二零二四年度農(nóng)業(yè)銀行房貸合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)業(yè)銀行房貸合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.借款人信息1.2.貸款銀行信息1.3.抵押人信息（如有）2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款利率2.3.貸款期限2.4.還款方式2.5.還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1.抵押物所有權(quán)3.2.抵押物描述3.3.抵押物評(píng)估價(jià)值4.貸款發(fā)放及支付4.1.貸款發(fā)放條件4.2.貸款發(fā)放方式4.3.貸款支付方式5.貸款利息及費(fèi)用5.1.利息計(jì)算方式5.2.利息支付方式5.3.其他費(fèi)用及支付方式6.抵押物保管6.1.抵押物保管責(zé)任6.2.抵押物保管費(fèi)用6.3.抵押物保險(xiǎn)7.逾期貸款處理7.1.逾期貸款定義7.2.逾期貸款利息7.3.逾期貸款催收措施8.合同變更及解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2.抵押物評(píng)估報(bào)告10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1.法律適用12.2.爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式13.2.通知地址13.3.不可抗力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人全稱：____________________借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：____________________借款人住所地：____________________1.2貸款銀行信息貸款銀行全稱：____________________貸款銀行法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________貸款銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________貸款銀行住所地：____________________1.3抵押人信息（如有）抵押人全稱：____________________抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________抵押人住所地：____________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.2貸款利率本合同約定的貸款利率為____________________，按年利率計(jì)算。2.3貸款期限本合同約定的貸款期限為____________________年。2.4還款方式本合同約定的還款方式為____________________（例如：等額本息、等額本金等）。2.5還款計(jì)劃首次還款日：____________________每期還款日：____________________每期還款金額：____________________元第三條抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)抵押物為借款人所有的位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。3.2抵押物描述抵押物為____________________（房屋詳細(xì)信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、用途等）。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整，評(píng)估日期為____________________。第四條貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件借款人須提供有效身份證件、房屋所有權(quán)證等文件；借款人須提供收入證明、信用記錄等證明其還款能力的文件；抵押物須符合貸款銀行規(guī)定的條件。4.2貸款發(fā)放方式貸款銀行將通過____________________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金發(fā)放等）方式向借款人發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過____________________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式向貸款銀行支付貸款本息。第五條貸款利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式貸款利息按____________________（例如：按日計(jì)息、按月計(jì)息等）計(jì)算。5.2利息支付方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在每期還款日支付當(dāng)期利息。5.3其他費(fèi)用及支付方式本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于：____________________（例如：擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），借款人應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定支付。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全，未經(jīng)貸款銀行同意，不得擅自處分抵押物。6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由____________________（例如：借款人、貸款銀行等）承擔(dān)。6.3抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)為本合同約定的抵押物投保____________________（例如：房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等），并將保險(xiǎn)單正本交由貸款銀行保管。第七條逾期貸款處理7.1逾期貸款定義本合同約定的逾期貸款指借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息的行為。7.2逾期貸款利息逾期貸款的利息按____________________（例如：按日計(jì)息、按月計(jì)息等）計(jì)算，并從逾期之日起開始計(jì)算。7.3逾期貸款催收措施發(fā)送逾期貸款催收通知書；通知借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）；采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款基本信息的變更；抵押物的變更；其他雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。8.2合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)償還貸款本息超過約定的期限；抵押物被依法查封、扣押、沒收；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前通知另一方；雙方應(yīng)就解除合同的具體事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向____________________（例如：仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件借款人應(yīng)向貸款銀行提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。10.2抵押物評(píng)估報(bào)告借款人應(yīng)向貸款銀行提供抵押物評(píng)估報(bào)告，并保證其真實(shí)有效。10.3其他相關(guān)文件借款人應(yīng)向貸款銀行提供與本合同相關(guān)的其他文件，如收入證明、信用記錄等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件貸款本息全部?jī)斶€完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止程序雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十二條法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交____________________（例如：合同簽訂地人民法院）管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式郵寄至對(duì)方提供的住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；直接交付給對(duì)方或其法定代表人（或負(fù)責(zé)人）。13.2通知地址借款人通知地址：____________________貸款銀行通知地址：____________________13.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。中介機(jī)構(gòu)：提供信息對(duì)接、合同談判、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；其他協(xié)助機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要，甲乙雙方約定的其他第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額對(duì)于第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任免除由于不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。甲乙雙方之間的責(zé)任，根據(jù)本合同約定承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。5.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________（例如：五個(gè)工作日）內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。5.3第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)第三方和對(duì)方同意。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，第三方應(yīng)作為共同被告。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，應(yīng)不影響第三方根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如合同履行完畢或合同約定的終止條件成就，合同終止。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。8.3第三方介入期間，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止合同。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.3第三方介入期間，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十條本合同的補(bǔ)充10.1本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽訂后，構(gòu)成完整的合同。10.2本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保其真實(shí)有效，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.收入證明要求：提供借款人的收入證明，包括工資條、納稅證明、銀行流水等，以證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。4.信用記錄要求：提供借款人的信用記錄，包括個(gè)人信用報(bào)告、信用卡還款記錄等，以證明借款人的信用狀況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.合同終止協(xié)議要求：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確合同終止的原因、處理方式等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如需仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。8.通知要求：甲乙雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并注明收件人地址、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，如未按時(shí)償還，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：借款人未經(jīng)貸款銀行同意，擅自變更抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借款人如需變更抵押物，應(yīng)提前向貸款銀行申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行同意后方可變更。示例：借款人欲將房屋抵押物變更為另一房產(chǎn)，應(yīng)提前30天向貸款銀行提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押物評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款銀行未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，借款人無法繼續(xù)居住，可申請(qǐng)部分免除貸款還款責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)業(yè)銀行房貸合同樣本1績(jī)效考核1.績(jī)效考核指標(biāo)設(shè)定1.1考核指標(biāo)體系1.2指標(biāo)權(quán)重分配1.3指標(biāo)考核標(biāo)準(zhǔn)2.績(jī)效考核實(shí)施流程2.1績(jī)效考核周期2.2績(jī)效考核程序2.3績(jī)效考核結(jié)果運(yùn)用3.績(jī)效考核結(jié)果反饋與改進(jìn)3.1結(jié)果反饋方式3.2改進(jìn)措施制定3.3改進(jìn)措施實(shí)施4.績(jī)效考核申訴與處理4.1申訴渠道4.2申訴處理程序4.3申訴處理結(jié)果5.績(jī)效考核管理與監(jiān)督5.1管理職責(zé)5.2監(jiān)督機(jī)制5.3責(zé)任追究合同條款6.合同訂立6.1合同主體6.2合同內(nèi)容6.3合同形式7.合同生效7.1生效條件7.2生效時(shí)間7.3生效方式8.合同履行8.1履行主體8.2履行義務(wù)8.3履行方式9.合同變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合同解除10.1解除原因10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止原因11.2終止程序11.3終止后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同變更與解除14.5合同終止與清算14.6合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.7合同的終止與后續(xù)事宜處理14.8合同的終止與爭(zhēng)議解決14.9合同的終止與合同附件處理14.10合同的終止與合同解釋處理14.11合同的終止與合同生效日期處理14.12合同的終止與合同變更與解除處理14.13合同的終止與合同終止與清算處理14.14合同的終止與合同解除后的責(zé)任承擔(dān)處理14.15合同的終止與合同的終止與后續(xù)事宜處理14.16合同的終止與合同的終止與爭(zhēng)議解決處理14.17合同的終止與合同的終止與合同附件處理14.18合同的終止與合同的終止與合同解釋處理14.19合同的終止與合同的終止與合同生效日期處理14.20合同的終止與合同的終止與合同變更與解除處理14.21合同的終止與合同的終止與合同終止與清算處理14.22合同的終止與合同的終止與合同解除后的責(zé)任承擔(dān)處理14.23合同的終止與合同的終止與合同的終止與后續(xù)事宜處理14.24合同的終止與合同的終止與合同的終止與爭(zhēng)議解決處理14.25合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同附件處理14.26合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同解釋處理14.27合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同生效日期處理14.28合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同變更與解除處理14.29合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同終止與清算處理14.30合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同解除后的責(zé)任承擔(dān)處理14.31合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同的終止與后續(xù)事宜處理14.32合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同的終止與爭(zhēng)議解決處理14.33合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同附件處理14.34合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同解釋處理14.35合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同生效日期處理14.36合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同變更與解除處理14.37合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同終止與清算處理14.38合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同解除后的責(zé)任承擔(dān)處理14.39合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同的終止與后續(xù)事宜處理14.40合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同的終止與合同的終止與爭(zhēng)議解決處理本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出借人1.1.1名稱：農(nóng)業(yè)銀行1.1.2地址：[具體地址]1.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]1.2借款人1.2.1名稱：[借款人姓名或企業(yè)名稱]1.2.2地址：[借款人地址]1.2.3聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系方式]第二條合同內(nèi)容2.1借款金額：人民幣[具體金額]元2.2借款期限：自[借款開始日期]起至[借款結(jié)束日期]止2.3借款用途：[具體用途說明]2.4還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]第三條合同生效3.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2生效時(shí)間：[具體生效日期]3.3生效方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起正式生效。第四條合同履行4.1履行主體：本合同由出借人和借款人共同履行。4.2履行義務(wù)：4.2.1出借人義務(wù)：按照合同約定提供貸款資金。4.2.2借款人義務(wù)：按照合同約定使用貸款資金，按時(shí)歸還貸款本金及利息。4.3履行方式：4.3.1出借人通過銀行賬戶向借款人發(fā)放貸款。4.3.2借款人通過銀行賬戶按時(shí)還款。第五條合同變更5.1變更原因：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他合理原因，雙方可協(xié)商一致變更合同條款。5.2變更程序：雙方應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。5.3變更內(nèi)容：包括但不限于借款金額、借款期限、還款方式等。第六條合同解除6.1.1借款人未按約定使用貸款資金。6.1.2借款人未按約定按時(shí)還款。6.1.3出借人認(rèn)為借款人存在欺詐行為。6.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。6.3解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金，并按照合同約定清償剩余貸款本金及利息。第七條合同終止7.1終止原因：合同期滿、借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息、合同解除等。7.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)清貸款本金及利息、歸還貸款資金等。7.3終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定使用貸款資金；8.1.2借款人未按約定按時(shí)還款；8.1.3出借人未按約定提供貸款資金；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1借款人違約，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金比例為貸款本金未償還部分的[具體百分比]%；8.2.2出借人違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為貸款本金未提供部分的[具體百分比]%；8.2.3雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究：8.3.1違約責(zé)任追究方式為協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條合同解釋10.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則；10.2合同解釋依據(jù)：本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款、法律法規(guī)、行業(yè)慣例等；10.3合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)合同解釋有爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院最終解釋。第十一、十二條合同終止與清算11.1合同終止原因：合同期滿、借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息、合同解除、雙方約定的其他終止原因；12.1清算程序：12.1.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；12.1.2雙方應(yīng)結(jié)清貸款本金及利息；12.1.3雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止。第十三、十四條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)與后續(xù)事宜處理13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除前的責(zé)任；13.1.2合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。14.1后續(xù)事宜處理：14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，確保合同解除后的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.3第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議；4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.3如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同金額的[具體百分比]%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正；6.4第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止，第三方應(yīng)立即停止介入；7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；8.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的方式支付。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；11.2本條款作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效身份證件的正反面復(fù)印件。說明：用于證明甲方的身份和資格。2.乙方身份證明文件要求：提供有效身份證件的正反面復(fù)印件。說明：用于證明乙方的身份和資格。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定貸款金額的依據(jù)。4.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)。5.貸款用途證明文件要求：提供與貸款用途相關(guān)的合同或發(fā)票。說明：用于證明貸款資金的使用符合約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署。說明：用于明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.貸款合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。8.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署。說明：用于確定爭(zhēng)議解決的方式。10.合同終止協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署。說明：用于記錄合同終止的原因和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。未按約定使用貸款資金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方違約行為：未按時(shí)提供貸款資金。未按約定履行合同義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本金及利息，按逾期天數(shù)計(jì)算違約金。未按約定使用貸款資金，按貸款金額的[具體百分比]%計(jì)算違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，按貸款金額的[具體百分比]%計(jì)算違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供貸款資金，按貸款金額的[具體百分比]%計(jì)算違約金。未按約定履行合同義務(wù)，按貸款金額的[具體百分比]%計(jì)算違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，按貸款金額的[具體百分比]%計(jì)算違約金。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。乙方未按時(shí)提供貸款資金，導(dǎo)致甲方無法按期使用貸款，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。全文完。二零二四年度農(nóng)業(yè)銀行房貸合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房貸貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款發(fā)放手續(xù)4.還款計(jì)劃4.1還款期限4.2還款金額4.3還款方式5.逾期還款責(zé)任5.1逾期還款定義5.2逾期還款利率5.3逾期還款罰金6.提前還款6.1提前還款定義6.2提前還款手續(xù)6.3提前還款罰金7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款利率變更7.3貸款期限變更8.貸款終止8.1貸款終止定義8.2貸款終止條件8.3貸款終止手續(xù)9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2人壽保險(xiǎn)9.3其他保險(xiǎn)10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保人10.3擔(dān)保期限11.合同解除11.1合同解除定義11.2合同解除條件11.3合同解除手續(xù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（借款人）：_________乙方（貸款銀行）：農(nóng)業(yè)銀行_________分行1.2合同雙方地址甲方地址：______________________乙方地址：______________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房貸貸款信息2.1貸款金額貸款本金總額：人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款利率貸款利率：_____%（年利率）2.3貸款期限貸款期限：______年2.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。3.2貸款發(fā)放條件（1）已與乙方簽訂房屋買賣合同；（2）房屋抵押權(quán)人同意抵押；（3）乙方審批同意放款。3.3貸款發(fā)放手續(xù)（1）房屋買賣合同復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）收入證明；（4）其他乙方要求提供的材料。4.還款計(jì)劃4.1還款期限還款期限：自貸款發(fā)放之日起______年內(nèi)。4.2還款金額每月還款金額：人民幣_(tái)_____元整。4.3還款方式還款方式：每月______日，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方指定的賬戶還款。5.逾期還款責(zé)任5.1逾期還款定義逾期還款：指甲方未按照約定的還款期限、還款金額和還款方式進(jìn)行還款的行為。5.2逾期還款利率逾期還款利率：按照貸款利率上浮_____%計(jì)算。5.3逾期還款罰金逾期還款罰金：每逾期一日，按照逾期還款金額的_____%計(jì)算罰金。6.提前還款6.1提前還款定義提前還款：指甲方在約定的還款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本金的行為。6.2提前還款手續(xù)甲方提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，辦理提前還款手續(xù)。6.3提前還款罰金甲方提前還款，需支付提前還款罰金，罰金計(jì)算方式如下：（1）貸款余額×_____%；（2）提前還款日期至貸款到期日之間剩余期限的利息。7.貸款變更7.1貸款金額變更甲方如需變更貸款金額，應(yīng)向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，辦理貸款金額變更手續(xù)。7.2貸款利率變更貸款利率變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3貸款期限變更甲方如需變更貸款期限，應(yīng)向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，辦理貸款期限變更手續(xù)。8.貸款終止8.1貸款終止定義貸款終止：指甲方在貸款未到期前，因特定原因與乙方協(xié)商一致解除合同，提前終止貸款的行為。8.2貸款終止條件（1）甲方因房屋原因無法繼續(xù)使用該房屋；（2）甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；（3）甲方與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3貸款終止手續(xù)貸款終止手續(xù)如下：（1）甲方應(yīng)向乙方提交貸款終止申請(qǐng)；（2）乙方審核甲方提交的材料，并在____個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意貸款終止的決定；（3）雙方簽訂貸款終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向乙方指定的保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。9.2人壽保險(xiǎn)甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向乙方指定的保險(xiǎn)公司投保人壽保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。9.3其他保險(xiǎn)根據(jù)雙方協(xié)商，甲方可能需要投保其他保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)種類和金額由雙方另行約定。10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保；（2）質(zhì)押擔(dān)保；（3）保證擔(dān)保。10.2擔(dān)保人擔(dān)保人為具有完全民事行為能力的自然人或法人，擔(dān)保人需與乙方簽訂擔(dān)保合同。10.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。11.合同解除11.1合同解除定義合同解除：指甲乙雙方在合同履行過程中，因特定原因解除合同的行為。11.2合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除手續(xù)合同解除手續(xù)如下：（1）一方提出合同解除申請(qǐng)；（2）另一方在____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方簽訂合同解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由____人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，除非另有約定。14.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）抵押合同；（3）擔(dān)保合同；（4）其他雙方認(rèn)可的文件。14.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等非直接貸款業(yè)務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）第三方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)；（2）第三方作為保險(xiǎn)人提供保險(xiǎn)服務(wù)；（3）第三方作為咨詢服務(wù)提供專業(yè)意見；（4）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋評(píng)估報(bào)告；（5）第三方作為律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在合同中明確的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于超出其服務(wù)