.00）。全文完。二零二四商鋪租賃合同補充協(xié)議范本（商業(yè)地產租賃補充協(xié)議書）13本合同目錄一覽1.1補充協(xié)議的生效與效力1.2租賃期限的變更1.3租金及支付方式的變更1.4租金押金的調整與退還1.5租賃用途的變更1.6商鋪裝修及維護責任1.7違約責任及處理1.8違約金的計算與支付1.9租賃物的保險1.10不可抗力條款1.11補充協(xié)議的變更與解除1.12補充協(xié)議的簽署與生效1.13補充協(xié)議的爭議解決1.14補充協(xié)議的其他約定第一部分：合同如下：第一條補充協(xié)議的生效與效力1.1.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.2本補充協(xié)議與原租賃合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以本補充協(xié)議為準。1.1.3本補充協(xié)議的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。第二條租賃期限的變更2.1.1經雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限自______年______月______日起延長至______年______月______日。2.1.2租賃期限的延長不影響原租賃合同的其他條款。第三條租金及支付方式的變更3.1.1自______年______月______日起，商鋪租金調整為每月人民幣______元。3.1.2租金支付方式維持原租賃合同約定，即每月______日前支付當月租金。第四條租金押金的調整與退還4.1.1經雙方協(xié)商一致，將原租金押金人民幣______元調整為人民幣______元。4.1.2押金退還條件及方式按原租賃合同約定執(zhí)行。第五條租賃用途的變更5.1.1經雙方協(xié)商一致，商鋪租賃用途由原租賃合同的______用途變更為______用途。5.1.2租賃用途變更后，乙方應遵守相關法律法規(guī)及商鋪所在地的管理規(guī)定。第六條商鋪裝修及維護責任6.1.1乙方負責商鋪的內部裝修及維護工作。6.1.2乙方在進行裝修時，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行。6.1.3裝修完成后，乙方應確保商鋪符合消防、安全等相關規(guī)定。第七條違約責任及處理7.1.1乙方如違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.1.2甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此給甲方造成的損失。7.1.3若乙方連續(xù)兩次違反本補充協(xié)議的約定，甲方有權解除本合同。第八條違約金的計算與支付8.1.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金_____%的違約金。8.1.2若乙方未按約定時間進行裝修或維修，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日維修費用_____%的違約金。8.1.3甲方違約，應向乙方支付相當于違約行為所造成損失_____%的違約金。第九條租賃物的保險9.1.1乙方應自租賃之日起，負責對商鋪及其附屬設施投保財產險，保險金額不低于______元。9.1.2保險單應提交甲方備案，并確保保險期間覆蓋整個租賃期限。9.1.3發(fā)生保險事故時，乙方應及時通知保險公司，并配合甲方索賠。第十條不可抗力條款10.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非乙方所能預見、避免或克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商解決租賃合同的履行問題。10.1.3不可抗力事件導致合同無法履行時，合同各方不承擔違約責任。第十一條補充協(xié)議的變更與解除11.1.1本補充協(xié)議的任何變更，需經雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。11.1.2在租賃期限內，除不可抗力或法定情形外，未經甲方同意，乙方不得單方面解除本補充協(xié)議。第十二條補充協(xié)議的簽署與生效12.1.1本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條補充協(xié)議的爭議解決13.1.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃所在地人民法院訴訟解決。第十四條補充協(xié)議的其他約定14.1.1本補充協(xié)議未盡事宜，按原租賃合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本補充協(xié)議作為原租賃合同的補充，與原合同具有同等法律效力。14.1.3本補充協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.1.1本補充協(xié)議中提到的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或單位。15.1.2第三方介入租賃關系需經甲方和乙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。15.1.3第三方介入后，原租賃合同及本補充協(xié)議中除涉及第三方內容外的條款繼續(xù)有效。16.1.1第三方的責任限額如下：16.1.1.1第三方在租賃關系中的責任以乙方名義承擔。16.1.1.2第三方的責任不得超過乙方根據原租賃合同應承擔的責任范圍。16.1.1.3第三方違約時，乙方有權根據原租賃合同及本補充協(xié)議追究其責任。17.1.1第三方的權利如下：17.1.1.1第三方有權按照本補充協(xié)議及原租賃合同的約定使用租賃物。17.1.1.2第三方有權在租賃期限內，經甲方和乙方書面同意，轉讓其權利和義務。17.1.1.3第三方有權在租賃期滿或解除租賃關系時，根據本補充協(xié)議及原租賃合同的約定獲得相應權益。18.1.1第三方與其他各方的劃分說明：18.1.1.1第三方與甲方的關系：第三方應遵守原租賃合同及本補充協(xié)議中關于甲方權利和義務的約定。18.1.1.2第三方與乙方的關系：第三方應遵守原租賃合同及本補充協(xié)議中關于乙方權利和義務的約定。18.1.1.3第三方與其他方的關系：第三方與其他方的關系根據實際情況另行約定，并遵守相關法律法規(guī)。19.1.1本補充協(xié)議中關于第三方介入后的修正條款，適用于所有因第三方介入而產生的權利義務關系。20.1.1本補充協(xié)議的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，與原租賃合同及本補充協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同正本2.本補充協(xié)議正本3.租金收據4.押金收據5.保險單6.裝修方案及審批文件7.違約金支付憑證8.爭議解決協(xié)議9.第三方介入協(xié)議10.其他相關文件附件詳細要求和說明：1.租賃合同正本：應包含租賃雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式等。2.本補充協(xié)議正本：應包含租賃期限變更、租金及支付方式變更、違約責任等內容。3.租金收據：應詳細記錄每次租金支付的時間、金額、收款人等信息。4.押金收據：應詳細記錄每次押金收取的時間、金額、收款人等信息。5.保險單：應包含保險人、被保險人、保險金額、保險期間等信息。6.裝修方案及審批文件：應包含裝修方案、施工許可、消防驗收等文件。7.違約金支付憑證：應詳細記錄每次違約金支付的時間、金額、收款人等信息。8.爭議解決協(xié)議：應包含爭議解決方式、管轄法院等信息。9.第三方介入協(xié)議：應包含第三方基本信息、介入原因、權利義務等內容。10.其他相關文件：包括但不限于政府批文、租賃物產權證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.乙方擅自改變租賃用途；c.乙方損壞租賃物；d.乙方未按約定進行裝修；e.甲方未按時提供租賃物；f.甲方未按約定維護租賃物；g.第三方介入后未履行相關義務。2.責任認定標準：a.乙方未按時支付租金：每逾期一日，支付相當于每日租金_____%的違約金。b.乙方擅自改變租賃用途：乙方應賠償甲方因此遭受的損失，并支付相當于租金_____%的違約金。c.乙方損壞租賃物：乙方應負責修復或賠償，賠償金額根據損失程度確定。d.乙方未按約定進行裝修：乙方應承擔裝修費用，并支付相當于裝修費用_____%的違約金。e.甲方未按時提供租賃物：甲方應支付相當于每日租金_____%的違約金。f.甲方未按約定維護租賃物：甲方應承擔維修費用，并支付相當于維修費用_____%的違約金。g.第三方介入后未履行相關義務：第三方應承擔相應的違約責任，賠償由此給甲方和乙方造成的損失。簡要示例說明：1.乙方未按時支付租金：乙方于______年______月______日未支付租金，甲方有權要求乙方支付相當于每日租金_____%的違約金。2.乙方擅自改變租賃用途：乙方將商鋪用于非法經營，甲方有權要求乙方賠償損失，并支付相當于租金_____%的違約金。3.乙方損壞租賃物：乙方損壞了商鋪的墻面，乙方應負責修復或賠償，賠償金額為人民幣______元。4.甲方未按時提供租賃物：甲方于______年______月______日未提供租賃物，甲方應支付相當于每日租金_____%的違約金。全文完。二零二四商鋪租賃合同補充協(xié)議范本（商業(yè)地產租賃補充協(xié)議書）14本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.租賃標的2.1租賃商鋪的具體信息2.2租賃商鋪的地理位置2.3租賃商鋪的面積3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關費用6.使用范圍6.1商鋪用途6.2使用限制7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數14.4合同簽署14.5合同解釋14.6合同附件說明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“租賃合同”是指乙方與甲方簽訂的關于商鋪租賃的正式合同。1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：“商鋪”指甲方提供給乙方的位于_______的_______號商鋪；“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間；“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；“租賃保證金”指乙方支付給甲方作為履行合同保證的金額。2.租賃標的2.1租賃商鋪的具體信息商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道，商鋪編號為_______號，建筑面積為_______平方米。2.2租賃商鋪的地理位置商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道，靠近_______，交通便利，周邊配套設施完善。2.3租賃商鋪的面積商鋪實際使用面積為_______平方米，其中包含_______平方米的公共區(qū)域。3.租賃期限3.1租賃起止時間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限延長租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致書面決定延長租賃期限，延長期限不得超過_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣_______元/月，共計_______元。4.2租金支付時間租金于每月_______日前支付，逾期支付按日加收_______%的滯納金。4.3租金支付方式租金支付方式為現金或銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______5.租賃費用5.1水電費商鋪內的水電費由乙方自行承擔，每月抄表結算，按時支付。5.2物業(yè)管理費商鋪的物業(yè)管理費為人民幣_______元/月，由乙方按月支付。5.3其他相關費用商鋪的其他相關費用，如垃圾清運費、消防設施維護費等，由乙方承擔。6.使用范圍6.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于_______用途，不得用于任何違法、違規(guī)活動。6.2使用限制改變商鋪結構；損壞商鋪設施；進行任何危害公共安全的活動。8.違約責任8.1違約行為乙方未按時支付租金；乙方未按約定使用商鋪；甲方未按時提供租賃商鋪；任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔逾期支付租金的，應支付滯納金；違約使用商鋪的，應恢復原狀或賠償損失；甲方未按時提供租賃商鋪的，應支付違約金；任何一方違反本合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出合同變更的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更需雙方簽字（或蓋章）確認，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件同第九條。13.2合同解除程序合同解除程序同第九條。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪圖紙、租金支付憑證等。14.3合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.6合同附件說明合同附件應與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在租賃過程中，經甲乙雙方同意，介入租賃關系中的任何第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.2責任限額甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責任限額，該限額應在本合同中明確約定。如未約定，則第三方責任限額為人民幣_______元。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系基于本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的單獨協(xié)議。16.2第三方不得損害甲乙雙方的利益，如因第三方行為導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的法律責任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方需書面申請第三方介入，并在申請中明確第三方介入的目的、范圍和責任。17.2第三方介入審批甲乙雙方應共同決定是否同意第三方介入，并在決定后書面通知第三方。17.3第三方介入協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂單獨的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.第三方權利18.1第三方有權根據本合同和單獨協(xié)議的規(guī)定，參與租賃關系的維護和管理。18.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務，并有權對違約行為進行監(jiān)督和糾正。19.第三方義務19.1第三方應遵守本合同和單獨協(xié)議的約定，履行相應的義務。19.2第三方應維護甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的權利。19.3第三方應確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系僅限于本合同和單獨協(xié)議約定的范圍內。20.2第三方對甲乙雙方的權利和義務，僅限于本合同和單獨協(xié)議的約定，不涉及其他第三方。20.3第三方對甲乙雙方的違約行為，有權要求其承擔相應的法律責任，但不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行必要的變更，以適應第三方介入的需要。21.2合同變更需書面通知第三方，并經甲乙雙方和第三方共同確認。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同解除或終止，甲乙雙方和第三方應共同協(xié)商處理相關事宜。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應恢復原有的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪圖紙要求：清晰標注商鋪的平面布局、面積、門窗位置等詳細信息。說明：商鋪圖紙作為租賃標的的重要依據，應在合同簽訂前由甲方提供。2.租賃合同要求：合同內容應完整、清晰，包括租賃雙方的基本信息、租賃標的、租賃期限、租金等。說明：租賃合同是租賃關系的基礎文件，應具備法律效力。3.租金支付憑證要求：憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為租金支付的證明，應妥善保存。4.租賃保證金收據要求：收據應包含保證金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：租賃保證金收據作為保證金支付的證明，應妥善保存。5.物業(yè)管理費收據要求：收據應包含物業(yè)管理費金額、支付時間、支付方式等信息。說明：物業(yè)管理費收據作為物業(yè)管理費支付的證明，應妥善保存。6.水電費結算單要求：結算單應包含水電費金額、使用量、結算時間等信息。說明：水電費結算單作為水電費支付的證明，應妥善保存。7.不可抗力證明要求：證明應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等信息。說明：不可抗力證明作為不可抗力事件發(fā)生的依據，應妥善保存。8.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確甲乙雙方與第三方之間的權利、義務和責任。說明：第三方協(xié)議作為第三方介入租賃關系的依據，應具備法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按日計算，逾期天數乘以租金的_______%。示例：若乙方逾期支付租金10天，應支付滯納金為租金的10天×_______%。2.甲方未按時提供租賃商鋪責任認定：甲方應支付違約金，違約金為租金的_______%。示例：若甲方未按時提供租賃商鋪，應支付違約金為一個月租金的_______%。3.乙方違反商鋪用途責任認定：乙方應恢復原狀或賠償損失，損失金額根據實際情況確定。示例：若乙方將商鋪用于非法用途，導致商鋪損壞，乙方應賠償損失。4.乙方損壞商鋪設施責任認定：乙方應賠償損失，損失金額根據實際情況確定。示例：若乙方損壞商鋪中的空調，乙方應賠償空調的實際價值。5.甲方未按時維修商鋪設施責任認定：甲方應承擔維修責任，維修費用由甲方承擔。示例：若商鋪內的照明設施損壞，甲方應在_______日內完成維修。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。示例：若發(fā)生地震，導致商鋪無法使用，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。二零二四商鋪租賃合同補充協(xié)議范本（商業(yè)地產租賃補充協(xié)議書）15本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議生效日期1.2協(xié)議終止條件1.3協(xié)議變更程序2.租賃標的2.1租賃物基本狀況2.2租賃物附屬設施2.3租賃物使用范圍3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4違約金及滯納金4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長4.3租賃期滿后的處理5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關費用6.使用管理6.1租賃物使用規(guī)范6.2使用限制6.3租賃物維護保養(yǎng)7.轉租、轉借7.1轉租、轉借條件7.2轉租、轉借審批程序7.3轉租、轉借收益分配8.交付與驗收8.1租賃物交付8.2租賃物驗收8.3驗收標準9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2本協(xié)議終止條件包括但不限于：租賃期滿、租賃物因不可抗力無法繼續(xù)使用、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議等。1.3本協(xié)議的任何變更，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。2.租賃標的2.1租賃物為位于市區(qū)路號商鋪，建筑面積為平方米，層高米。2.2租賃物附屬設施包括但不限于：空調、照明、消防設施等。2.3租賃物使用范圍為商業(yè)用途，不得用于居住、倉儲等非商業(yè)活動。3.租金及支付方式3.1租金總額為人民幣萬元，分期支付。3.2租金支付方式為銀行轉賬，每月日前支付當月租金。3.3如逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額%的違約金。3.4違約金及滯納金應于租金支付日一并支付。4.租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為自年月日至年月日。4.2租賃期限屆滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。4.3租賃期滿后，租賃物應無償歸出租方所有。5.租賃費用5.1水電費按實際使用量計算，由承租方承擔。5.2物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司收費標準繳納，由承租方承擔。5.3其他相關費用，如維修基金、稅費等，按相關規(guī)定由雙方各自承擔。6.使用管理6.1承租方應按照國家相關法律法規(guī)和租賃物使用規(guī)范合理使用租賃物。6.2承租方不得擅自改變租賃物結構、用途，如需改變，應經出租方書面同意。6.3承租方應定期對租賃物進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用。7.轉租、轉借7.1承租方如需轉租、轉借租賃物，應事先征得出租方書面同意。7.2轉租、轉借后的租金、費用等由轉租方、轉借方承擔。7.3轉租、轉借收益的分配，雙方可根據實際情況協(xié)商確定。8.交付與驗收8.1出租方應在本協(xié)議簽訂后日內將租賃物交付承租方使用。8.2承租方應在收到租賃物后日內進行驗收，并書面通知出租方。8.3驗收標準包括但不限于：租賃物外觀完好、設施設備齊全、功能正常等。9.違約責任9.1承租方如未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額%的違約金。9.2出租方如未按時交付租賃物，每逾期一日應向承租方支付相當于每日租金%的違約金。9.3如一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決過程中，除正在進行訴訟或仲裁外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的義務。11.其他約定11.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的生效不以出租方對租賃物的所有權或使用權為條件。13.合同解除13.3合同解除后，雙方應立即終止租賃關系，并按照本協(xié)議約定處理相關事宜。14.合同終止14.1本協(xié)議租賃期滿，雙方未續(xù)簽新合同，視為合同終止。14.2合同解除后，視為合同終止。14.3合同終止后，租賃物應無償歸出租方所有。第二部